Patricia Clarke. Agente inmobiliaria en Ottawa.

Últimos días del verano 🌞 a tomar toda la vitamina C que sea posible 😎

QUIERES COMPRAR UNA PROPIEDAD, PERO AÚN NO ERES RESIDENTE PERMANENTE O NO TIENES LA CIUDADANIA CANADIENSE? Te conviene leer esto.

El gobierno federal de Canadá y el gobierno provincial de Ontario han implementado 2 políticas distintas para regular la compra de bienes raíces por parte de personas que no tienen residencia permanente o no tienen la ciudadanía canadiense, denominados en estas políticas "extranjeros" o "no residentes".

PROHIBICIÓN DEL GOBIERNO FEDERAL:
La Ley del gobierno federal prohíbe a la mayoría de los extranjeros comprar viviendas en cualquier lugar del país. Las excepciones a la prohibición federal incluyen a los residentes temporales con permisos de trabajo válidos por al menos 183 días, estudiantes internacionales que cumplen con criterios específicos y solicitantes de refugio.

PROHIBICIÓN DE LA PROVINCIA DE ONTARIO - NRST:
El Impuesto a la Especulación de No Residentes (NRST) se aplica a las compras de propiedades residenciales en todo Ontario, incluyendo Ottawa y el área del Valle de Ottawa. Este impuesto del 25% afecta a los compradores extranjeros que adquieren propiedades residenciales. . El NRST ofrece exenciones para los nominados bajo el Programa de Nominación de Inmigrantes de Ontario, personas protegidas (refugiados) y cónyuges de ciudadanos canadienses o residentes permanentes.

Es importante tener en cuenta que, aunque los titulares de permisos de trabajo generalmente deben pagar inicialmente el NRST, pueden solicitar un reembolso si cumplen con estas condiciones:

- Convertirse en residentes permanentes dentro de los cuatro años de la fecha de compra de la propiedad
- Usar la propiedad como su residencia principal (y la de su cónyuge, si corresponde) dentro de los 60 días de la compra
- Poseer la propiedad exclusivamente o conjuntamente con su cónyuge
- Presentar una solicitud de reembolso completa dentro de los 90 días de convertirse en residente permanente

Consúltame si vives en Ottawa o sus alrededores y estás en esta situación.

Disponible para rentar: Condo en Kanata de 2 cuartos - 2 baños, terraza, parqueadero, construido en el 2021. Súper lindo. Disponible en Octubre 1, 2024. $2,400 al mes más servicios. Para información por favor enviarme mensaje.

Felicitaciones a nuestros clientes 💕 en la compra y venta de sus propiedades. Este es el comienzo de un nuevo y hermoso capítulo. Todo salió bien. Su lista de verificación para su nuevo hogar era muy específica, pero lo logramos todo 💪. Su nuevo hogar tiene una de las mejores vistas de Ottawa. Qué lugar mágico 🤩. Saludos 🥂 por la nueva aventura.

Yujuuuu!!!! Celebrando ando!!!

Información para los clientes que me han estado preguntando sobre el proyecto Lansdowne - TD Place llamado Lansdowne 2.0. Se construirá en tres fases (10 años en total de construcción): El nuevo centro de eventos, que comenzará este año y estará terminado en 2027; las nuevas tribunas del lado norte, que estarán terminadas en 2029; y las dos nuevas torres residenciales (no es claro si van a ser solamente rentals), que estarán terminadas en 2034.

NOTA: Es posible que las fechas y los detalles hayan cambiado.

Estoy muy muy feliz hoy pues vendimos este hermoso condominio en el centro de Ottawa en solo una semana. Los que han trabajado conmigo comprando o vendiendo su casa o condo saben bien que para mí esto es más que un simple trabajo...lo que hago no es solo vender bienes raíces; se trata de ayudar a las personas a alcanzar sus objetivos de vida. Cada casa o apartamento que ayudamos a nuestros clientes a comprar o vender representa un paso importante hacia su futuro, por lo que valoro cada momento que comparto en este proceso con ellos. Nuestros clientes son muy importantes para nosotros y nos sentimos verdaderamente honrados de ser parte de hacer realidad sus sueños y metas.

Holaaa 👋 les cuento que las tasas de interés volvieron a bajar 🙏. ¿Qué significa esto? Que van a pagar menos por su hipoteca. Sin embargo, esta baja de intereses puede tener como consecuencia una subida de los precios de los inmuebles al incrementarse el número de compradores en el mercado de Ottawa y sus alrededores. Cómo conclusión les recomiendo que si están pensando en comprar, lo hagan pronto para evitar una subida de precios. Yo les puedo ayudar con todo el proceso empezando por conseguir su hipoteca, hasta la entrega de sus llaves. Me pueden consultar gratuitamente. Un abrazo!!!

Recuerdan esa espectacular casa que teníamos en venta en Orleans? ¡Se vendió incluso más rápido de lo que anticipábamos! 🎉 ¡Felicidades a nuestras clientes en el comienzo de su emocionante nuevo estilo de vida! ¡Estamos tannnnn emocionados y felices por ellas! 😀

Felicitaciones a mis súper clientes Antonieta y Julio en la compra de su tercera propiedad en un área súper central de Ottawa 🥰. Los admiro por su perseverancia, buena planeación, tenacidad y obviamente por haber escogido excelentes agentes inmobiliarios 😉. En la foto con Antonieta.

Buenas noticias!!! Una parte de la calle Queen Elizabeth Driveway en el Centro de Ottawa frente al Rideau Canal, estará cerrada por el verano. Han instalado sillas, mesas de picnic, juegos, baños , etc. para que toda la semana la gente pueda divertirse. Qué rico!!! Puedes llegar en tu automóvil o tomando el LRT y te bajas en la estación de Ottawa U.

Qué tal esta belleza de planta que me regalaron? Es de la familia de la planta “snake” o Sansevieria. El nombre en español es “lengua de suegra” y esta es la versión cilíndrica. La verdad yo no la conocía pues tengo varias de las normales. Estas plantas me han ayudado mucho con mi asma y por eso las tengo en mi habitación. Se las recomiendo.

Cuento cortito con final feliz: Un par de años atrás un cliente compró un condo y nos recomendó con una amiga suya que también quería un condo. Resulta que ella compró en el mismo edificio por pura coincidencia. Adivinen que??? La semana pasada, ayudamos a estos dos mismos clientes a comprar una casa juntos porque acababan de casarse! Su nuevo hogar de casados es una casa con un jardín divino para sus perros en una zona de Ottawa muy linda. Es algo muy especial haber podido ser parte de esta historia de amor 🥰😍. Me guardo sus nombres para respetar su privacidad pero me dejaron poner una foto para que vean esta espectacular nueva familia 💙🐾. Por cierto, hay un segundo perro 🐶 que no está en esta foto pero fue adoptado hace poco.

Si tienes alguna pregunta inmobiliaria, quieres hablar de tus planes de compra o venta de una propiedad en Ottawa o simplemente quieres cafecito colombiano 😉, estás invitado a mi oficina en el centro de Ottawa, solamente coordinamos el día y la hora. Abrazos 🤗.

Holaaaa!!! El festival de tulipanes está empezando esta semana aquí en Ottawa. Podrán ver tulipanes de todos los colores, y como ven atrás de esta foto, también podrán ver casas espectaculares pues el festival se presenta en varias áreas residenciales de Ottawa, especialmente del centro de la ciudad. Se los recomiendo. Una de las muchas ventajas de vivir en .

Empezamos la primavera con la venta de este hermoso condominio en Ottawa a un muy buen precio a uno de nuestros clientes!!! El sitio es espectacular y muy cerca del Rideau River. Beauty!!!

Hoy estoy celebrando porque esta casa ha sido vendida y entregada a sus nuevos dueños. Debo confesar que lo que más me gusta de trabajar en mi profesión inmobiliaria es la gente tan linda a la que tengo la oportunidad de conocer en los procesos de compra y venta de sus propiedades y los dueños de esta casa no han sido la excepción. Súper agradecida con la vida de tener la suerte de contar con clientes simplemente espectaculares 🥰.

Ojo 👀!!! Los precios de las propiedades inmobiliarias en Ottawa empezaron a subir. Es hora de comprar antes de que el mercado vuelva a enloquecer.

Mi perrita hermosa 😍

Otra casa vendida en Ottawa!!! Yujuuu!!!

PS/ Me encanta nuestro aviso de venta, aún cuándo está cubierto de nieve ❄️

¡¡¡Atención!!! No te olvides que la fecha límite para el primer pago de los impuestos de tu propiedad y la declaración obligatoria que debes hacer de si está ocupada o vacante (vacant unit tax) es el 21 de marzo.

Feliz día de San Valentín para ti ❤️

Holaaa! Quería contarte que es un hecho!!! Estoy nominada como “Agente inmobiliaria del año” en los Faces Awards de Ottawa.

Estoy muy muy feliz pues en esta ciudad somos más de 3,000 agentes así que es algo importante.

Ahora necesito tu voto para ganar. Si quieres apoyarme puedes votar en el siguiente enlace: https://facesmagazine.secondstreetapp.com/og/c884c05b-0ab4-4023-a257-3563afc31452/gallery/412848872

Gracias por tu apoyo de siempre 🥰🙏🤩 y a ganarrrrrr 💪

Check out Patricia Clarke. Mattamy Homes Presents the 2024 Ottawa Awards, powered by Sleepwell Property Management

Celebrando el cumple de una amiga muy querida 🥰

Felicidades a nuestros clientes Pamela y Wynn en la compra de su casa. Bienvenidos a Ottawa 🏠🥰.

Queridos amigos y clientes (actuales, pasados y futuros), con esta foto de mi perrita Hershey quiero de todo corazón desearles una feliz navidad y un año nuevo lleno de mucho amor 🧡, salud y prosperidad. Qué todos sus deseos se hagan realidad, especialmente a los que quieren comprar su casa en el 2024, que sea una realidad. Un abrazo 🤗.

Hoy feliz celebrando con mi cliente Irene la entrega de su primera casa en Ottawa. Esta época es perfecta para celebrar la navidad en su nuevo hogar!!! Excelente equipo de trabajo incluyendo hipoteca, abogado, inspección y obviamente agentes inmobiliarios 🤓.