Leitão Ramos

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Vamos te explicar!

Para aderir ao consórcio e fazer parte de um grupo, não é necessário passar por qualquer avaliação prévia, apenas seguir as orientações da administradora para começar a pagar as prestações mensais.

Entretanto, no momento que você é contemplado, passará por uma análise de crédito. Esse procedimento ajuda a garantir a segurança jurídica da operação e a manutenção da saúde financeira do grupo de consórcio.

Mesmo que contemplado, o consorciado deve continuar pagando as prestações e, com essa análise, a administradora tem a certeza de que o cliente honrará seus compromissos até o final!

Ficou com dúvida e deseja mais informações? Entre em contato com nossa pelo direct que vamos ajudar! 😉

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Comemoramos o dia de hoje alegres por saber que a nossa dedicação tem como resultado sua satisfação. Feliz dia do cliente.

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Você deve estar se perguntando: Como é que consórcio e planejamento a curto prazo podem ser uma boa combinação? 💸

✅ Todo bom planejamento exige que você amplie o seu campo de visão e pesquise todas as alternativas disponíveis no mercado para viabilizar o seu objetivo.

E nesse processo, vai descobrir que o consórcio não é apenas para investimentos de longo prazo:
➡ Ele é uma modalidade de compra mais acessível, sem juros, por isso não pesam no bolso.

Ficou curioso sobre essa possibilidade?
Arraste e confira no link da bio a solução da Leitão Ramos que combina consórcio e planejamento a curto prazo.

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VAMOS ENTENDER! ⬇️ ⁣
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Existem alguns motivos, mas vamos falar sobre os principais motivos que podem levar ao cancelamento da seleção da contemplação são:⁣
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〰️ Inadimplência ou o pagamento em atraso de parcelas mensais. (É muito importante está com seu pagamento em dias)⁣
〰️ O não pagamento de parcelas furos ou de parcelas prorrogadas, ainda que a contemplação ocorra por sorteio. (Converse com o seu corretor e busque orientações para que você consiga realizar o pagamento em dia)⁣
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💢 É de suma importância manter sempre em dia as prestações e as negociações do seu consórcio!⁣
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Preste atenção agora: ⤵️ ⁣
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Após a confirmação da contemplação, não tendo sido utilizado o crédito, a contemplação também poderá ser cancelada por inadimplência de parcelas.⁣
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Com o Consórcio da Leitão Ramos você pode realizar seu sonho da Casa Própria! ⁣
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Conheça o IVAR (Índice de Variação de Aluguéis Residenciais), que pode substituir o IGP-M (Índice Geral de Preços) e o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) no mercado imobiliário. Em janeiro de 2022, o Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV IBRE) lançou oficialmente o IVAR. O indicador foi criado para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis de imóveis residenciais no Brasil. E apesar de ter chegado ao público apenas neste ano, o índice já traz um panorama do mercado brasileiro. O IVAR representa um aprimoramento das estatísticas sobre aluguéis residenciais do FGV IBRE e também passa a compor as diferentes versões do IPC/FGV no subitem Aluguel Residencial.

Casa a venda na R. de São Francisco - Carmo, Olinda-PE

Mais uma meta atingida com sucesso! Mais de 12 Milhões em vendas nos últimos 12 meses! Mas o mais gratificante, é poder fazer parte do processo e ajudar as pessoas a realizarem os sonhos delas!

Excelente apartamento no bairro da Encruzilhada:

3 Quartos (sendo 1 suíte);
1 banheiro social;
1 vaga na garagem;
Sala p/ 2 ambientes;
Área privativa: 68,20m²;
Salão Multiuso;
Piscina;
Gerador;
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Portaria 24h.

Para mais informações: (81) 9 9977.5739

Apartamento No Bairro Da Encruzilhada - Ótima Localização. Apartamento: Possui 71 m2 e 1 vaga de garagem, sala para 2 ambientes, corredor, cozinha, WC social, 3 quartos (sendo 1 suíte), móveis planejados e excelente varanda (tamanho maior que os novos lançamentos). Espaço bem distribuído. Apartamento está pintado, organizado e mantido limpo. Todo em dia, escritura em dia e IPTU 2021 100% pago. Pronto para morar. Prédio: São 6 andares (unidade a venda no 4 andar), 4 apartamentos por andar, portaria eletrônica, elevador, bicicletário e salão de festas.

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Excelente Casa no Sítio Histórico de Olinda. Mais informações: (81) 9 99775739

Casa de Areia Dourada
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Área de construção 380m2.

Excelente oportunidade em João Pessoa! Para mais informações, fale conosco: (81) 9 99775739

✅ O número de pessoas que acreditam no como meio para realizar seus sonhos é muito expressivo.

Desde 2017, o crescimento 📈 tem sido constante.

E para 2020, já prevemos um crescimento ainda maior de pessoas que vêem no consórcio a melhor alternativa para adquirir seus bens.

Se você precisa de qualquer tipo de orientação sobre consórcios e aquisições planejadas, conte com a gente. Estamos sempre disponíveis no whatsapp 81 9 9910 1375 (ou clique no link da bio).

Fonte: ABAC - Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios.

Você sabia que o consórcio é uma excelente opção para conquistar seu imóvel próprio ou trocar de carro?

Mas, diante de algumas particularidades, é importante checar se o consórcio é pra você.

Nesse post, a gente te ajuda a entender o que é o consórcio, quais as principais diferenças entre ele e o financiamento, e como ele pode mudar a sua vida.

Esta é a última etapa do Guia para Quem Quer Comprar e, a essa altura, você já sabe o que analisar para fazer uma .

Depois de decidir a melhor opção de para comprar (e de pesquisar muito), é hora de analisar as modalidades de a fim de aproveitar as melhores de acordo com o que a sua realidade financeira permitir.

1) PAGAMENTO À VISTA
Vamos direto ao ponto: se você pode pagar à vista, tem grandes vantagens.

Além de ter alto poder de , você tem a de não se comprometer mensalmente com parcelas.

2)
Essa é uma modalidade de pagamento para aquisições como a de um imóvel.

No consórcio, você tem a oportunidade de pagar o imóvel de maneira planejada.

Isso se dá pela chance mensal de ser contemplado com uma carta de crédito dentre um grupo de pessoas que contribuem no consórcio.

Sinceramente, o consórcio merece atenção especial por ser uma das modalidades com maiores vantagens na hora de comprar um imóvel. Por isso, vamos trazer um post especial sobre como funcionam os consórcios.

3) FINANCIAMENTO
Financiamentos são empréstimos. E empréstimos sempre têm juros, que não são baratos.

Embora existam muitas ofertas de linhas de crédito especiais para compra de imóveis, os financiamentos são complexos e envolvem conhecimento sobre índices aplicados a esse tipo de operação.

Se você pretende fazer um , estude bem o assunto para ter maior nos gastos futuros.

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Independente da forma de que melhor se adequar a sua realidade, a gente aconselha que você pesquise e simule a operação em diversas modalidades a fim de garantir clareza sobre o seu compromisso financeiro no decorrer do tempo.

Afinal, é o que se espera quando vamos comprar imóveis, e nós queremos te ajudar a fazer a melhor escolha.

Entre em contato com a gente agora através do WhatsApp 81 9 9910 1375 (ou clique no link da bio).

No post 2 deste Guia Para Quem Quer Comprar nós já definimos quanto vamos gastar, ou quanto podemos gastar, com o .

Agora, é hora de partirmos para a Etapa 3 da compra de um imóvel, que é definir qual a melhor opção de para você.

Existem 3 opções a serem consideradas: o imóvel novo, o imóvel usado e o imóvel .

IMÓVEL NOVO
A grande vantagem é ser o primeiro e receber o imóvel em completas condições de uso.

Além disso, é bem provável que as partes elétrica, de encanamento e de gás sejam modernas, o que evita muitas dores de cabeça ao longo do tempo.

Outro ponto positivo é poder parcelar grande parte do valor do imóvel, já que existem linhas de exclusivas para esse tipo de .

IMÓVEL USADO
Diz-se que imóveis com mais de 10 anos, já começam a apresentar necessidades de reparo. Fora que o em que o imóvel possivelmente esteja alocado pode enfrentar alguma situação financeira ou judicial relevante.

Outro detalhe importantíssimo sobre comprar um imóvel usado é checar a sua situação junto ao Cartório de Registro de Imóveis.

Pode acontecer do imóvel estar com algum débito, ou o seu atual estar em alguma ação judicial que possa comprometer esse bem.

Para evitar qualquer tipo de transtorno, são necessárias diversas que podem atestar a regularidade tanto do imóvel quanto do proprietário.

É bom levar em conta também que, para este tipo de aquisição, o comprador deve ter metade do valor total do imóvel como entrada do pagamento.

IMÓVEL NA PLANTA
Se você pode esperar, um imóvel na planta pode ser uma excelente opção, seja para ou .

Além de conseguir preços bem menores que os imóveis já prontos, você tem a possibilidade de a construção diretamente com a .

Contudo, é bom estar ciente de que o imóvel que está na planta ainda não existe, portanto, o comprador adquire uma promessa de entrega. Isso representa e você precisa pesquisar bem sobre a das empresas envolvidas na e venda das unidades.

(continua nos comentários)

Nosso para quem quer comprar imóveis tem a finalidade de te deixar por dentro das etapas do processo de compra de um imóvel.

Dando continuidade, hoje vamos falar sobre a Etapa 2: Real. Ou seja, hora de checar as condições financeiras.

Comprar um não é como uma transação de compra qualquer. Como este tem um valor considerável, é importante fazer as contas, checar sua realidade financeira e saber quanto você pode desembolsar.

é importantíssimo para que você saiba se pode arcar com esta compra e não fique em apuros na hora de pagar.

Primeiro de tudo: você conseguirá pagar o do imóvel à vista ou pretende parcelar?

Caso você esteja em boas condições financeiras e vai quitar o imóvel à vista, essa é uma excelente condição para pedir um bom desconto ao vendedor. Use a sua a seu favor.

Já na compra à prazo, o planejamento precisa ser muito mais detalhado. Existem algumas modalidades de pagamento parcelado, como o e o .

Falaremos sobre essas modalidades em um próximo post desta série, mas para te deixar atento, é importante que você saiba que para financiar um imóvel, as parcelas não podem comprometer mais que 30% de sua renda. Já o consórcio parece ser uma opção mais vantajosa…

De modo geral, independente de como você vai parcelar, existem custos na compra de um imóvel que você precisa considerar no seu orçamento. São eles:
- Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI);
- Escritura pública (ao quitar o imóvel);
- Registro de imóvel;
- Certidões diversas.

São vários detalhes, mas não é tão complicado assim. No próximo post deste Guia Prático, vamos falar sobre a Etapa 3 do processo de compra de um imóvel.

E se você precisa de apoio para planejar a compra do seu imóvel, conta com a gente.

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Hoje vamos dar início a uma série de postagens sobre as etapas da compra de imóveis.
A ideia é o processo de compra e deixar você atento sobre diversos detalhes.

Começar o processo de da maneira certa vai facilitar uma decisão segura.

Nesse primeiro estágio da compra de um imóvel, vc precisa ter claro o porquê da sua decisão.

Levar em conta o da compra vai ser fundamental para vc escolher o certo, no local certo.

Então, a gente separou duas questões que vão ajudar você a definir o objetivo da sua compra.

Questão 1: O imóvel é para ?

Se é para fins de sua , é importante você refletir sobre seu estilo de vida e o que considera importante para seu bem-estar.

Perguntas para facilitar sua reflexão:

- Quem vai morar?
- Pretendo aumentar a família?
- Qual o meu estilo de vida e o que poderia melhorar minha qualidade de vida?
- Quero morar perto do trabalho ou da família?
- Quero morar próximo ou longe do grande movimento da cidade?
- Prefiro casa ou apartamento?
- Quero uma residência alternativa (ou de temporada)?

Aliás, adquirir um imóvel para ir aos finais de semana ou em determinadas épocas do ano é uma excelente escolha para quem quer sair da rotina, receber amigos e praticar hobbies.

Questão 2: O imóvel é para fins de ?

Se o seu objetivo é , além de um , é preciso definir uma previsão de retorno sobre o investimento.

Perguntas para facilitar sua reflexão:

- Quero alugar?
- Quero vender depois de ficar pronto?

As respostas dessas perguntas permitirão que a escolha do imóvel seja muito mais assertiva, já que, nesse caso, será preciso levar em conta as do mercado, os perfis dos potenciais inquilinos/compradores e o prazo desejado para retorno deste investimento.

Escreva seu objetivo de modo claro e acompanhe o próximo post desta série. Nele, vamos falar sobre a segunda etapa ideal da compra de um imóvel.

Caso você queira planejar a sua próxima aquisição, podemos te ajudar.

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Temos um cuidado especial com os que decidimos trazer para o nosso portfólio.

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Um dos nossos diferenciais é oferecer um planejamento financeiro de aquisição personalizado.
Comparamos modalidades diferentes de compra e conseguimos lhe orientar para a melhor escolha.

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A gente sabe que nem todo corretor se posiciona como seu parceiro.

Com a gente é diferente. Entender seu objetivo é a primeira etapa da nossa parceria.

Daí em diante, nossa presença é rotineira.