Daniela Balestro Arquitetura

VENDA
CASA PLANA SEMI-MOBILIADA 🤩

📍Bairro Jardim do Cedro, em Lajeado/RS
Condomínio fechado Vila Romana

▪️3 dormitórios, o do casal com closet
▪️2 Banhos
▪️Sala Estar, Jantar e Cozinha integrados
▪️Pátio dos fundos Pergolado com Churrasqueira Gourmet
▪️Lavanderia
▪️Garagem
▪️Mobiliado com móveis sob medida
▪️Permanecem eletros cozinha, todos splits, persianas
▪️Ambientes com rebaixos em gesso, revestimentos cerâmicos

⚡️90m²

💰330.000,00

📲Ficou interessado(a) segurança e conforto para sua família neste imóvel! Entre em contato conosco! .corretoraimoveis

ExpoRevestir 2023🤎
“Novos conceitos levam a novas experiências”

Hoje é dia de mostrar nosso orgulho de ser lajeadense para o mundo. Parabéns a todos pelo aniversário de 131 de Lajeado! 💙🤍❤️

Feliz 2022!

Que seja um ano de muitos Projetos realizados, repleto de saúde, alegria e paz!!!

Daniela Balestro - Arquitetura - A realização de um sonho começa muito antes dos primeiros traços.

Que o seu natal seja iluminado com alegrias
e muito amor!

Feliz Natal!
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Vanilla Odontologia Estética

Um Projeto que foi planejado e executado com toda sensibilidade e dedicação, em todos os detalhes para o bem-estar dos seus pacientes. Uma atmosfera que une beleza, praticidade e conforto.

O sucesso deste Projeto está na consolidação de um espaço moderno, que atende todos os requisitos necessários para o seu completo funcionamento, respeitando as leis do setor e levando a seus pacientes, além de todos cuidados, sofisticação, em um ambiente com charme único.

Contemple!!!
Vanilla Odontologia Estética

Projeto:
Tracoá Design de Interiores
Tracoá Design de Interiores

Execução:
Daniela Balestro Arquitetura
Daniela Balestro Arquitetura

📷 Wiliam Perin
Wiliam Perin
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"O lar deve ser o tesouro da vida." Le Corbusier

15 de setemebro - Dia do Arquiteto.

Parabéns a todos os colegas de profissão e meu agradecimento especial a todos os meus clientes e parceiros.
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Design e estratégia:

VARANDA DOS SONHOS!!!

Pode ser uma varanda gourmet, um espaço de lazer, um ambiente para leitura ou até um Home Office.

Um otimizado espaço para cultivar algumas plantas, em vasos ou suspensas.

Mesmo em pequenas dimensões, podem ter um resultado incrível.

Se for uma cobertura, dê um charme especial, usando bancos e mobiliários para áreas externas.

Faça de sua casa ou apartamento seu refúgio, com tudo que agrada aos seus olhos, que tragam boas lembranças, memórias. Um ambiente para renovar as energias. Nossa casa, nosso porto seguro🙏🏼

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Olá, tudo bem com vocês? 🤗😍

Hoje o post é sobre jardins verticais. 😉

Separei acima alguns exemplos e os elementos necessários para sua execução.

Confira 👆👆👆
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Design e estratégia:

Olá, separei algumas dicas de décors para imóveis alugados que poderão te ajudar: 👇

Móveis:
Invista em mobiliários soltos, assim é mais fácil reaproveitá-los.

Paredes Decoradas:
Mude a cor da parede, use prateleiras, nichos e quadros, conte a sua história e mostre a sua personalidade em objetos.

Iluminação:
Uma boa iluminação faz toda a diferença em qualquer ambiente. Invista em uma iluminação com peças de sobrepor, com spots aparentes fixados em trilhos?

Cortinas:
A grande dica é sempre fazer a largura um pouco maior e o comprimento usar barra, facilita novos ajustes.

Para ter um lar aconchegante, o investimento na decoração é indispensável, de forma criativa, é possível personalizar e ter um resultado lindo.

Para você investidor, há uma forte tendência de procura por imóveis aluguel, mobiliados, semi- mobiliados!

E para facilitar a Venda do seu imóvel, invista na decoração, no projeto de interiores! Um assunto para outro post.

Curtiu as dicas? Então salva esse post para consulta.❤

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Muitas plantas com suas formas, tonalidades, perfume, levam beleza e aconchego para seu ambiente💚

O ideal é dar preferência as plantas de sombra ou meia sombra.

Segue abaixo, algumas plantas que podem ser cultivadas em ambientes internos:

💚Asplênio
Planta epífita de origem asiática. Podem ser cultivadas em vasos com substrato rico em terra vegetal.
Apresenta folhagem belíssima, grandes e brilhosas, sendo muito decorativa.

💚Costela-de-adão
Planta com folhas são muito ornamentais, recortadas, de cor verde-escuras e brilhantes.
Tem hábito de trepadeira, portanto, encostadas em uma parede de pedras ou outra superfície, escalam facilmente.

💚Espada-de-São-Jorge
Planta de origem africana e muito resistente.
É uma das melhores para quem requer planta que necessita de pouca manutenção, pois ela armazena água necessitando menos regas, também é resistente ao ar condicionado e baixa iluminação. Aliado a isso, ela é uma excelente purif**adora do ar removendo muitas substâncias tóxicas.

💚Orquídeas
São plantas de fácil cultivo, necessitando apenas de ambiente fresco, umidade, luz indireta e adubação para o florescimento.

💚Samambaia
Existem uma diversidade muito grande de samambaias, são plantas ideais para interiores até pelo fato de muitas não serem tolerantes ao vento e luz solar direta. Essa planta traz muito verde para dentro de casa, onde a cor representa a própria natureza, esperança, equilíbrio e segurança.

💚Lírio-da-paz
Planta muito cultivada em ambientes internos por sua bela folhagem verde-escura e brilhante, além
das espádices brancas muito ornamentais.
Essa planta é reconhecida pela NASA como purif**adora do ar.

💚Zamioculcas Zamiifolia
Pertence à família Araceae. Também fazem parte da mesma família os antúrios e os copos-de-leite — todas plantas de meia-sombra que podem ser cultivadas em interiores. Ela até floresce, mas as flores bem são discretas. O grande atrativo da planta é mesmo sua folhagem brilhante e vistosa.

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Design e estratégia:

Hoje como Arquiteta Corretora, trago um assunto que é super importante todos saberem.. Como a posição solar de um imóvel pode ser benéf**a, ou maléf**a para o comprador! 😉

Expor os riscos que muito ou pouco sol no imóvel pode causar para o morador tanto no bem-estar, quanto na conservação da estrutura é meu papel como corretora (além de arquiteta é claro).🤗

Por isso separei um guia do que signif**am as expressões mais utilizadas para definir a posição solar dos imóveis:

▶️Face norte – Essa posição garante ao imóvel mais sol durante todo o dia e um clima mais ameno durante a noite, principalmente no verão. Já no inverno, ela proporciona calor aos ambientes com sol, não permitindo que o frio invada o clima. Por conta desses fatores, um imóvel face norte terá uma valorização maior que os demais.

▶️Face sul – Ao contrário da última, essa posição solar é a que menos valoriza um imóvel, pois tem pouca presença do sol em todas as estações do ano. É importante f**ar atento aos cuidados com m**o e umidade.

▶️Face leste e oeste – Nas duas o sol está presente, mas a principal diferença entre elas é o período do dia em que isso ocorre. Como o sol nasce na posição leste, durante o dia essa posição é a que mais terá a presença dele. Como o sol se põe a oeste, durante o final da tarde é essa posição que será preenchida por ele. Ambas posições são valorizadas e a preferência vai do gosto de cada um.

⚠️Fique atento: nem sempre a regra da face norte funciona, por isso é importante levar em consideração alguns fatores que podem prejudicar esses benefícios, como a exposição solar com temperaturas extremas em regiões muito quentes.

Também, vale lembrar que por conta da movimentação solar, essa posição pode mudar de região para região, porém, em grande parte do Brasil, a face norte é a que os clientes mais gostam, pois ela é a que mais recebe a presença do sol e garante ambientes aquecidos.

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Design e estratégia:

Para iniciar bem a segunda-feira, segue uma frase inspiração!!!

"Além de sua sustentabilidade e de sua inteligência, a arquitetura deve ser uma fábrica de emoções." Renzo Piano

Uma ótima semana para todos nós🙏🏼
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Design e estratégia:

Olá, tudo bem com você? 🤗😍

O termo biofilia signif**a, literalmente, amor à vida e à natureza. Considerando que hoje vivemos 90% de nossas vidas em ambientes internos, está justif**ado o quanto é importante ter um acompanhamento profissional para projetá-los de forma mais saudável.

Mas não é apenas inserir plantas ao projeto e sim conceitos, para melhor aproveitamento dos aspectos naturais e desempenho na qualidade do ambiente.

O design biofílico é uma proposta inovadora de aproveitar a afinidade de conexão com a natureza para criar harmonização em locais para viver, trabalhar e aprender com mais saúde e bem-estar físico e emocional. Em ambientes residenciais f**a incrível, mesmo que em detalhes pontuais. Em comerciais e corporativos, agrega qualidade de vida aos colaboradores e sensações de relax para com os usuários.

💚Benefícios
▶️Ajuda a reduzir os níveis de estresse, pressão arterial e frequência cardíaca.
▶️Aumenta a sensação de conforto e bem-estar, de calma e foco, além dos níveis de energia, concentração, produtividade e criatividade.

💚Aplicação
▶️Uso de texturas, padrões e cores de materiais naturais ou semelhantes à natureza, com otimização e organização dos espaços;
▶️Aposta na iluminação natural abundante e artificiais aprimoradas, jardins verticais, terraços ajardinados, plantas, fontes de água e vistas de vegetação, vasos com flores e cores nas paredes.
▶️Também peças em formatos naturais, como madeira e quadros de paisagens, são elementos importantes e criam efeitos psicológicos e fisiológicos
positivos.

Experimente transformar o ambiente em que você vive e trabalha, trazendo um pouco da natureza para perto do seu dia a dia.

Invista nos pequenos detalhes, na leveza das plantas e aproveite bem todos seus benefícios.

Na imagem, projeto autoral, com aplicação de design biofílico para a
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Design e estratégia:

Olá, tudo bem com você? 🤗😍

Sabe aqueles objetos velhos ou até mesmo sem utilidade que você tem em casa? Muitas vezes ocupando muito espaço dentro de ambientes ou em depósitos? 😉

Ou ainda, aquele móvel antigo, que você não sabe como reutilizar?

Hoje eu separei algumas sugestões de reaproveitamento de objetos para decoração interna e externa da sua casa.

Confira 👆👆👆

Você curte essas ideias de reaproveitamento? Já utilizou alguma delas? Se sim conta nos comentários e se tiver outras ideias, compartilha com a gente!!!!
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Olá, tudo bem?

Muitas pessoas perguntam o que mais valoriza em um imóvel no médio e longo prazo?

Pensando nisto, eu separei 5 itens, para você prestar atenção:

1. Localização
A localização de um imóvel é um dos principais pontos para que o bem seja sempre valorizado. Um local com urbanização de qualidade, próximos a bancos, escolas, restaurantes são sempre os que possuem uma maior valorização.

2. Segurança
Um local que proporciona segurança sempre é bem visto. Câmeras de segurança, portaria virtual ou porteiros 24 horas sempre são preferência aos compradores. Hoje, muito valorizado, lotes e imóveis em condomínios fechados!

3. Infraestrutura
A busca por comércios como supermercados, farmácias, praças, escolas e claro, hospitais são uma das buscas mais comuns no momento de obter um imóvel.

4. Áreas de convivência
Famílias procuram por locais que contam com playgrounds e espaço para seus filhos. Se for casa, é importante atentar para as praças e locais públicos que estão no entorno do imóvel.
Além disso, salão para festas, piscinas, e varandas com churrasqueiras também são muito procurados.

5. Tecnologia
Interfones nas portarias e portões eletrônicos na garagem são vistos como diferenciais que valorizam muito um imóvel.
A automação residencial já está presente nas construções mais recentes, por isso, contam com equipamentos modernos.
Elevadores codif**ados, além de sistemas de segurança sempre são mais valorizados, já que oferecem maior comodidade aos moradores, estimulando a compra de apartamentos no empreendimento.

Gostou desse tema? Tem interesse em vender seu imóvel? Então SALVA esse post para não esquecer desses detalhes!!!
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Olá, tudo bem com você? 🤗😍

Hoje vamos falar de alguns erros que podem ser evitados na hora do Décor do seu lar. 😉

Confira 👆👆👆

Me conta nos comentários, se você já cometeu algum deles!!!
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Olá, tudo bem? Hoje separei um tema que é muito importante no Décor da sua casa. A composição da paleta de cores. 🤗❤💚

Sabiam que as cores cumprem mais que a função estética na sua casa? Além de embelezar os espaços, as tonalidades que colorem e decoram os ambientes são capazes de transmitir sensações!

Pensando nisso, preparei nesse post, 3 PASSOS para definir as tonalidades ideais. Confira!!!

1. CONSIDERE SUAS PREFERÊNCIAS PESSOAIS
Leve em consideração seu gosto pessoal. Para isso, liste tanto suas cores preferidas como aquelas de que não gosta. Esse passo inicial te dará um norte para suas decisões, ajudando a selecionar os tons que agradam você e a sua família.

2. CONHEÇA O SIGNIFICADO E O EFEITO DAS CORES
Entenda o signif**ado e o efeito causado pelas cores. As tonalidades podem provocar sensações e transmitir sentimentos opostos! Enquanto o amarelo e o laranja são cores que acolhem, estimulam e energizam, o azul é uma cor serena, que tranquiliza e traz equilíbrio.

3. TESTE POSSIBILIDADES E COMBINAÇÕES
Atualmente existem aplicativos na internet que permitem simular a pintura nas paredes, seja montando paletas personalizadas ou aceitando sugestões de paletas já prontas.

Gostou? 😉

Mas, lembre-se, mais importante do que qualquer dica ou inspiração que você encontre, contrate um profissional que vai alinhar as tuas ideias e o que é tendência, e o principal, que vai respeitar o seu estilo. Se você conseguir usar as cores de que gosta e combinar com os objetos e móveis que você tem, certamente o resultado vai f**ar original e agradável a todos que fizerem uma visita.

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Concorda? Sim ou Não?

Deixe nos comentários!!! 🤭😉

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Na dúvida entre contratar ou não um corretor de imóveis? 🏠🤝

Para te ajudar eu listei acima 5 benefícios para você ao optar pela contratação de um corretor. 👆

Me conta nos comentários de faz sentido pra você!!! 👇
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Pensando em vender seu imóvel atual? Sabia que a arquiteta tem um papel fundamental nisso? 🏡

Deixar ele totalmente pronto e adaptado aos novos moradores!!! 👫🏻🏚️

Pois é, é comum as pessoas pensarem somente no que irão fazer no novo imóvel, porém se esquecem que deixar o imóvel à venda encantador é fundamental para que este seja aceito mais facilmente.

Quando um proprietário coloca o seu imóvel à venda, muitas vezes nem se preocupa se a habitação está em bom estado ou não. O grande problema é que vender um imóvel com necessidade de reparações é muito mais difícil, e f**a desvalorizado. Daí entra a importância do papel de uma arquiteta.

Certamente uma boa reforma e decoração pode valorizar o imóvel em até 20% do seu valor. E, apesar de requerer um investimento do proprietário, vale muito a pena, pois poderão lucrar muito com isso.

Pense que quando a reforma e decoração estão bem alinhadas, o trabalho para venda do imóvel é facilitado.
Os espaços pequenos acabam parecendo mais amplos, e pequenos detalhes podem trazer conforto, elegância, e praticidade ao local.
Portanto, quando decidir colocar seu imóvel à venda, analise com olhar crítico o real estado, e consulte-nos para uma avaliação, provavelmente terão detalhes a serem ajustados que farão toda a diferença na hora da venda!!!
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Parabéns a todos os Gaúchos e Gaúchas. 💚
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A vocês clientes, gratidão pela confiança depositada no meu trabalho!
Feliz dia do cliente!🤍
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Olá Pessoal, tudo bem com vocês?🥰

Quer renovar os ambientes da sua casa, dando uma cara nova para as paredes e sem gastar muito?

Para te ajudar, eu separei 5 dicas fáceis e que vão dar aquele "up" no visual da sua casa.✨

Confira acima!!!

JÁ SALVA esse post para consultar quando precisar renovar as paredes dos ambientes!!!
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Para essa quinta-feira, uma frase inspiração para começarmos bem!!!

"Há um gosto de encanto e vitória em ser simples. Não é preciso muito para ser muito."
Lina Bo Bardi

Uma ótima quinta-feira para todos vocês!!!
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VANTAGENS DE CONTRATAR UMA ARQUITETA CORRETORA 🏘❤🏠

Olá pessoal, tudo bem com vocês?

Hoje vim conversar um pouco sobre as vantagens de contratar uma Arquiteta Corretora, para a realização da compra do seu imóvel😉😉😉

A lista é grande, portanto hoje vou citar 3 grandes vantagens para que, na busca pelo seu imóvel ideal, você contrate um arquiteto corretor;

1 - Visão estrutural mais apurada na escolha do seu imóvel. Vamos imaginar que o imóvel precise de reformas e adaptações, eu como arquiteta corretora, já irei prever as possibilidades e necessidades, e dessa forma, você sentirá segurança em relação a compra do imóvel;

2 - Já na visita do imóvel, sem mobiliários, eu já conseguirei te dar opções de leiaute, decorações e acabamentos para que você consiga "visualizar" o imóvel dos seus sonhos;

3 - Maior sensibilidade e percepção do imóvel. Caso necessite ou não de reformas e adaptações, estas podem ser um problema futuro para meu cliente. A visão macro na arquitetura, faz eu te assessorar e direcionar para a melhor decisão!!!

Viu só, a contratação de uma Arquiteta Corretora traz inúmeras vantagens para a realização do seu sonho. ❤️

Se tiver qualquer dúvida, estarei aqui para te ajudar!!!
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Uma casa para chamar de sua 🏡❤️

Ter uma casa é um sonho para muitas pessoas. ❤️

Pode ter um espaço de lazer para que seus filhos possam brincar e até mesmo terem um pet. 😺🐶

Pode ter um espaço gourmet para confraternizar com amigos e familiares, ter individualidade e privacidade, entre outros fatores, são atrativos para quem busca morar em uma casa, em vez de apartamento.🏘️

Para quem quer fazer uma residência, é fundamental atentar alguns pontos, ao iniciar essa nova empreitada.

▶️A contratação do arquiteto é fundamental, antes mesmo de adquirir o lote, pois pode evitar dores de cabeça futuras. Ao contratar um profissional antes mesmo da compra do lote, o cliente evita inúmeros problemas posteriores, como a impossibilidade de construção da casa, que sempre foi um sonho, devido à topografia do terreno ou investimentos altíssimos que terá que fazer para deixar aquele lote apto para se construir a casa dos Sonhos...

▶️O investimento em Projeto é justamente para agilizar e diminuir gastos desnecessários na construção.

▶️É um planejamento bem estruturado de tudo aquilo que será necessário para a execução da obra. Com isso o cliente tem uma maior previsibilidade dos custos e um cronograma real da obra.

▶️Um Projeto é um filho, precisamos dar acompanhamento as dificuldades, aos detalhes, aos acabamentos, para que possamos visualizar o resultado final, e poder perceber que o Projeto teve acompanhamento em todas as fases, antes, durante e depois!!!

No post acima👆, imagens virtuais de como apresento os projetos para meus clientes. A visualização "real" de como vai f**ar seu sonho é fundamental. 🤗

Créditos imagens:
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O seu sonho para nós, é o que mais importa!!! Se ele for alto, posso te mostrar a cobertura. Se for um pouco menor, começamos pelo térreo. ❤️🏘️

Muito além do ato de prospectar clientes, eu, como Corretora de Imóveis, tenho a chave para a realização dos seus sonhos. 🏡🏬❤️
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Ter uma casa organizada, aconchegante e com um Décor agradável é sonho de qualquer pessoa, certo? Este post dá algumas dicas para ajudar você a repaginar sua casa de forma simples e ótimo custo benefício...
Confira as top dicas 👇❤️

▶️Pinturas

Se as cores das paredes da sua casa estão danif**adas ou, simplesmente, quer mudar a cor mesmo, você pode aplicar de diversas formas. Usar uma cor padrão para os ambientes que quer modif**ar, em tons neutros, ou não, isto reduz custos. Os desenhos artísticos, em uma parede de destaque, o resultado f**a incrível. E as parede com pintura geométrica multicores, tem seu charme.

▶️Paredes

Além da pintura, você pode usar uma parede de quadros de diferentes tamanhos, formas e cores, na circulação, sala de estar e jantar. Outra opção é a aplicação de papéis de parede, tecidos ou algum revestimento 3D. As paredes decoradas podem ser compostas, com peças de memórias afetivas ou materiais naturais...

▶️Móveis Soltos

Essa é uma dica muito simples. Mude seus móveis de lugar, complemente, ou restaure alguma peça existente. É uma solução rápida para quem quer mudar o ambiente, e as energias também vão mudar❤️

▶️Objetos Décors e Natureza

Aposte em objetos décors, almofadas, pufes ou até mesmo trocar ou restaurar seu estofado. Invista na iluminação com design atual. Além dessas opções, a natureza dentro de casa é cada vez mais evidente. Use plantas que sejam adequadas para seu ambiente interno ou externo. Use vasos de fibra, pois tem maior durabilidade e texturas que imitam concreto, madeiras...

Gostou das nossas dicas? Então aproveita que a “A HORA É AGORA”, pra quem quer estar com tudo alinhado para as festas e encontros de Final de Ano!!!

Salva esse post para consultar as ideias!!! 🤗😍
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