Fabiana Lana l Regularização e Projetos

Arquiteto de São Roque participa do maior evento de Regularização de Imóveis do Brasil Igor Bretz, arquiteto de São Roque, foi um dos palestrantes do maior evento de Regularização de Imóveis do país, que aconteceu em Alphaville, São Paulo, nos dias 21 a 23 de abril de 2023. O evento contou com a participação de mais de 600 advogados de todos os estados do Brasil. Igor Bretz é...

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Rvmaiaimoveis em parceria com e Regularização de imóveis saiba mais com nossos parceiros arquitetos, ninguém melhor para esclarecer as inúmeras dúvidas que seguem quando nos deparamos com a necessidade de regularizar um imóvel. Equipe especializada pronta para te ajudar!

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Barueri prorroga prazo para pedido de anistia de construções irregulares.

O Cadastro Nacional de Obras (CNO) é o banco de dados, gerenciado pela Receita Federal, que armazena informações cadastrais de obras de construção civil e de seus responsáveis.

Este cadastro é necessário para que você possa cumprir as suas obrigações tributárias (entregar declarações e realizar pagamentos) e, ao final da obra, obter a certidão de regularidade fiscal relativa à obra.
Você precisará desta certidão para averbar a construção no registro de imóveis.

As antigas matrículas do CEI que ainda estiverem ativas devem ser migradas para o CNO.

Para consultar as informações da obra, o acesso é feito pelo gov.br ou com código de acesso no Portal eCAC.

Tem alguma dúvida? Eu posso te ajudar 😉.

Arq.ª Fabiana Lana
(11) 97139 8414

Recebeu a visita do fiscal na sua obra, o que fazer?

A fiscalização pode ocorrer por denuncia ou é feita pelos fiscais quando passarem em frente a sua obra.

Na fiscalização poderá ser solicitado alguns documentos:
📑 Alvará de construção, ampliação, demolição ou reforma;
👷‍♀️ ART ou RRT do profissional responsável;
🏡 Projeto devidamente aprovado.

Na ausência desses documentos sua obra será notificada e você terá um prazo para regularizar.

A não regularização pode resultar em multa e embargo da obra!

Recebeu a visita? Vamos conversar, eu posso te ajudar!

Arq.ª Fabiana Lana
(11) 97139 8414

Para você que está vendendo seu imóvel, sabia que um imóvel irregular tem uma desvalorização de até 35%?

E para que uma instituição financeira aprove o financiamento, o imóvel deve estar regularizado?

Não perca uma ótima oportunidade de venda, REGULARIZE!

Conte comigo 😉
Arqª. Fabiana Lana
(11) 97139 8414

Se a obra não obedece aos recuos ou você construiu acima do coeficiente de aproveitamento básico e atingiu o coeficiente máximo como estabelecido na legislação municipal?
Sua obra está irregular !!!
Mas calma... alguns municípios dispõem da OUTORGA ONEROSA, onde através de uma contrapartida financeira (pagamento) você ganha o direito de construir.

Você já ouviu falar na outorga onerosa? Tem alguma dúvida?

Conte comigo.
Arq. Fabiana Lana
(11) 97139 8414

Caso seu imóvel esteja em alguma dessas etapas, podemos resolver para você ! Entre em contato (11) 97139 8414

Irregularidades no imóvel podem trazer ao dono prejuízos maiores do que o custo de regularização. Muitos imóveis estão nessa situação simplesmente pela falta de informação. Entre em contato podemos analisar seu caso ! (11) 971398414

A Receita Federal começou a notificar os contribuintes que obtiveram Alvará e/ou habite-se de suas obras, mas ainda não pagaram o INSS.
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Como a grande maioria das obras ainda ocorrem na informalidade é feita uma aferição (ou estimativa) dos valores devido a Receita.
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Após o recebimento da notificação, o responsável pela obra tem um prazo para responder, caso isso não seja feito, o contribuinte estará sujeito a multa de 75% a 225% sobre o valor do imposto devido.
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Então você deve ficar atento e responder à essa notificação, ainda que a obra não esteja concluída !

Residência L&R l Itú SP

Hoje é dia de , saudade dessa aglomeração 🏠🧱👷🏻‍♀️

Residência G&M l Ibiúna SP