Roberto Rivera, Arquitecto Udec y Calificador Energético CEV

IMAGENES DISEÑO CASA AYARZA, SAN JOSÉ DEL MAR

IMAGENES DISEÑO CASA ROBERTO PAZ, LOS ÁLAMOS

IMAGENES DISEÑO CASA RAVANAL TOMÉ 2022

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Avances vivienda Casanova

Avances construcción vivienda Cartes Pérez

Algunas imágenes de lo que va de la construcción de la vivienda Cartes Pérez, la cual, diseñé y de la que también soy ITO de obra...

Diseño proyecto complejo multifuncional y cabañas Hualqui

Viviendas DFL 2,
Beneficios Tributarios

El Título primero en su Art. 1, señala lo que se considera una vivienda económica, expresando
que se considerarán como tales, las que se construyan en conformidad a sus disposiciones, que
tengan una superficie edificada no superior a 140 m2
por unidad de vivienda y reúnan los requisitos,
características y condiciones que determine el reglamento especial.

Las viviendas económicas estarán exentas de todo impuesto fiscal que grave la propiedad raíz, con excepción de
aquellos que correspondan a pagos de servicios, tales como pavimentación, alcantarillado, alumbrado y otros. La
exención no regirá en la parte del impuesto territorial que corresponde a las municipalidades. La exención mencionada
regirá a contar de la fecha del certificado de recepción emitido por la municipalidad correspondiente.

La exención ya citada, equivalente al 50% del impuesto territorial, se otorgará conforme a los siguientes plazos y
superficies construidas.
a) Por 20 años, cuando la superficie edificada, por unidad de vivienda, no exceda de 70 metros cuadrados.
b) Por 15 años, cuando la superficie construida exceda de 70 metros y no pase de 100 metros cuadrados.
c) Por 10 años, cuando la superficie construida sea superior a 100 metros y no pase de 140 metros cuadrados.

Si quieres saber más sobre este tema, dejo el link de la CCHC
http://biblioteca.cchc.cl/datafiles/20667.pdf

biblioteca.cchc.cl

AISLACIÓN TÉRMICA

es la capacidad de un material de disminuir el paso de calor a través de este.

Ventajas

La aislación térmica en la edificación es un concepto fundamental en la calidad de vida y confort de las personas, ya que mejora la habitabilidad, salud y durabilidad de la vivienda. También influye en una reducción en el consumo de combustibles para calefaccionar y refrigerar el hogar. Una adecuada aislación en edificios trae importantes ventajas para los usuarios:

Economizar energía al reducir las pérdidas térmicas.
Mejorar el confort térmico.
Reducir los riesgos de condensación y con ello evitar la humedad en los tabiques y muros.
Mejorar el medio ambiente al reducir la emisión de contaminantes asociados a la generación de energía.
Aumentar la plusvalía del edificio.

PUENTES TÉRMICOS

Son aquellos puntos donde se transmite más fácilmente el calor que las zonas que lo rodean.

Si se quiere mejorar la aislación térmica de una vivienda, se deben minimizar estos puentes térmicos. Hay que tener en cuenta que entre un 25% a 30% del calor se pierde por puertas y ventanas, otro 25% a 30% por techos y cielos, 20% a 25% por muros, 3% a 5% por pisos y 10% por renovación del aire.

Reglamentación

La reglamentación chilena , con el fin de garantizar ciertos estándares mínimos, contempla la aislación térmica tanto para techumbre, muros perimetrales y pisos ventilados, los cuales son los elementos que constituyen la envolvente de una vivienda.

En el decreto N°192, correspondiente a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, se establece la Resistencia Térmica R y la Transmitancia Térmica U de los materiales de construcción para viviendas en diferentes zonas climáticas de Chile.

¿Qué es la calificación energética de una vivienda y por qué es importante?

Al igual que los electrodomésticos y automóviles, las viviendas también pueden ser evaluadas según el consumo que realizan para mantener una determinada temperatura, ya sea frío o calor. A través de la Calificación Energética de Viviendas (CEV), instrumento de uso voluntario que implementó el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, en conjunto con el Ministerio de Energía, es posible conocer el nivel de eficiencia energética de una casa o edificio cuando está en pleno uso.

La Calificación Energética de Viviendas utiliza un sistema similar al usado para clasificar energéticamente refrigeradores o lavadoras, es decir, las residencias evaluadas tendrán etiquetas de colores y letras distribuidas en siete categorías que van desde la A, la más eficiente, hasta la menos eficiente clasificada con la letra G en color rojo. La medición considera requerimientos de calefacción, iluminación y agua caliente sanitaria.

Las ventajas y beneficios que entrega una vivienda con una buena calificación energética son varios. En primer lugar, el ahorro de energía permite disminuir hasta un 40 ó 50% el gasto de un hogar en este aspecto.

En segundo lugar, una buena calificación permite que una vivienda sea más atractiva de comprar porque cada vez son más las personas que se fijan en la sustentabilidad a la hora de adquirir o arrendar una vivienda.

Por último, y no menos importante, tener una casa o departamento más eficiente es también una forma de cuidar el medioambiente.

Para conocer más detalles respecto a la Calificación Energética de Viviendas, pueden visitar el sitio http://www.calificacionenergetica.cl/

Proyecto Tipo, Vivienda Loteo 5.000 m2 año 2020

Vivienda Cartes Pérez, Cocholgüe año 2019

Vivienda Casanova, Rafael Sector Rinco 2 año 2019

Vivienda Rivera Carrasco, Tomé año 2019

Cabañas y Master Plan, Puerto Varas año 2019

Módulo de Ventas Dulcevita, año 2018

Oficina Espacio Monoi, Las Condes Santiago año 2018

Vivienda García Ferry, Camino a Cabrero año 2017

Ideas CCAC, Centro Cultural de artesanía Cosmito, Sector Cosmito Comuna de Concepción año 2015

Vivienda Weber, Quillón año 2015

Vivienda Hernández, Tomé año 2009

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Proyecto de Título: MHCT, Museo Histórico para la Comuna de Tomé