Liz Oste - Imóveis De Luxo

Quantas vezes senti medo de dar o próximo passo, mas, ao superar, a sensação de conquista foi muito mais gratif**ante do que se tudo tivesse sido fácil desde o início.

É como dizem: a luz só se destaca porque existe a sombra.

Hoje, olho para trás e sinto uma imensa gratidão por ter escolhido enfrentar os meus medos. É incrível perceber quantas coisas boas começaram a acontecer desde então!

🙏🚀

Uau 😦 eu estava passando na frente do prédio hoje e estava batendo essa luz.

Tive que tirar a foto.

É surreal a composição de cores no entardecer.

17h50 | A golden hour dos imóveis de alto padrão 🤩☀️

😌👆 a propósito, tenho uma unidade á venda nesse prédio de 244m com 4 suítes e 3 vagas por R$ 4.500.000,00.

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Essa encantadora vila do século XIII que no século XVI pertenceu a Francesco Del Giacondo, marido da Mona Lisa e aparentemente esta na família desde então só que agora esta à venda.

A mansão esta a poucos quilômetros de Florença e pode ser sua por 18.000.000 € EUR.

São 14 dormitórios em mais de 30mil m².

Esta listada na Sothebys Internacional.

Nos últimos meses, diversos fatores têm influenciado esses dados:

Com o fim do home office, muitas pessoas que durante a pandemia se mudaram para o campo, litoral ou interior tiveram que retornar às cidades, próximas aos escritórios. Isso reduziu o estoque de unidades disponíveis.

As taxas de juros para financiamento bancário estão elevadas, levando muitos a preferirem alugar.

As gerações Y e Z, cada vez mais, buscam uma vida "livre", sem amarras. Eles preferem se mudar com frequência, não desejam criar raízes ou formar famílias tradicionais, e optam por alugar em vez de comprar imóveis.

Consequentemente, os aluguéis não param de subir, beneficiando os investidores imobiliários.

Diante de cenários incertos como volatilidade na bolsa, criptomoedas e políticas econômicas instáveis, investir em um bem que valoriza ano após ano e cuja rentabilidade é ajustada acima da inflação tornou-se uma escolha sábia.
Fonte do artigo: valorinveste.globo.com
Fonte dos dados: Índice FipeZAP

Conhecer os imóveis e suas histórias desde a concepção, aprovação, aquisição do terreno, quem comprou, quem vendeu, quem ainda reside ali e quem deseja morar.

Tudo isso pavimenta em pequenas porções o saber da trajetória do mercado imobiliário que não só trata sobre compra e venda, mas de comportamento humano.

Esse mosaico de conhecimentos me faz ter a visão macro do mercado e consequentemente entender para onde vai.

A tecnologia aliada com inteligência artificial ajuda muito, mas o famoso "gastar sola de sapato" ganha dos algoritmos mais avançado do mundo.

Indispensável para o corretor especialista em investimentos que guia seus clientes para fazer aquisições estratégicas.

Esta tudo tranquilo em sua vida, você mora bem...

Mas de repente aparece um vídeo da corretora Liz no seu feed e surge essa nova emoção 😍

Normal, acontece com frequência rsrsrs

THE FRAME
📍 Vila Nova Conceição

• Av Helio Pellegrino, 568, Vila Nova Conceição

• 358m
•
• 4 vagas

• Consulte o valor.

• 27 pavimentos | 1 por andar
• Arquitetura: Pablo Slemenson
• Interiores: David Bastos
• Paisagismo: Alex Hanazaki

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👆 Desde o aumento das taxas de juros, os melhores imóveis Triple A, decorados e equipados, foram rapidamente alugados. Atualmente, há uma enorme escassez de apartamentos em condomínios novos.

Quando surgem opções, geralmente estão apenas com o piso instalado, enquanto a demanda é majoritariamente por imóveis 100% mobiliados, preferencialmente com projetos assinados e itens decorativos de altíssimo padrão.

Os aluguéis desses imóveis podem variar de 30 mil a 200 mil reais.

Essa é a janela de oportunidade que o investidor imobiliário deve f**ar atento.

Comece a semana abrindo as portas para novos sonhos e conquistas. Cada detalhe é um passo a mais na realização de grandes objetivos.

A icônica casa onde foi gravado o filme "Esqueceram de Mim" está à venda por $5.250.000 (cerca de R$ 27.562.500,00).

Algumas pessoas lamentaram as reformas realizadas, considerando que a casa perdeu parte de seu charme original.

Como profissional de investimento imobiliário, não consigo deixar de pensar que, se a propriedade tivesse sido mantida em seu estado original e listada no Airbnb como uma experiência imersiva do filme, poderia ser extremamente lucrativa e, além disso, muito divertida.

O que você acha?

Seneca nos deixou ensinamentos valiosissimos, que devemos anotar para sempre lembrar.

Ele escreveu que devemos transformar:
• Medo em prudência;
• Dor em informação;
• Erros em iniciação;
• Desejos em realização.

Em tempos conectados como o nosso, a todo momento estamos comparando nosso bastidor com o palco do outro.

Pensamentos produzem sentimentos, sentimentos produzem ações.

Cuide da sua mente, a venda só acontece quando o seu emocional está coerente.

Veja bem, escrevi coerente e não rindo para as paredes.

Nem todo dia será o dia mais feliz da sua vida, mas entender o que está acontecendo dentro de você vai fazer toda a diferença.

Aja e siga em frente, mesmo que, aleatoriedades da vida lhe aconteçam sem que tenha programado.
Pare e pense:
- "Ok, faço o que com isso?"

Seja la o que for, lide com isso, resolve, contorna, corrija, faça de novo... e assim por diante.

Muito se fala em studios mas a demanda por 2 dormitórios ainda é uma grande realidade.

Em São Paulo, muitos clientes possui o desejo de ter um dormitório extra para visitas, pois a maioria das pessoas vem de fora e gosta de receber seus parentes para passar alguns dias.

Ou há a necessidade do cômodo para fazer home office.

Ter uma tipologia de 2 dormitórios na cesta de imóveis para renda é indispensável para o investidor imobiliário.
Fonte: Pesquisa SECOVI - Março de 2024.

As vezes aproveito para fazer um close nos empreendimentos lindos que eu visito 😍

Esse foi no On The Parc by Yoo.

Só quem é corretor apaixonado por prédios vai entender 🙈

Atingir um objetivo na vida é um exercício de fé.

Leia de novo.
Leia de novo.

Todo resultado é proveniente de uma ação.
Se você não acredita que aquela ação vai dar certo, você não age e consequentemente o resultado não vem.

Sabe aquele minuto que você parou de ligar? Parou de ofertar? Você perdeu a fé de que aquela ação iria trazer o resultado desejado.

De novo.
Atingir um objetivo é um exercício de fé.

Você tem dois caminhos:
Disciplina: Fazer mesmo sem fé.
Renovar sua fé em si mesmo: Parando um pouco para descansar, recicle o seu conhecimento e depois volte.

Escolha suas ferramentas e vai em frente! Só não pare e não desista.

MUSE ITAIM

📍 Rua Joaquim Floriano, 488, Itaim Bibi

• 127m² a 132m²
• 2 suítes
• 1 vaga
+ depósito

-
Arquitetura Triptyque
Interiores: TRÈS Interiores
Paisagismo: Cardim
-

• 1 torre
• 2 unidades por andar.

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DIFERENCIAIS:
-
Entregue com marcenaria ORNARE no apartamento todo.
Elevador de carga para delivery.
Churrasqueira a carvão na varanda.
Infra para carro elétrico.
Caixilhos de piso ao teto.

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Localização, localização, localização.

Este é o princípio que governa o setor imobiliário, que por sua vez, pode até interferir no lucro das empresas.

Por essa razão, grandes corporações estão optando por adquirir os imóveis onde estão estabelecidas, a fim de evitar o risco de perda ou a necessidade de mudança de sede.

Quem poderia imaginar que a ideia de possuir sua própria sede voltaria à tona?

Recentemente, testemunhamos o Itaú realizando a transação mais custosa do país para adquirir sua sede na Avenida Faria Lima.

A solidez de um local consolidado não deixa margem para argumentos contrários.

Fonte:

Eu já ouvi dos dois jeitos.

E ai? Como você pronuncia?

Me conta aqui👇

📍 ITAIM BIBI

Cobertura duplex
542m²
• 4 suítes
• 8 vagas

Saiba Mais: 11 98199.8099

"Nos dados levantados pelo índice FipeZap, o público feminino representou 55% das compras de imóveis no país, em 2022."

Isso não só me alegra, me orgulha, pois eu faço parte da geração que esta mudando a realidade econômica das mulheres.

Nós estamos fazendo isso.

Nós conseguimos olhar adiante e pensar, "com isso ou apesar disso eu conseguirei".

É de arrepiar, anotem, esse momento fará parte dos livros de história!

FeLiz Dia Das Mulheres!

O termo “real estate” refere-se a qualquer terreno com uma propriedade ou recursos nele. Traduzindo, quer dizer “propriedade real”, ou seja, algo físico e tangível.

O termo inglês tem um amplo signif**ado, mas basicamente refere-se ao mercado imobiliário e à possibilidade de lucrar com investimentos do tipo.

Um corretor focado em Real Estate é um profissional especializado em auxiliar clientes que procuram adquirir propriedades com o objetivo de obter retorno financeiro.

Sua principal função é entender as necessidades e objetivos de investimento de cada cliente e, com base nisso, fornecer orientação especializada para fazer escolhas inteligentes no mercado imobiliário.

Este corretor possui um profundo conhecimento do mercado imobiliário local e nacional, incluindo tendências atuais, preços de propriedades, áreas em crescimento e potencial de valorização.

Auxilia as incorporadoras encontrarem áreas para incorporar, ajuda na formatação do produto e tem acesso a informação do que virá para o mercado de forma antecipada.

Eles são capazes de oferecer uma análise detalhada de retorno sobre investimento (ROI), considerando fatores como custos de aquisição, potencial de aluguel, valor de revenda e despesas operacionais.

Se é esse tipo de auxílio que você esta buscando, muito prazer, me chamo Liz Oste.

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📍 Vila Olímpia, divisa com Itaim Bibi.

• 63,6m²
• 1 dorm
• 2 vagas
• R$ 1.788.638,00

• Duplex: 113m²
• 2 dorm
• 2 vagas
• R$ 3.467.899,00

Pronto para morar.

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Depois de 18 versões, este empreendimento singular ganhou vida.

Foi premiado no Americas Property Awards 2019/2020 e reconhecido no Global Architecture Document 2022.

“A proposta dispõe de três apartamentos por andar, num arranjo que surpreende pela grande proporção de vazio onde menos se espera, justo no core do edifício. Assim, os elevadores chegam a cada piso como se chegassem num espaço externo com ar de varanda. As unidades estão completamente separadas entre si e não há paredes de divisa entre elas. Desse modo, cada uma tem sua configuração definida. O vazio central não sacrif**a potencial construtivo. Ele está ali para aliviar a área construída em cada nível, a fim de que o prédio possa ganhar em altura e, assim, equilibrar melhor o seu porte diante do entorno verticalizado.”, conta o arquiteto.
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Preparem-se para ver verdadeiras galerias de arte a céu aberto!

Serão entregues 818 novos empreendimentos, isso soma 150mil apartamentos, o número é quase o dobro do ano passado.

Fonte: Exame,2024

Eu acho engraçado que quando eu viajo, independente para onde eu vá, quando estou voltando, entro em São Paulo com um sorriso de orelha a orelha e sempre me lembro porque amo essa cidade.

Ver, conviver, entrar, vender e falar sobre prédios o dia inteiro é tudo o que eu sonhei na vida!

Obrigada por isso São Paulo.

FeLiz aniversário!

🎉 470 anos concretizando sonhos!

📍 Vila Uberabinha

Foi necessário um carrossel inteiro de fotos somente para o Living desse apartamento.

Ideal para quem gosta de muito espaço!

Um prédio em um dos bairros mais arborizados de São Paulo que f**a entre Vila Nova e Moema.

A Vila Uberabinha é pequena, exclusiva, aconchegante e para poucos.

Essa localização é totalmente privilegiada por estar no meio de tudo o que é nobre no quesito localização.

🍃 Parque Ibirapuera, Parque do Povo, Shopping JK, Av Helio Pelegrino, Av. Faria Lima e Av. República do Libano.

Para mobilidade: Av. Santo Amaro, fácil acesso ao Jardins e a região da Nova Faria Lima (Chucri Zaidan e Berrini) e aeroporto de Congonhas.

Ficha:
• 480m²
• 4 suítes
• 5 vagas

• Arquitetura: Arthur Casas
• Paisagismo: Renata Tilli

• 1 por andar
• 1 torre
• 2.162m² de terreno
• 4 elevadores
• 1 depósito por unidade

• Estilo modernista

• Entrega em Maio de 2024.

A partir de R$ 14.900.000,00*

Entre em contato e agende sua visita: 11 98199-8099

*Válido até 31/01/2024.

Que ano de paz 🤩

No início do ano eu prometi ser FeLiz 🙂 procurar pelo o que me faz bem.

Eu estava precisando desacelerar e me cuidar.

Tinha muitos planos mas eles não estavam entrando no "sentir bem", não estava encaixando.

Dei alguns passos para trás e respirei um pouco, adiei alguns planos porque a promessa e o propósito era f**ar bem.

Quem sofre com depressão sabe o que eu estou falando, as vezes tudo o que você precisa é parar e descansar.

Descansei, me cuidei e fiquei bem.
Planejei e retomei os planos.

E foi dando tudo certo no meio do caminho em diante e sem me maltratar.

Quando me perguntam:
- Como foi seu 2023?

Eu respondo:
- Foi ótimo!!! Um ano de muita paz e felicidade!!

Agora totalmente forte e renovada, estou com os planos de carreira em andamento novamente, não vou dizer que farei em 2024 pois já estou fazendo, apenas os continuarei.

A promessa para 2024 é continuar e fortalecer!!

É o ano da maestria.

Fazendo tudo o que precisa fazer mas sem deixar de me cuidar e ser FeLiz! ❤️

Nenhuma parte f**ará para "depois", tudo vai andar junto!!

Obrigada 2023, seja bem-vindo 2024, a casa esta pronta! 💪🍾🚀

Que o espírito do Natal esteja na casa de todos vocês!

FeLiz 🥰
Natal 🎄

Importantes empresas como Facebook, Goldman Sachs, Credit Suisse, PwC, Google, BTG Pactual e etc.

Trazem para região forte movimentação do público AAA.

Por esse motivo vem atraindo importantes marcas do mercado imobiliário de alto luxo como a bandeira de hotéis W.

Localizado na Vila Olímpia a poucos passos da Av. Faria Lima o empreendimento que custa a partir de R$ 50.000/m², inclui o Brasil no mapa dessa rede hoteleira que oferece para além de hospedagem, experiências de luxo.

Saiba como investir no mercado de alto padrão, me chame para uma consultoria especializada: 11 98199.8099

Esses prints são das diárias de studios na região do Allianz Parque nas datas dos shows do RBD e Taylor Swift.

DETALHE:
Existem milhares de studios nessa região e absolutamente todos estão locados.
O mapa esta vazio pois não ha mais opções disponíveis.

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Percebam que na data do show da Taylor Swift tem algumas diárias bem baratas em comparação com os demais, são imóveis bem antigos, são casas que estão alugando seus próprios quartos.

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Esses mesmos imóveis que estão cobrando diárias de até R$ 2.300,00 foram vendidos por volta de 400mil a 600mil.

A taxa dinâmica em face de grandes eventos faz com que a rentabilidade vá muito além do 1% no mês.

E ai? Você acha um bom investimento?

📍 Moema

Empreendimento Oscar Ibirapuera.

Um dos mais icônicos edifícios que ladeiam o Parque Ibirapuera.
Ganhou merecidamente vários prêmios de arquitetura sendo reconhecido até fora do Brasil.

O projeto é marcado pela união de conceitos, inspirado no Parque, no movimento modernista e nas obras de Oscar Niemeyer.

• Tenho uma unidade à venda nesse edifício de 227m², com 3 suítes e 4 vagas em andar alto.

Saiba Mais: 11 98199.8099

"As coisas belas são difíceis".

Assim termina o diálogo Hípias Maior de Platão, que foi todo dedicado a responder à questão sobre o que é belo.

Na época da faculdade quando me formei em Design de Produto estudei tudo o que envolvia a estética funcional e imagética dos objetos, formas, cores e tudo o que possa se compor a frente de nossos olhos.

Uma das questões que sempre surgiram e nunca foi respondida com total clareza é se o belo está na coisa ou no sujeito que o contempla.

Hoje trabalhando com imóveis de alto padrão onde é possível contemplar o mais alto nível de representações visuais do que é belo, ainda possuo essa questão.

No final do dia depois de muitos diálogos introspectivos após vários atendimentos quase sempre concluo que esta no sujeito que o contempla.

Por isso, ser intermediadora de imóveis de alto padrão vai muito além do apresentar, é fazer sentir, é conduzir para observar, quase como pintar um quadro ouvindo o briefing do cliente.

É uma arte.

O belo é difícil, pois se ele reside no sujeito que o vê, para cada um existe um universo de coisas belas que não podem ser explicadas apenas contempladas.

O belo dessa dificuldade é poder conhecer tantos mundos distintos.

Cada cliente é único e cada universo desse é digno de ser contemplado.

Reconhecido isso, faço sempre questão de tornar cada atendimento uma experiência contemplativa única e personalizada.

Não tem nada mais bonito para a corretora aqui, do que o brilho nos olhos do cliente quando encontra exatamente aquilo que estava buscando 🥹

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