Albin Imóveis

Cada venda é muito mais que um contrato assinado, é o início de grandes capítulos de realizações.
Somos os facilitadores de sonhos e conquistas.
Parabéns aos profissionais que se dedicam a tornar cada negociação uma experiência única e especial para seus clientes.

ITAIPU - MARAVISTA

Localizada no Bairro Maravista, a casa está em uma região privilegiada de Niterói, próxima ao comércio local, transporte público e às belas praias da cidade.

O imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca espaço e conforto. Com seus 113 m² de área construída, esta residência é perfeita para famílias que desejam desfrutar de uma moradia ampla e bem distribuída.

A casa possui três quartos sendo 1 suíte, o que a torna ideal para acomodar todos os membros da família com privacidade e conforto. Além disso, conta com três vagas de garagem, garantindo praticidade e comodidade para estacionar os veículos.

Um dos destaques desta propriedade é a presença de uma piscina e churrasqueira, proporcionando momentos de lazer e diversão. É um espaço perfeito para reunir amigos e familiares em momentos especiais e aproveitar o clima agradável da região.

Com todas essas características, essa casa é uma excelente oportunidade para aqueles que buscam uma moradia espaçosa, comodidade de vagas de estacionamento, além da proximidade com as melhores praias de Niterói. Não perca a chance de adquirir um imóvel que une conforto e localização privilegiada.

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*CASA DUPLEX NA QUADRA DA PRAIA DE ITAIPU!*🏖️

81 M2, 2 QTOS, VARANDA, SALA 2 AMBS, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, LAVABO, BANHEIRO SOCIAL, 1 VAGA, PORTÃO ELETRÔNICO!✅

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ITAIPU - CONDOMÍNIO BELLA VISTA 
R$ 1.100.000,00

Lindíssima residência duplex super nova com belíssima vista e super bem localizada: Miolo da Região Oceãnica! Pertinho de mercados, colégios, condução, academia, farmácias etc.Beleza, praticidade,  segurança e conforto!

A casa é composta por dois pavimentos e distribuída da seguinte forma:

No 1º pavimento possui um amplo salão em 2 ambientes, lavabo, excelente copa-cozinha planejada com varanda e despensa.

No 2º pavimento 3 quartos amplos, sendo 1 suíte com closet e  banheiro social. Todos os quartos com varanda.

 Na área externa temos uma belíssima área de lazer com vista panorâmica. Excelente piscina com deck, churrasqueira coberta com armários, bancada e cooktop. Uma ótima sauna com chuveirão p/ 6 pessoas, jardim, ducha, lavanderia e  banheiro que atende a área de lazer. Espaço para canil e quarto de ferramentas.

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Não deixe passar esta grande oportunidade de morar em um dos melhores e mais bem valorizados bairros da Região Oceânica!

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JDIM FLUMINENSE - TERRENO
350 MIL

Venha construir a casa dos seus sonhos!
Localização bucólica em rua asfaltada e vizinhança excelente.
Possibilidade de fazer 2 casas.

Terreno planíssimo com 450m2.
Doc. 100%

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Ligue: 21. 99854-6149

SÍTIO EM VÁRZEA DAS MOÇAS
R$ 1.580.000,00

Se você está em busca de um refúgio de paz e tranquilidade, este sítio é o lugar perfeito para você! Localizado no bairro Várzea das Moças, em Niterói/RJ, este imóvel encantador oferece uma experiência única para quem busca viver em contato com a natureza. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, e uma área total de 21.000 m², este sítio é ideal para quem valoriza o espaço e o conforto.

Imagine acordar todas as manhãs em um ambiente cercado por árvores frutíferas, desfrutando de uma vista deslumbrante e de um ar puro. Além disso, a propriedade conta com uma área gourmet completa, churrasqueira, piscina, campo de futebol e um lindo jardim, perfeitos para momentos de lazer e descontração com a família e amigos. Este sítio é um verdadeiro tesouro esperando por alguém que valorize a qualidade de vida e o contato com a natureza.

Com características como anexo, armários no banheiro, cozinha conceito aberto e varanda, este imóvel oferece o conforto e a praticidade que você procura. Além disso, a presença de um canil, galpões e banheiro de serviço tornam este sítio ainda mais completo e funcional.

Não perca a oportunidade de adquirir este pedaço do paraíso e transformar seus dias em momentos inesquecíveis de tranquilidade e bem-estar. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por este incrível sítio!

Aceita financiamento!

Que venha 2024 com bençãos para todos nós.
Gratidão amigos e clientes pela preferência.
Nossa família abraça a sua!

Que o Natal seja repleto de amor, paz e união.
São os votos da equipe Albin Imóveis.

ITAIPU - MARAVISTA
R$ 590.000,00

ATENÇÃO! OPORTUNIDADE!

Imóvel muito bem localizado em rua asfaltada, vizinhança excelente, no miolo de Itaipu.
Entrada por duas vias principais, com fácil acesso às praias e perto de todo o comércio.

Possui um Terreno de 410m2 e Área Construída com 183m2.

Casa duplex composta por ótimos 5 quartos amplos, sendo uma suíte, sala grande e arejada, varandão, cozinha com armários e garagem para vários carros.
Espaço ótimo para construir sua área de lazer!

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ITAIPU - SERRA GRANDE
R$ 690.000,00

Sabe aquele sonho de uma linda casa com piscina, perto da praia e espaçosa para poder receber amigos e familiares?
Temos esta bela opção para te oferecer!

Residência com construção sólida em terreno de 360 m2.

Possui 3 quartos sendo uma suíte, (um deles utilizado atualmente como escritório), uma ótima sala em dois ambientes, excelente copa cozinha planejada e lavanderia.

A área de lazer tem uma piscina em alvenaria, uma churrasqueira coberta e possui também uma edícula espaçosa com quarto, sala, cozinha e banheiro.

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CAMBOINHAS - CONDOMÍNIO
SUPER OPORTUNIDADE:
R$ 1.500.000,00

Excelente casa duplex com 410 m² de área construída e bem distribuída em 440 m² de terreno plano. Localizada em um dos mais reservados e bucólicos condomínios da Região Oceânica, o imóvel oferece muito espaço e conforto.

Primeiro pavimento composto por salão em dois ambientes, bar, lavabo, cozinha integrada com armários, 1 quarto, despensa, área de serviço, dependências completas de empregada;

Segundo pavimento composto por sala, 6 quartos sendo 2 suítes, closet e varandas com vista para o mar e lagoa de de Itaipu e banheiro social.

Ampla área externa com jardim, área gourmet com churrasqueira, oficina, garagem para 4 carros.

Condomínio fechado com total segurança durante 24 h, área de lazer, churrasqueira, salão de festas!

Documentação perfeita! Aceita financiamento!

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ITAIPU - SERRA GRANDE:
550 MIL
OPORTUNIDADE

Excelente casa linear em terreno plano de 500 m². Em boa localização e próxima às Praias da Região Oceânica de Niterói.

Composta por varanda fechada com vidro, sala, 3 quartos, sendo uma suíte, cozinha com armários e área de serviço.

Ótima área de lazer com piscina e churrasqueira. Amplo jardim com árvores frutíferas, lago e canil.

Garagem coberta para 2 carros.

Venha curtir os momentos de paz e tranquilidade com sua família!!

Aceita financiamento.

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Cada cliente é uma estrela em nosso universo, celebramos não apenas hoje, mas todos os dias que você nos escolhe.

Gratidão 🌹

ITAIPU - LOT. VALE FELIZ
CASAS EM CONDOMÍNIO 1ª LOCAÇÃO
À PARTIR DE 400 MIL

Venha morar num recanto próximo ao verde e ao lado de belas residências. Vista belíssima para a Serra da Tiririca.

Condomínio recém construído com 6 casas duplex e com acabamento de primeiríssima qualidade.
Casas a partir de 400 mil até 440 mil.

Projeto com salão, 3 quartos sendo 1 suíte com varanda, lavabo, banheiro social, cozinha e área de serviço.

Aceita financiamento e FGTS.

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🎈Está difícil achar um imóvel para chamar de seu com tantas burocracias no mercado?

🎯Viemos para mudar essa realidade!

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ITAIPU - SERRA GRANDE: 515 MIL

OPORTUNIDADE ÚNICA

Excelente casa linear em rua asfaltada totalmente reformada. 225m2 de terreno.

Próxima a todo comércio local e transporte público.

Possui 3 ótimos quartos sendo um deles uma suíte. Salão amplo e claro, cozinha super clara com armários e área de serviço.

Na área externa um churrasqueira coberta e espaço para construir sua piscina.

A casa está pronta e novíssima para a família entrar e morar!

Venha conferir! Preço suuuuper ocasião e aceita financiamento.

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Desejamos uma Feliz Páscoa aos amigos e clientes.

Nossa família trabalhando pela sua!

ITAIPU - CONDOMÍNIO: R$ 595.000,00

Ótima casa duplex dentro de um pequeno condomínio num dos melhores pontos da Região Oceânica: todo comércio local praticamente no entorno: restaurantes, shopping, mercados, farmácias, academias e transporte público.
A casa possui possui duas salas, 3 quartos, um deles suite, outro com varanda, ótima cozinha, dependências completas, quintal com área gourmet coberta.

Condomínio com lazer completo, piscina, sauna, churrasqueira e uma vaga de garagem.

CA 0522

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ITAIPU - COND. GROTÃO: R$ 600.000,00

OPORTUNIDADE ÚNICA!
Residência com vista belíssima da região oceânica!

Possui salão em tábua corrida com varandão, cozinha, lavabo, área de serviço, 4 quartos sendo 1 suíte, varanda com vista panorâmica da região.

Jardim, garagem p/ 2 carros cobertos, espaço p/ construir área de lazer.

Condomínio com total infra-estrutura de lazer, portaria 24 horas, quadra de tênis, campo de futebol, espaço kids e salão de festas.

CA0232

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ITAIPU - CONDOMÍNIO UBÁ: R$ 950.000,00

Casa linear em centro de terreno. Arquitetura arrojada que favorece a interação total com a natureza e que pode ser vista e desfrutada pelas suas varandas.

A casa é composta de 3 quartos sendo 2 suítes, sala principal com 2 ambientes amplos e arejados, cozinha com armários e lavanderia.

Área de lazer com piscina e varanda gourmet coberta com churrasqueira. Ideal para reunir amigos e familiares.
Vaga de garagem para 2 carros.

Agende sua visita e venha morar dentro de um dos condomínios mais conceituados da região oceânica.

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CONDOMÍNIO UBÁ FLORESTA: R$ 1.590.000,00

Se você procura uma casa arejada, ampla e com lazer completo, esta é a sua casa!
Em um condomínio de alto luxo com excelente estrutura de lazer e segurança, contando com quadra de tênis, futebol, bocha, churrasqueiras, salão de festa e academia.
Localização perfeita: próxima a Praia de Itacoatiara, comércio e junto a Serra da Tiririca.

A casa é composta no 1º pavimento por uma ampla sala em 2 ambientes, lavabo, escritório, copa cozinha planejada e área de serviço.

No 2º pavimento temos 5 quartos, sendo 3 suítes, todos com armários, a master tem banheira de hidromassagem e closet, varandas, banheiro social.

A área de lazer é incrível, com uma linda piscina, churrasqueira com cozinha de apoio, e um excelente gramado.
Condições ideais para você fazer aquela comemoração com amigos e a família!

Preço super especial!
Estuda casa ou apartamento na região oceânica como parte de pagamento!
ca0179

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PRAIA DE ITAIPU: R$ 950.000,00

Ótima casa duplex construída em centro de terreno de 595 m² com 296 m2 de área construída. Localização perfeita: a uma quadra da praia de Itaipu e da lagoa, e perto de todo o comércio da região. Excelente para moradia ou para aluguel de temporada.

Composta no primeiro piso por varandão circulando a casa, salão de de estar em 03 ambientes e jantar todo em porcelanato, 01 quarto, 01 banheiro social , copa-cozinha. montada, dependências completas e lavanderia.

No segundo piso por saleta com 12 m², varanda aberta servindo de cobertura para a garagem, com 16 m², 03 quartos/ suítes bem amplos com varandas, todos montados com moveis antigos medindo cada um respectivamente 22/18 e 22 m².

Parte externa cercada de jardins, piscina, churrasqueira coberta, ateliê com 16 m² e casa de caseiro com quarto, sala, cozinha e banheiro com 15 m².

Oportunidade única!!!
ca0503

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ITAIPU - ITACOATIARA: R$ 1.100.000,00

Excelente casa duplex em Itaipu com 345m2 de área construída, super próxima a Praia de Itacoatiara. Perto de mercado, farmácia, academia e condução (não precisa tirar o carro da garagem).

A casa possui 4 quartos, sendo um deles uma suíte super ampla com armários embutidos, salão espaçoso em 2 ambientes, cozinha muito grande, banheiro social e área de serviço.

Temos um varandão muito espaçoso com possibilidade de fazer uma área gourmet com espaço para jogos.

Possui vaga de garagem para 3 carros cobertos e vários descobertos.

Área de lazer com piscina, e churrasqueira. Possui ainda um anexo (casa para hospedes) com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social e varanda.

Documentação cristalina!
CA0502

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ITAIPU-CONDOMÍNIO: R$ 420.000,00

Casas Duplex 1ª locação em Itaipu, próxima as belas praias da Região Oceânica de Niterói. Localizada a duas quadras da Avenida Central, em rua asfaltada. Pertinho de todo o comércio do bairro: supermercados, posto de gasolina, padaria, farmácia, escolas e academias.

Condomínio com 7 casas.
Possuí ótimas duas suítes no segundo andar e sala, lavabo, cozinha americana, área de serviço, área de lazer privativa no primeiro andar.

2 vagas de garagem.
ca0076

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ITAIPU - CONDOMÍNIO UBÁ: R$ 1.590.000,00

Residência de alto padrão em condomínio dentro de uma reserva ambiental com vista para o verde, total segurança e conforto!

A casa é composta por vários níveis.
São 6 excelentes quartos, sendo 5 suítes, salão com 4 ambientes e lareira, cozinha com armários embutidos, lavanderia, piscina interna, sauna, salão de jogos com churrasqueira, área de serviço externa, estacionamento para 3 carros.

Quintal grande, 2 grandes depósitos no subsolo da garagem e no último nível da casa.

Condomínio com piscina, sauna, salão de festas, quadra polivalente, playground infantil, cantina, guarita com segurança.

ca0495

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