Elizabeth Rojas, Asesor inmobiliario de propiedades Energy

Para comprar un terreno 🏡 se deben considerar muchas cosas esto debido a la magnitud de la operación, evitar las estafas o problemas legales es de suma importancia y con estos consejos sin duda que te orientaremos para que compres tu terreno de la manera más segura y correcta:
1.- Consulta con organismos legales 📋
2.- Verifica la legalidad de cada uno de los documentos que se te presenten
3.- Revisa el historial del terreno y sus propietarios 🏡
4.- Verifica las condiciones del terreno a comprar no te dejes llevar por fotos
5.- Revisa el acceso a servicios básicos y la accesibilidad al terreno 🚿


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Mágico atardecer en Bucalemu 📸 .forfun0405

Si estás pensando en invertir en inmuebles, o crear un pequeño urbanismo, sin duda saber cómo segmentar tu parcela es de vital importancia y si lo quieres hacer de la mejor manera el primer paso se divide en dos: Revisar la calidad del terreno: si es predio rural o urbano.
Verificar cuál es la superficie predial mínima, es decir el mínimo en que puede subdividirse o lotear un predio.
El trámite se puede realizar durante todo el año, en días hábiles. Para efectuar el trámite puede dirigirse a la oficina sectorial del SAG correspondiente al sector donde se encuentra localizado el predio rústico que se proyecta subdividir.
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Cuando se subdivide un predio rural o terreno urbano en lotes o terrenos de menor tamaño, la superficie de dichos lotes resultantes deberá siempre cumplir con el Plan Regulador Comunal de acuerdo con la Superficie predial Mínima. En el caso de los terrenos rurales (parcelas), esta Superficie Predial Mínima es de 5.000m2 o 0,5 hectáreas
Basados en esto, podríamos definir la Venta o Cesión de Derechos como un contrato de “adquisición de porcentajes de derechos sobre una propiedad, el cual no está asociado a una porción física determinada del terreno y del cual no se cuenta con planos ni loteos debido a que las superficies resultantes son inferiores a la Superficie Predial Mínima establecida por el Plan Regulador Comunal”
Esto quiere decir que, ante la legalidad, cuando se compra o se cede este tipo de propiedades se es dueño de una “parte expresada en % del total del predio, parcela o terreno, no de una parte física determinada o individualizada”; siendo en la práctica no una compraventa de un terreno independiente, sino una cesión o venta de Derechos sobre un terreno sin subdividir y sin urbanizar, en áreas rurales donde su utilidad es prácticamente nula para los efectos deseados por el comprador

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EL CAMPO.
La gente del campo trabaja silenciosamente para llevarle los productos a su mesa. No importa el calor ni el frío. ❤️👏.

Mágico atardecer en Punta de Lobos, Pichilemu 📸 .ph

Esto si que es tradición campesina

Cuando no quieres más vecinos 🏡
📷Ana López

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Hermoso atardecer sobre el Valle de Colchagua, de fondo de ve el Embalse Convento Viejo de Chimbarongo 📸

Siempre recuerda esto; el lugar donde edifiques tu vivienda, determinará cuanta plusvalía podrá ganar, es por ello que debes tener en cuenta aspectos como; los servicios que disponen en el área, la accesibilidad al terreno y cuantas vías de acceso posee, sabemos que pueden ser cosas en las que uno no se puede fijar al momento de adquirir la parcela, pero sin duda que determinará su valor a futuro ⠀
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Elizabeth Rojas
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📍Santa Amelia de Almahue, Pichidegua.

Extraordinaria postal de la Arboleda de Santa Amelia de Pichidegua, Región de O'Higgins.
📸: .photography

📍El Salto de Almahue, Pichidegua.

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Atardecer en el Lago Rapel 📸

Bucalemu 📸

Rutas y caminos que nos enamoran 🥰🍃🍂
Santa Amelia de Almahue, Pichidegua, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins.
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📍Larmahue, Pichidegua.

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