Vivi Paixão- Corretora de Imóveis

➡️ Oportunidade para investidores!

Apartamento localizado na esquina da rua Silva Jardim com Paissandú, junto ao hospital de clínicas! O imóvel de frente, em andar alto, com elevador, tem uma ótima posição solar e 41m² de área privativa!

🔖 Investimento: R$ 185.000,00

🔹 1 Dormitório
🔹 De Frente
🔹 Andar Alto
🔹 Elevador

📍 Centro | Passo Fundo

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🏡📈 Excelentes notícias para o mercado imobiliário! No primeiro semestre deste ano, as vendas de imóveis novos no Brasil aumentaram incríveis 9,8% em comparação com 2022. Isso é o que revela o estudo realizado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).

🌟 Destaque para o segmento de Médio e Alto Padrão (MAP), que surpreendeu com um impressionante crescimento de 22,8% nas vendas. Além disso, o programa Minha Casa, Minha Vida também teve um aumento de 4,2% nas vendas, impulsionado por melhorias e um aumento de 17,2% nos lançamentos no segmento.

🔑🏠 Se você está pensando em investir em um novo lar ou vender sua propriedade, este é o momento certo para explorar o mercado imobiliário. Conte comigo para obter orientação especializada e encontrar a sua oportunidade dos sonhos.

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⚜️ OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ⚜️

Localizada a uma quadra da Av Brasile. Excelente kitinete com espaço amplo, cozinha e lavanderia separadas, terraço e elevador no prédio.

🔖 Investimento: R$ 175.000,00

🔹 Kitnet
🔹 Terraço
🔹 Cozinha Separada
🔹 Elevador

📍 Centro| Passo Fundo

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O Mercado Imobiliário Brasileiro em Ascensão! 📈

De acordo com o indicador ABRAINC-FIPE, o mercado imobiliário brasileiro está mais aquecido do que nunca!

👉 Nas primeiras sete meses de 2023, tivemos um crescimento impressionante de 14,4% nas vendas de imóveis em comparação ao ano anterior. Os números são realmente promissores e mostram que o momento é ideal para investir em propriedades. 🏠💰

Os dados revelam que as habitações populares lideraram o crescimento, com uma alta impressionante de 18,3%, resultando em transações no valor de R$ 11,9 bilhões. Mas não para por aí! O segmento de Médio e Alto Padrão também se destacou, registrando um aumento de 15,1% e transações que totalizam R$ 10,7 bilhões. 📊

E por que esse boom no mercado? Vários fatores contribuíram para esse crescimento incrível:

1️⃣ O retorno do programa MCMV (Minha Casa, Minha Vida), que oferece subsídios do governo federal para a compra de imóveis populares, tornando o sonho da casa própria mais acessível.

2️⃣ O aumento da renda da população, possibilitando a mais pessoas realizarem o sonho de ter seu próprio imóvel.

3️⃣ A redução das taxas de juros, tornando o financiamento imobiliário mais acessível do que nunca.

4️⃣ A crescente demanda por investimentos imobiliários visando a valorização futura, tornando os imóveis uma escolha inteligente.

Investir em imóveis é uma decisão sábia, tanto para garantir o seu futuro quanto para proteger o seu patrimônio. Os resultados falam por si!

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Apartamento localizado em região tranquila, com sacada e churrasqueira.

A escolha perfeita para você e sua família desfrutarem de conforto e praticidade. Localizado próximo a supermercados, parques e transporte público.

🔖 Investimento: R$ 395.000,00

🔹 2 Dormitórios
🔹 1 Vaga de Garagem
🔹 Ótima Posição Solar
🔹 Sacada
🔹 Churrasqueira

📍 Petrópolis| Passo Fundo

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Apartamento TODO MOBILIADO, localizado no bairro Cidade Nova ✨

Apartamento com 2 dormitórios, sala integrada, banheiro, cozinha e área de serviço, tudo prático e para quem busca por uma opção mais cômoda no seu dia a dia.

Para quem valoriza uma boa iluminação, o apartamento conta com ótima posição solar, com sol da manhã.

🔖 Investimento: R$ 350.000,00

🔹 2 Dormitórios
🔹 Todo Mobiliado
🔹 Sala Integrada
🔹 Ótima Posição solar

📍 Cidade Nova | Passo Fundo

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Comprar um imóvel na planta é uma opção atraente para muitas pessoas que estão em busca de uma nova moradia ou de um investimento sólido! ✅

Abaixo, destaco algumas das principais vantagens de comprar um imóvel na planta:

🔹Preço mais atrativo: Um dos principais benefícios de comprar um imóvel na planta é o preço mais acessível em comparação com imóveis prontos. Os empreendimentos costumam oferecer preços mais baixos para quem compra na fase inicial do projeto, o que pode representar uma economia significativa.

🔹Valorização do imóvel: Normalmente, ao longo do tempo de construção, o valor do imóvel tende a se valorizar. Isso significa que, quando o imóvel estiver pronto, seu valor de mercado pode ser maior do que o preço pago inicialmente. Essa valorização pode representar um bom retorno sobre o investimento.

🔹Facilidades de pagamento: Os construtores costumam oferecer condições de pagamento flexíveis, facilitando a aquisição do imóvel na planta. Muitas vezes, é possível parcelar o valor de entrada e as prestações ao longo do período de construção, tornando o investimento mais acessível.

🔹Personalização: Comprar na planta permite que o comprador tenha mais liberdade para personalizar o imóvel de acordo com suas preferências. Isso inclui a escolha de acabamentos, revestimentos e até mesmo a possibilidade de fazer alterações no projeto, se permitido pelo construtor.

🔹Menos despesas iniciais: Ao comprar um imóvel na planta, você geralmente não precisa arcar com despesas como IPTU e condomínio até que o imóvel seja entregue. Isso pode representar uma economia considerável durante o período de construção.

🔹 Imóvel novo e moderno: Ao comprar um imóvel na planta, você terá a garantia de que ele será construído com materiais e tecnologias mais modernas, o que pode resultar em um imóvel mais eficiente em termos energéticos e com menos necessidade de manutenção nos primeiros anos.

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A sua oportunidade de você sair do aluguel! Conheça o Vivacitá!

👉 Apartamentos de 2 dormitórios com sacada churrasqueira e box de garagem.

Parcelas com o valor de um aluguel e financiadas pelo Minha Casa Minha Vida! ✅

Área de lazer completa:

🔸Academia;
🔸Bicicletário;
🔸Coworking;
🔸Coworking;Espaço do Chimarrão;
🔸Hall Social;
🔸Pet Place;
🔸Piscina;
🔸Playgroud;
🔸Salão de Festas.

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Pulse - Aptos de 1 dormitório, no coração de Passo Fundo!

👉 Apenas 15% de entrada e saldo em até 80X.

Na melhor localização de Passo Fundo, Fagundes dos Reis esquina com a Independência. ✅

Vantagens de investir no Pulse:

🔸80% das localizações de 1 dormitório ocorrem no centro;

🔸Alta demanda de aluguel de locações para profissionais e estudantes;

🔸Maior segurança no retorno do investimento;

🔸Aumento expressivo de procura de hospedagem por temporada.

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O que você busca investindo em imóveis? 💬

Encontro as melhores oportunidades para você investir no mercado imobiliário de Passo Fundo!

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Ótima oportunidade para investidores! 💎

Apartamento localizado junto a praça Tamandaré e hospital São Vicente, a uma quadra e meia da Avenida Brasil. Sétimo andar, lateral sol da tarde, com móveis fixos.

👉 Imóvel com rentabilidade garantida em aluguel.

🔹 1 Dormitório
🔹 Junto a Praça Tamandaré
🔹 Móveis Fixos
🔹 Churrasqueira
🔹 Salão de Festas

📍 Centro | Passo Fundo

🔖 Investimento: R$ 269.000,00

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No mercado imobiliário cada detalhe conta. Desde a seleção da localização, metragem, rentabilidade, a busca pelo imovel perfeito exige um olhar aguçado e especializado. 🔎

Ao contratar um corretor de imóveis você se beneficia de:

🔹Conhecimento aprofundado: Das tendências do mercado aos detalhes legais, a expertise de um consultor é inestimável.

🔹Rede de contatos valiosa: Acesso exclusivo a imóveis que talvez não estejam visíveis para o público em geral.

🔹Negócio hábil: Habilidade de negociar os melhores termos e preços em seu favor.

🔹Segurança: O consultor imobiliário busca toda a segurança na escolha do imóvel atento a negativas e documentações para garantir um bom negócio para você.

🔹Conselho personalizado: Orientações sob medida para o seu estilo de vida e aspirações.

Busque excelência e tranquilidade na sua jornada imobiliária ✨

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Apartamento amplo com estrutura de condomínio completa perfeito para o bem estar e conforto da sua família ✨💙

Maravilhoso apartamento, sendo apenas dois por andar, vista permanente, muita ventilação e luminosidade. Amplo living dois ambientes, ótimo espaço gourmet, cozinha, área de serviço, lavabo, três suítes , ficam todos os móveis fixos, iluminação, vagas de garagens para três automóveis.

Características do Apartamento:
🔹 3 Suítes
🔹 3 Vagas de Garagem
🔹 Sala de Dois Ambientes
🔹 Cozinha Americana
🔹 Moveis Planejados
🔹 Ar Condicionado
🔹 Churrasqueira
🔹 Sacada Integrada

Infraestrutura do empreendimento:
🔹 Elevador
🔹 Gás Central
🔹 Quadra Esportes
🔹 Piscina
🔹 Brinquedoteca
🔹 Espaço Gourmet
🔹 Salão Festas
🔹 Salão Jogos

📍 Vila Fatima | Passo Fundo

🔖 Investimento: R$ 1.998.000,00

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Pensando em investir em imóveis, a cidade de Passo Fundo pode ser uma opção bem lucrativa para você! ✨

Veja os motivos neste post ✅

Oportunidade de morar em localização nobre, junto ao HC e a duas quadras da Avenida Brasil ✨

Lindo apartamento, recém reformado, com piso vinílico, aberturas internas laqueadas, rodapés, rebaixe em gesso na sala, sacada integrada com agradável posição solar, para apreciar momentos em família, cozinha fechada com móveis planejados, área de serviço com espaço gourmet com churrasqueira. 💎

Na área íntima são três dormitórios, sendo um suíte com móveis sob medida, banheiro social e uma vaga de garagem. Prédio hall de entrada, elevador, salão de festas com terraço e poço artesiano, que tem qualidade na água e custo reduzido no condomínio.

🔹 3 Dormitórios (1 suíte)
🔹 1 Vaga de Garagem
🔹 Reformado
🔹 Sacada Integrada
🔹 Cozinha com Móveis Planejados
🔹 Área de Serviço Separada
🔹 Churrasqueira

📍 Centro | Passo Fundo

🔖 Investimento: R$ 649.000,00

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Excelente oportunidade de investimento ✨

Apartamento muito bem localizado, próximo ao Hospital de Clinicas e comércio em geral. Sala para dois ambientes, cozinha americana com área de serviço integrada, banheiro social, amplas aberturas envidraçadas, garantindo boa iluminação natural ao apartamento, sacada com churrasqueira e box de garagem.

🔹 1 Dormitório
🔹 1 Vaga de Garagem
🔹 Sala de Dois Ambientes
🔹 Cozinha Americana
🔹 Área de Serviço Separada
🔹 Sacada
🔹 Churrasqueira

📍 Centro | Passo Fundo

🔖 Investimento: R$ 360.000,00

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✨ Um impecável apartamento de 64m² de espaço privativo, distribuídos entre dois confortáveis dormitórios, um elegante banheiro, uma espaçosa e luminosa sala de estar de dois ambientes, uma cozinha com design de ilha, apresentando móveis de excelente bom gosto.

O ambiente é bem arejado e cheio de luz natural, proporcionando uma posição solar privilegiada e uma encantadora vista para o pôr do sol. ☀️

Todos os móveis foram meticulosamente projetados para se encaixarem perfeitamente no espaço, incluindo eletrodomésticos embutidos e um sistema de ar condicionado.

📍 A localização é simplesmente ideal, situado a duas quadras da avenida principal da Cidade Nova, um bairro cuidadosamente planejado para aqueles que buscam tranquilidade sem comprometer a conveniência da localização. Em apenas 10 minutos, você estará no centro da cidade, com acesso fácil e rápido a todas as outras áreas.

Além disso, todas as comodidades essenciais estão a uma curta distância no bairro, como farmácias, mercados, frutarias, pet shops, opções gastronômicas e uma vizinhança extremamente agradável. ✅

🔹 2 Dormitórios
🔹 1 Vaga de Garagem
🔹 Sala de Dois Ambientes
🔹 Cozinha Americana
🔹 Moveis Sob Medida
🔹 Ar Condicionado

📍 Cidade Nova | Passo Fundo

🔖 Investimento: R$ 429.000,00

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🔑 Investir no mercado imobiliário de Passo Fundo para alugar através do Airbnb está se mostrando uma alternativa vantajosa.

Arraste para o lado para saber mais ✨

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Eu encontro as melhores oportunidades para você!

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Você já pensou em fazer um investimento sólido e promissor? 💰

Os imóveis de 1 dormitório bem localizados têm se destacado cada vez mais como uma opção estratégica para quem busca rentabilidade e segurança em suas aplicações financeiras. Veja as vantagens que tornam essa escolha uma decisão inteligente e vantajosa! ✅

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Esta é uma excelente oportunidade, seja para moradia ou investimento ✨

Apartamento de 1 dormitório com sacada e churrasqueira, além de vir completo com garagem e mobiliado com móveis sob medida, o ar condicionado e os eletrodomésticos. 🥰

O prédio oferece diversas vantagens, incluindo um salão de festas, conta com câmeras de vigilância e o melhor é que o custo condominial é baixo, trazendo ainda mais benefícios.

📍 Localizado no bairro Vera Cruz, este apartamento possui uma localização privilegiada, próximo ao maior centro médico da cidade. O Hospital São Vicente de Paulo, Unimed e Unicredi estão a apenas 5 minutos de distância. Além disso, você estará a menos de 10 minutos do Shopping Bela Cittá, localizado na Av. Brasil.

🔹 1 Dormitório
🔹 1 Vaga de Garagem
🔹 Todo Mobiliado
🔹 Sacada
🔹 Churrasqueira
🔹 Ar condicionado

📍 Vera Cruz | Passo Fundo

🔖 Investimento: R$ 249.000,00

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Apartamento central, MOBLIADO e decorado ✨

Próximo a tudo o que você precisa para sua comodidade, fácil mobilidade para qualquer região da cidade, a duas quadras da avenida Brasil, a poucos metros de bancos, mercado, restaurantes, farmácias e da estação gastronômica da GARE, tudo o que precisa para poupar seu tempo.

🔹 1 Dormitório
🔹 Todo Mobiliado
🔹 Duas quadras da Av. Brasil

📍 Centro | Passo Fundo

🔖 Investimento: R$ 279.000,00

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✨ Com três quartos, incluindo uma suíte, este apartamento vem completamente mobiliado e decorado, com cada detalhe cuidadosamente planejado para proporcionar conforto e praticidade.

Localizado em um andar alto, oferece uma vista deslumbrante e possui uma sacada fechada com churrasqueira, perfeita para desfrutar de momentos maravilhosos. ✨ 🛋 🌃

O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com uma variedade de comodidades, como quadra de esportes, piscina, sauna, salão de festas, sala de jogos, brinquedoteca, academia, sala de cinema, escritório doméstico e muito mais. ✅

🔹 3 Dormitórios (1 suíte)
🔹 2 Vagas de Garagem
🔹 Sacada
🔹 Mobiliado

📍 São Cristovão | Passo Fundo

💎 Exclusivo 💎
🔖 Investimento: R$ 859.000,00

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#

Essa casa é perfeita para quem busca por espaço e calmaria 🍃🏠

Imagine aquele lugar gostoso onde você respira o ar puro e escuta o barulho dos pássaros e o balançar das árvores! Um lugar arejado, com sol matinal, pouco movimento e que transpira tranquilidade? ✨

A casa térrea principal, com 2 quartos planejados e uma suíte espaçosa com closet. Na cozinha, você encontrará armários planejados no melhor estilo americano, integrando com a sala ampla onde você terá a sua disposição uma lareira para se aquecer nos dias de frio. Conta ainda com um amplo salão de festas para aproveitar com quem você ama!

🌳 Gosta de jardim? Você encontrará um pátio externo para poder embelezar ainda mais esse lugar com um belo gramado. Conta, ainda, com vaga coberta para 2 carros, área de serviço separada e depósito externo.

🏷️ Investimento: R$ 855.000,00

🔹 4 dorm (1 suíte)
🔹 2 vagas de garagem
🔹 245 m² área privativa
🔹 Móveis sob medida
🔹 Sala de dois ambientes
🔹 Lareira
🔹 Salão de festas
🔹 Pátio

📍 Morada Da Colina | Passo Fundo

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Já sabe as novas regras do programa? Arrasta para o lado que te explico 🙌

No coração de Passo Fundo, em frente á praça da Cuia, este excelente apartamento de 1 dormitório tem vários diferenciais: tem as peças amplas, sacada com churrasqueira e além disso um ótimo escritório 💙

🏷️ Investimento: R$ 310.000,00

🔹 1 dormitório
🔹 75 m² área privativa
🔹 Sacada
🔹 Churrasqueira
🔹 Piscina
🔹 Escritório

📍 Centro | Passo Fundo

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Viva com conforto e qualidade de vida nesse incrível apartamento! ✨🏢

📌 Situado na Av. Brasil, ao lado do IE, uma região em constante crescimento, esse apartamento oferece uma oportunidade única de desfrutar de uma vida tranquila e prática.

🛋 Totalmente mobiliado e decorado, pronto para ser habitado, possui uma vista deslumbrante e uma excelente posição solar. Com duas suítes e uma sala integrada à churrasqueira, este edifício também oferece piscina e um belíssimo salão de festas. Não perca a chance de mudar de vida e morar próximo a tudo que você precisa!

🏷️ Investimento: R$ 869.000,00

🔹 2 suítes
🔹 1 vaga de garagem
🔹 63 m² área privativa
🔹 Todo Mobiliado
🔹 Churrasqueira
🔹 Piscina
🔹 Salão de Festas

📍 Centro | Passo Fundo

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Você pode vender o seu imóvel sem ter dores de cabeça! 🤕

Priorizar a venda em exclusividade pode te trazer uma série de benefícios.

Arraste para o lado e confira 3 motivos para você optar pela vendo com exclusividade do seu imóvel 👉

Imagine a sua família desfrutando deste incrível apartamento espaçoso localizado na Avenida Brasil, a apenas 50 metros do colégio Bom Conselho ✨

Você terá um supermercado ao lado, além da comodidade de fácil acesso a qualquer parte da cidade, com tudo que você precisa ao seu redor. Este apartamento oferece 2 quartos, incluindo uma suíte, uma ampla sala de estar para dois ambientes, uma varanda com churrasqueira para momentos especiais em família, uma cozinha fechada e semi-mobiliada, e banheiros já mobiliados.

🏷️ Investimento: R$ 450.000,00

🔹 2 dormitórios (1 suíte)
🔹 1 vaga de garagem
🔹 84 m² área privativa
🔹 Cozinha Semimobiliada
🔹 Sala de dois ambientes
🔹 Sacada
🔹 Churrasqueira

📍 Centro | Passo Fundo

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Ótima oportunidade para investir ou comprar o próprio apartamento 🏢💙

Este imóvel reformado tem entre as suas qualidades suas peças amplas, iluminação personalizada e área de serviço separada. Ainda conta com ótima localização, a quatro quadras do Hospital de Clinicas.

🏷️ Investimento: R$ 178.000,00

🛏 1 dormitório
📐 Peças amplas
💎 Todo reformado
💦 Área de serviço separada
🧱 Piso em porcelanato

📍 Annes | Passo Fundo

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