Bayit Broker

Atenção, futuros proprietários, as regras do Minha Casa Minha Vida mudaram!

Com as novas exigências da Caixa, ficou mais difícil realizar o sonho da casa própria. A entrada aumentou e o valor financiado diminuiu.

Mas calma! Entenda como isso pode impactar você:

Planejamento: Prepare-se para ter uma entrada maior e talvez precisar de mais tempo para juntar o dinheiro.
Opções: Explore outras linhas de crédito e programas habitacionais.
Imóveis: A procura por imóveis mais baratos pode aumentar, mas é importante avaliar bem todas as opções.
Não desanime! Com planejamento e informação, você pode encontrar a casa ideal.

Fonte:
https://einvestidor.estadao.com.br/educacao-financeira/novas-regras-financiamento-imovel-caixa-o-que-muda-para-o-seu-bolso/

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Roberto Silva

“✨ Uma história de fé, moda e união que se tornou realidade! ✨

Foi uma honra imensa ter intermediado a compra do primeiro apartamento dessas irmãs , nativas de Minas Gerais e com um talento incrível para a moda.

Após 37 dias dedicados à oração do terço com Frei Gilson, Deus abençoou essa dupla com a realização de um sonho tão especial. Ver a fé e a determinação delas se transformando em um lar próprio é inspirador!

Que essa nova etapa seja repleta de muitas alegrias, sucesso e bênçãos. Parabéns, meninas!

”

Uma das coisas que mais me motiva nessa área é ver as conquistas e sonhos serem realizados!

parabéns pela conquista e principalmente pela confiança

E como sempre falamos aqui na

🎊🎉 Mais uma família feliz 🎊🎉

Conquistas são feitas de sonhos

E sonhos, se tornam mais fácies de se concretizar quando sonhados juntos

Parabéns por essa conquista que vocês possam ser muito felizes nesse novo passo, que Deus abençoe e ilumine as suas vidas!

E se você busca imóvel pronto ou pronta entrega, não perca a oportunidade!

💫

Resiliência e paciência para esperar o tempo certo..

Parabéns Denis pelas conquista, que Deus te abençoe e te ilumine…

Bom, o mês está no final..

Mas as oportunidades não param de chegar...

Sábado de friozinho... Mas os sonhos não podem ser adiados...

Obrigado Marcos e Felipe pela confiança, por acreditarem no meu trabalho e principalmente nesse projeto...

Que possam ser muito felizes nessa conquista!




**aadica😉

Como sempre falamos aqui na

Mais uma família feliz 💓😍

Obrigado pela oportunidade de fazer parte dessa conquista!

Que você, sua mãe e a pequena, possam ser muito felizes...

imoveis

O aniversário de São Paulo foi ontem...

Mas quem ganhou o presente foi você , parabéns pela escolha, que Deus te abençoe e te ilumine... Muito sucesso nesse novo caminho

Obrigado pela confiança...

Bom, começamos o ano...

E começamos com o pé embaixo.... E não poderia ser diferente com .nutricionista e o , já começaram o ano realizando o sonho da casa própria, que Deus abençoe e ilumine vocês....

Que possam realizar e conquistar grandes coisas....

E como falamos aqui na "MAIS UMA FAMÍLIA FELIZ E MENOS UMA UNIDADE NO PROJETO"

Ao decidir entre a tabela SAC ou Price para financiar a compra de um imóvel, é importante considerar suas necessidades e preferências pessoais. Ambas têm suas vantagens e é essencial entender suas características para fazer a escolha mais adequada. Aqui estão algumas informações sobre cada uma delas:

Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante):
📈 Na tabela SAC, as parcelas têm valores decrescentes ao longo do tempo. Isso signif**a que você pagará mais no início do financiamento e menos ao final.
💰 Essa opção é indicada para quem busca uma redução gradual das parcelas ao longo do tempo, permitindo maior controle financeiro e planejamento a longo prazo.
🏦 Além disso, a tabela SAC pode ser vantajosa para quem pretende quitar o financiamento mais cedo, pois o valor das parcelas diminui ao longo do tempo.

Tabela Price (Sistema Francês de Amortização):
📉 Na tabela Price, as parcelas têm valores fixos ao longo do contrato. Isso signif**a que você pagará o mesmo valor todos os meses.
💰 Essa opção é indicada para quem busca estabilidade nas parcelas, facilitando o planejamento financeiro mensal e a previsibilidade dos gastos.
🏦 A tabela Price é mais adequada para quem pretende manter o financiamento até o final do contrato, pois as parcelas permanecem constantes ao longo do tempo.

A escolha entre a tabela SAC ou Price dependerá das suas preferências pessoais, capacidade financeira e objetivos a longo prazo. Recomendamos que você converse com um consultor financeiro ou especialista em crédito imobiliário para analisar qual opção se adequa melhor às suas necessidades específ**as.

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Fatores importantes para escolher a localização do seu imóvel

Ao escolher a localização de um imóvel, existem diversos fatores importantes a serem considerados. Aqui estão alguns dos principais:

Acessibilidade: Verifique a proximidade do imóvel a escolas, hospitais, supermercados, transporte público e outras comodidades essenciais. Uma localização conveniente facilitará seu dia a dia.

Segurança: Pesquise sobre a segurança da região. Verifique as taxas de criminalidade e a presença de medidas de segurança, como policiamento e câmeras de vigilância.

Infraestrutura: Considere a qualidade da infraestrutura da área. Verifique se há boas vias de acesso, redes de abastecimento de água e energia elétrica confiáveis, além de serviços de saneamento básico.

Valorização imobiliária: Avalie o potencial de valorização do imóvel. Pesquise sobre projetos de desenvolvimento urbano na região, como a construção de parques, centros comerciais ou melhorias na infraestrutura, que possam influenciar positivamente os preços dos imóveis.

Qualidade de vida: Considere o ambiente ao redor do imóvel. Verifique se há áreas verdes, parques, opções de lazer, proximidade de praias ou outras paisagens naturais, além da presença de comércio local, restaurantes e espaços culturais.

Vizinhança: Pesquise sobre a vizinhança do imóvel. Considere fatores como a tranquilidade do local, o perfil dos moradores, a presença de escolas e a qualidade de vida na região.

Zoneamento: Verifique o zoneamento urbano da região. Isso garantirá que o imóvel esteja em conformidade com as regulamentações locais e evitará problemas no futuro.

Opções de financiamento para a compra de um imóvel

Existem várias opções de financiamento disponíveis para a compra de um imóvel. Aqui estão algumas das principais opções no Brasil:

Financiamento bancário tradicional: É a opção mais comum para a compra de imóveis. Nesse tipo de financiamento, você solicita um empréstimo junto a um banco ou instituição financeira, e o imóvel f**a como garantia. Geralmente, é necessário dar uma entrada e o restante do valor é parcelado em um prazo determinado, com a cobrança de juros.

Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV): O MCMV é um programa habitacional do governo federal que oferece subsídios e condições especiais para famílias de baixa renda adquirirem a casa própria. As condições de financiamento são mais favoráveis, com juros mais baixos e prazos de pagamento estendidos.

Consórcio imobiliário: No consórcio, um grupo de pessoas se une para formar uma poupança coletiva e, mensalmente, pagam uma parcela para o consórcio. A cada mês, por meio de sorteio ou lance, um ou mais participantes são contemplados e recebem uma carta de crédito para a compra do imóvel.

Financiamento direto com a construtora ou incorporadora: Algumas construtoras ou incorporadoras oferecem financiamento direto para a compra de imóveis em seus empreendimentos. Nesse caso, você negocia diretamente com a empresa e pode encontrar condições de pagamento flexíveis.

Crédito imobiliário do FGTS: O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado para a compra de imóveis, seja por meio do financiamento bancário ou do MCMV. O FGTS pode ser utilizado para dar entrada no imóvel ou abater parte do valor financiado, reduzindo o saldo devedor e, consequentemente, as parcelas mensais.

Para calcular o seu orçamento para a compra de um imóvel, siga os passos abaixo:

Analise suas finanças: Comece avaliando sua situação financeira atual. Verifique suas economias, renda mensal e despesas fixas, incluindo gastos com moradia, alimentação, transporte e outros.

Calcule a entrada: Decida quanto você está disposto a pagar como entrada do imóvel. Recomenda-se que a entrada seja de pelo menos 20% a 30% do valor do imóvel.

Considere os custos adicionais: Além da entrada, lembre-se de que haverá custos adicionais, como impostos, taxas de cartório, custos de escrituração, avaliação do imóvel e possíveis reformas. Esses valores podem variar de acordo com o imóvel e a localização.

Simule o financiamento: Se você planeja financiar parte do valor do imóvel, utilize uma calculadora de financiamento ou consulte o banco para simular as condições e determinar a parcela mensal que poderá pagar. Leve em conta os juros e o prazo do financiamento.

Estime os gastos mensais: Além das parcelas do financiamento, considere os gastos mensais que você terá após a compra do imóvel, como condomínio, IPTU, seguro residencial e serviços básicos.

Defina um limite confortável: Com base nos cálculos acima, estabeleça um limite para o valor do imóvel que você pode comprar sem comprometer sua estabilidade financeira.

Pesquise os imóveis disponíveis: Procure imóveis que se encaixem no seu orçamento e atendam às suas necessidades. Compare preços e considere diferentes opções antes de tomar uma decisão.

Obtenha a aprovação de crédito: Caso opte pelo financiamento, antes de iniciar o processo de compra, busque a aprovação de crédito junto ao banco. Isso lhe dará uma ideia mais precisa de quanto você pode gastar na compra do imóvel.

Negocie: Lembre-se de que o preço de um imóvel pode ser negociado, especialmente se for um mercado comprador. Busque obter o melhor valor possível para o seu orçamento.

Conte com uma reserva de emergência: Por fim, tenha uma reserva de emergência para lidar com imprevistos, evitando que você fique com dificuldades financeiras após a compra do imóvel.