Predial São José

Dia do Corretor de Imóveis

Parabéns a nossa equipe e a todos parceiros de profissão. Parabéns para quem ajuda a concretizar o sonho de tantas famílias !

Aquarius Residence Resort
💰Venda R$2.150.000,00
📐194 mts
🛏️3 suites sendo a Master com Closet
🥩Ampla Varanda Gourmet envidraçada
💻2 escritórios
🚽Lavabo
🧑‍🍳Cozinha com península, fogão cooktop, geladeira, torre com forno e microondas.
Ampla area de serviço
100% mobiliado e decorado.🛋️🪑🍽️📺
Sol da manhã☀️

Não aceita permuta.

Feliz dia dos Pais 💙

103 mts | 3 dorms | Jd Aquarius | R$899 mil!!

Apartamento com 103m2 em localização privilegiada.

3 dormitórios, sendo uma suíte;
Banheiro social;
Lavabo;

Varanda com churrasqueira;
Fechamento em vidro e cortina rolo;
Cozinha com armários planejados e área de serviço.

Sol da manhã e andar alto.
Duas vagas de garagem.

Edifício Maison Barbara está localizado bem no centro do Jardim Aquarius. Próximo a tudo, permite que você faça tudo do seu dia a dia a pé, além de uma ampla area de lazer e espaço interno do apartamento.

Agende sua visita!

Está buscando um apartamento AMPLO, mas com preço pequeno?
Esta é sua oportunidade!

Apartamento no Centro de São José dos Campos
93 m² | 3 Dormitórios | 1 suíte | 1 vaga
🚨Apenas R$ 510.000,00🚨

Uma oportunidade assim, não aceita permuta e nem trocas, somente à vista ou financiamento.

Repleto de armários sob medida

Condominio conta com Salão de Festas para receber seus amigos e Playground para a criançada.

Agende já sua visita e não perca a oportunidade de morar muito bem e estar na “cidade” ou melhor, no Centro de São José dos Campos.

Feliz dia das Mães 🌹

Entre em contato conosco através do direct ou whatsapp (12) 99793-1024.

🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹

Descubra agora 3 motivos que podem te impedir de realizar a venda do seu imóvel.

1) CERTIDÃO NEGATIVA
Elas servem para comprovar ausência de dívidas e processos judiciais que podem estar relacionadas ao imóvel ou seus proprietários, colocando em risco de penhora do bem.
Por isso é totalmente necessário ter todas certidões negativas.

2) NECESSIDADE DE MUITA MANUTENÇÃO
Mesmo com boa localização e demais características que potencializam o imóvel, o fato de possuir muitas manutenções e reparos fará com que o valor do imóvel diminua, ainda mais se forem problemas estruturais.

3) SUPERVALORIZAÇÃO
Para que haja margem de negociação, é comum que alguns proprietários peçam valor acima do valor de mercado. Porém é necessário ter cautela ao estabelecer essa margem para evitar exagero e colocar o imóvel em um patamar fora da realidade.

Temos uma equipe qualif**ada para te atender e proporcionar um ótimo negócio 😉
Entre em contato conosco!

O CRECI é o orgão que regula a intermediação (compra, venda, etc) de imóveis por profissionais CAPACITADOS!

Intermediar um negócio imobiliário sem a devida capacitação é crime... e quem compra um imóvel sem um especialista está exposto a riscos como fraudes, problemas fiscais e judiciários.

Então, para evitar dor de cabeça, confira sempre se o profissional ou empresa que está negociando é cadastrada no CRECI.

Temos uma equipe de profissionais maravilhosa para lhe atender 😉 Conte conosco!

Bem vindo 2024!

Ano passado se fechou mais um ciclo da minha jornada como artista. Mas este ano se inicia uma nova.
Estou trabalhando no reposicionamento da marca do ateliê. Trabalhando com novas novidades e estruturando um novo espaço.
Vou dar alguns pequenos "spoilers" do que deve vir de novo.
-Teremos turmas para crianças, já que estou concluindo minha licenciatura nada como começar com o futuro da arte brasileira
-Teremos espaço para outros artistas ministrarem seus workshops. Artistas parceiros que possam agregar com técnicas novas e boas energias
-Estamos estudando um período para arte terapia, pois como todos sabem eu acredito demais no poder da arte curativa
- O espaço também estará disponível para saraus, clube de leituras e outros artistas.

Espero que gostem da nossa nova carinha... e que possamos atender as necessidades de todos.

Faremos uma inauguração, então fique atentos ao "Save the date"...

No mais... um ano grandioso para todos.

Não é o quanto fazemos, e sim o quanto amor colocamos naquilo que fazemos !
🏡🧡🔑

Hoje completamos 4 anos de empresa!
Somos uma empresa jovem, porém com energia e disposição de gente grande.
Junto com nossa equipe, clientes, parceiros... estamos criando uma trilha de muito sucesso e vamos continuar firmes neste propósito !

Desejamos que seu 2024 seja uma porta aberta para novos sonhos, renovações de fé e muita prosperidade !

Feliz Ano Novo 🌟

Gratidão a esse time incrível pela parceria deste ano.
Que 2024 seja repleto de bons negócios e sucesso!

Trabalhe com dedicação, dê o seu melhor todos os dias e faça do sucesso uma consequência do seu esforço.

✔️VENDA
Jaguary

Linda casa de esquina 563m² no condomínio Jaguary- Urbanova, com vista permanente da Serra!
Piso Superior
4 amplas suítes com varanda ( sendo 1 master com closet/ banheiro com hidro e duas cubas)
Armários e closets planejados com móveis Bontempo, pias em porcelanato, janelas com persianas automatizadas e cortinas, ar condicionado Samsung, projeto de iluminação.
Sala íntima com móveis planejados
Piso vinílico em todos os quartos.

Piso inferior
Sala de cinema com tela de projeção e sistema de som, cortinas blackout e persianas Hunter Douglas, móveis planejados Bontempo, projeto iluminação.
Sala de jantar e estar integradas e ambiente com lareira ecológica , piso porcelanato.
Amplo escritório com móveis planejados.
Lavabo
Cozinha com armários e eletro embutido (fogão, forno Brastemp e coifa Brastemp Gourmand)
Área de serviço ampla com armários e com quarto e banheiro de serviço.

Área externa
Deck com vista para Serra
Piscina com cascata e Hidro
Área gourmet com churrasqueira repleta de armários e fogão embutido
Banheiro externo
Quarto de serviço externo
Corredor lateral com plantas naturais.
Garagem para 6 carros, 3 vagas cobertas e 3 descobertas
Rampa de entrada e escadas em piso Fulget.

Lazer no Condomínio
3 quadras de beach tênis
2 de tênis
Pista de caminhada
Campo de futebol
Quadra poliesportiva
Área pet
Parquinho infantil
Mini mercado
Pista de skate

Aceita financiamento e analisa permuta imóvel em SJC ou Caraguatatuba.

Localização privilegiada próximo a natureza, portaria 24hrs, segurança.

💵 R$ 4.050.000,00

Venha conhecer essa casa deslumbrante !

✔️VENDA
Jaguary

Linda casa de esquina 563m² no condomínio Jaguary Urbanova, com vista permanente da Serra!

Piso Superior
4 amplas suítes com varanda ( sendo 1 master com closet/ banheiro com hidro e duas cubas)
Armários e closets planejados com móveis Bontempo, pias em porcelanato, janelas com persianas automatizadas e cortinas, ar condicionado Samsung, projeto de iluminação.
Sala íntima com móveis planejados
Piso vinílico em todos os quartos.

Piso inferior
Sala de cinema com tela de projeção e sistema de som, cortinas blackout e persianas Hunter Douglas, móveis planejados Bontempo, projeto iluminação.
Sala de jantar e estar integradas e ambiente com lareira ecológica , piso porcelanato.
Amplo escritório com móveis planejados.
Lavabo
Cozinha com armários e eletro embutido (fogão, forno Brastemp e coifa Brastemp Gourmand)
Área de serviço ampla com armários e com quarto e banheiro de serviço.

Área externa
Deck com vista para Serra
Piscina com cascata e Hidro
Área gourmet com churrasqueira repleta de armários e fogão embutido
Banheiro externo
Quarto de serviço externo
Corredor lateral com plantas naturais.
Garagem para 6 carros, 3 vagas cobertas e 3 descobertas
Rampa de entrada e escadas em piso Fulget.

Lazer no Condomínio
3 quadras de beach tênis
2 de tênis
Pista de caminhada
Campo de futebol
Quadra poliesportiva
Área pet
Parquinho infantil
Mini mercado
Pista de skate

Aceita financiamento e analisa permuta imóvel em SJC ou Caraguatatuba.

Localização privilegiada próximo a natureza, portaria 24hrs, segurança.

💵 R$ 4.050.000,00

✔️VENDA
Sky House

Cobertura nas alturas! Esta a venda uma linda cobertura com vista livre e definitiva!

São 260M2 de área útil,
Duplex!
4 suítes sendo a Master com Closet e whirlpool bath
Repleta de armários sob medida
Piso Durafloor
Entrada Social e entrada de serviço
Área Gourmet com Churrasqueira
Lavanderia e Área de Serviço separadas
Sol da manhã com vista espetacular!
O Elevador mais rápido de São José dos Campos!

Um dos condomínios mais completos de São José dos Campos-SP

💵 R$ 2.280.000,00

Venha conhecer !

HABITE-SE, quer dizer: PODE MORAR! ⁣
⁣
Na hora de adquirir o seu imóvel sempre verifique se possui HABITE-SE e assim evitará futuras dores de cabeça.⁣
⁣
O HABITE-SE é uma certidão expedida pela prefeitura atentando que o imóvel está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências estabelecidas pelo município.⁣
⁣
Caso o imóvel seja comercial é necessário obtenção do AVCB ou CLCB(Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros ou Certif**ado de Licença do Corpo de Bombeiros) que atesta que a construção possui condições de segurança contra incêndio e itens de prevenção previstos pela legislação e estabelece um período de revalidação.⁣
⁣
O HABITE-SE é item obrigatório para a solicitação e liberação de financiamentos imobiliários bem como para averbação de construção no Registro de Imóveis e por esse motivo é de extrema importância verif**ar se o imóvel que você está adquirindo possui HABITE-SE para você não correr o risco de ter o financiamento bancário negado.⁣
⁣
É importante saber que ocupar uma propriedade sem HABITE-SE pode gerar multa ao proprietário e sem esta certidão também não é possível fazer a averbação da construção na matrícula do imóvel da edif**ação realizada no terreno, o que posteriormente causará a Rejeição de liberação de Financiamento bancário. Também é importante que conste no Habite-se, todas as modif**ações, ampliações ou reduções da área construída. Já para imóveis comerciais, que não possuem habite-se, o ocupante f**a impedido de conseguir alvará de funcionamento. As exigências para a expedição do HABITE-SE variam de município para município, então procure a Prefeitura da sua cidade e se informe.⁣

✔️VENDA
Place Vendome

Ótimo apartamento no Aquarius em localização privilegiada!

3 Dormitórios com armários planejados, sendo 1 suíte com sacada
Cozinha com armários planejados;
Área de serviço;
1 banheiro social;
1 Lavabo;
Varanda ampla com churrasqueira.
2 vagas de garagem cobertas.
Valor do condomínio já incluso o consumo de água.

Estuda permuta por apto no Aquárius menor valor ou casa pequena em condomínio menor valor.

Próximo à padarias, praças, farmácias, hipermercados, shopping e fácil acesso a Via Dutra.

💵 R$ 1.220.000,00

Venha conhecer esse lindo apartamento !

Esse casal é uma prova de que a união faz a força!

É motivador ter um parceiro compartilhando os mesmos sonhos e objetivos.
O sucesso não vem do dia para a noite... é preciso dedicação, esforço, estudos, estratégia para chegar lá.

E estamos aqui, rodeado de uma equipe fantástica para que vocês possam ter a melhor experiência com ao comprar, vender ou alugar um imóvel.

Conte conosco !

✔️VENDA
The View

Excelente planta, 111 m², com cozinha ampla, sala de estar e jantar, com varanda gourmet.
Andar alto e vista livre.

Avalia permuta por 50% do valor

Apartamento conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte | 2 Banheiros | Vista livre | Planta da cozinha maior | Porcelanato | Varanda com churrasqueira a carvão | 2 vagas | Lavanderia ampla, com despensa |

Condomínio completo.

More a 2min a pé de supermercados, farmácias, restaurantes, praças, açougues, centro medico, academia, etc ...

💵 R$ 975.000,00

Agende sua visita e venha conhecer esse lindo imóvel.

✔️VENDA
The View

Excelente planta, com cozinha ampla, sala de estar e jantar, com varanda gourmet.
Andar alto e vista livre.

Avalia permuta por 50% do valor.

Apartamento conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte | 2 Banheiros | Vista livre | Planta da cozinha maior | Porcelanato | Varanda com churrasqueira a carvão | 2 vagas | Lavanderia ampla, com despensa |

Condomínio completo.

More a 2min a pé de supermercados, farmácias, restaurantes, praças, açougues, centro medico, academia, etc ...

💵 R$ 975.000,00

Agende a sua visita agora mesmo.

✔️VENDA
Montserrat

Casa com 5 suítes sendo uma no piso térreo
Previsão para elevador
Sala ampla para 3 ambientes
Rampa lateral para acessibilidade
Captação de água pluvial com cisterna
Energia fotovoltaica
Aquecimento solar para água com backup de boiler elétrico
água quente inclusive na área da churrasqueira
Adega
Garagem com espaço planejado para hobby box
Espaço planejado para piscina com infraestrutura pronta
Jardim
Área gourmet com amplo espaço
Possibilidade de criar sala da família no piso superior
Suíte master com closet , banheiro com duas duchas, cuba dupla e preparação para banheira
Todas janelas com persianas automatizadas
Ar condicionado instalado nas suítes do piso superior
Preparação para ar-condicionado na sala e na suíte do térreo
Cozinha com possibilidade de ser conceito aberto para a sala
Forno e cooktop já instalados
Armários planejados em todos os ambientes, inclusive na área de serviço
Muro com parte superior em vidro proporcionando a vista da área verde do condomínio
Projeto Manzoni Arquitetura

💵 R$ 3.800.000,00

A casa perfeita para sua família está aqui !

Estamos realizando um trabalho para captação de imóveis para locação e venda, principalmente, na região do Aquarius e Urbanova.

Traga seu imóvel para a Predial São José !

(12) 99793-1024

✔️VENDA
Splendor Blue

Lindo apartamento com 131m², 3 suítes e 3 vagas.

Apartamento reformado, com fino acabamento e projeto de design de interiores.

Apartamento conta com 3 suítes | 131m² | Ampla sala integrada com varanda gourmet | Varanda com fechamento de cortina em vidro | Churrasqueira com revestimento linha premium Portobello | Armários sob-medida, padrão Movelaria com acabamento laqueado | 3 vagas soltas | Hobby-box | Face sul, andar baixo |

💵 R$ 1.189.000,00

Entre em contato e agende uma visita nesse lindo apartamento.