APR Arquitetura e Laudos Técnicos

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Serviços que prestamos:
✓Reformas em geral 🛠️
✓Projeto de arquitetura📐
✓Regularização de imóvel
✓Aprovação de projeto junto à prefeitura🏢
✓Desmembramento de lotes📜
✓Usucapião🚩
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Um imóvel pode estar irregular por diversos motivos, desde a falta de devida autorização dos órgãos legais, passando por problemas com documentos como Habite-se e matrícula.

Mas afinal, por que é importante ter o imóvel devidamente regularizado?
É a regularização que tira o imóvel da clandestinidade. Se ele estiver irregular, pode sofrer ação de fiscalização a qualquer momento e ser multado pela infração que está cometendo.
Já o imóvel regularizado tem uma maior valorização, cobrança correta de IPTU, financiamento bancário entre outros benefícios.
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Serviços prestados:
✓Reformas em geral
✓Projeto de arquitetura
✓Regularização de obra
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✓Laudos técnicos e emissão de RRT

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VOCÊ SABIA?
Um imóvel pode estar irregular por diversos motivos, desde a falta de devida autorização dos órgãos legais, passando por problemas com documentos como o Habite-se e matrícula.

É a regularização que tira o imóvel da clandestinidade, se ele estiver irregular, pode sofrer ação de fiscalização a qualquer momento e ser multado pela infração que está cometendo.

Já o imóvel regularizado tem uma maior valorização, cobrança correta de IPTU, pode ser feito financiamento bancário entre outros benefícios.

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O contrato de compra e venda se trata de um instrumento particular, ou seja, ele pode ser feito pelo corretor, pelo vendedor, ou pelo advogado, onde será firmado um acordo consensual entre ambas as partes envolvidas.

É importante salientar que o contrato de compra e venda por si só, não transfere a propriedade do imóvel. Para adquirir a propriedade do imóvel deve-se após a quitação do bem, lavrar a escritura no cartório de notas competente, apresentando toda a documentação necessária e realizando os pagamentos das taxas. Após a finalização desse procedimento e com a escritura em mãos, deverá se dirigir ao cartório de registro de imóvel e registrar seu nome na matrícula de registro de imóvel (que é o documento oficial e mais importante do imóvel).

Com o nome na matrícula de registro de imóvel você será de fato o proprietário legal do imóvel, obtendo ali o direito real de propriedade.
Regularize seu imóvel e fique longe de futuras dores de cabeça.

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Benefícios em ter o seu imóvel regularizado:

1 – Valorização do imóvel em até 40% do valor de mercado;
2 – Possibilidade de redução do IPTU;
3 – Ter o registro da propriedade em seu nome;
4 – Evitar multas por parte de órgãos fiscalizadores;
5 – Vender, transferir ou alugar com segurança;
6 – Garantia de averbação em cartório;
7 – Possibilidade de financiamento do imóvel no momento da venda;
8 – Assegurar a veracidade de informações para realização de inventários e testamentos;
9 – Obtenção do Habite-se
10– Tranquilidade patrimonial.

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A ART é uma garantia para o cliente que a obra está sendo executada por um profissional legalmente habilitado.
Exemplos de alguns dos serviços que precisam de RRT:

• Troca de pisos;
• Instalação de ar-condicionado;
• Envidraçamento ou o fechamento de varandas/sacadas;
• Construção de cozinha americana ou abertura de porta;
• Instalação de banheira;
• Quebra de paredes;
• Perfuração de laje;
• Alterações na instalação de gás;
• Mudanças na estrutura da unidade;
• Uso de ferramentas de alta impacto como marretas, por exemplo;
• Retirada de revestimento.

Nosso escritporio presta também os seguintes serviços:
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Alguns dos motivos que estão levando os proprietários a registrar seus imóveis, independente de serem rurais ou urbanos:
- Comprovação de propriedade
- Valorização do imóvel
- Facilidade na venda
- Liberação de financiamento bancário

No entanto, mesmo com o crescimento para a regularização, ainda existe uma boa parte dos imóveis que se encontra em situação irregular. Mas atenção: SÓ É DONO QUEM REGISTRA!

Precisa regularizar seu imóvel? Entre em contato conosco que te ajudamos.

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1 – Valorização do imóvel em até 40% do valor de mercado;
2 – Possibilidade de redução do IPTU;
3 – Ter o registro da propriedade em seu nome;
4 – Evitar multas por parte de órgãos fiscalizadores;
5 – Vender, transferir ou alugar com segurança;
6 – Garantia de averbação em cartório;
7 – Possibilidade de financiamento do imóvel no momento da venda;
8 – Assegurar a veracidade de informações para realização de inventários e testamentos;
9 – Obtenção do Habite-se
10 – Tranquilidade patrimonial.

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O contrato de compra e venda trata-se de um instrumento particular, ou seja, ele pode ser feito pelo corretor, pelo vendedor, ou pelo advogado, onde será firmado um acordo consensual entre ambas as partes envolvidas.

É importante salientar que o contrato de compra e venda por si só, não transfere a propriedade do imóvel. Para adquirir a propriedade do imóvel deve-se após a quitação do bem, lavrar a escritura no cartório de notas competente, apresentando toda a documentação necessária e realizando os pagamentos das taxas. Após a finalização desse procedimento e com a escritura em mãos, deverá se dirigir ao cartório de registro de imóvel e registrar seu nome na matrícula de registro de imóvel (que é o documento oficial e mais importante do imóvel).

Com o nome na matrícula de registro de imóvel você será de fato o proprietário legal do imóvel, obtendo ali o direito real de propriedade.

Fique atento, regularize seu imóvel e fique longe de futuras dores de cabeça.

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Confira nesse post o que é o "Habite-se" e qual aimportância desse documento para sua residência/imóvel.

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Comprar a casa dos sonhos é um momento muito especial na vida de qualquer pessoa, mas que pode facilmente se transformar em uma grande dor de cabeça, uma vez que a grande maioria dos imóveis apresentam problemas desde os primeiros dias de entrega. Problemas que você dificilmente conseguirá perceber sozinho, mas que nossa arquiteta pode te ajudar!

A vistoria de imóvel novo tem a função de identificar possíveis vícios construtivos e anomalias, que caso existirem, deverão ser solucionadas pela construtora antes da entrega definitiva das chaves. É através dela que se obtém a garantia de que está sendo entregue o que foi contratado de acordo com as descrições presentes em contrato.
Mas atenção: a vistoria de imóvel novo deve ser realizada antes da entrega das chaves, pois uma vez assinado o recebimento, a construtora pode se abster da responsabilidade de diversos itens!

Cuide daquilo que você lutou para conquistar. Se você comprou ou vai comprar um imóvel novo, entre em contato para que possamos te deixar tranquilo(a)!
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Segundo a NBR 16.280 qualquer reforma que altere ou comprometa a segurança da edificação precisará ser autorizada pelo síndico ou administradora do condomínio e ter acompanhamento de um responsável técnico. Essa norma tem o objetivo de garantir a segurança e preservação do edifício.

Tipos de serviços que o proprietário deve solicitar o laudo de reforma e a RRT (Registro de Responsabilidade Técnica):

✓ Envidraçamento ou o fechamento de varandas/sacadas;
✓ Construção de cozinha americana;
✓ Instalação de banheira;
✓ Perfuração de laje;
✓ Mudanças na estrutura da unidade;
✓ Uso de ferramentas de alta impacto como marretas, por exemplo;
✓ Retirada de revestimento.
✓ Alterações na instalação de gás;
✓ Instalação de ar-condicionado;
✓ Dentre outros.

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