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Chez les Investissements Immobiliers Courcy, nous nous concentrons sur les stratégies qui nous permettent de capitaliser sur nos avantages concurrentiels, à savoir:
⭐ Une liquidité permettant une transaction rapide et sans condition;
⭐ Une grande créativité, flexibilité et "out of the box thinking";
⭐ Une excellente connaissance des marchés ciblés;
⭐ Une solide capacité de gestion basée sur une vaste expérience;
⭐ Une prise de décision agile et rapide, permettant de concrétiser les opportunités du marché, comme hors marché.

Nous achetons terrains, immeubles ou projets!
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Pour nous, c'est important de gagner de la bonne façon!

L'investissement immobilier est le plus fort symbole de la constitution d'un patrimoine.

Opérer un fonds privé d'investissements immobiliers depuis plus de 23 ans, apporte quotidiennement d'importants défis moraux.

Pour nous, chez les Investissements Immobiliers Courcy (IIC), le succès est important, bien sûr, mais ce l'est encore plus d'y arriver de la bonne façon!

En outre, nous nous sommes fixé des balises claires et nos valeurs d'entreprise orientent l'ensemble de nos démarches en ce sens; c'est l’élément central de la conformité. Nous nous assurons que nos décisions comme nos agissements soient éthiques.

Par exemple, il est important de s'assurer que tous les intervenants à une transaction connaissent l'ensemble des informations. Qu'une prise de décision ne soit pas basée sur une mécompréhension, mais sur l'ensemble des informations.

C'est d'ailleurs sur ces bases, sur la transparence et selon les mêmes normes d’éthique, que nous établissons nos orientations corporatives.

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Où en est le marché actuellement?

Grâce à CoStar CRE, voici la dernière mise à jour du marché au Canada :

The building design, worthy of any flagship, features a clear height of 28'; 4 docks, 2 full-size doors, an mezzanine space and is fully up to standard with alarm and sprinklers.

It is located just 3 km from exit 68 of the QC-10 highway.

***The city offers a municipal tax credit for 5 years at the rate of 100% for 2024 and 2025, 75% for 2026 and 50% for 2027 and 2028.***

Brokers Protected: We will pay FULL COMM to the broker that provides an accepted lease agreementé

IIC, is a private real estate investment fund in business since 2001.

Pour les détails / For more info :
https://www.loopnet.ca/Listing/877-Rue-Bernard-Granby-QC/30564071/

̀louer Granby Industriel Barcelona Capital inc.

877 Rue Bernard, Granby, QC J2J 0H5 - Industrial for Lease | LoopNet Canada Video Tour of 877 Rue Bernard, Granby, QC J2J 0H5. This Industrial space is available for lease. The second unit of this new building, a unit which will be c

Vous cherchez à louer des serres?
Nous avons plus de 20 000 p2 à offrir en location à Granby!

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Wow, great news!

https://product.costar.com/home/news/953971141

Félicitations à Capsules Amcor Flexibles Canada Inc

Amcor Capsules to Inaugurate New North American Production Facility and Bring Greater Capacity and Sustainability to the Wine and Spirits Industry Amcor Capsules’ investment in new state-of-the-art plant in Québec, Canada, will increase production capacity to address wine & spirits customer’s

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Nous sommes acheteurs!

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Chez IIC, nous nous concentrons sur les stratégies qui nous permettent de capitaliser sur nos avantages concurrentiels, à savoir:
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L'investissement immobilier est le plus fort symbole de la constitution d'un patrimoine. Opérer un fonds privé d'investissements immobiliers depuis plus de 23 ans, apporte quotidiennement d'importants défis moraux.

Pour nous, chez Investissements Immobiliers Courcy (IIC), le succès est important, bien sûr, mais ce l'est encore plus d'y arriver de la bonne façon!

En outre, nous nous sommes fixé des balises claires et nos valeurs d'entreprise orientent l'ensemble de nos démarches en ce sens; c'est l’élément central de la conformité. Nous nous assurons que nos décisions comme nos agissements soient éthiques.

Par exemple, il est important de s'assurer que tous les intervenants à une transaction connaissent l'ensemble des informations. Qu'une prise de décision ne soit pas basée sur une mécompréhension, mais sur l'ensemble des informations.

C'est d'ailleurs sur ces bases, sur la transparence et selon les mêmes normes d’éthique, que nous établissons nos orientations corporatives.

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Notre propriété de Granby ce samedi matin!

̀louer Granby Granby Industriel IIC Barcelona Capital inc.

https://www.altusgroup.com/insights/canadian-cre-investment-trends/

Canadian Commercial Real Estate investment Trends | Altus Group Insights Our Q4 2023 quarterly update on Canadian commercial real estate investment trends and valuation parameters for 32 asset classes in Canada’s 8 largest markets

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https://www.fm1033.ca/le-marche-immobilier-sur-la-rive-sud-est-en-reprise/

Le marché immobilier sur la Rive-Sud est en reprise Le marché immobilier de la RMR de Montréal montre des signes de reprise, selon ses activités enregistrées en janvier.

Opportunité de premier plan à Granby

La deuxième unité de ce nouveau bâtiment, une unité qui sera terminé pour être occupé au deuxième trimestre 2024, fait partie de l’immeuble du 877 rue Bernard à Granby. L’espace à louer, plus ou moins 40% de la surface de l’immeuble, représente 69 000 pieds carrés. Cet espace peut facilement être divisé en 2 espaces de 34 500 pieds carrés. L’espace offre un volume intéressant avec ses 28 pieds de hauteur libre.
Le 877 Bernard est idéalement situé parmi l'importante communauté industrielle de Granby. Avec des joueurs très importants comme voisins, notamment Capsules Amcor Flexibles Canada Inc comme voisin immédiat, l’espace disponible est une opportunité de premier plan.

La propriété permet une vue fort intéressante depuis la route Jean-Lapierre (QC-139) et est érigée à seulement 3 km de la sortie 68 de l’autoroute QC-10. Avec un design moderne, la propriété permet une visibilité digne de tout Flagship!

***La ville offre un crédit de taxe municipale pendant 5 ans au taux de 100 % pour 2024 et 2025, 75 % pour 2026 et 50 % pour 2027 et 2028.***

***Courtiers Protégés***

POUR INFO
514.360.7131

https://www.loopnet.com/Listing/877-Rue-Bernard-Granby-QC/30564071/?fbclid=IwAR0V-eexrQDcOgZcdVh3iMlYiIJZxVg5DvgWWJ38NuP1WcrdotzffuFE5zQ

Boom immobilier fulgurant dans la région de Granby

SOURCE: La Voix de l'Est / Jean-Luc Lorry

*Opportunité de premier plan à Granby*

La deuxième unité de ce nouveau bâtiment, une unité qui sera terminé pour être occupé au deuxième trimestre 2024, fait partie de l’immeuble du 877 rue Bernard à Granby. L’espace à louer, plus ou moins 40% de la surface de l’immeuble, représente 69 000 pieds carrés. Cet espace peut facilement être divisé en 2 espaces de 34 500 pieds carrés. L’espace offre un volume intéressant avec ses 28 pieds de hauteur libre.

Le 877 Bernard est idéalement situé parmi l'importante communauté industrielle de Granby. Avec des joueurs très importants comme voisins, notamment Capsules Amcor Flexibles Canada Inc comme voisin immédiat, l’espace disponible est une opportunité de premier plan.

La propriété permet une vue fort intéressante depuis la route Jean-Lapierre (QC-139) et est érigée à seulement 3 km de la sortie 68 de l’autoroute QC-10. Avec un design moderne, la propriété permet une visibilité digne de tout Flagship!

***La ville offre un crédit de taxe municipale pendant 5 ans au taux de 100 % pour 2024 et 2025, 75 % pour 2026 et 50 % pour 2027 et 2028.***
***Courtiers Protégés***

POUR INFO
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https://www.loopnet.com/Listing/877-Rue-Bernard-Granby-QC/30564071/

Architecte Duquette

877 Rue Bernard, Granby, QC J2J 0H5 - Industrial for Lease | LoopNet 877 Rue Bernard, Granby, QC J2J 0H5. This Industrial space is available for lease. The second unit of this new building, a unit which will be c

Voici un article très intéressant par Kristian Gravenor de CoStar (Notre traduction plus bas)

Analysts at some of Canada’s largest financial institutions foresee lower interest rates in 2024 but differ in their predictions of the depth of the cuts.

Bank of Montreal economist Douglas Porter predicts the Bank of Canada will start lowering interest rates midway through 2024 but only after the United States starts cutting rates. Porter predicts further lowering of housing starts and relatively high housing prices in the new year.

He also anticipates that the Toronto Stock Exchange will outperform other major markets in 2024, the U.S. dollar will soften and Canada’s unemployment rate will rise 1%.

Nathan Janzen of RBC Capital Markets expects Bank of Canada head Tiff Macklem to be “very cautious” in lowering rates. “Interest rate levels in the longer run will probably remain higher than households and businesses have been used to,” Janzen said in a report.

Janzen noted that Canada’s aging population could feed inflation as the ever-growing demographic consumes without producing. Blake Gwinn, head of U.S. rates strategy at RBC Capital Markets, predicts five, 25-basis-point cuts in 2024 in the United States.

TD Economics' James Orlando and Thomas Feltmate foresee the Bank of Canada cutting interest rates from the current 5% to 2.25% by 2025. The two report authors expect inflation to slow to 2% over the medium term in Canada.

Jimmy Jean, vice president, chief economist and strategist at Desjardins, foresees no “respite from the tumult experienced in 2023,” as more housing listings could lower values and lead to financial difficulty for homeowners who bought at peak market. He predicts Canada’s GDP per capita will continue to fall in 2024 and points to low productivity as a bad omen for the Canadian economy.

Scotiabank’s Jean-François Perrault in a report predicted cuts of 100 basis points to the Bank of Canada rates from mid-to-end 2024.

Meanwhile, Royal LePage, a real estate company, issued a forecast predicting the Bank of Canada will hold interest rates at 5% through the first half of 2024 and then make modest cuts later in the year.

____________________________________________

Les analystes de certaines des plus grandes institutions financières du Canada prévoient une baisse des taux d’intérêt en 2024, mais diffèrent dans leurs prévisions quant à l’ampleur des réductions.

L'économiste de la Banque de Montréal, Douglas Porter, prédit que la Banque du Canada commencera à réduire ses taux d'intérêt au milieu de 2024, mais seulement après que les États-Unis auront commencé à réduire leurs taux. Porter prévoit une nouvelle baisse des mises en chantier et des prix de l'immobilier relativement élevés au cours de la nouvelle année.

Il prévoit également que la Bourse de Toronto surpassera les autres grands marchés en 2024, que le dollar américain s'affaiblira et que le taux de chômage au Canada augmentera de 1 %.

Nathan Janzen de RBC Marchés des Capitaux s'attend à ce que le chef de la Banque du Canada, Tiff Macklem, soit « très prudent » dans la baisse des taux. "Les niveaux des taux d'intérêt à long terme resteront probablement plus élevés que ceux auxquels les ménages et les entreprises sont habitués", a déclaré Janzen dans un rapport.

Janzen a noté que le vieillissement de la population canadienne pourrait alimenter l’inflation, car une population toujours croissante consomme sans produire. Blake Gwinn, responsable de la stratégie des taux américains chez RBC Marchés des Capitaux, prévoit cinq baisses de 25 points de base en 2024 aux États-Unis.

James Orlando et Thomas Feltmate, de TD Economics, prévoient que la Banque du Canada réduira les taux d'intérêt de 5 % actuellement à 2,25 % d'ici 2025. Les deux auteurs du rapport s'attendent à ce que l'inflation ralentisse à 2 % à moyen terme au Canada.

Jimmy Jean, vice-président, économiste en chef et stratège chez Desjardins, ne prévoit pas de « répit dans le tumulte vécu en 2023 », car davantage d’inscriptions pourraient faire baisser la valeur et entraîner des difficultés financières pour les propriétaires qui ont acheté au plus fort du marché. Il prédit que le PIB par habitant du Canada continuera de baisser en 2024 et considère la faible productivité comme un mauvais présage pour l’économie canadienne.

Jean-François Perrault, de la Banque Scotia, a prédit dans un rapport des réductions de 100 points de base des taux de la Banque du Canada à partir du milieu de 2024.

Pendant ce temps, Royal LePage, une société immobilière, a publié une prévision selon laquelle la Banque du Canada maintiendrait les taux d'intérêt à 5 % jusqu'au premier semestre 2024, puis procéderait à de modestes réductions plus t**d dans l'année.

SOURCE : Kristian Gravenor, CoStar News

Toute l’équipe des Investissements Immobiliers Courcy (IIC) vous souhaite le plus Joyeux des Noëls 🎅🎄!

Que le Nouvel An ❄️qui approche soit l'aube d'une année de bonheur et de prospérité...

Nos bureaux fermeront à 12h le 20 décembre et nous serons de retour pour vous servir à partir du 4 janvier 2024.

Notre propriété de Granby avance à bon train! En fermant l’extérieur, nous avons atteint une étape importante dans la construction! Nous respectons l’échéancier prévu et l’immeuble du 877 rue Bernard sera terminé comme prévu pour le 1er février 2024.

Nous sommes très fiers de travailler avec des entrepreneurs professionnels, fiables et ayant le souci du détail. Ils relèvent quotidiennement et avec brio les challenges d’une telle construction.

Architecte Duquette Lambda Construction Altar Construction Groupe Briere International Inc. Lainco Groupe PCN Barcelona Capital inc. Granby Industriel

Un article fort intéressant du Journal de Montréal expose l'importance de la réduction des mises en chantier:

"Les chantiers de construction ont été moins nombreux en octobre 2023 par rapport à l’année passée, replongeant le Québec dans un recul immobilier important qui pourrait être le pire de l’histoire de la province, selon un expert"

Nous, chez IIC, nous sommes fiers d'avoir plusieurs nouveaux chantiers multilocatifs en développement dont certains pourraient voir le jour aussi tôt que mars 2024.

Opportunité industrielle de premier plan à louer à Granby
- Il nous reste 69 000 p2 dispo pour février 2024
- Hauteur libre de 28 pieds
- Idéalement localisé avec vue sur Jean-Lapierre
- À moins de 3 km de la sortie 68 de l’autoroute 10
- Crédit de taxe municipale sur 5 ans
- 14.85$ / p2, triple net, terme de 10 ans

***Courtiers Protégés***

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