Meu Imóvel Ideal

Um lar é feito de muito mais do que paredes e teto. É onde a vida acontece, os sonhos se realizam e as memórias são eternizadas. 🏡

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Procurando um imóvel que remeta ao espírito de casa, mas com um toque de artesanato? Conheça o Maison Diogo!

Com suítes que variam de 123m e 166m

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Em busca do lar dos seus sonhos? Deixe a Meu Imóvel Ideal surpreender você com nossas opções incríveis. Venha descobrir conosco como é possível encontrar a combinação perfeita entre elegância e funcionalidade. Seu novo lar está mais perto do que você imagina!🏡

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Persistência e consistência são a combinação mágica que desbloqueia cada porta rumo aos seus sonhos.

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Para a pessoa que nos ensina a beleza da vida todos os dias. Feliz Dia das Mães!

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Transforme seu espaço em um lar digno de histórias extraordinárias. Fuja do comum e descubra o diferencial que seu apartamento merece.

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Na jornada da vida, cada passo é uma conquista. Hoje celebramos o esforço, a dedicação e a força de quem faz o mundo girar. Feliz Dia do Trabalhador!

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Em busca do apartamento dos sonhos? Nós temos as opções ideais que unem conforto, estilo e praticidade

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Embora seja um setor bastante tradicional, o mercado imobiliário sempre se mostrou muito aberto a novidades e, por isso, está totalmente conectado nas possibilidades oferecidas hoje pela Inteligência Artificial (IA).
A ferramenta já se mostra presente no dia a dia de profissionais e das empresas da área, começando pela funcionalidade mais básica, que é a do uso de um bot nas imobiliárias para agilizar o primeiro atendimento aos clientes.

De olho em outras possibilidades, as empresas do setor vêm investindo alto em desenvolvimento de estratégias para incorporar a IA no seu dia a dia, seja para facilitar a vida dos clientes que buscam imóveis, seja para otimizar o trabalho dos corretores imobiliários com atendimentos mais rápidos e eficientes. A aplicação pode se dar em diversas áreas, desde a análise de crédito imobiliário até mesmo na personalização do atendimento.

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Descubra a essência de Pinheiros! Seja cercado por um bairro repleto de oportunidades e conveniências. Aqui, sua vida é cheia de possibilidades:

Delivery para facilitar seu dia a dia

Minimarket para suas compras rápidas

Coworking para trabalhar com praticidade

Salão de jogos para momentos de diversão

Brinquedoteca para os pequenos se divertirem

Salão de festas/gourmet com churrasqueira para celebrar

Espaço massagem para relaxar

Playground para a criançada se aventurar

Estar externo para momentos ao ar livre

Pet place para os amigos de quatro patas

Bicicletário para quem adora pedalar

Fitness para cuidar da saúde

Solarium para aproveitar os dias ensolarados

Piscina para se refrescar e se exercitar

Bem-vindo ao seu novo lar em Pinheiros, onde todos querem estar!

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Com dedicação e expertise, encontramos não apenas uma casa, mas o lar dos seus sonhos.

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O sucesso não vem com esforços intermitentes. É a constância que molda o caminho para a vitória!

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São Paulo tem uma oferta de quase 60 mil imóveis novos disponíveis para venda, de acordo com Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI). Deles, 67% possuem menos de 45m², sendo 48% com metragem de 30 a 45 m² e 19% têm menos de 30 m². Apenas 1% (1080 imóveis) possui mais de 180 m². O estudo considera unidades novas todas aqueles imóveis lançados nos últimos 36 meses.

“Todos os apartamentos que se enquadram no Minha Casa, Minha Vida estão enquadradas neste recorte”, argumenta Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP. “Também é importante considerar o preço. As unidades menores, por mais valorizada que seja a região, são mais baratas e, portanto, geram uma demanda maior. Há, ainda, o mecanismo do Plano Diretor de 2014, que praticamente induzia os incorporadores a construir unidades sem vagas de garagem para que elas fossem ‘emprestadas’ aos imóveis maiores”, complementa.

A advogada especializada em Direito Urbanístico, Marcella Martins Montandon, sócia do escritório Duarte Garcia, Serra Netto e Terra, corrobora a visão do economista. “Após 2014, até o ano passado, era mais barato construir unidades habitacionais com uma área de até 50m² porque o fator para o cálculo da outorga onerosa era 0,8”, analisa.

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Para te ajudar, vou te dar 4 bons motivos para você usar de argumento na sua negociação:

🏢 Valorização
Propriedades de luxo costumam ter uma valorização mais alta ao longo do tempo. Isso signif**a que esse investimento pode ser uma forma de proteger o patrimônio e aumentar o valor do bem.

🏢 Rentabilidade
Elas costumam ser alugadas por valores mais elevados - o que signif**a que a rentabilidade pode ser maior.

🏢 Flexibilidade
Oferece flexibilidade porque dá a possibilidade de alugá-las, usá-las como residência ou vendê-las no futuro.

🏢 Diversif**ação
Investir em propriedades de luxo pode ser uma forma de diversif**ar o portfólio de investimentos e reduzir o risco.

Já salva esse post para ter esses argumentos na palma da sua mão!

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Na jornada dos sonhos em busca de um lar, os corações encontram seu guia dedicado - o corretor. Com paixão e empenho, eles moldam destinos e transformam desejos em realidade. Hoje, celebramos esses heróis do lar. Feliz Dia do Corretor!

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No universo de mais de 50 mil ruas e avenidas oficiais que compõem a cidade de São Paulo, a mais valorizada f**a no coração do Jardim Europa, bairro nobre da zona oeste da cidade. A Rua Seridó, vizinha da estação de metrô Cidade Jardim, ostenta o metro quadrado avaliado em cerca de R$ 67.073, o mais caro do País, de acordo com um levantamento realizado pela DataZAP para o Estadão Imóveis.

Próxima dos clubes Pinheiros, Paulistano e Hebraica, a rua abriga apartamentos que ultrapassam os R$ 30 milhões. E é justamente esse fácil acesso a pontos importantes da cidade que fomenta o bom resultado da Rua Seridó, mas não o único. A localização se destaca como principal engrenagem no sistema de valorização de um bairro ou rua, porém outros aspectos ajudam a determinar o custo do metro quadrado na região.

É isto que explica Alvaro Marco Coelho da Fonseca, Diretor Executivo da Coelho da Fonseca, imobiliária especializada no mercado de alto luxo. “Se a rua estiver a uma distância caminhável dos principais estabelecimentos daquele bairro, como um supermercado ou uma farmácia, ela tende a ser mais valorizada”, afirma Alvaro, que também destaca a estrutura do solo como fator importante na equação.

“Se a rua for plana, as pessoas conseguem andar com tranquilidade, e o carro acelera menos, fazendo menos barulho”, justif**a. Ele indica que o trânsito de veículos e pessoas também são analisados no momento de apontar o valor dos imóveis. “Ruas residenciais que não têm congestionamento são mais valorizadas. Também é importante que elas não possuam mais comércios do que residências”, adiciona.

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BREVE LANÇAMENTO - PARADA INGLESA.

200m da estação Parada Inglesa

⁠Próximo aos eixos mais importantes da zona norte.

⁠Excelente opção para investimento ou moradia.

VALOR PROMOCINAL DE LANÇAMENTO. 🚀
• não perca essa oportunidade.

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Proprietários e inquilinos da cidade de São Paulo estão mais perto de encontrar um ponto de equilíbrio para os preços dos aluguéis na capital paulista. O mês de março marcou a quarta redução seguida entre os preços cobrados pelos locatários e a estimativa de quanto realmente vale o aluguel do imóvel.

A diferença média para São Paulo ficou em 2,12% em março, uma redução de 0,47 ponto percentual (p.p.) em relação a fevereiro.

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Breve lançamento - Ipiranga 🔝

• 5 mínutos da estação Alto do Ipiranga.
• 5 minutos do museu Ipiranga.
- Perto das principais avenidas da região.

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O ano de 2023 reuniu condições ideais para a retomada do mercado imobiliário brasileiro. A tendência de queda na taxa de juros e a perda de força da inflação se uniram a um conjunto de mudanças no principal programa habitacional do País, o Minha Casa Minha Vida (MCMV), resultando em um ano recorde em vendas.

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Seu novo lar espera por você! Descubra o conforto, a elegância e a praticidade neste incrível imóvel. Viva momentos inesquecíveis em um espaço que é verdadeiramente seu. Agende uma visita hoje mesmo e dê o primeiro passo para a realização do seu sonho.

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Transforme seus sonhos em metas e veja a magia acontecer!

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PRONTO PARA MORAR - VILA GUILHERME 🌲

Residenciais de 50m 🏡
- Diferenciais jamais visto em qualquer outro projeto da região!

*VALOR PROMOCIONAL MEDIANTE A ESTOQUE.* ⚠️

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