JL Engenharia Civil

O Imóvel pode estar irregular de duas maneiras:

📌Em relação a propriedade: escritura, matrícula

📌Em relação a construção: habite-se, averbação

Listamos aqui 5 motivos para regularizar o seu imóvel:

- SEGURANÇA: Por vezes o imóvel é passado por forma de contrato no ato da compra, o que apenas isso não torna o comprador proprietário legitimo do imóvel. A regularização além da legitimação do proprietário, traz segurança da legalidade dos atos públicos;

- TRANSFERÊNCIA: Já em sequência, com a regularização da propriedade o imóvel pode ser objeto de escritura pública de compra e venda, sendo aceito como garantia para obtenção de financiamentos;

- VALORIZAÇÃO: Além dos motivos citados, é preciso destacar a valorização do imóvel no mercado, justamente pela facilidade de sua comercialização mediante financiamentos.

- ECONOMIA: Para algumas pessoas pode ser um gasto regularizar seu imóvel, porém vamos analisar da seguinte forma, por mais que difícil, você consiga vender o seu imóvel irregular, terá que baixar o valor da venda para que o comprador faça todo o trâmite de regularização com um profissional capacitado e realize os pagamentos das taxas, e quanto mais tempo se espera para regularizar a propriedade maiores serão os custos, pois anualmente são atualizados os valores de taxas e impostos que podem incidir no procedimento. Assim, podemos concluir que no final é uma economia regularizar o seu imóvel e além de tudo irá valorizar sua residência.

Agende uma reunião conosco, tire suas dúvidas e regularize seu imóvel! 📲

É com muita alegria que apresentamos esse novo centro comercial que será construído em Ponta Grossa-PR.

Vocês poderão acompanhar os detalhes dessa construção em breve aqui no nosso instagram.

Área total de 640,40 m2.

Projeto arquitetônico:


Execução e projetos complementares:

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Projeto arquitetônico:arq

Execução e projetos complementares:

Desejamos um feliz dia, para todas as Mães! 💙

Fuja dos gastos inesperados 💸💸

Um orçamento feito antes de iniciar a obra é essencial, pois serve de base para tudo o que será comprado ou contratado na obra.

Esse orçamento é feito através de uma planilha, onde incluímos o levantamento de todos os gastos: desde o alvará, mão de obra, esquadrias e revestimentos da obra, de acordo com as referências e necessidades de cada cliente.
 
Esse tipo de orçamento se chama:
Estimativa de custos com curva ABC e curva S.

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21.04.2022 dia de Tiradentes!

Nós da JL Engenharia desejamos um bom feriado a todos!

Arrasta para o lado ➡️

Preparação do terreno em 5 passos:

1. Demarcação
Aqui é definido os limites. A demarcação do perímetro pode ser realizada utilizando estacas, muros de alvenaria ou alambrados.

2. Levantamento topográfico
Em segundo é necessário mapear a superfície do seu terreno. O especialista analisa características como inclinação, acidentes geográficos e a presença de objetos naturais, como árvores e pedras.

3. Limpeza
Realizada em duas etapas: limpeza da vegetação envolve a retirada de grama, plantas e arbustos. E a limpeza de materiais, inclui remoção de entulho, construções antigas, e outros (quando houver).

4. Terraplanagem
Nivelamento do lote. O objetivo aqui é que tanto o tamanho quanto o nível de área plana fiquem iguais foi previsto no projeto arquitetônico. Sendo assim, em terrenos com aclive é preciso escavar e remover terra. Em contra partida, em terrenos com declive é realizado o aterramento.

5. Canteiro de obras
Nessa etapa preparamos um espaço de armazenamento dos materiais de construção, como também a colocação de uma casinha e de uma área de refeição para os trabalhadores, e por fim, o fechamento do terreno com tapumes ou muros.

(Não é citado nesse post, mas como já falamos na postagem anterior, a Sondagem do solo é de extrema importância e faz parte da preparação do terreno também)

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Nesta imagem citamos 3 vantagens do uso da impermeabilização em paredes externas:

1- São totalmente eficientes contra os danos causados por agentes climáticos, a umidade e até mesmo os efeitos dos raios ultravioletas;

2- Quando feito no momento da construção do imóvel, o processo garante a durabilidade da edificação;

3- Uma vez feita a impermeabilização de área externa, é possível evitar o surgimento de manchas, bolor e infiltração nas paredes.

❕As construções apresentam pontos que sofrem mais agressões e exigências. Um destes pontos é o exterior das paredes, onde estão sujeitas as exposições da chuva, do sol, e do vento.

❗️Além desses fatores, também existem outros como: acomodação do solo, vibração e trabalho da estrutura.

‼️Os problemas que surgem são quando existem infiltrações nessas paredes de fora para dentro. A umidade começa a aparecer em todo o interior, causando a deterioração e o aparecimento de m**o, manchas e o destacamento da massa interna.

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Você sabe a importância de fazer uma sondagem do solo antes de construir❓

A sondagem é um procedimento técnico vital em qualquer tipo de obra, é através dela que temos as seguintes informações:

1. Resistência do solo 
2. Composição do solo 
3. Nível do lençol freático 
4. Carga suportada

❗️Todas essas informações são repassadas através de um laudo para o engenheiro civil, que ao analisar, consegue dimensionar qual o tipo de fundação adequada para aquele solo.

‼️A ausência de uma sondagem do solo, pode gerar grandes prejuízos futuramente para a obra.

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Você sabe como funciona o passo a passo de uma obra após a contratação dos projetos de arquitetura e complementares❓

✔️Preparação do terreno (1) que consiste basicamente na limpeza do terreno (vegetação e materiais indesejados), análise do solo (sondagem) e movimentação de terra.

✔️A fundação (2) é a base da casa, por isso é muito importante que ela seja construída de forma correta, para suportar o peso e fixar a construção.

✔️Estrutura pilares, vigas e lajes (3): podemos dizer que os pilares, as vigas e as lajes, são o “sistema esquelético” da obra. Tais elementos estruturais servem para sustentar a obra e devem ser calculados por um engenheiro civil.

✔️Alvenaria (4): nessa etapa temos a marcação, elevação e o encunhamento. Seria toda parte da elevação e construção das paredes.

✔️Cobertura (5): se refere a construção do telhado ou da laje.

✔️Isolamento térmico (6) quando necessário, é opcional.

✔️Instalações hidrossanitárias (7): consistem em um conjunto de conexões, peças, tubos e equipamentos que são introduzidos no interior das estruturas. Elas viabilizam a distribuição de água quente ou fria, além do acondicionamento e da alimentação da casa.

✔️Instalações elétricas (8): é o conjunto de equipamentos que torna possível a instalação de energia, o corpo da instalação é constituído por fios, cabos e outros acessórios que juntos formam uma ponte entre a fonte geradora de energia e as cargas elétricas.

✔️Esquadrias (9): é o nome dado as peças que emolduram e se ajustam em vãos, como as janelas e as portas.

✔️Acabamentos (10): aqui temos a etapa de finalização, onde coloca-se pisos, forros, gesso, pintura, vidros, metais e louças sanitárias, dentre outros.

(As etapas podem mudar de uma obra para outra)

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Projeto arquitetônico finalizado pelo nosso escritório!

Venha fazer um orçamento conosco!
(042) 3239-8590

Render:

#2022

Projeto arquitetônico em andamento!👨🏻‍💻

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#2022

Mais um Projeto Estrutural finalizado! ✔️

Projeto realizado em parceria com:

Principais etapas para construir:

Projetar: O trabalho do engenheiro civil começa antes mesmo do início da obra, através dos projetos estruturais e complementares. É importante a contratação do engenheiro civil para atuar como fiscalizador e administrador da sua obra, garantindo assim uma construção entregue com qualidade.

Prefeitura: Para poder construir, o projeto deve passar por aprovação na prefeitura, como também, pagar as licenças, impostos municipais e a escritura.

Obra: Junto com o engenheiro é preciso contratar outros profissionais com mão de obra especializada, e que possam desempenhar sua parte com qualidade e foco, são esses profissionais: pedreiros, eletricistas, encanadores, entre outros.

Principais etapas para construir:

Projetar: O trabalho do engenheiro civil começa antes mesmo do início da obra, através dos projetos estruturais e complementares. É importante a contratação do engenheiro civil para atuar como fiscalizador e administrador da sua obra, garantindo assim uma construção entregue com qualidade.

Prefeitura: Para pode construir o projeto deve passar por aprovação na prefeitura, como também, pagar as licenças, impostos municipais e a escritura.

Obra: Junto com o engenheiro é preciso contratar outros profissionais com mão de obra especializada, e que possam desempenhar sua parte com qualidade e foco, são esses profissionais: pedreiros, eletricistas, encanadores, entre outros.

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