Giovanna Smith Investimentos Imobiliários

📍O aumento no preço dos imóveis se dá por diferentes motivos, os principais estão relacionados ao Mercado Imobiliário.
✔️MATERIAIS: o preço dos materiais utilizados pelas construtoras sofre aumentos constantes. Esse aumento é repassado para o preço final do imóvel
✔️INCC: O INCC – Índice Nacional da Construção Civil, é calculado mensamente a partir das despesas das obras ao longo da construção.
✔️SELIC: A taxa de juros não influencia somente no pagamento do imóvel durante a construção, mas, também, na entrega das chaves e financiamento bancário
✔️ENERGIA ELÉTRICA: A energia não influencia somente nos canteiros de obras, como também na produção dos insumos e materiais utilizados na construção.
✔️DEMANDA: A lei da oferta e da demanda influi diretamente no preço dos imóveis, quando há uma oferta pequena para uma alta demanda, os preços sobem.

Desta forma, é importante pesquisar e compreender a sua real necessidade antes de comprar um imóvel. Para isso, um corretor de imóveis devidamente credenciado pode lhe ajudar. Converse comigo e saiba como posso lhe ajudar.

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WhatsApp: 📱 (98) 99226-0707 (link clicável na bio)

with ⚜️A Alfa Engenharia vem apresentar o seu mais novo empreendimento:

*ED MARINA PENÍNSULA*

📍Localizado na *Península da Ponta D'Areia*, uma das áreas mais desejadas da cidade.
🏙️ Será constituído de torre única, 04 pavimentos de garagem, 01 pavimento exclusivo para lazer com pé direito duplo e *15 pavimentos tipos com 04 unidades residenciais cada.*

📐Unidades com:
- 168m² (04 suítes)
- 156m² (02 suítes e 02 semi)
- 150m² (03 suítes)
- 147m² (03 suítes)

🚘 03 vagas de garagem e 01 depósito (com exceção das unidades do 1° andar que terão 02 vagas de garagem)

Restam poucas unidades em andar baixo🤩

Quer investir ou morar aqui❓️Estamos de plantão hoje das 9h às 19h.

Conte com a Giovanna Smith Investimentos Imobiliários para concretizar o seu sonho❗

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⚜️A Alfa Engenharia vem apresentar o seu mais novo empreendimento:



*ED MARINA PENÍNSULA*

📍Localizado na *Península da Ponta D'Areia*, uma das áreas mais desejadas da cidade.
🏙️ Será constituído de torre única, 04 pavimentos de garagem, 01 pavimento exclusivo para lazer com pé direito duplo e *15 pavimentos tipos com 04 unidades residenciais cada.*

📐Unidades com:
- 168m² (04 suítes)
- 156m² (02 suítes e 02 semi)
- 150m² (03 suítes)
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🚘 03 vagas de garagem e 01 depósito (com exceção das unidades do 1° andar que terão 02 vagas de garagem)

Restam poucas unidades🤩

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⚜️Ontem tivemos o imenso privilégio de participar de um treinamento do mais novo Lançamento da Alfa Engenharia e o *primeiro empreendimento HOUSI NO MARANHÃO*! ⚜️




*O LIV RESIDENCE*
📍Localizado na Ponta D’Areia, na Rua Aziz Heuly, a alguns metros da Av. dos Holandeses (próximo ao restaurante Grand Cru), o Liv Residence oferece através do AppSpace 📱 uma experiência inovadora em tecnologia conectando o condomínio às soluções disponíveis no celular, biofilia e comodidade.

📌*Torre única com 15 andares*
- *Apartamentos de 90m² a 100m²*
- *Todos com 3 suítes, 1 lavabo e 2 vagas de garagem*

Você sabia que o empreendimento conta com facilidades como : minimercado, lavanderia coletiva, vending machines, bike share, carregador para carro elétrico, espaço para delivery, unidades com fechadura digital*?

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with 🗓Bem-vindo, julho!

⚜️ Hoje começa a segunda parte do ano, que seja de grandes realizações e esperanças renovadas.

Bom.diaaaaa

*⚜️VENDO OU ALUGO CASA AMPLA E ESPAÇOSA NO JARDIM ELDORADO (Turú)⚜️*

🏠 solta em excelente localização com a seguinte estrutura:

🛋02 salas de estar
🪑01sala de jantar
📺01sala de TV.
🛏03 suítes
🪞lavabo.

📌DCE, quintal, terraço amplo e piscina.

*💎DIFERENCIAIS*:

LOTE PADRÃO DE 900M
ÁREA CONSTRUÍDA 840M
Água (poço artesiano)
Portão eletrônico
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

💲VALOR DE VENDA 690 MIL💲
💲VALOR DE LOCAÇÃO 5 MIL 💲

😍 AMOU?? Então, fala logo com nossa equipe agenda uma visita: 📱 WhatsApp (98) 99226-0707 (link disponível na bio).

Bom dia 😊

Um início de semana abençoado ❣️

Já agradeceu pelo dom da vida hoje❓️

E você❓️Quer investir ou morar no imóvel de seus sonhos❓️

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Comprar um imóvel, às vezes, pode acarretar em diversos problemas, se não for feito de uma forma segura. Listamos aqui alguns itens imprescindíveis para você não errar:

✅Contrato de Compra e venda: Não esqueça de formalizar a venda com um contrato. Em caso de imprevistos legais, o contrato lhe dará o respaldo necessário.
✅ Pesquisar a localização: Verifique se a localização é aquela que você deseja e se o entorno possui infraestrutura de serviços e lazer.
✅ Pagamentos: Fique atento a todos os valores a serem pagos, para que não sobrecarregue o seu orçamento.
✅ Vistoria: Se o imóvel já está pronto para morar, não esqueça de prever uma vistoria. Antes de fechar o contrato, realize uma vistoria técnica para apontar eventuais problemas.
Se precisar de ajuda, entre em contato com a nossa Diretora de Negócios Giovanna Smith Tavares
Creci 2860

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Semana começando 🤗

Que a segunda-feira lhe traga a calmaria mas, com uma pitada de vitória 🥇

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👜👠👔 Sextou por aqui e, estamos 🔛👏

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Vendo casa em Barreirinhas, com dois pavimentos, no Condomínio Lençóis Park Residence, com 4 suítes, sala de estar e jantar, cozinha, 2 varanda, sala íntima, 2 áreas gourmet, churrasqueira, piscina com cascata e iluminação de led, área de laser, área de serviço e depósito, sistema de aquecimento de água central, paisagismo, mobiliada com móveis planejados.

Valor 1.680.000,00

with 🤗Comece a segunda-feira fazendo uma limpeza.

🍀Varra de seu coração: a tristeza, a angústia, a aflição.

🌷Tire da sua vida: a inveja, a maledicência, a fofoca.

⚘️Mande embora do seu corpo: a preguiça, o tédio, os maus pensamentos.

💐Elimine de seu caminho: o mau-olhado, o mau agouro, o mau pressentimento.

🌻Deixe fluir a alegria de sua alma. Trabalhe seu corpo para o bem.

☘️Agradeça por seu trabalho e tantas coisas que ainda tem, mas, acima de tudo, comece sua semana com felicidade no coração, pois novos horizontes se aproximam, novas alegrias irão chegar e seu coração estará pronto para receber tudo isso.

🌹Desejo a você, uma linda semana!

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Bom diaaaaa

🌺Feliz Páscoa, meu queridos amigos!

🌹É tempo de renovação, de renascimento, e nesse espírito eu espero que suas vidas renasçam carregadas de doces surpresas, muito amor, muita paz, muita saúde e muita amizade!

💐Feliz domingo de Páscoa!

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🙌🏻Qual a reflexão da Sexta-feira Santa?

🤲🏻O cordeiro de Deus, sem mancha e sem mácula, se fez sacrifício para lavar o pecado da humanidade. Não existe amor maior que esse! Em cada Sexta-feira Santa, precisamos reaprender a morrer para a carne e a cada domingo de Páscoa reviver para o espírito.há

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with ⚜️PLANTÃO RESIDENCIAL ÉVORA⚜️

PARCERIA

DAS 9H AS 14H

➡️ LOCALIZAÇÃO: atrás do Residencial D’Algarve, na Rua Frei Antônio, próximo ao Rio Poty Hotel e ao Empório D’Minas.

✅O Évora possui 15 andares, 6 apartamentos por pavimento, sendo 2 unidades de *72,85m²* (2 suítes e 1 lavabo), 2 unidades de *94,25m²* (3 suítes) e 2 unidades de *85,99m²* (2 suítes, 1 quarto e um wc).

🏙Os apartamentos contam com *1 depósito individual* (no pavimento de garagem) e *2 vagas* (exceto do 1º ao 4º andar das unidades de 72,85m² - essas possuem 1 vaga de garagem).

🏊🏻‍♂️A área de lazer possui 14 itens e a previsão de entrega é Dezembro de 2025‼️

Procura algum imóvel para alugar, comprar ou vender ❓

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😊Acreditamos em pessoas!!!

😉E você? O que está faltando para vir nos conhecer????

😃Acreditamos que bons negócios provêm de PARCERIAS saudáveis, tanto entre corretores, quanto com os clientes.

🤝 Parcerias de sucesso são aquelas que beneficiam a ambas as partes e proporcionam satisfação e a sensação de dever cumprido.

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💐Nós somos executivas, diretoras presidentes, senadoras, operárias. Ocupamos espaços que antes, somente os homens poderiam ocupar.

Somos mães e donas de casa, mas sem sair do salto. 👠

👑Estamos onde queremos estar. Somos quem quisermos ser!

🌺Nós somos mulheres e podemos fazer!

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"Março é apenas o terceiro mês do ano. Então você pode: ter novas metas, sonhar mais, mudar algo, acreditar no amor e viver mais!"

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