Marcus Vinicius Corretor de Imóveis

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🔹 VALOR: R$340.000,, 🔹

🔹PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
* 03 QUARTOS, 01 SUITE;
* BANHEIRO SOCIAL JÁ COM BLINDEX;
* SALA AMPLA;
* COZINHA AMERICANA.
* ÁREA DE SERVIÇO.

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MARCUS VINICIUS - CRECI 47306.
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📌BELISSIMA CASA LINEAR📌
BAIRRO NOBRE - SALA PÉ DIREITO DUPLO - ARQUITETURA MODERNA - EM CONSTRUÇÃO.

📌CASA DE FRENTE PARA RUA - VALOR R$450.000,,

📌COMPOSTA POR:
* 03 QUARTOS (SENDO 01 SUITE);
* 01 BANHEIRO SOCIAL;
* COZINHA AMERICANA;
* SALA 02 AMBIENTES C/ REBAIXAMENTO DE GESSO;
* ÁREA DE SERVIÇO SEPARADA E COBERTA;
* 02 VAGAS.

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MARCUS VINICIUS CORRETOR - CRECI 47306

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🔹 VALOR: R$270.000,, 🔹

🔹PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
* 02 SUÍTES;
* BANHEIRO SOCIAL NO ANDAR TERRÉO;
* 85 m²;
* SALA AMPLA;
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🔹 CASA LINEAR - RUA ASFALTADA - SALA EM PORCELANATO - CIDADE BEIRAMAR PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA!
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° SALA AMPLA;
° COZINHA SEPARADA;
° 02 QUARTOS;
° 01 BANHEIRO SOCIAL;
º ÁREA DE SERVIÇO;
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🔹MAGNIFICO CASARÃO DE ALTO PADRÃO - NA MELHOR LOCALIZAÇÃO POSSIVEL - TODOS OS AMBIENTES COM AR CONDICIONADO - E MOVEIS PLANEJADOS - RIO DAS OSTRAS. 🔹

🔹VALOR: R$1.450.000,, 🔹

 Área total do lote 476.27 M²;
 Área total construída 291.67 M²;
 Taxa de ocupação 35.86%;
 Cisterna de água potável 12.708L;
 Cisterna de reuso 12.708L;
 5 quartos sendo 2 suítes completas e 2 suítes canadense no andar superior e um quarto social térreo;
 Suíte principal com closet;
 Sala de estar;
 Sala de jantar;
 Cozinha conceito aberto;
 Área de serviço reservada;
 Móveis planejados nos quartos, cozinha, banheiros, sala de tv (alguns
necessitam reparos);
 Garagem coberta e com portão automatizado para 2 carros;
 Área gourmet;
 Porcelanato polido em toda a casa;
 Torneiras e chuveiros com aquecimento solar;
 Ar condicionado em todos ambientes;
 Valor do condomínio R$365,92;
 Valor do IPTU 2022 R$2.239,63.

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🔸APARTAMENTO ALTO PADRÃO - TODO EM PORCELANATO - C/ VISTA PARA A RODOVIA AMARAL PEIXOTO E AVENIDA ROBERTO SILVEIRA (COSTA AZUL). 🔸

🔸VALOR: R$490.000,,
🔸COBERTURA: R$750.000,,

🔸COMPOSTO POR:
* 03 QUARTOS (SENDO 01 SUÍTE);
* AMPLA SALA 02 AMBIENTES;
* COZINHA INDEPENDENTE;
* 01 LAVABO SOCIAL;
* 01 BANHEIRO SOCIAL;
* 01 DISPENSA PLANEJADA.

** Financiamento Caixa.
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🔸 EXCELENTE APARTAMENTO NO CENTRO 🔸️

🔸 Apartamento térreo (frente) 03 quartos- (80m) R$380.000,00

🔸️ Apartamento térreo (fundos, 68 m)- com quintal- 02 quartos - R$350.000,00

🔸️ Apartamento (2ºandar - fundos 68m - 02 quartos) - R$330.000,00

🔸️ Cobertura frente (113m - 03 quartos, sendo 02 suítes+terraço) - R$520.000,00

🔸️ Cobertura fundos (97m - 03 quartos, sendo 02 suítes+terraço - R$480.000,00

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♦️BELÍSSIMA CASA LINEAR - EM RUA ASFALTADA - FINAL DE CONSTRUÇÃO. ♦️

♦️ VALOR: R$280.000,,

♦️ COMPOSTA POR:
* 02 QUARTOS, 1 SUÍTE;
* SALA AMPLA PÉ DIREITO ALTO;
* COZINHA AMERICANA;
* REBAIXAMENTO DE GESSO NA SALA;
* 01 BANHEIRO SOCIAL;
* ÁREA DE SERVIÇO;
* ATÉ 3 VAGAS.

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🔸️ BELÍSSIMA CASA DUPLEX - COM ESPAÇOSA SALA DOIS AMBIENTES + SALA DE JANTAR - BAIRRO ALPHAVILLE 🔸️

🔸️ VALOR R$850.000,,

🔸️ COMPOSTA POR:
• 04 Suites - sendo 03 suítes amplas no segundo pavimento com varanda, e uma mega suite master com closet;
• Cozinha americana com bancada e pedra de granito;
• Área de serviço separada e coberta;
• Área do terreno 457,11;
• Área construida de 267,56.

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🔸BAIRRO NOBRE🔸
EXCELENTE APARTAMENTO TERREO - ARQUITETURA MODERNA - 200MT DA RODOVIA.

🔸TERREO FRENTE 13M² TERRENO - R$315.000,,

🔸COMPOSTO POR:
* 02 QUARTOS (SENDO 01 SUÍTE);
* 01 BANHEIRO SOCIAL;
* COZINHA ABERTA;
* SALA 02 AMBIENTES C/ REBAIXAMENTO DE GESSO;
* ÁREA DE SERVIÇO SEPARADA;
* 01 VAGA.

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**Agende sua visita e conheça pessoalmente.

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♦️ BAIRRO NOBRE. ♦️
EXCELENTE TRIPLEX - 145 M² - REBAIXAMENTO DE TETO - ARQUITETURA MODERNA - ÁREA GOURMET NA COBERTURA E MUITO MAIS!!

♦️ VALOR: R$630.000,,

♦️ COMPOSTO POR:
* 03 SUÍTES;
* 01 BANHEIRO SOCIAL;
* COZINHA SEPARADA;
* SALA 02 AMBIENTES C/ REBAIXAMENTO DE GESSO;
* ÁREA DE SERVIÇO SEPARADA;
* 01 VAGA.

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♦️ BELÍSSIMA CASA DUPLEX - 128M² - FINÍSSIMO ACABAMENTO - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA. ♦️

♦️ VALOR: R$550.000,,

♦️ COMPOSTA POR:
* 03 SUÍTES;
* SALA AMPLA;
* COZINHA SEPARADA;
* REBAIXAMENTO DE GESSO NA SALA;
* 01 BANHEIRO SOCIAL;
* ÁREA DE SERVIÇO COBERTA;
* ATÉ 2 VAGAS.

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MARCUS VINICIUS CORRETOR - CRECI 47306

🔺 EXCELENTE CASA LINEAR C/ SALA PÉ DIREITO DUPLO - CONSTRUÍDA EM MEIO LOTE - 90M2 - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - RIO DAS OSTRAS.

🔺 VALOR R$550.000,,🔺

DESCRIÇÃO:
º 03 QUARTOS (SENDO 01 SUÍTE);
º SALA C/ PÉ DIREITO DUPLO 03 AMBIENTES;
º COZINHA INDEPENDENTE;
º 01 BANHEIRO SOCIAL;
º ÁREA DE SERVIÇO INDEPENDENTE E COBERTA;
º ÁREA PRIVATIVA FUNDOS;
º DE 02 A 03 VAGAS DE ESTACIONAMENTO.

* Entrada e parcelas calculados de acordo com perfil do comprador, renda, idade.
* Use seu FGTS.

MARCUS VINICIUS - CRECI 47306
CEL.: / ZAP.: (22) 9 9292-9009

🔸Casarão linear de 280m² de Construção - Projeto moderno que proporciona uma linda vista para a piscina - Imóvel de altíssimo padrão - Em condomínio c/ total infraestrutura - Rio das Ostras.

🔸Valor: R$1.790.000,,

🔸Composto por:
- Sala 02 ambientes com pé direito duplo;
- 04 suítes, sendo a master com closet;
- Boa cozinha;
- 05 banheiros ao todo;
- Aquecimento solar;
- Dispensa;
- Área de serviço;
- Quintal amplo (piscina, sauna e chuveirão);
- Varanda gourmet;
- 02 vagas de garagem cobertas;
- Cisterna com 28.000L;
- Iluminação em toda casa;
- Som na área gourmet;
- Aquecedor nos chuveiros;
- 2 km da Praia do Bosque/ Rodovia Amaral Peixoto;
- 2,5km do Centro de Rio das Ostras;
- Perto de comércio, boas escolas e lindas praias.

Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS.
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◾ COMPOSTA POR:
- 03 SUÍTES;
- SALA AMPLA; 02 AMBIENTES
- COZINHA INDEPENDENTE;
- ÁREA DE SERVIÇO EXTERNA AMPLA
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◽️ Casa duplex por R$670.000,,

◽️ COMPOSTA POR:
▪︎ 3 suítes;
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▪︎ Cozinha separada;
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🔸️ Casas duplex à partir de R$610.000

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🔸️ COMPOSTA POR:
• 3 suítes;
• Sala ampla;
• Cozinha separada;
• Área de serviço separada e coberta;
• Área gourmet com churrasqueira;
• 145m².

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CORRETOR MARCUS VINICIUS - CRECI 47306.
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🔺 VALOR R$355.000,,🔺

DESCRIÇÃO:
º 03 QUARTOS (SENDO 01 SUITE);
º SALA C/ PÉ DIREITO DUPLO;
º COZINHA AMERICANA;
º 01 BANHEIRO SOCIAL;
º ÁREA DE SERVIÇO INDEPENDENTE E COBERTA;
º ÁREA PRIVATIVA FUNDOS;
º DE 02 a 03 VAGAS DE ESTACIONAMENTO.

* Entrada e parcelas calculados de acordo com perfil do comprador, renda, idade... *
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MARCUS VINICIUS - CRECI 47306
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▪︎ Apto comum à partir de R$350.000,,
▪︎ Coberturas à partir de R$430.000,,

♦️ COMPOSTO POR:

● 2 quartos (sendo 1 suíte);
● Elevador;
● Gás encanado;
● Água encanada RIO+;
● Ar condicionados pré-instalados;
● 1 vaga de garagem;
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Marcus Vinicius Corretor – CRECI 47306
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◽️ Casa da frente: R$360.000,,
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◽️ COMPOSTA POR:

● 3 quartos, sendo 2 suítes;
● 1 dos quartos com closet;
● Área de serviço;
● Cozinha;
● Sala;
● 1 vaga de garagem;
● Área de serviço;
● 97m² de área construída.

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* 02 ou 03 QUARTOS (SENDO 01 SUÍTE);
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🔸03 QUARTOS, (01 SUÍTE)🔸
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🔸VALOR PROMOCIONAL R$315.000,,

COMPOSTO POR:
🔸02 QUARTOS, (01 SUÍTE)🔸
🔸SALA 02 AMBIENTES;🔸
🔸COZINHA CONCEITO ABERTO;🔸
🔸BANHEIRO SOCIAL C/ BOX EM BLINDEX;🔸
🔸ÁREA DE SERVIÇO;🔸
🔸ÁREA EXTERNA PRIVATIVA 🔸
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C/ ENTRADA PARCELADA PELA CONSTRUTORA

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🔸BELISSIMA CASA LINEAR - SALA PÉ DIREITO DUPLO - ARQUITETURA MODERNA - ENTRE A RODOVIA E O MAR 🔸

🔸VALOR R$650.000,,

🔸SALA 02 AMBIENTES - COM ILUMINAÇÃO INDIRETA🔸
🔸COZINHA AMERICANA🔸
🔸BANHEIRO SOCIAL C/ BOX EM BLINDEX.🔸
🔸ÁREA DE SERVIÇO EXTERNA E COBERTA🔸
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Linda Casa 🏠 linear com 3 quartos, sendo 1 suíte com Closet / Rio das Ostras.✅

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Sala ampla pé direito alto.✅

3 quartos bem amplos sendo uma suíte com um super closet.✅

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cozinha.✅

Casa bem localizada.✅

Terreno inteiro. ✅

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* VARANDAS EM TODOS OS ANDARES;
* SALA 03 AMBIENTES,
* 06 QUARTOS, 02 SUÍTES;
* TOTAL DE 05 BANHEIROS;
* COZINHA SENDO RENOVADA;
* LAVANDERIA C/ MOVEIS PLANEJADOS;
* SALÃO DE EVENTOS (ÚLTIMO ANDAR);
* PISCINA;
* AMPLO ESPAÇO GOURMET MODERNO;
* MÓVEIS PLANEJADOS EM 03 QTS;
* 10 AR CONDICIONADOS;
* DECORAÇÃO INTERNA ATUALIZADA E ETC.
* ENTRADA DE SERVIÇO, PELO GOURMET E PRINCIPAL;
* PORTAS EXTERNAS E INTERNAS DE ALUMÍNIO BRANCO (LAMBRI) TOTAL DE 05;
* VAGA 2 CARROS;
* CASA NÃO GEMINADA EM NENHUM LADO;
* ÁREA EXTERNA CIRCUNDA A CASA;
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• 04 Suites - sendo 03 suítes amplas no segundo pavimento com varanda, e uma mega suite master com closet;
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▪︎ 02 quartos;
▪︎ Sala 02 ambientes;
▪︎ Cozinha americana;
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▪︎ 01 vaga;
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