Comptoir Belvédères

Située sur la rive droite du Rhône, la commune de est principalement connue pour son magnifique château restauré.

Essentiellement composé de terrains agricoles et viticoles, le village offre un cadre unique pour se ressourcer. Le vallon de l’Allondon, au bord de la rivière, permet de découvrir une flore et une faune riche, le tout à quelques minutes de .
Crédit photo 📷 MySwitzerland

Nous continuons notre tour d'horizon de l' en Suisse avec 3 maisons au style .

Ces constructions ont le point commun de ne garder que l'essentiel avec un aspect brut à l'intérieur comme à l'extérieur.

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👉 Bel appartement traversant au coeur de Thônex

Cet d’environ 135 m2 habitables dispose de 7 pièces, dont 4 chambres à coucher. Sans vis-à-vis direct, il bénéficie d'une dégagée sur le Salève depuis son grand balcon.

Entièrement rénové en 2016, il offre de belles prestations telles une cuisine entièrement équipée et agencée, un parquet en bois massif, des spots leds ainsi qu'une salle de bains moderne.

📍 À proximité du parc de l'Ancienne Mairie et de toutes les commodités : écoles privées et publiques, centres sportifs, piscine, commerces, restaurants, transports en commun.

👉 Ce bien vous intéresse ? Vladimir Sedakoff, notre courtier, se tient à votre disposition par téléphone au 078 339 19 99 ou par e-mail à l'adresse suivante : [email protected]

💡 Quelle choisir ?

👉 Il existe en Suisse plusieurs types d'hypothèques qui présentent à la fois des avantages et des inconvénients.

🤔 Avant de faire votre choix, il est important de prendre en compte plusieurs facteurs comme la marge de manoeuvre financière et les différentes évolutions des marchés des capitaux et monétaire.

📁 Si l'hypothèque à taux variable est aujourd'hui la plus souscrite en , certains néo-acquéreurs s'orientent vers un taux fixe pour plus de sécurité.

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Magnifique corps de ferme entièrement rénové à Bossey

Situé en plein coeur du de Bossey, à deux pas de la frontière genevoise, cette ancienne ferme rénovée et réhabilitée, dispose de 7 pièces dont 4 chambres à coucher et offre une surface habitable d'environ 230 m2 habitable avec jardin arboré.

Rénovée en 2011 en respectant les normes RT 2005, cette charmante maison propose des prestations de très bon standing telles une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un vaste séjour lumineux, des spots leds, des salles de bains dans toutes les chambres, d'une cheminée ou encore d'un hammam.

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Charmante individuelle située sur la commune de Versoix, au coeur d'un quartier calme et résidentiel.

Bâtie sur une belle parcelle arborée d'environ 1'605 m2, cette superbe propriété offre une surface habitable d'environ 400 m2 répartie sur 2 niveaux plus un sous-sol.

Entièrement rénovée et agrandie 2012, cette villa propose de belles prestations et un cadre de vie parfaitement adapté à une vie de famille.

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Meinier est une charmante commune limitrophe des villages de Collonge-Bellerive et Jussy.

Avec un territoire de 695 ha, Meinier fait partie des 10 plus grandes communes du canton, pourtant elle est encore aujourd'hui l'une des moins dense en terme de population. Une urbanisation raisonnée qui a permis au village de conserver son caractère feutré et intimiste.

💡 Lorsqu'un immeuble est détenu et géré par des propriétaires par étage, la quote-part définit la valeur de chaque partie de bâtiment au regard de sa valeur globale.

Ce pourcentage permet de calculer et de diviser les charges communes des logements entre tous les propriétaires.

Nous vous accompagnons à chaque étape de votre nouveau projet de vie.

Nous vous offrons une expertise pointue du secteur qui vous garantit des résultats rapides et adaptés à vos exigences.

La commune de Céligny à la particularité d'être en partie exclavée du canton Genève. Elle est officiellement rattachée au territoire genevois tout en étant entourée de communes vaudoises.

Située au bord du lac Léman et accueillant de nombreux commerces, artisans et associations, Céligny est une commune ou il fait bon vivre !☀️🌊

Depuis quelques années, de nombreux écoquartiers voient le jour dans les principales villes de Suisse Romande.

Au-delà des aménagements urbains dont l'empreinte des matériaux de construction est proche de zéro, ces nouveaux quartiers présentent également des avantages sociaux en terme de culture et de mixité.

Malgré son coût important, la surélévation d'un immeuble est un investissement qui possède plusieurs avantages :

👉 Ajouter des étages à un immeuble permet de densifier les centres villes existants souvent limités par le nombre de parcelles constructibles.

👉 Les nouveaux appartements construits bénéficient d'une situation avantageuse, de vues dégagées et de belles terrasses.

👉 Dans le cadre de la rénovation énergétique d'un immeuble, investir sur de nouveaux appartements permettra également de rentabiliser les frais grâce à des revenus supplémentaires.

La commune de Collex-Bossy est considérée comme le "poumon de verdure" de l'agglomération genevoise de part ses nombreux hectares de forêts et de terrains agricoles. Située non loin du Jura, les résidents peuvent profiter de très beaux panoramas.

Bénéficiant d'un accès proche de l'aéroport de Genève, le village reste hors de ses zones de nuisance.

copyright 📷 : Emmanuel Berrod

🔎 Chalet au coeur du massif des Aravis, proche de la Clusaz.

Ensemble composé d’un chalet principal de prestige et d’un chalet d’ami pouvant accueillir jusqu’à 22 personnes.

Ce bien d'exception offre de magnifiques finitions conçues avec des matériaux haut de gamme. Chaque niveau réserve des espaces qui bénéficient d’ouvrants généreux pour profiter d'une atmosphère unique, en cohésion avec la nature.

Ce chalet offre des prestations rares et de haute qualité, où ambiance contemporaine et chaleureuse, confort et authenticité se conjuguent. L'orientation permet de profiter largement de la lumière naturelle et de la vue sur le massif.

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🏡 Ne passez pas à côté de votre future maison !

Nous vous donnons rendez-vous sur notre site comptoirbelvederes.ch pour découvrir de nouvelles exclusivités à vendre dans la région lémanique.

Lorsque l'on évoque la valeur d'un bien, le résultat n'est pas toujours clair et peut différer selon le point de référence.

👉 La valeur officielle est la seule portée au registre foncier. Elle est évaluée grâce à un système de points et sera utilisée afin de calculer le montant de l'impôt sur la propriété et la fortune.

👉 La valeur vénale correspond à l'estimation faite par des professionnels de l'immobilier. Les principaux critères pris en compte pour estimer la valeur d'un bien sont l'emplacement, la surface habitable, le volume des pièces, le standing d’aménagement, l’âge du bien, la configuration et l’architecture.

👉 Enfin la valeur d'assurance est définie afin de calculer la prime d'assurance immobilière en cas de sinistre. Si le bien est en construction ou en rénovation, cette valeur peut être ajustée selon l'avancée des travaux.

💡Source : https://hausinfo.ch

Située sur la rive gauche, la commune de Puplinge est principalement constituée de terrains agricoles. Elle est limitrophe des communes de Choulex, Presinge et Thônex.

Avec un accès direct à la nature, de nombreuses infrastructures et sa célèbre fête de l'artisanat, Puplinge offre un cadre de vie agréable et convivial.

De par son emplacement géographique, la commune est aussi concernée par plusieurs projets cantonaux d'envergure comme l'urbanisation du secteur Mon Idée et le CEVA.

Copyright 📷 : Commune de Puplinge

💡❓Le délai de rétractation

👉 Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier d’un délai de 10 jours pour annuler tout contrat de réservation ou avant-contrat réalisé sous seing privé.

⚠️ Ce délai ne s'applique qu’aux contrats préliminaires.

🚨OPPORTUNITÉ🚨

: belle propriété au coeur d'un quartier calme et résidentiel.

Situé sur la commune de Versoix, dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante propriété de 6 pièces érigée sur une belle parcelle entièrement arborée propose un cadre de vie agréable.

Cette bénéficie d'une surface habitable d'environ 250 m2 répartis sur deux niveaux plus sous-sol. Elle offre de beaux volumes et une distribution confortable ainsi qu'une belle luminosité tout au long de la journée de par son orientation.

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Située près de la pointe ouest de la Suisse, la commune d'Avusy est composée de trois villages : Athenaz, Avusy et Sézegnin et de un hameau : Champlongest.

Historiquement vouée à l’agriculture, Avusy compte aujourd’hui encore une dizaine d’exploitations agricoles et reste attachée à cette vocation.

💡Le taux de capitalisation permet de calculer la valeur de rendement d'un bien à partir de sa valeur locative.

Le pourcentage pourra varier selon l'estimation et s'exprimera en fonction des coûts du capital (prêts) et des coûts d'exploitation.

🚨OPPORTUNITÉ🚨

Exclusivité : 4 pièces en rez-de-jardin à Anières.

Situé sur la charmante commune d'Anières, dans une petite résidence au , vous profiterez d'un accès à la à une dizaines de minutes à pieds.

Ce 4 pièces traversant de 97m2, bénéficie d'un joli d'environ 50m2 ainsi que d'un balcon. Un appartement idéal pour un 1er achat en CASATAX, pour un investissement ou comme pied-à-terre.

👉 Ce bien vous intéresse ? Xavier Dupieux, notre courtier, se tient à votre disposition par téléphone au 079 582 72 81 ou par e-mail à l'adresse suivante : [email protected]

🚨OPPORTUNITÉ🚨

appartement dans le quartier de Saint-Jean.

Situé au 1er étage d'un bel sécurisé de standing , cet appartement traversant de 6 pièces, dont 4 chambres à coucher offre une superficie de 158.5 m2
habitables.

Il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses baies vitrées et à son exposition sud. En outre, il dispose de 2 balcons totalisant 12m2 ainsi que d'un ascenseur privatif donnant directement accès à l' .

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Collonge-Bellerive offre un cadre idéal où s'installer et vivre en .

À la fois proche du centre ville de et bénéficiant du calme des bords du de la rive gauche, la commune se compose essentiellement des villages de Collonge et de Vésenaz, ainsi que des hameaux de Saint-Maurice, de Bellerive et de la Repentance.

Après un passé voué à l’agriculture, Collonge-Bellerive a aujourd’hui une vocation essentiellement résidentielle. On y compte toutefois de nombreuses entreprises artisanales, des commerces et des professions libérales.