Roger Corretor Zimóveis

o Portal ZO Imóvel realizou um levantamento mostrando o valor médio do metro quadrado das Casas à venda na Vila Romana. Tudo, com base nos imóveis cadastrados em nosso Portal. Separando sempre por quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Confira:
Nesse levantamento, ficou evidente que as maiores ofertas se encontram nas Casas à venda na Vila Romana com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem. E na sequência, também com um ótimo número de pesquisas, estão as buscas por Casas à venda na Vila Romana com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem.
VALOR MÉDIO DO METRO QUADRADO
1 dormitório sem vaga = R$7.000,00
1 e 2 dormitórios 1 vaga = R$6.480,00
2 e 3 dormitórios 2 vagas = R$6.160,00
3 e 4 dormitórios 3 vagas = R$6.380,00
4 ou mais dormitórios 4 ou mais vagas = R$ 6.800,00

O setor imobiliário cresceu mais de R$ 21 bilhões na bolsa de valores brasileira em 2023. A soma do valor de mercado de incorporadoras e construtoras na B3 superou segmentos de grande representatividade, como mineração e frigoríficos. Os números são de pesquisa da Economática à Exame.

A aceleração supera o conjunto de desconfianças vivenciadas pelo mercado recentemente, após as turbulentas eleições presidenciais e também em âmbito macroeconômico nacional e global. Mesmo com a Selic ainda num patamar considerado alto, os negócios não deixaram de fluir - pelo contrário.

A venda de imóveis novos teve incremento de quase 10% no primeiro semestre de 2023. Ou seja, o viés positivo antecedeu os cortes de juros, iniciados em agosto, quando a Selic caiu de 13,75% para 13,25% ao ano. Atualmente, a taxa está em 12,75%, mas deve fechar o ano abaixo de 12%. Na visão das incorporadoras, essa queda deveria ser ainda mais rápida.

Por conta dessa trajetória, que também inclui certa estabilidade na economia, grandes players estão animados para o ano que vem - incluindo a MRV. Segundo avaliação do presidente da companhia, Rubens Menin, o setor imobiliário vai brilhar em 2024 se o mercado mantiver o ritmo atual.

A demanda por moradia só aumenta e, com a escassez de produtos, os negócios têm expectativa de aquecimento. A percepção de qualidade de vida ligada aos imóveis também está em alta. Entre os beneficiários do Minha Casa Minha Vida, por exemplo, 77% afirmam que a mudança para o novo imóvel mudou o dia a dia para melhor. O MCMV, aliás, está com atualizações na mira que pretendem favorecer contratações para a população de menor renda.

Diante de tantas notícias otimistas, trazemos também contrapontos para ficarmos de olho. A redução do fundo de crédito para financiamentos imobiliários vem sendo assunto recorrente na newsletter do Imobi Report, desafio que já mobilizou o setor e a própria Caixa Econômica junto ao Banco Central.

Outro ponto de atenção é a inflação prevista para o ano que vem, ainda sob controle, mas que teve reajuste para cima na mais recente avaliação de analistas de mercado. Consuma o otimismo, mas sempre com doses de moderação.

https://exame.com/mercado-imobiliario/indice-preco-real-exame-loft-precos-de-imoveis-a-venda-em-sp-estao-20-acima-do-valor-real/amp/

ABNT lança Comissão de Estudo Especial para normalização de serviços imobiliários
A Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT acaba de instalar a Comissão de Estudo Especial sobre Serviços Imobiliários (ABNT/CEE-259). O anúncio foi feito em evento realizado na sede da ABNT, em São Paulo, com a participação em parceria com o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP).

O escopo de trabalho da nova comissão abrange processos de entrevista de clientes, captação de imóveis, registro da visitação e da informação comercial, gestão da documentação e da comercialização, intermediação de negócios, visitação e desenvolvimento das competências profissionais dos corretores.

https://www.abnt.org.br/noticias/noticia/2497/ABNT-instala-comiss%C3%A3o-de-estudo-para-normaliza%C3%A7%C3%A3o-de-servi%C3%A7os-imobili%C3%A1rios

https://imobireport.com.br/queda-de-selic-e-divisor-de-aguas-para-a-negociacao-de-imoveis-dizem-especialistas/?utm_source=ImobiReport&utm_campaign=71ecd6ac28-email-ir-228&utm_medium=email&utm_term=0_30bbbf4cf7-71ecd6ac28-387632541

Banco Central reduz Selic pela primeira vez em três anos e surpreende com corte de 0,50 p.p, a 13,25%

www.imovelguide.com.br

Vende-se ou Permuta-se

Apartamento com renda até 2024 com contrato de locação em vigência, na Vila Leopoldina, permuta-se por apartamento no Guarujá

Venda:R$495.000,00 – Condomínio:R$851,94 - IPTU: R$220,20 Mensal com 03 vagas

Descrição: com 50mts, em condomínio clube com 4 torres; 02 dormitórios, 01 banheiro, cozinha integrada com a sala, lavanderia, terraço, andar alto, com 3 ou 06 vagas, depósito na garagem, cerâmica no piso, portas antirruídos, armários nos dormitórios, Ar condicionado na sala

CONDOMÍNIO: Segurança 24hs com monitoramento por câmeras no condomínio e ronda, 02 Poços artesianos, água e Gás individualizados, aquecimento de água central, bicicletário, vagas para motos, carga e descarga, embarque e desembarque para transporte escolar.

LAZER
5 salões de festas equipados, 3 churrasqueiras e forno de pizza instaladas em quiosques equipados com freezers, mesas e cadeiras, salão de jogos, ciber room, brinquedoteca, sala de cinema, academia com sauna masculina e feminina, piscinas climatizadas, playgrounds, quadra poliesportiva, quadra de tênis, pet gardem.

LOCALIZAÇÃO: Av. Imperatriz Leopoldina - Próximo a mercados, farmácias, padarias, agências bancárias, comércio varejista, escolas, parque Villa Lobos, estação de trem, acesso fácil para as marginais Tietê e Pinheiros, rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco e principais ruas e avenidas da zona oeste.

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