JOARES BRASIL IMÓVEIS

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Somos a Joares Brasil Imoveis, uma equipe dedicada de especialistas imobiliários prontos para ajudar você a alcançar o melhor resultado na venda do seu imóvel.

Por que escolher a Joares Brasil Imoveis?

1️⃣ Experiência comprovada: Temos 26 anos de experiência no mercado imobiliário e um histórico de sucesso em vendas.
2️⃣ Estratégias eficientes: Utilizamos as melhores estratégias de marketing e negociação para atrair compradores qualificados.
3️⃣ Amplo alcance: Nossa ampla rede de contatos e presença online nos permite alcançar um público diversificado e interessado em comprar imóveis.
4️⃣ Suporte personalizado: Oferecemos um atendimento personalizado, guiando você em todas as etapas do processo de venda.
5️⃣ Resultados satisfatórios: Nosso objetivo é garantir que você alcance um excelente resultado financeiro na venda do seu imóvel.
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🏢 Imóvel na Planta: Vale a Pena?

Você está pensando em adquirir um imóvel e se deparou com a opção de comprar na planta? Essa é uma escolha que vem ganhando cada vez mais adeptos e pode trazer diversos benefícios. Dentre eles estão:

1️⃣ Personalização: Você pode escolher acabamentos, revestimentos, cores e até mesmo fazer ajustes no projeto para que o imóvel fique exatamente como você deseja.

2️⃣ Valorização: Em geral, imóveis na planta costumam ter um preço mais acessível em relação aos prontos. Com o passar do tempo, à medida que o empreendimento avança e a região se desenvolve, é comum que o valor do imóvel aumente, possibilitando uma valorização significativa do seu investimento.

3️⃣ Facilidades de pagamento: Muitas construtoras oferecem condições de pagamento facilitadas para imóveis na planta, como parcelamento estendido durante a construção.

4️⃣ Infraestrutura e tecnologia: Imóveis na planta geralmente são construídos com estruturas mais modernas e inovadoras, além de oferecerem maior aproveitamento de espaço.

5️⃣ Garantias e documentação: Ao adquirir um imóvel na planta, você tem a garantia do construtor e está amparado por leis e regulamentos específicos.

Vale lembrar que, assim como qualquer tipo de investimento, é importante pesquisar, analisar e contar com o auxílio de um profissional especializado, como um corretor de imóveis, para te orientar durante todo o processo.
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As 5 certidões que você precisa tirar ao vender um imóvel – veja onde emiti-las Este artigo destaca cinco certidões cruciais que devem ser emitidos e onde você pode acessá-los: O mercado imobiliário é dinâmico e...

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🏠 Consórcio x Financiamento: Qual a Melhor Opção?

Na hora de adquirir um imóvel, é comum surgir a dúvida entre optar pelo consórcio ou pelo financiamento. Ambas as modalidades têm suas particularidades e vantagens. Confira algumas informações importantes para te ajudar a fazer a melhor escolha:

🔸 Consórcio:

> O consórcio é uma forma de compra parcelada, porém sem juros.
> Você participa de um grupo com outros consorciados, onde todos contribuem mensalmente com um valor para formar uma poupança coletiva.
> A cada mês, é realizado um sorteio para determinar quem receberá a carta de crédito para a compra do imóvel.
> Se preferir, você também pode dar lances para antecipar a contemplação e receber o crédito mais rapidamente.
> O consórcio oferece flexibilidade, pois você pode escolher o valor das parcelas e o prazo que melhor se adequem ao seu orçamento.

🔸 Financiamento:

> O financiamento é uma opção em que você recebe um empréstimo do banco ou instituição financeira para comprar o imóvel.
> Você paga prestações mensais, acrescidas de juros, ao longo do prazo acordado.
> O financiamento permite que você adquira o imóvel de forma imediata, pagando-o ao longo do tempo.
> É importante estar atento aos juros, às taxas e às condições oferecidas pelas instituições financeiras, pois eles impactam diretamente no valor total a ser pago.

Caso precise de mais orientações sobre consórcio ou financiamento, conte com a nossa expertise para te auxiliar na melhor decisão. www.joaresbrasil.com.br wts 46-999869739. (46) 99972-0112

📝Formulário de Autorização de Venda: Facilidade e Segurança para o seu Negócio

Caros clientes que desejam vender seu imóvel, vamos falar sobre a importância e os benefícios do formulário de autorização de venda. Esse documento é uma ferramenta fundamental para estabelecer uma parceria transparente e segura com seu corretor imobiliário, garantindo que todas as etapas da negociação sejam conduzidas de forma eficiente. Confira os motivos para preencher esse formulário:

Documento legal: O formulário de autorização de venda é um documento legal que formaliza a relação entre você e o corretor imobiliário. Ele estabelece os termos e condições da parceria, incluindo a exclusividade, prazos, comissões e outros detalhes importantes. Isso proporciona segurança jurídica para ambas as partes envolvidas.

Clareza e transparência: Ao preencher o formulário de autorização de venda, você detalha todas as informações relevantes sobre o seu imóvel, como localização, características, valor desejado, entre outros. Isso permite que o corretor tenha um panorama completo do seu imóvel e possa oferecer um serviço personalizado e eficiente.

Exclusividade e comprometimento: Ao conceder exclusividade ao corretor por meio do formulário de autorização de venda, você demonstra seu comprometimento em trabalhar com um profissional específico. Isso garante que o corretor dedique todos os esforços necessários para promover e vender o seu imóvel, aumentando suas chances de sucesso.

Ampliação da divulgação: Com a autorização de venda, você permite que o corretor divulgue o seu imóvel em diferentes canais, como sites imobiliários, redes sociais, portais especializados e sua própria rede de contatos. Isso amplia a visibilidade do seu imóvel e atrai potenciais compradores qualificados.

✨Não perca tempo! Preencha o formulário de autorização de venda e conte com um corretor profissional para ajudá-lo a concretizar o negócio dos seus sonhos.
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🏡 Como comprar usando o Fundo de Garantia!

Você sabia que é possível utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) na compra da sua casa própria? Confira o passo a passo para aproveitar esse benefício:

1️⃣ Verifique o saldo disponível: Acesse o site da Caixa Econômica Federal ou utilize o aplicativo FGTS para verificar o saldo disponível em sua conta vinculada ao FGTS.

2️⃣ Consulte as regras de utilização: Verifique as regras vigentes para o uso do FGTS na compra de imóveis, como valor máximo do imóvel, tempo mínimo de trabalho sob regime CLT, entre outros requisitos.

3️⃣ Escolha o imóvel: Procure por um imóvel que se enquadre nas condições estabelecidas para o uso do FGTS. É importante lembrar que o imóvel precisa estar regularizado e ser destinado à moradia.

4️⃣ Solicite a liberação do FGTS: Após encontrar o imóvel desejado, entre em contato com a Caixa Econômica Federal ou o banco responsável pelo financiamento para solicitar a liberação dos recursos do FGTS. Será necessário apresentar a documentação necessária e preencher os formulários exigidos.

5️⃣ Utilize o FGTS na entrada ou amortização do financiamento: Ao ter a liberação do FGTS aprovada, você poderá utilizá-lo como parte da entrada do financiamento ou para amortizar o saldo devedor, reduzindo o valor das prestações mensais.

Lembramos que é fundamental buscar informações atualizadas junto à Caixa Econômica Federal ou seu banco para estar ciente das condições vigentes e esclarecer eventuais dúvidas. Consulte-nos!

📝 Documentação para Financiamento: O passo essencial para realizar seu sonho imobiliário!

Documentos Pessoais: Tenha em mãos os documentos de identificação, como RG e CPF, além do comprovante de estado civil, como a certidão de casamento ou declaração de união estável, se aplicável. Também será necessário apresentar comprovante de residência atualizado.

Comprovante de Renda: Os bancos e instituições financeiras exigem comprovação de renda para avaliar a capacidade de pagamento. Portanto, é importante apresentar documentos como holerites, declaração de Imposto de Renda, extratos bancários e outros documentos que comprovem a sua renda.

Documentação do Imóvel: É fundamental apresentar a documentação do imóvel que será financiado, como matrícula atualizada, escritura ou compromisso de compra e venda. Além disso, será necessário obter a certidão negativa de ônus do imóvel e verificar se todas as pendências legais estão regularizadas.

Declaração de Imposto de Renda: Geralmente, é solicitada a declaração de Imposto de Renda dos últimos dois anos. Certifique-se de estar em dia com as suas obrigações fiscais e tenha as declarações em ordem para apresentação.

Outros Documentos: Dependendo do tipo de financiamento e da instituição financeira, podem ser solicitados outros documentos, como comprovante de renda de fiadores, declaração de bens, entre outros. Esteja preparado para fornecer todas as informações solicitadas.

📲 Entre em contato conosco e agende uma consulta. Estamos prontos para te ajudar a reunir toda a documentação necessária e realizar o sonho da casa própria. www.joaresbrasil.com.br. Creci f 12.632. Wtsap 46-999868739 ou (46) 99972-0112

🏠 Dicas para fazer um bom negócio na compra e venda de imóveis!

1️⃣ Faça uma pesquisa de mercado: Antes de fechar qualquer negócio, pesquise o mercado imobiliário para entender os preços e tendências atuais. Isso permitirá que você estabeleça um valor justo para a compra ou venda do imóvel e evite pagar ou receber mais do que o necessário.

2️⃣ Conte com um corretor de imóveis confiável: Ao comprar ou vender um imóvel, contar com a expertise de um corretor de imóveis é essencial. Eles têm o conhecimento necessário para orientá-lo em todas as etapas do processo, desde a avaliação do imóvel até a negociação e a assinatura do contrato.

3️⃣ Esteja atento aos detalhes legais: Certifique-se de que todos os documentos e registros necessários estejam em ordem durante o processo de compra ou venda.

4️⃣ Avalie o estado do imóvel: Antes de comprar um imóvel, faça uma inspeção minuciosa para identificar qualquer problema estrutural, elétrico, hidráulico ou de manutenção. Se estiver vendendo, invista em pequenas melhorias e reparos para valorizar o imóvel e atrair potenciais compradores.

5️⃣ Esteja aberto a negociações: A negociação é parte fundamental do processo de compra e venda de imóveis. Esteja disposto a dialogar e chegar a um acordo que seja benéfico para ambas as partes. Lembre-se de que o objetivo é alcançar um equilíbrio entre preço, condições e prazos.

6️⃣ Planeje suas finanças: Antes de fechar qualquer negócio, avalie sua situação financeira e defina um orçamento adequado. Considere não apenas o valor do imóvel, mas também os custos adicionais, como impostos, taxas e despesas com documentação.

Lembre-se, fazer um bom negócio na compra e venda de imóveis requer planejamento, pesquisa e o apoio de profissionais experientes. ligue (46) 99972-0112 Ou wts 46-999869739

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Estivemos neste final de semana com especialistas do mercado imobiliário do Sudoeste do PR para uma imersão no . Porto Belo -Sc
vivenciamos a experiência de Viver Vivapark por um dia , conhecemos os empreendimentos em construção, validando na prática o sistema de segurança, o cuidado do urbanismo e sustentabilidade convivendo com a natureza, atrelado a arquitetura das incorporações e principalmente o planejamento responsável em adensar uma das últimas áreas da Consta Esmeralda (Balneário Camboriú, Itapema, Porto Belo e Bombinhas) entre a Br101 e o Mar.

A experiência, e a troca de conhecimentos e confirmar tudo o que foi planejado sendo executado, marcou e transmitiu a segurança para todos que representam os ativos do VivaPark em toda região do Sudoeste.

Parabéns a todos os envolvidos nessa grande conexão 🤝🏆

Alugo apto em Itapema. 46.999720112. Com 03 suites, datas a confirmar . www.joaresbrasil.com.br. Creci F 12.632

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