Guarida Imóveis

A Guarida está comprometida com ações voltadas para a melhoria das boas práticas em ESG. Conheça as medidas já adotadas:

✅ Instalação de Placas Fotovoltaicas | Implementado

Agência Capão da Canoa:
▪ 40 placas solares e 15 geradores eólicos (jul/2022).
▪ Energia gerada: 35890 kWh anuais

Agência Petrópolis + Unik:
▪ Mais de 44 placas solares (abr/2023).
▪ Energia gerada: 31.055 kWh

✅ Eliminação de garrafas PET | Implementado

▪ Desde 2023, passamos a utilizar jarras de vidro reutilizáveis.
▪ Deixamos de gerar lixo de 3.600 garrafas PET/ano.

✅ Instalação de lixeiras por ambiente | Em andamento

▪ Objetivo: reduzir o uso de sacos de lixo e otimizar a separação correta de resíduos.

✅ Projeto Zero Papel | Em andamento

Administração de Pessoal (ADP):
▪ Menos 50% de documentos impressos.
▪ Kits digitais de admissão e desligamento de condomínios
▪ Uso da plataforma Gupy para admissão de colaboradores Guarida

Financeiro de Condomínios:
▪ Utilização majoritária de pastas digitais
▪ Restam poucas pastas físicas

Condomínios:
▪ Redução no envio de documentos físicos.
▪ Campanha de engajamento de clientes para a utilização do boleto digital.

As enchentes no Rio Grande do Sul nos deixaram algumas lições valiosas sobre gestão condominial. Aqui estão algumas dicas para manter tudo em ordem e evitar surpresas desagradáveis:

1. Manutenção Preventiva é tudo!
A falta de manutenção pode agravar os danos causados por desastres naturais. Condomínios que estavam com a manutenção em dia sofreram menos danos, evitando problemas como entupimentos de drenagem e fissuras estruturais.

2. A Responsabilidade do Síndico
De acordo com a lei (art. 1348 CC), cabe ao síndico a conservação das partes comuns do condomínio. Planejar e realizar inspeções periódicas pode evitar gastos desnecessários e problemas maiores.

3. Importância do Seguro Condominial
Ter um seguro adequado é essencial para garantir a tranquilidade de todos. Síndicos devem estar atentos às coberturas oferecidas, garantindo proteção contra uma ampla variedade de situações. Optar por um seguro abrangente, mesmo que custe um pouco mais, pode evitar surpresas desagradáveis.

Dicas Práticas:
✔ Inspeções Regulares: Identifique e corrija problemas estruturais antes que se tornem graves.
✔ Conheça Seu Seguro: Verifique as coberturas e condições da apólice, e compartilhe essas informações com os condôminos.
✔ Planejamento e Ação: Mantenha um plano de manutenção preventiva e siga-o à risca.

As enchentes nos lembram da importância de estarmos preparados e vigilantes. Síndicos proativos garantem a segurança e tranquilidade de todos. 🌧🏢🔧

Pensando na urgência que o cuidado com o meio ambiente exige, decidimos iniciar um processo de aprendizado e conscientização interna.

Com o apoio de uma consultoria especializada em ESG (sigla que significa Ambiental, Social e Governança), começamos a implementar as primeiras ações, conscientizando a equipe e efetivando adaptações internas. Com muito orgulho, recebemos o Selo Árvore.

Agora, buscamos a máxima pontuação, adotando gradativamente e constantemente as boas práticas indicadas pela consultoria que está nos auxiliando nesta jornada.

Vamos compartilhar com você tudo o que aprendemos e tudo o que estamos realizando.

As recentes chuvas trouxeram desafios à nossa saúde, principalmente com o surgimento de m**o pós-enchentes. Cuidar do ambiente do seu condomínio é essencial! Confira as dicas para manter um espaço seguro e saudável:

🔍 Principais Sinais de M**o:
Cores suspeitas: verde, azul, marrom ou escuras em superfícies.
Odor característico: cheiro de "terra", "lugar fechado" ou "embolorado".

⚠ Pessoas em Risco:
Imunocomprometidos (em tratamento para câncer, transplantados, etc.).
Alérgicos e asmáticos.

🚨 Riscos da Exposição:
Pneumonia
Crises de rinite e asma
Irritação ocular
Feridas na pele

💡 Ações Preventivas:
Seque imediatamente o local.
Remova materiais contaminados.
Ventile bem o ambiente para reduzir a umidade.
Use máscaras e luvas ao lidar com áreas afetadas.

Cuidar da saúde começa pelo nosso lar! 🏡✨

Kit de Ferramentas Essencial para Reparos Rápidos em Casa 🛠🏠

Sabe aquele reparo que aparece às vezes, simples, mas que se torna um problema se não temos as ferramentas certas? Fizemos uma lista do kit básico de ferramentas que vai salvar você nessas ocasiões. Aqui estão os itens essenciais que você precisa ter:

🔨 Martelo - Ideal para fixar, moldar ou demolir objetos.

🛠 Alicates - Multifuncional para descascar, torcer e cortar fios, além de apertar porcas.

🔧 Jogo de chaves de fenda e Philips - Perfeito para apertar e soltar parafusos de diferentes tamanhos.

🔩 Furadeira - Essencial para fazer furos em diversos materiais, útil para pendurar objetos e fazer instalações.

🔋 Parafusadeira - Facilita o trabalho de apertar e retirar parafusos de forma rápida e prática.

📏 Trena - Fundamental para medir e marcar áreas antes de realizar reparos.

📦 Caixa organizadora - Mantém todas as suas ferramentas básicas em um só lugar e de fácil acesso.

Com esse kit de ferramentas essenciais, você estará pronto para realizar diversos tipos de reparos domésticos de forma prática e eficiente, sem precisar recorrer a profissionais para tarefas simples.

Síndico, você tem se comunicado com clareza? Junto aos nossos parceiros da Nobrega&Soares – Advgados Associados, preparamos 4 dicas essenciais para uma comunicação assertiva com os condôminos e uma administração eficiente.

Arraste para o lado e saiba como melhorar ainda mais a sua gestão, minimizando conflitos e promovendo uma relação harmoniosa no condomínio.

Se quiser saber mais, acesse

A separação correta do lixo é essencial para proteger o meio ambiente e facilitar a reciclagem. Conheça as cores dos recipientes e o que deve ser descartado em cada um:

Azul: Papel e papelão 📄
Jornais, revistas, caixas de papelão e folhas de papel.

Vermelho: Plásticos 🥤
Garrafas PET, sacolas plásticas, embalagens de alimentos e produtos de limpeza.

Verde: Vidros 🍾
Garrafas, potes, copos e outros recipientes de vidro (sem tampa).

Amarelo: Metais 🥫
Latas de alumínio, embalagens de aço, arames e outros objetos metálicos.

Marrom: Resíduos orgânicos 🍂
Restos de alimentos, cascas de frutas e vegetais, borra de café e saquinhos de chá.

Preto: Resíduos não recicláveis 🗑
Fraldas descartáveis, absorventes, papel higiênico e restos de varrição.
Cinza: Resíduos mistos (quando não há coleta seletiva) ⚫

💡 Dicas Importantes
✔ Lave as embalagens antes de descartá-las.
✔ Amasse latas e garrafas para economizar espaço.
✔ Evite misturar materiais recicláveis com orgânicos ou resíduos perigosos.

🌟 Faça a sua parte! Pequenas ações fazem uma grande diferença para o nosso planeta. 🌏

Você sabe a diferença entre a convenção condominial e o regimento interno do condomínio? Nosso parceiro Nobrega & Soares, escritório de advocacia especializado em direito imobiliário, vai te ajudar a entender! Confira:

📜 Convenção Condominial:
É o principal documento do condomínio, com caráter legal, que deve ser registrado no Registro de Imóveis. A convenção define as regras e diretrizes para a administração e convivência no condomínio, tais como:

✔ Definição das áreas comuns e suas destinações
✔ Responsabilidades dos condôminos e da administração
✔ Rateio das despesas
✔ Direitos e deveres
✔ Penalidades

🏠 Regimento Interno:
Complementa a convenção condominial, detalhando as normas do dia a dia no condomínio, como:

✔ Horários de uso das áreas comuns
✔ Regras de silêncio
✔ Normas para circulação de pets
✔ Procedimentos para obras e reformas

Para garantir que esses documentos estejam sempre atualizados e adequados, é essencial contar com uma assessoria jurídica especializada.

Gostou da dica? Saiba mais em

A estação mais fria do ano chegou e nós preparamos uma programação para você aquecer as noites de inverno de um jeito aconchegante e divertido. Confira 5 dicas!

❄ Pratos que aquecem
Fondue de chocolate, massas, lasanha, pizza e aquela sopa deliciosa caem muito bem não é mesmo?

❄ Maratona de séries
Prepara o cobertor e a pipoca. Uma tarde ou uma noite quentinha de baixo das cobertas é tudo de bom. Ainda mais ao lado de quem você ama.

❄ Noite de jogos
As crianças adoram. E os adultos também! Selecione um mix de jogos legais e interativos para jogar em equipe e a diversão está garantida a noite inteira.

❄ Chá e chocolate quente
E todas as noites, antes de dormir, prepare um cházinho ou um delicioso chocolate quente. Garantia de sono tranquilo e quentinho a noite toda.

Curtiu?
A gente faz tudo para você aproveitar o inverno bem melhor!

Após inundações, as estruturas prediais podem ter sido impactadas severamente. Por isso, é importante realizar as vistorias adequadas para garantir a segurança dos moradores e manter a conservação do patrimônio. Confira abaixo um passo a passo para verificar a condição estrutural, elétrica e hidráulica pós-enchente.

✔ Registro fotográfico e em vídeo: realizar em todas as áreas e equipamentos afetados pela inundação. Imagens anteriores à enchente também ajudarão nessa inspeção.

✔ Vistoria visual: faça uma lista dos pontos vulneráveis que precisam de conserto e fique atento a trincas perigosas ou pontos de erosão junto à fundação. Chame um especialista para validar e verificar as necessidades.

✔ Foco na Segurança: todo cuidado é pouco, então não poupe recursos para ter certeza de que não há riscos em reocupar o empreendimento. Estética não é prioridade no momento.

✔ Radar Ligado: qualquer pessoa, inclusive morador, deve informar assim que se deparar com algo anormal no prédio. Assim, o síndico pode acionar um especialista técnico imediatamente.

O nosso Estado vem recebendo apoio de diversos lados para enfrentar a enchente que afetou tantas vidas. Órgãos públicos, ONGs, pessoas físicas e empresas privadas estão se mobilizando para criar campanhas com arrecadações. Mobilizar o condomínio é uma ótima oportunidade de ajudar, e o síndico tem um papel crucial nisso, organizando ações de arrecadação de donativos e voluntariado para ajudar os mais afetados pela enchente.

Há inúmeras formas de contribuir, tais como:
🧥 Campanha de doações de roupas, alimentos não-perecíveis, produtos de higiene, água potável, etc;
💰 Arrecadações em dinheiro;
🚚 Auxílio no transporte de mantimentos;
🏢 Transformar o prédio em ponto de coleta;
🚛 Doações de frete;
🚤 Ceder veículos pessoais para auxiliar no transporte de doações.

Vamos nos unir e mostrar a força da nossa comunidade! Cada gesto de solidariedade conta e juntos podemos superar este desafio.

Dizem que quem casa quer casa. Mas, hoje em dia, quem namora também. Neste Dia dos Namorados, que tal encontrar o lugar perfeito para colecionar memórias juntos?

Confira nossas dicas para encontrar o imóvel que é a cara de vocês:

❤ Casal Fitness: busque imóveis em condomínios com infraestrutura que inclua academia, ou fique próximo a um parque.

❤ Casal Eco: Casais que se preocupam com a sustentabilidade podem escolher um imóvel com painéis solares, áreas verdes e sistemas de reaproveitamento de água.

❤ Casal Festeiro: para os casais que adoram receber pessoas, encontrar amigos fora de casa ou ir para a balada, o ideal é estar perto dos lugares que vocês mais frequentam.

❤ Pais de Pet: o imóvel precisa ser pet friendly e o condomínio também, com áreas dedicadas ao lazer do seu melhor amigo.

❤ Jovens Pais: se a família está crescendo ou está prestes a ganhar mais um membro, é melhor estar próximo a uma escola infantil, uma praça e conveniências.

A Guarida tem o imóvel perfeito para você. Acesse o site e escolha o seu!

Neste momento delicado que enfrentamos no Estado é preciso exercitar a empatia e o acolhimento no contato com todas as pessoas. Ofereça apoio e esteja aberto a escutar.

Você pode dizer:
“Como eu posso te ajudar?”
“O que você está passando é difícil, mas não está sozinho.”

Você não pode dizer:
“Isso aconteceu por um motivo.”
“Poderia ser pior.”
“Você tem que ser forte.”

📲 Salve e compartilhe essa informação com quem precisa!

Eletrodomésticos e eletrônicos danificados pela enchente não precisam ser descartados. Muitos podem ser salvos com a higienização e secagem corretas. Limpe e seque bem seus equipamentos antes de ligá-los e procure suporte de técnicos especializados. Algumas instituições estão oferecendo recuperação gratuita. Informe-se na sua cidade.

É com grande alegria que anunciamos que a Guarida está concorrendo, pela segunda vez consecutiva, ao Prêmio Reclame Aqui, nas categorias Imobiliária e Administração de Condomínios.

Sermos indicados em uma premiação que enaltece a excelência no atendimento e a experiência dos clientes já é um grande reconhecimento da nossa dedicação incansável em fazer tudo para você viver melhor.

Neste Dia Mundial do Meio Ambiente, é impossível não refletir sobre o papel de todos os atores em relação ao meio ambiente e à sustentabilidade, especialmente em um momento tão grave para o nosso estado.

Na Guarida, acreditamos que a sustentabilidade é um aprendizado contínuo. É um tema complexo e sistêmico e precisa ser tratado com a profundidade devida. Reconhecemos que ainda temos muito a aprender e a implementar, mas estamos verdadeiramente comprometidos com essa jornada. Sabemos que não basta zerar o número de garrafas plásticas usadas nas nossas unidades ou ter energia fotovoltaica sendo gerada em algumas das nossas agências. No final do ano passado contratamos uma consultoria especializada para avaliar nosso status em sustentabilidade e, com base nessa avaliação, estamos desenvolvendo e implementando um plano de ações para melhorar continuamente nossas iniciativas.

Convidamos todos a se unirem a nós nessa reflexão e a contribuir para um futuro mais sustentável. Apenas juntos podemos fazer a diferença.

Diante do momento em que o Estado do Rio Grande do Sul se encontra, estamos acompanhando de perto as ocorrências e implementamos ações com o objetivo de agilizar o processo de sinistro e abreviar indenizações:

Ampliação do número de telefones e meios de contato:
📞 51 3327.9002
📞 51 98449.8837
📞 51 99828.1208
✉ [email protected]
🌐 gua.rs/sinistros

Equipe dedicada ao acolhimento das reclamações de sinistro e primeiras orientações a síndicos.

Contato ativo com clientes em zonas de alagamento para registro oficial dos casos nas respectivas seguradoras.

Alinhamento com as seguradoras para redução de burocracias e prazos de liquidação dos sinistros.

Estamos à disposição para quaisquer esclarecimentos que se fizerem necessários. Reforçamos nosso compromisso de estar presentes até a finalização de todas as indenizações.

Contem conosco.
Guarida Corretora de Seguros

Em tempos de crise, a colaboração e a união de esforços são essenciais para superar desafios. Por isso, um grupo formado pelas principais administradoras de condomínios do país se uniram para lançar o "Manual do Síndico – Enchentes/RS". Confira o conteúdo dividido nas fases emergencial, retomada e prevenção, com orientações para garantir a segurança dos moradores e boas práticas para a administração do seu condomínio.

Acesse no link:https://sindiconet-files.s3.amazonaws.com/Documentos/ebook-rs-final.pdf

Saiba o que descartar e o que não descartar após uma enchente.
É importante avaliar bem quais móveis e objetos podem ser recuperados. Aqui estão algumas dicas essenciais:

❌ Descartar:

Colchões e Sofás: Itens absorventes que podem reter água contaminada e são difíceis de higienizar de maneira segura.
Roupas e Tecidos: Itens que estiveram em contato direto com a água da enchente e que não podem ser desinfetados adequadamente.

✔ Reutilizar:

Metais e Vidros: Superfícies não absorventes que podem ser higienizadas com água e sabão e desinfetadas com álcool 70% v/v ou com solução de água sanitária (2 a 2,5%, 2 colheres de sopa para cada litro de água).
Plásticos Duros: Desde que sejam bem higienizados e desinfetados, podem ser reutilizados com segurança.

Lembre-se de sempre priorizar a segurança e a saúde da sua família.

📲 Salve e compartilhe essa informação com quem precisa!

Com as enchentes ocorridas no Estado, muitos lares estão passando por situações devastadoras. Para solicitar ou oferecer ajuda para a recuperação dos lares, por meio de mutirões de limpeza, fornecimento de kits de higiene e itens domésticos básicos, conheça o "Meu Lar de Volta".

Inscreva-se para solicitar ou oferecer ajuda: www.meulardevolta.com.br

Importante:
Siga esta checklist essencial para garantir a segurança no acesso à sua casa:

✅ Verifique se sua casa foi liberada pela Defesa Civil.
✅ Desligue a eletricidade antes de entrar.
✅ Proteja-se ao entrar em contato com água contaminada - utilize máscara, luvas e botas.

📲 Salve e compartilhe essa informação com quem precisa!

Com objetivo de ajudar nossos clientes, no momento delicado que o Rio Grande do Sul enfrenta, atualizamos a Central de Ajuda trazendo informações de contato e orientações para possíveis dúvidas que possam surgir.

Acesse em:

https://guarida.com.br/central-de-ajuda/sos-rs

Buscando trazer mais conforto e cuidado em meio às inúmeras necessidades que surgiram no atual momento do nosso Estado, unimos forças com a PicDoc para oferecer atendimento médico gratuito e imediato através da plataforma de telemedicina.

Confira nosso passo a passo no carrossel e realize seu atendimento agora mesmo.
Estamos ao seu lado. Vamos atravessar este momento juntos.

2ª Via de Documentos Básicos

Se você conhece alguém que foi afetado pela situação atual e perdeu seus documentos, o Conselho Nacional de Justiça (CNJ) está oferecendo gratuitamente a emissão da 2ª via dos documentos básicos. Esta iniciativa busca ajudar aqueles que enfrentam dificuldades devido às enchentes. Os locais de emissão são os seguintes:

📍 Ginásio da Brigada Militar
Rua Cel. Aparício Borges, 2001

📍 Apamecor
Rua Fernando Osório, 1156

📍 PUCRS
Avenida Ipiranga, 6681

📍 Sogipa
Rua Barão de Cotegipe, 415

📲 Salve e compartilhe essa informação com quem precisa!

Devido à situação atual do Estado, foi liberado o saque calamidade FGTS para municípios que tenham declarado formalmente o estado de calamidade pública. O trabalhador poderá sacar até R$ 6.220,00 de cada conta de sua titularidade no FGTS, limitado ao saldo disponível.

👉 Para saber como fazer o saque, acesse o site: fgts.gov.br

📲 Salve e compartilhe essa informação com quem precisa!

As águas das enchentes podem causar doenças como leptospirose, hepatite A, infecções de pele e gastrointestinais. Fique atento aos sintomas: icterícia, lesões de pele, febre, náusea, vômito ou dores no corpo.

➡ Em caso de sintomas, procure orientação médica imediatamente!

📲 Salve e compartilhe essa informação com quem precisa!

A Guarida faz tudo para você viver melhor — especialmente nos momentos mais desafiadores. Agora, não seria diferente. Estamos ao seu lado, com ainda mais dedicação, para atravessarmos juntos esse momento.

Por isso, preparamos uma programação especial de conteúdos e vamos Juntos na Superação e retomada pós-enchente.

Você terá acesso a orientações importantes, dicas práticas e informações de confiança para voltar à rotina com todo o cuidado, segurança e bem-estar para você e sua família.

Você pode fazer a diferença!
Neste momento de dificuldade que o Rio Grande do Sul enfrenta, cada gesto de solidariedade faz uma diferença enorme.

Algumas de nossas agências estão servindo como ponto de coleta de alimentos não perecíveis e itens de higiene e limpeza, para ajudar as pessoas afetadas pelas enchentes.

📍Agência Petrópolis
Av. Protásio Alves, 1309 - Petrópolis
Segunda a sexta-feira das 8h30 às 17h

📍Agência Capão da Canoa
Av. Rudá 419 - Centro - Capão da Canoa
Segunda a sexta-feira das 9h às 12h e das 13h às 17h
Aos sábados das 9h às 12h

📍Agência Torres
Av. General Osório, 275, Loja 02 - Centro - Torres
Segunda a sexta-feira das 9h às 12h e das 13h às 17h
Aos sábados das 9h às 12h

Juntos vamos superar esta catástrofe e ajudar aqueles que mais precisam!

A convivência de pets em condomínios é uma questão que demanda atenção e responsabilidade por parte dos moradores. Para um convívio mais suave, seguir recomendações simples é essencial. Deslize para o lado e veja algumas dicas. Ao adotar essas medidas, os moradores podem desfrutar de um ambiente condominial positivo.