Edifique Engenharia

Valores fundamentais que nos levam a expansão:

Fazer o certo, ser útil, cumprir a palavra, perseverar e trabalhar em equipe.

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Construir ou reformar?

O dilema entre construir e reformar uma casa é muito comum! A verdade é que entender qual compensa mais não é uma tarefa tão simples assim.

Cada opção possui seus pontos positivos e negativos, e é preciso analisar cada um deles para compreender qual é a melhor alternativa para cada pessoa.

Confira abaixo algumas vantagens e desvantagens de construir ou reformar:

- Reformar: a principal vantagem de se reformar uma casa é, na maioria das vezes, ser um investimento menor. Porém, as desvantagens podem ser grandes, já que é possível ter imprevistos desagradáveis durante a obra. Além disso, algumas edificações podem ser antigas demais para serem reformadas;

- Construir: a principal vantagem de construir é criar algo do zero, exatamente como se deseja. Entretanto, uma obra nunca sai no valor esperado. É normal ter surpresas no meio do caminho, ultrapassando o orçamento inicial ou precisando mudar o planejado.

Assim, o que irá definir se compensa mais construir ou reformar é a mente dos donos do imóvel, já que ambas as opções possuem um lado bom e um ruim.

Qual parece ser a melhor escolha para você atualmente?

A arquitetura tem o poder de deixar os ambientes mais aconchegantes por meio de diferentes técnicas, inclusive do uso de cores específicas nas paredes dos cômodos.

Você sabe quais cores podem deixar o ambiente ainda mais acolhedor?

Confira:

- Azul: excelente principalmente para quartos, o azul traz maior sensação de aconchego e passa a impressão de um cômodo menor e mais confortável;

- Verde: excelente para salas de estar, por exemplo, o verde mais claro deixa qualquer lugar mais acolhedor, além de combinar com tudo;

- Lilás: por estar próximo do azul, a cor lilás é uma excelente opção para deixar o ambiente mais leve e agradável.

Por incrível que pareça, os tons frios são os que tendem a deixar o ambiente mais confortável, por isso recomenda-se que as paredes sejam pintadas com alguma dessas cores para deixar o local mais intimista.

Uma dica interessante é combinar esses tons de parede com objetos e móveis de madeira!

Você já sabia do poder das cores no ambiente? Para você, qual cor deixa o ambiente mais aconchegante?

Você sabe quando optar por esmaltar superfícies?

A tinta esmalte é muito conhecida na Construção Civil por ser mais resistente e criar uma camada mais impermeável nas superfícies. Porém, apesar de oferecer esses benefícios, não significa que ela deve ser utilizada em qualquer situação!

Confira quando utilizar a tinta esmalte:

- Ar livre: esse tipo de tinta é muito escolhido para pintar o que ficará exposto em áreas externas. Com maior facilidade para proteger peças e superfícies diversas, a tinta esmalte é excelente para ficar em contato com chuva e sol;

- Alto manuseio: a tinta esmalte também é muito utilizada em superfícies de alto manuseio, como escadas e portas, pois cria uma camada de proteção que também facilita a limpeza com o passar do tempo.

Ou seja, essa é uma ótima opção de material para pintar superfícies que ficam muito expostas a possíveis danificações ou que demandam maior limpeza no dia a dia.

Vale ressaltar que esse tipo de tinta possui um cheiro forte, o que pode acabar causando alergia em algumas pessoas.

O alvará de construção é um documento fundamental, emitido pela prefeitura municipal, permitindo que determinada obra seja realizada na cidade.

Sem ele, a construção é caracterizada como ilegal.

Mesmo assim, muitos construtores arriscam e colocam suas obras em jogo ao construir sem o alvará, estando sujeitos a multas, que podem aumentar, caso a ordem de parada de obra não seja cumprida.

Atualmente, a multa inicial é cerca de R$830,00. Sem o alvará, o construtor recebe tanto a multa, quanto a ordem de parada de obra. Caso a ordem não seja cumprida, cobra-se uma multa adicional de aproximadamente R$1.950,00. Se, ainda assim, a obra continuar, são cobrados R$203,00 por dia.

Mesmo que tirar um alvará de construção seja burocrático e custoso, esse processo sai muito mais barato do que pagar diversas multas e precisar parar toda a obra, concorda?

Quer comprar um terreno e não sabe como fazer a melhor escolha?

A compra de um terreno é um investimento muito importante e, por isso, é fundamental que a escolha seja feita após a análise de algumas características básicas da área.

Para te ajudar, listamos abaixo alguns pontos a se levar em consideração na hora de comprar o lote. Confira:

- Localização: por se tratar de algo fixo, é de extrema importância que a localização esteja de acordo com todas as suas necessidades. Observe bem a vizinhança ao redor;

- Topografia: saber se o terreno é plano ou se está em aclive ou declive é essencial para a futura obra. Para isso, pode ser necessário a ajuda de um profissional qualificado da área;

- Preço: o preço está de acordo com o seu orçamento? Além disso, é possível alguma forma de desconto? Sempre pergunte e negocie;

- Documentação: as documentações do terreno estão em dia? É importante saber disso para evitar golpes e problemas futuros.

Esses são apenas alguns dos pontos a se levar em consideração na hora de comprar um terreno, mas já é um excelente começo.

Você deixou de analisar algum desses itens no lote que está pensando em comprar? Ou tem outras dicas? Compartilhe nos comentários!

Aprovar um projeto pode parecer uma tarefa complicada já que a prefeitura exige muitos documentos para que sua obra seja regularizada. Porém algumas dicas a verdade é que tudo se torna mais simples do que parece!

Por isso, acompanhe esses elementos essenciais que você deve ter na hora de regularizar a sua obra.

- Responsável antes de mais nada, é de extrema importância que você encontre uma pessoa especializada, ou seja, um engenheiro ou arquiteto, para assinar como responsável por tudo; dessa maneira, a prefeitura verá que a obra está nas mãos de alguém que entende sobre o assunto;

- Alvará: depois de ter alguém responsável pela obra é necessário ter autorização para executar essa obra, e é exatamente por isso que o alvará deve ser pedido na prefeitura com todos os documentos necessários para que o mesmo seja expedido;

- Certidão de viabilidade: esse documento é muito importante para que você entenda mais sobre a área na qual quer construir e saiba se a obra é viável ou não.

Essas são dicas para você seguir como regularizações da prefeitura e ter o seu projeto aprovado!

Projeto e execução.
Área de 483,84m2