Реклама_общая

Белагромбанк вернул кредиты на недвижимость

Кредит на приобретение жилья предоставляется под 19,5 % годовых (СР 12 % + 7,5 %). Min срок кредитования — 20 лет.

Минимальная сумма кредита составляет 1000 рублей, максимальная — в пределах кредитоспособности заявителя, но не более 90 % от стоимости жилого помещения. Обеспечивается залогом жилого помещения и поручительством не менее чем двух физлиц.

Кредит на строительство жилья предоставляется под 19,5 % годовых (СР 12 % + 7,5 %). Максимальный срок кредитования — 20 лет. Минимальная сумма равняется 100 рублям, а максимальная — в пределах кредитоспособности заявителя, но не более 90% от ориентировочной стоимости жилого помещения.Если сумма кредитования не будет превышать 70 тысяч рублей, то достаточно будет поручительство не менее двух людей или залог купленного объекта недвижимости. Если более 70 тысяч рублей, то потребуются не менее двух поручителей и залог купленной в кредит недвижимости.

Реклама_общая updated their address.

В какой момент у дольщика возникает право собственности на свою квартиру, а также доля в праве собственности на общее имущество:
✔с момента подписания договора с застройщиком,
✔момента приема своей квартиры по акту приемки-передачи объекта долевого строительства,
✔момента введения дома в эксплуатацию
или в какой-то другой момент?

🚩Статья 220 ГК РБ говорит, что право собственности на строящиеся капитальные строения (здания, сооружения) и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества. В случаях, когда вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (а это наш случай), право собственности на него возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, право собственности на вашу построенную квартиру возникает с момента государственной регистрации в органе по регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, в народе называемое по старинке БТИ. До этого момента к вашему имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается.

❗Настоятельно рекомендую сразу после получения всех документов от застройщика ехать в БТИ (а не отмечать, отдыхать и т.д) и получить заветное голубое свидетельство.

ДАРЕНИЕ
Здесь мы рассмотрим дарение недвижимости

Что такое договор дарения

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Здесь самое важное – БЕЗВОЗМЕЗДНОСТЬ.
В некоторых случаях договором дарения прикрывают сделку купли-продажи. Такая сделка может быть признана притворной (сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку) и в последствии ничтожной.
Стороны
Даритель (кто дарит) и одаряемый (кто принимает подарок).
Дарителю должно быть 14+ лет, он должен быть дееспособный и собственником недвижимости.
С 14 до 18 лет дарение совершается с письменного согласия своих законных представителей (родителей, усыновителей или попечителей) + предварительное разрешение (согласие на дарение) органа опеки и попечительства.
Недееспособным человек должен быть признан по суду. Если даритель стоит на учете в психдиспансере, то в некоторых случаях должен решать врач или комиссия понимает он, какое действие совершает.
Одаряемый – любое лицо, в том числе это может быть ребенок или недееспособный.

Существенные условия
Предмет договора дарения – конкретно прописать, что дарим.
Cущественным условием договора дарения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после перехода права собственности на него, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование передаваемым в дар жилым помещением (п. 4 ст. 543)

Реклама_общая updated their business hours.

Кто владеет информацией, тот владеет миром. Н. М. Ротшильд
Юрист
Объясняю сложное простым языком

Реклама_общая added a button to help you learn more about them.