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Les personnes qui achètent pour la première fois une maison neuve au Canada pourront désormais bénéficier de périodes d’amortissement plus longues

Les premiers acheteurs peuvent désormais bénéficier d'amortissements de 30 ans sur les prêts hypothécaires assurés pour les maisons neuves - Blogue de Royal LePage | Tendances immobilières au Canada Les personnes qui achètent pour la première fois une maison neuve au Canada pourront désormais bénéficier de périodes d’amortissement plus longues. À partir du…

Propriété : est-il préférable d’acheter ou de louer?
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Les programmes Eco de la SCHL : la voie vers une habitation plus verte.
Bon pour l’environnement, bon pour vos finances! Choisissez le programme Eco qui vous convient et commencez à en profiter.

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Qu’est-ce qu’un prêt privé?
Un prêt privé (aussi appelé « prêt hypothécaire alternatif ») se conclut entre deux parties sans impliquer une institution financière. Plus précisément, une personne ou une entreprise qui dispose de liquidités accepte d’accorder un prêt à une autre. Pour se protéger, le prêteur demande généralement une hypothèque sur la propriété.
La propriété doit donc disposer d’une certaine valeur nette (une valeur marchande plus grande que le montant du prêt).

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Si vous envisagez d'acquérir une maison ou un condo neuf, il est essentiel de comprendre un élément clé : la garantie de maison neuve, aussi appelée la garantie des bâtiments résidentiels neufs. Imaginez une couverture protectrice enveloppant votre nouvelle demeure, la préservant des éventuels soucis et imprévus. C'est exactement ce qu’elle propose. Toutefois, cette garantie a ses limites.

https://moncoindevie.com/fr/article/la-garantie-de-maison-neuve-en-5-questions-976

Alors que l’été bat son plein et que le marché immobilier s'anime, c'est le moment parfait pour revisiter les bases des hypothèques, surtout pour les nouveaux acheteurs.

Comprendre la différence entre le 'terme' de votre hypothèque, qui peut influencer votre taux d’intérêt et votre flexibilité, et la 'période d’amortissement', qui détermine vos paiements mensuels et le total des intérêts payés, est essentiel. Que vous souhaitiez réduire vos mensualités ou minimiser les coûts sur le terme, maîtriser ces concepts vous aidera à faire des choix judicieux adaptés à vos besoins financiers.

Discutons pour s'assurer que votre stratégie hypothécaire est bien alignée pour réussir dans ce marché dynamique !

Suis-je admissible à l’assurance prêt?

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Malgré les prix élevés de l'immobilier canadien, le marché est plus lent que d'habitude. L'abordabilité joue un rôle, mais c'est surtout la confiance des consommateurs qui freine les ventes. Les vendeurs s'accrochent aux prix élevés passés, tandis que les acheteurs attendent une baisse des taux par la Banque du Canada pour réduire leurs mensualités hypothécaires.

Lorsque les taux d’intérêt commenceront à baisser, nous nous attendons à un rebond significatif du marché immobilier. Historiquement, une baisse des taux a souvent conduit à une augmentation des prix immobiliers, et les experts anticipent cette tendance jusqu'en 2026. Malgré les préoccupations persistantes sur l'abordabilité, la demande croissante, notamment due à l'immigration, devrait pousser les prix encore plus haut.

Si vous possédez des biens immobiliers, qu'ils soient votre résidence ou des biens locatifs, vous bénéficierez probablement de l'appréciation des valeurs dans les années à venir. Discutons de la meilleure stratégie pour maximiser votre investissement dans ce contexte !

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Si vous surveillez le marché immobilier ou envisagez de refinancer, vous êtes probablement attentif aux décisions de la Banque du Canada. Toutefois, ce sont les rendements obligataires, plus que le taux directeur, qui influencent directement les taux hypothécaires fixes.

Nous suivons de près ces rendements car ils déterminent les tendances des taux d’intérêt à long terme, affectant tout, du taux de votre nouvelle hypothèque aux options de refinancement. Comprendre ces dynamiques vous permet de prendre des décisions éclairées qui peuvent réduire vos coûts sur la durée de votre prêt. Discutons de l'impact de ces facteurs sur votre planification financière !

La Banque du Canada abaisse le taux directeur à 4,50%

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https://www.banqueducanada.ca/2024/07/fad-communique-2024-07-24/

La Banque du Canada a procédé ce matin à une autre réduction de 25 points de base du taux du financement à un jour, le portant à 4,50 %. Cette réduction très attendue s'aligne sur les ajustements continus alors que la croissance économique ralentit et que le chômage est à la hausse.

Les économistes prévoient que ce ne sera pas la dernière baisse des taux cette année, avec une petite majorité prédisant un parcours prudent vers un taux directeur de 4,00 % d'ici la fin de l'année. Cette trajectoire reflète la stratégie de la Banque dans sa quête d’équilibre et de la gestion de l'inflation—qui, bien qu'en diminution, reste une préoccupation - tout en soutenant la stabilité économique.

Pour les propriétaires et les acheteurs potentiels, cela pourrait signifier des paiements hypothécaires plus sensés dans un avenir proche, surtout pour ceux ayant des taux variables. Avec de l'espoir à l'horizon, nous pourrions également voir des vendeurs prudents mais optimistes, qui finalement se jettent à l’eau, permettant d’améliorer l'inventaire sur Centris.

Mais, comme toujours, alors que nous continuons à naviguer dans ces eaux économiques incertaines, comprendre comment ces changements pourraient influencer votre paysage financier est crucial.

Vous envisagez de vous lancer dans le marché ou d'ajuster votre stratégie financière ? Discutons de comment ces changements peuvent impacter vos plans et explorons les meilleures options dans cet environnement économique en évolution.

Même avec un marché qui commence à se stabiliser, les retards de paiement hypothécaire continuent d'augmenter, une tendance qui pourrait durer jusqu'à fin 2024. Heureusement, un marché de l'emploi dynamique l'année prochaine pourrait aider à soulager un peu cette pression.

Si vous ressentez le poids des coûts d'emprunt élevés et craignez des retards de paiement, il est crucial de planifier en avance. Considérez des options comme le refinancement pour consolider vos dettes, ajuster votre budget, ou même envisager de déménager pour rester financièrement stable.

Planifier, c'est anticiper pour éviter le stress financier. Avec une approche proactive, nous pouvons sécuriser votre situation, peu importe les défis à venir. Discutons des stratégies pour protéger votre avenir financier.

Quelques mois après avoir acheté une maison, les nouveaux propriétaires reçoivent une lettre de leur municipalité. Surprise ! La mystérieuse enveloppe contient tous les détails du droit sur les mutations immobilières, mieux connu sous le nom de « taxe de bienvenue

Comment Calculer la Taxe de Bienvenue : Guide Pratique La taxe de bienvenue ou droit de mutations immobilières doit être payée peu de temps après l’achat d’une propriété. Découvrez comment la calculer!

En 2020, les rendements obligataires ont plongé, mais depuis ils ont régulièrement augmenté, atteignant un sommet en 2023 avant de commencer à baisser. Cette tendance influence directement les taux fixes à 5 ans, qui devraient continuer de diminuer, avec des projections autour de 2,5 % cet été.

Les taux hypothécaires à 5 ans suivent de près les rendements obligataires, souvent supérieurs de 1 à 2 %. Avec les fluctuations des taux d'intérêt et les indicateurs économiques comme l'inflation et le chômage influençant ces rendements, il est essentiel de rester informé pour prendre les meilleures décisions financières. Discutons de comment ces changements pourraient affecter votre hypothèque !

Qu’est-ce qu’une hypothèque parapluie?
L’hypothèque parapluie, aussi appelée hypothèque subsidiaire, garantie accessoire ou collatérale, acte de garantie immobilière, hypothèque rechargeable, accorde au prêteur un droit beaucoup plus grand que l’hypothèque traditionnelle.
En effet, son droit sur l’habitation couvre non seulement le montant emprunté, mais également les autres dettes actuelles ou futures que vous pourriez contracter auprès de ce prêteur comme une marge de crédit, une carte de crédit, un prêt personnel ou un prêt auto. Ces autres dettes ont chacune leurs conditions contractuelles telles que le taux d’intérêt.

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Je pense que je ne suis pas la seule à ressentir que cette période de taux d'intérêt élevés a semblé interminable. Il semble que nos appels pour une baisse des taux aient été entendus, car les analystes économiques anticipent une réduction totale du taux directeur de 0,75 % d'ici fin 2024.

Bien sûr, rien n'est garanti, mais si nous prenons ces prévisions au sérieux, explorons ensemble comment une telle baisse pourrait influencer les détenteurs de prêts hypothécaires, qu'ils soient à taux variable, ajustable ou fixe. Discutons des opportunités que ce changement pourrait offrir à votre situation financière !

Assurance prêt hypothécaire
Coûts, exigences d'admissibilité, options de produits, SCHL Eco Plus et plus

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Discutons du CELIAPP 🏠 lors de votre rendez-vous de préautorisation hypothécaire avec moi

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L’immigration est essentielle pour le Canada, enrichissant notre culture et stimulant notre économie.

Toutefois, l'arrivée de nouveaux résidents pose des défis, notamment en matière de logement. La pénurie actuelle peut intensifier la compétition et pousser les prix à la hausse, compliquant l'accès à un logement abordable pour les nouveaux arrivants comme pour les résidents de longue date.

Ce déséquilibre met en lumière la nécessité d'adopter des solutions innovantes, comme un investissement accru dans le logement abordable et le développement urbain. Malgré les défis immédiats, l'immigration enrichit notre société, favorisant une communauté diversifiée et inclusive bénéfique à tous à long terme.

Quelles sont vos pensées sur les politiques d’immigration au Canada ? Discutons des solutions possibles pour améliorer l'accès au logement.

Le marché des taux d’intérêt a été imprévisible, compliquant le choix entre un prêt hypothécaire à taux fixe ou variable, sur trois ou cinq ans.

Autrefois, la plupart optaient pour un fixe de cinq ans, mais aujourd'hui, le fixe de trois ans devient populaire pour ses taux compétitifs. Les taux variables, avec des pénalités de remboursement réduites, séduisent ceux qui envisagent de vendre bientôt ou espèrent des baisses de taux.

Choisir entre ces options n'est pas simple. Discutons pour trouver la solution la mieux adaptée à vos plans futurs.