Millenium Properties SA

✨ Maison de charme à Genthod ✨

Vivez dans un cadre verdoyant et , tout en étant proche de toutes les commodités 🌳🏡

Cette belle propose un séjour chaleureux avec cheminée, une grande cuisine équipée, 4 chambres confortables à l’étage, et un sous-sol complet avec cave, buanderie et abri antiatomique.

💰 Loyer : CHF 6'600

📞 Contact : Kari Marill-Hernandez
📱 +41 79 572 19 97
✉️ [email protected]

🏡 Charmante maison à Carouge à louer ! 🌟

Idéalement située à 500m du tram, proche de l'Université, des écoles, et à deux pas du centre commercial La Praille. Profitez du charme du Vieux Carouge, accessible à pied.

À découvrir :

- Séjour lumineux avec accès à une superbe véranda et jardin
- Cuisine moderne entièrement équipée
- 5 chambres, 3 salles de bains
- Grande pièce polyvalente
- Magnifique jardin paysager, garage double + 2 places extérieures

💸 Loyer : CHF 11'800.-

✨ À visiter sans tarder !

📞 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝘇 𝗞𝗮𝗿𝗶 𝗠𝗮𝗿𝗶𝗹𝗹-𝗛𝗲𝗿𝗻𝗮𝗻𝗱𝗲𝘇
📱 +𝟰𝟭 𝟳𝟵 𝟱𝟳𝟮 𝟭𝟵 𝟵𝟳
📧 𝗸𝗺@𝗺𝗶𝗹𝗹𝗲𝗻𝗶𝘂𝗺𝗽𝗿𝗼𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝗲𝘀.𝗰𝗵

Nouvelle opportunité à Collex 🏠

✨ Villa familiale neuve au cœur de Collex

Cette villa neuve et contemporaine est située à Collex, une commune prisée pour son cadre paisible et verdoyant.
Cette propriété en cours de finition offre confort et modernité. ✨

• 🚗 2 places de parc extérieures
• 🛏️ 3 chambres
• 🛀🏻 3 salles de bain
• 🏡 Grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardinet

Idéale pour une vie de famille épanouie.

💰 Loyer : CHF 5'800 + Charges CHF 200 (entretien du jardin)

𝐑𝐞𝐟 : 𝐊𝐌 𝟏𝟗𝟐𝟗
𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭 :
𝐊𝐚𝐫𝐢 𝐌𝐚𝐫𝐢𝐥𝐥-𝐇𝐞𝐫𝐧𝐚𝐧𝐝𝐞𝐳
+𝟒𝟏 𝟕𝟗 𝟓𝟕𝟐 𝟏𝟗 𝟗𝟕
𝐤𝐦@𝐦𝐢𝐥𝐥𝐞𝐧𝐢𝐮𝐦𝐩𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐢𝐞𝐬.𝐜𝐡

Bonne fête nationale suisse ! 🇨🇭

En ce 1er août, nous célébrons la naissance de notre chère Confédération suisse. Cette journée représente l’unité et l’indépendance de notre pays.

C’est l’occasion de montrer notre attachement à la Suisse, de brandir fièrement notre drapeau rouge et blanc, et de vivre des moments mémorables avec nos proches.

Millenium Properties vous souhaite une merveilleuse fête nationale suisse ! Partageons ensemble cette journée spéciale en rendant hommage à notre magnifique nation et à ses valeurs.

Nous vous informons également que Millenium Properties sera en vacances du 5 au 18 août, mais nous restons disponibles par téléphone au +41 79 572 19 97.

L’équipe Millenium Properties vous souhaite une bonne fête de l’ascension !

L’Equipe Millenium Properties vous souhaite de belles fêtes de Pâques ! 🐣

Estimez votre bien en quelques clics 📲

👉🏻 Rdv sur milleniumproperties.ch, rubrique estimation en ligne.

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📞 Pour une évaluation précise de votre bien, contactez nos conseillers.

☎️ +41 22 342 44 12
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🖥️ www.milleniumproperties.ch

Carouge ❤️

🔑 Opportunité exceptionnelle à saisir dans ce quartier emblématique de Genève.

🏢 Immeuble de charme très bien entretenu et entièrement loué.

📍 Situé dans une rue piétonne, en plein centre du vieux Carouge.

➡️ 2 commerces et 4 appartements. Revenus actuels annuels : 200 000 CHF avec une réserve locative de 50 000 CHF.

⚜️ Prix de vente : CHF 5.500.000.-

📞 Pour plus de renseignements, contactez nous au 022 342 44 12.
̀ve 🇨🇭

Votre refuge alpin n’attend que vous ❄️

🔑 Magnifique chalet de 190 m².
✨ Luxueusement agencé, dans le respect des traditions alpines.
📍 Situé au cœur de Combloux, à proximité de la TÉLÉCABINE de la PRINCESSE.
🎿 Parfait pour des vacances de février inoubliables en famille ou entre amis.

📞 Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez nous sans attendre au 022 342 44 12.

Millenium Properties vous souhaite à tous une belle Saint-Valentin ❤️

Reprise de bail 🏡

👉 Vous changez de ville, souhaitez devenir propriétaire ou louer un appartement plus grand ?
👉 Millenium Properties vous accompagne pour trouver un repreneur solvable rapidement.
👉 Nous nous occupons de toutes les démarches, contactez-nous au 022 342 44 12.

Tour d'horizon sur nos dernières ventes 💪

Vendez vous aussi avec Millenium Properties !
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👉 milleniumproperties.ch

01.08 ❤️

National day in Switzerland 🇨🇭

🇨🇭

Summer vibes 🌼☀️

🏡 Ne mettez pas votre projet immobilier en stand by.

👉 Nous vous rappelons que notre agence reste ouverte tout l’été.

🔑 Que vous soyez vendeurs, acquéreurs, locataires, bailleurs ou investisseurs, nous nous occupons de votre projet immobilier.

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Coup de ❤️

🏡 Magnifique maison en pierre.
📍 A deux pas du lac, dans le village recherché de Collonge-Bellerive.
🔑 9 pièces avec 5 chambres et 3 salles de bains.

👉 A visiter sans tarder..

⚜ Loyer : CHF 10'500.- + Charges CHF : 775.-

📞 Vous souhaitez en voir plus ? Contactez Gabriela Roguski au +41 79 262 70 61.

Amoureux de l’histoire, du charme et des jardins ? 🌿✨

🏡 Magnifique pavillon du XVIII° siècle à vendre au cœur d'Aix-en-Provence...

🔑 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme en Provence. Contactez-nous dès maintenant au +41 79 286 51 74 pour en savoir plus !

Vous recherchez un petit coin de paradis au cœur de la verdure ? Le voici 🍀

🔑 Belle maison de 300 m² au charme authentique
🏡 En plein cœur de la campagne genevoise.
📍 Proche du centre du village de Satigny.
🍃 Environnement calme et verdoyant.

Vous aimez cette maison ? 🌟 Contactez-nous pour en savoir plus !

📞 +41 79 572 19 97
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Saviez-vous que les héritiers en ligne directe n'ont pas à payer d'impôt sur les successions en Suisse ? 💡

👉 C'est un véritable atout incitant d'ailleurs à investir dans l'immobilier.
👉 Vos enfants n'auront pas à payer pour récupérer la maison de famille par exemple.
👉 Le taux d’imposition varie ensuite en fonction du degré de parenté.
👉 Plus les liens de parenté sont proches, moins ce taux sera élevé.

🤔 Comment connaître ce taux ? Il faut demander à l’administration fiscale du dernier canton de résidence du défunt.

📞 Contactez nous au 022 342 44 12 pour tout savoir.

📲 Abonnez-vous pour plus de conseils 😀

Le Saviez-Vous ? 💡

👉 Si le propriétaire veut vendre son bien, il est tenu de prévenir le bénéficiaire du droit d’emption de la vente.
👉 L’acheteur a ensuite trois mois pour faire une proposition.
👉 L’avantage de ce droit est d’être informé mais surtout d’être prioritaire sur la vente.

‼️ Astuce ‼️ En tant qu'acheteur, veillez à vérifier au registre foncier l'existence d'un éventuel droit de préemption, car les obligations qui y sont liées vous seront transférées en cas de vente.

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Le Saviez-Vous ? 💡

👉 "Il est interdit au locataire de céder ou de transférer son bail à un tiers sans l’accord écrit préalable du bailleur."

👉 La loi ne prévoit pas la possibilité du transfert de bail en matière de logement, mais seulement en matière de locaux commerciaux, soit dans le cas où un locataire remet son commerce à un autre commerçant.

👉 Vous souhaitez vous libérer de votre bail actuel ? Notre équipe vous accompagne pour trouver un candidat sérieux et solvable dans les plus brefs délais.

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Passez de belles fêtes de Pâques 💙🥚🌸

🔑 Profitez de ce week-end prolongé pour avancer sur votre projet immobilier.
📞 Contactez-nous au 022 342 44 12.

Quels sont les documents essentiels pour la vente d’un bien immobilier ? 💡

👉 Vous souhaitez vendre votre bien mais vous ne savez pas comment constituer votre dossier de vente ?
👉 Pour vous aider à y voir plus clair, voici une liste non exhaustive des documents à fournir pour la vente d'un bien immobilier à Genève,

🏡 Vous souhaitez être accompagné pour constituer votre dossier de vente ?
📞 Contactez-nous au 022 342 44 12.

Quels sont les documents essentiels pour la vente d’un bien immobilier ? 💡

👉 Vous souhaitez vendre votre bien mais vous ne savez pas comment constituer votre dossier de vente ?
👉 Pour vous aider à y voir plus clair, voici une liste non exhaustive des documents à fournir pour la vente d'un bien immobilier à Genève,

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☀️ SOON 👉 Summer is coming back ! Ready ? 🔑

📍 Un véritable Havre de Paix sur la French Riviera
✨Dans un environnement naturel exceptionnel
🏡 Magnifique propriété d’environ 167m2

⚜️ Prix de vente : 1'236'000 €

👉 Vous souhaitez plus de renseignements ?
📞 Contactez Bruno Parente au +41 79 224 01 83.

Le Saviez-Vous ? 💡

👉 95% des acheteurs trouvent leur bien sur internet.
👉 C’est un fait : les acheteurs d’aujourd’hui utilisent Internet pour chercher des biens à vendre.
👉 La visibilité en ligne de votre bien est donc un enjeu majeur.

👉 Comment capter cette population qui utilise les supports numériques ?

📞 Contactez nous au 022 342 44 12 pour tout savoir.

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Le printemps est la saison la plus attractive pour vendre ☀️

1️⃣ De nombreux acheteurs souhaitent se positionner sur les mêmes biens immobiliers.
2️⃣ Avec plus d’acheteurs sur le marché prêt à une nouvelle acquisition, une vente immobilière se conclue plus rapidement.
3️⃣ Les vendeurs ont également l’opportunité de recevoir des offres d’achat sensiblement supérieures à la moyenne.

👉 Les opportunités sont nombreuses pour une vente rapide au meilleur prix.

📲 Abonnez-vous pour plus de conseils 😀

Vous souhaitez acheter une propriété
dans le canton de Genève ? 🔑

Connaissez-vous Casatax ? 🧐

👉 Casatax vous permet de réduire considérablement
les frais liés à l’achat dans le canton de Genève
notamment les droits d’enregistrement et les frais de
cédule hypothécaire.

👉 C'est un système de réduction des taxes mis en
place afin de faciliter l’accès à la propriété.

👉 Les montants sont révisés chaque année et publiés
au premier mars afin de s’adapter au marché
immobilier.

👉 A compter du 1er mars 2023, le prix plafond du bien
immobilier acquis dans le canton de Genève ne doit
pas excéder CHF 1'335'749.-

Quelles sont les conditions pour bénéficier de cette
réduction ?
📞 Contactez-nous au 022 342 44 12 pour tout savoir.

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Vue Lac époustouflante 🤩

🏡 Magnifique villa individuelle 7.5P
👨‍👩‍👦 Idéale pour une famille
📍 Parfaitement située, en plein cœur du Lavaux
✨ Confort, calme, luminosité... Coup de cœur assuré !

⚜️ Loyer : CHF 6’000

Vous aimez cette maison? 🌟 Contactez-nous pour en savoir plus !

📞 +41 79 572 19 97
📧 [email protected]

Vous souhaitez louer votre bien immobilier à Genève ? 🔑🏡

👉 Nous attirons votre attention sur l’obligation de faire apparaître le loyer initial pressenti sur une formule officielle.

👉 Elle doit impérativement contenir les informations suivantes: le montant de l’ancien loyer et de l’ancien état des charges, le montant du nouveau loyer et du nouvel état des charges, ainsi que les motifs précis de la hausse.

👉 Ce formulaire n'est pas obligatoire pour la location des villas luxueuses de 6 pièces ou plus, ou si le loyer est contrôlé par l'état.

📲 Abonnez-vous pour plus de conseils 😀

Passage à l’heure d’été✨

Cette nuit nous allons perdre une heure de sommeil 😴⏰
Mais qui dit heure d’été dit journées plus ensoleillées ! ☀️

🏡 Profitez des beaux jours pour concrétiser votre projet avec Millenium Properties.

🔑 Vous avez un bien à vendre ?
📞 Contactez-nous au 022 342 44 12

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