CLFA engenharia

O Parklet da Cantina Seraggio é o 1º Parklet de Passo Fundo a ser instalado após a regulamentação da Prefeitura Municipal.

Ficou lindo, né?
🥰🥰🥰

https://youtu.be/W4hDQ4pdo_s

Parklet Passo Fundo - Cantina Seraggio O 1º Parklet de Passo Fundo em 2021!Acompanhe da construção à entrega.

Alguns síndicos tem sentido dificuldade em gerenciar as manutenções prediais apontadas no Laudo de Vistoria Técnica de Inspeção Predial: não sabe por onde começar; dificuldade em avaliar o orçamento da empresa de manutenção, e até de avaliar a própria empresa quanto sua expertise; saber quanto tempo de taxa extra para o condomínio pra fazer as manutenções; fundamentar um cronograma para as devidas manutenções; fiscalizar a empresa contratada, entre outras. A Consultoria Pós-Laudo, vem justamente para dar esse suporte, de forma técnica, ao Síndico que se enquadra nesses parâmetros.

Avaliação de Imóvel - Apartamento
Balneário Camboriú-SC

Studio CLFA

Origem: Execução dos Serviços – Causa: Falhas de sondagem do solo, problemas de concretagem, ausência de controle de qualidade e utilização incorreta dos materiais e equipamentos.
Origem: Projeto – Causa: Análise estrutural inadequada, má avaliação de cargas atuantes, subdimensionamento das estruturas, incorreta interação solo-estrutura, detalhamento insuficiente e falta de compatibilização.
Origem: Utilização do Bem – Causa: Modificação das estruturas existentes, sobrecargas não previstas, alterações no terreno e ausência de manutenção.
Origem: Materiais de Construção – Causa: Má qualidade dos materiais de construção utilizados e descumprimento das especificações de fornecedores.
Origem: Outros – Causa: Acidentes, intempéries e recalque de fundação.

Vistoria Técnica - Apartamento
Lajeado-RS

Os ninhos de concretagem, também conhecidos como “bexigas”, acontecem pela falha no adensamento durante a concretagem, no qual o mesmo não é vibrado corretamente e por consequência não há o preenchimento total das formas/armaduras pelo concreto.
Quando isso ocorre, todo o processo de proteção alcalina que o concreto promove às armaduras de aço é desfeito, pois há o contato direto das armaduras com o ambiente (CO2) que desencadeará futuras manifestações patológicas.

Vistoria Técnica - Casa
Taquara-RS

A qualidade de uma edificação nada mais é do que as características que ela possui, levando em conta a satisfação do usuário, a economia de insumos (materiais, mão de obra, equipamentos), a proteção dos moradores e a preservação da natureza. Os requisitos de desempenho, representam os atributos que uma edificação deve ter para que esta atinja uma qualidade mínima, e por isso, devem ser considerados na etapa de projeto e processo de construção:
- Requisitos de Segurança: estrutural; contra fogo; e, durante o uso;
- Requisitos de Habitabilidade: estanqueidade; desempenho térmico, acústico e lumínico; funcionalidade e acessibilidade; conforto tátil e antopodinâmico;
- Requisitos de sustentabilidade: durabilidade; manutenibilidade; e, impacto ambiental.

Avaliação de Imóvel - Apartamento
Passo Fundo-RS

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – mais conhecido como ITBI – é um tributo municipal que deve ser pago quando ocorre uma transferência imobiliária. Dessa forma, a oficialização do processo de compra e venda só será feita após o seu acerto, sendo que, sem a confirmação de pagamento do tributo, o imóvel não pode ser transferido e a documentação não é liberada.

Vistoria de Acompanhamento de Obra
Estância Velha-RS

O fenômeno da corrosão na armadura resulta na formação de ferrugem e expansão destes elementos, causando no concreto, tensões de tração, responsáveis pelo aparecimento de trincas na edificação. A medida que os produtos da corrosão vão aumentando essas trincas também irão aumentar, elevando significativamente, o risco ao colapso da estrutura.

Vistoria Técnica - Condomínio
Passo Fundo-RS

Capacitado para avaliar imóveis, com base em informações extremamente técnicas, o perito avaliador de imóveis é um profissional que auxilia seu cliente a não fazer um mau negócio. Com profissionalismo, dedicação e transparência, apresentamos uma assessoria completa na tomada de preço de imóveis urbanos, vislumbrando a satisfação dos clientes na realização do sonho imobiliário.

Avaliação de Imóvel - Casa
Passo Fundo-RS

Para avaliar o desempenho acústico são analisados os ruídos de impacto – originários de uma excitação da estrutura, como o ato de caminhar ou derrubar objetos sobre o piso – e, os ruídos aéreos – propagados pelo ar, como músicas e conversas. Enquanto o ruído de impacto analisa os pisos, o ruído aéreo se estende a avaliação dos pisos, paredes e vedações.
Então, se você está tentando dormir mas não consegue, por conta do impacto produzido no andar superior, ou devido ao barulho de carros passando na rua, se questione. Exija os relatórios que atestam a conformidade do empreendimento com a norma de desempenho das edificações.
A CLFA Engenharia oferece consultoria para revisão destes relatórios, ajudando você a desvendar este mistério!

Vistoria de Obra - Finalização
Espumoso-RS

Apesar de causar apenas prejuízos estéticos, o gretamento de revestimentos é uma patologia irreparável, que só pode ser corrigida com a substituição de todas as peças que apresentam o defeito.

Avaliação de Imóvel - Apartamento
Passo Fundo - RS

A CLFA Engenharia oferece os serviços de inspeção, consultoria e perícia, com equipe especializada na área condominial. Ajudamos você evitar que o seu condomínio adoeça com infiltrações, vazamentos, ferrugem, fissuras, trincas... Ainda, lhe auxiliamos no planejamento e programação das manutenções anuais necessárias na edificação, assegurando a segurança estrutural, prevenindo acidentes, diminuindo os gastos inesperados e garantindo longevidade ao patrimônio.

Feliz 2021 ✨✨

Estas manchas esbranquiçadas surgem devido a migração dos sais solúveis (presentes no cimento das argamassas) para a superfície do revestimento cerâmico, comprometendo a estética do local. Nas piscinas, há um agravante: a presença de cloro utilizado no tratamento de água, que combinado com o hidróxido de cálcio, resulta em um cloreto ainda mais solúvel que aumenta a ocorrência da manifestação patológica.

Parabéns aos profissionais que sabem traduzir e projetar sonhos ✏️📐🏗️

Construir sonhos é um trabalho que merece nossos parabéns! 👏🏻👏🏻

11 de Dezembro
Dia do Engenheiro Civil 👷🏼‍♀️👷🏼‍♂️

A norma em questão estabelece requisitos para a gestão do sistema de manutenção que deve incluir meios para: (a) preservar as características originais da edificação; (b) prevenir a perda de desempenho causada pela degradação de seus componentes.
A manutenção do edifício é um assunto de interesse de todos que utilizam a edificação. Seja de forma direta ou indireta.

Avaliação de Imóvel - Apartamento
Sarandi-RS

Contrate-nos para investigar a causa, a extensão e as consequências de danos surgidos em seu imóvel. Além disso, apontamos as soluções cabíveis e seus graus de urgência. O laudo técnico, realizado pelos Engenheiros da CLFA Engenharia traz um estudo detalhado do estado físico de todos os problemas existentes no imóvel e atende às Normas Técnicas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e do IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias).

Vistoria Técnica - Apartamento
Passo Fundo-RS

Estes cenários podem ter ocorrência devido falhas de impermeabilização das paredes que encontram-se em contato direto com o solo, o que aumenta a umidade interna nestes ambientes. A solução neste caso, é realizar vistorias periódicas, para verificação do nível de ataque desta insalubridade, analisando o estado estrutural do conjunto e realizando um plano de recuperação destes locais e planejamento de manutenções regulares.

Vistoria de Obra - Última medição
Carazinho-RS

Forma metálica para casa pré fabricada em concreto.

Resistente, ágil, simples de montar e com melhor relação custo/benefício.

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Primeiramente, é necessário identificar a origem desse vazamento, ou seja, qual tubulação apresenta o problema!
Os edifícios em geral são compostos por uma coluna ou prumada central (tubulação vertical), pertencente ao condomínio, que por sua vez distribui a água para os ramais (tubulações horizontais) de cada apartamento.
Portanto, a responsabilidade pelos reparos é atribuída da seguinte forma:
- Vazamentos nas colunas/prumadas: Responsabilidade do Condomínio
- Vazamentos nos ramais: Responsabilidade do Proprietário da Unidade

Avaliação de Imóvel - Apartamento
São Leopoldo-RS

A identificação do vício depende diretamente da maior ou menor complexidade do produto ou do serviço e, ao mesmo tempo, do nível de conhecimento técnico do consumidor.
O vicio aparente ou de fácil constatação é aquele perceptível pelo próprio proprietário. Já o vício oculto é aquele que não está acessível ao consumidor no uso ordinário ou que só aparece depois de algum ou muito tempo.
Saber a distinção entre vício oculto e vício aparente tem relevância porque determina o início da contagem do prazo para o consumidor exercer o direito de reclamar de vício no produto adquirido ou no serviço prestado.

Vistoria Técnica - Casa
Serio-RS

O Laudo gerado através desta vistoria deve fazer parte do Contrato de Locação e serve para elucidar dúvidas, incertezas e conflitos que normalmente ocorrem quando é feita a vistoria de entrega do imóvel, ao final do contrato, possibilitando a comparação com o estado inicial do imóvel. Evite problemas futuros e alugue com segurança! Consulte-nos.

Vistoria Técnica - Apartamento
Canoas-RS