Construire au Cameroun

Bonjour !!

Quelques terrains TITRES que nous mettons a votre disposition.

1-/ Plaque L&B Nkolnda, à 500m de l'axe Yaoundé-Nsimalen... Juste après le général 5000m2 *30.000frs*

2-/ Odza derrière depot guiness 1000m2 et 4000m2 *25.000frs* et *23.000frs*

3-/ Odza Mvog Man ze 1000m2 *45.000frs*

4-/ Odza Mboun sur la route de l'entrée fecafoot 500m2 *22.000frs*

5-/ Derrière l'aéroport de Nsimalen 1000m2 et 817m2 (Beloa avant Benebalot en entrant par Total Nkolnda) *14.000frs*

6-/ Derrière l'aéroport de Nsimalen Benebalot 4000m2 *15.000frs*

7-/ Nyomo par entrée Maetur Nkolnda *10.000frs*

8-/ Soa derrière la sous préfecture *17.000frs*

9-/ CES de mendong II Sur la route de Mfou 800m2 *16.000frs*

10-/ Mbankomo au péage 3500m2 *10000frs*

11-/ Mbankomo en face de la CAF 1hectare *9000frs*

12-/ Mbankomo - Zoatoupsi *9000frs*

13-/ Mbankomo derrière la sous préfecture *15.000frs*

14-/ Ozom II Prêt d'1 hectare *5000frs*

..Apres la phase d'implantation, il faut creuser les semelles (24 au total). Chaque semelle a une profondeur de 2m.

Nouveau Projet en cours de realisation a Douala R+3 pour un compatriote residant en France.

-Nous allons partager avec vous les differente etapes de cette realisation en images/videos

Pour rappel, si vous souhaitez realiser un project immobilier au Cameroun vivez a l'etranger, nous nous chargeons de le realiser et vous faire des compte-rendu tous les jours et un appel video chaque semaine sur le site du projet.

A ce jour nous avons realise plus de 12 projets de personnes vivant pour la pluspart en France, Allemagne, USA, Canada, Italie et Belgique.

Nous offrons egalement (quelques rare fois) des terrains a vendre

Terrain a vendre

Ville: Kribi 🏝🏝

Situe derrière le pesage en allant vers le port

Surperficie 2 ha

Prix 3.500fr/m2

Terrain A Vendre

Ville: Kribi (La Belle) Non loin de l'autoroute

En Allant vers lolodorf

Surperficie 10ha

Prix 1.800f/m2

Terrain A Vendre.

Ville: Kribi 🏖🏖🏖🏖🏖

A 400 m de la mer 🏝🏝🏝🏝

Près du quartier Golf 《quartier résidentiel》

5 ha Disponible / 18.000 fr/ m2

(2/2). Notre nouvel ouvrage bientot en réalisation a Yaoundé. Reste au client de choisir entre ce toit (2/2), ou celui de la précédente publication (1/2).

Lequel choisiriez-vous??

(1/2). Notre nouvel ouvrage bientot en réalisation a Yaoundé. Reste au client de choisir entre ce toit (1/2), ou celui de la prochaine publication (2/2).

Lequel choisiriez-vous??

>>Opportunité à saisir !!!! 💥💥

>>Terrain titré à vendre à Odza

>>500m du carrefour petit marché ODZA

Prix: 35.000Fcfa/m2 👌👌

Opportunite d'achat Tsinga Village (Yde)🏘🏘

*3 vaste chambres
*3 douches
*1 cuisine
*1 séjour
*1parking de 2 voitures

Prix: 50 millions Fcfa.

Opportunite d'achat !!

Morcellable à partir de 5000m2.

Prix 3000Frs/m2

Lieu Mbankomo à 2km du centre technique de la CAF vers le centre de formation de Kameni

Nous faisons egalement dans:
- l'installation des splits (climatisation)
- Entretien de votre systeme de climatisation
- Conseils pour achat de climatiseurs
- Et bien d'autres.

Çi-dessous , notre derniere realisation en climatisation.

Pris sur la page Fier d'etre sawa'a

LE PRIX OFFICIEL D'UN TITRE FONCIER AU CAMEROUN.

Vous êtes nombreux à nous ecrire tous les jours pour savoir à combien coûte un TITRE FONCIER, voici dont les frais à payer à chaque étape de la procédure, que chacun se fasse une idée du coût total.

~ Ouverture du dossier d’immatriculation.

Hors mis les frais d'ouverture du dossier que vous allez payer à la sous-préfecture lors du dépôt de la demande d'immatriculation estimées à moins de 20.000f, Il faudrait aussi verser la somme de 3.000f relative à l'ouverture du dossier au cadastre, payables chez le receveur des domaines de la localité.

~ La descente sur le terrain.

Le jour de la descente sur le terrain par la Commission chargée de constater la mise en valeur de la parcelle objet d'immatriculation, vous devriez également débourser une somme négociable, laquelle somme relative au transport de la commission, à la vacation et autres charges.
Cette somme dépendra effectivement de la distance de votre terrain, des services locaux et surtout des difficultés rencontrées sur le terrain.

~ Les frais topographiques liés aux différents travaux des ingénieurs.

- Les frais topographiques.

• En zone urbaine.

Si votre terrain est situé en ville (En zone urbaine), il faudra payer: 27500 FCFA pour une superficie inférieure ou égale 5000 mètres/carré 550 FCFA/are supplémentaire pour une superficie supérieure à 5000 mètres/carré

Si vous souhaitez par exemple acheter un terrain de 1000 mètres/carré en ville, alors vous devriez simplement payer la somme de 27500 Fcfa dans un premier temps.

• En zone rurale.

27500 FCFA pour une superficie inférieure ou égale 5 hectares 50000 FCFA pour une superficie comprise entre 5 et 20 hectares 10000 FCFA par hectare supplémentaire au delà de 20 hectares

Si vous souhaitez acquérir un terrain en zone rurale de 10 hectares, vous paierez 50000 Fcfa dans un premier temps.

~ Les travaux plannimétriques.

Il s'agit de la mise à jour des plans, de l'implantation, de la vérification des limites, de la reconstitution des bornes, de l'expertise foncière, etc...

Frais fixes de 27500 Fcfa avant toute descente sur le terrain,
5500 Fcfa par borne reconstituée, rectifiée ou implantée,
Si votre terrain nécessite six bornes, il vous faudra donc dans un second temps, payer 27500 Fcfa + 5500 Fcfa x 6 ce qui va donner un total de 60500 Fcfa.

~ Les travaux altimétriques.

Il s'agit des plans de masse et de situation pour permis de bâtir,des relevés avec courbes de niveau et points côtés, etc. 38500 FCFA pour une superficie inférieure à 1000 mètres/carré 770 FCFA par are supplémentaire pour une superficie supérieure à 1000 mètres/carré.

~ Le Plan de bornage.

Cela dépend du format du plan. Un tirage coûte : 21cm x 31cm : 150 Fcfa ; 26cm x 37cm : 250 Fcfa 37cm x 52cm : 300 Fcfa ; 52cm x 105cm : 1000 Fcfa.

Vous souhaitez par exemple obtenir deux plans de bornage de 26cm x 37cm, cela vous fera 250 Fcfa x 2 ce qui équivaut à 500 Fcfa.

~ Les plans spéciaux.

Ces plans qui concernent uniquement certaines activités ou domaines spécifiques Feuille de plan cadastral (105 X 75) : 10000 Fcfa Fiche de point de géodésique de canevas national : 3000 Fcfa Fiche de point de triangulaire locale : 1000 Fcfa Contre-calque d’une feuille de plan cadastral 50000 Fcfa Plan de situation pour débit de boisson 10000 Fcfa.

Toutes les différentes sommes citées plus haut ne se versent pas auprès du géomètre mais plutot auprès du receveur des domaines au vu de l’état de cession signé par le chef de service du cadastre.

Sans oublier la part du géomètre qu'il faut encore négocier avec ce dernier.

Pour l'exemple d'un terrain de 1000 mètres/carré nécessitant 6 bornes, et si vous voulez deux plans de bornage, il vous faudra verser la somme de 60500 Fcfa + 27500 Fcfa + 500Fcfa, ce qui correspond à des frais théoriques de 88500 Fcfa.

~ Les frais à payer à la sortie du titre foncier.

La Redevance foncière.

Il s'agit de la somme qu’il faut payer pour retirer sa copie de titre foncier, elle est fixée à différents taux :

- 5Fcfa par mètre/carré dans la zone urbaine (minimum à percevoir 5000 Fcfa)
- 1Fcfa par mètre/carré dans la zone rurale (minimum à percevoir 3000 Fcfa),

Sans oublier les frais de la copie qui sont peu réglementaires et autres frais.

👉 Nous parlons de frais théoriques parce que nous sommes au Cameroun.

Dans le cas où tout cela n'est toujours pas clair pour vous, nous vous prions simplement de vous rapprocher des services des domaines, du cadastre ou des affaires foncières de votre ville.

Je ne vous conseille pas de vous y aventurer, ça risque d énerver les professionnels de l arnaque en tout genre💪😁

MPF

🏡🏡 SOMPTUEUX DUPLEX DE 10 CHAMBRES A VENDRE

🏗 bâtit sur 1800 m², position dominante jouissant d'un environnement exceptionnel avec très belle vue.

🏕 Vous découvrirez un domaine paisible et totalement privatif au cœur d'une nature préservée.

🏡 Magnifique duplex superbement rénové offrant des prestations soignées et très haut de gamme.

🏘 Entièrement équipé, le duplex offre :

⛰ 10 chambres avec suites,
⛰ 04 salles à manger,
⛰ 06 salons,
⛰02 Magnifiques cuisines équipées
⛰01 superbe piscine
⛰ Tous les meubles sont inclus
⛰ 01 terrain servant de terrain de tennis et de football
⛰02 salles de sport déjà équipées avec des machines de dernière génération
⛰ 01 dépendance.

Prix: 1.5 Milliard Fcfa Negotiable

Duplex A Vendre (Yassa-Douala) !!

~Construit sur 250m2
~4chambres
~1 Salon
~3douches
~1 cuisine
~ Vaste Parking
~ Situe a 700m de la route principale (Goudron)

Prix~50 Millions Fcfa

A VENDRE

Triplex à Ndogbong batis sur 260m² situé à 200 m de la route principale comprenant
* 6 chambres avec placards
* 5 douches
* 1 chauffe eau
*2 grands salons
*4 balcons
*2 grandes cuisines modernes
*1 salle à manger
*1 grand magasin
*3 climatiseurs puissants de 3,5 chevaux
*1 parking de 4 voitures
*1 espace pour cuisine traditionnelle
*1 forage
*1 installation pour groupe électrogène

Prix: 145 millions sans meubles. Discutable

>>Terrain Titre A Vendre : YAOUNDE

>> Situe a Nkolzoa à 5min de la route principale 🚶

>>Zone fortement habitable

>>Prix 21.000fcfa/m2

Opportunite d'achat,

TERRAIN TITRE à YAOUNDE ( inbox si interressé).

🏘 SUR LA ROUTE de MFOU au lieu dit BIBIÉ lotie et en cours de lotissement, à 5km du goudron : 4000fr/m2, 500m2-1000m2-2000m2 disponible

🏡 DERRIÈRE LA SCIERIE DE MFOU : 4.500fr/m², 500m2-1000m2-2000m2 disponible

🏘 ELOUMDEN électrifiée et habitée passant par simbock après arabe contractor: 6500fr/m², 500m2-1000m2-2000m2 disponible

🏡 AFANOYOA lieu-dit fouiessong (zone électrifiée peut habitée): 6500fr/m², 500m2-1000m2-2000m2 disponible

🏘 L'EBOUDI après NKOLBISSON (zone habitée et électrifiée): 6500fr/m2, 500m2-1000m2-2000m2 disponible

🏘 AWAE CARRIERE AVANT COLLÈGE PÈRE MONTI au lieu dit mehandan mindick (zone deja habitee): 10.500fr/m2, 500m2-1000m2 disponible

🏡 NKOABANG DERRIÈRE LE COLLÈGE PETOU (zone deja habitee): 16000fr/m², 500m2-1000m2-2000m2 disponible

🏡 NKOABANG ( SAKOK ): 16.000fr/m² fortement habité plus que 2 lote 1000m²

🏡NKOABANG (LADA ) zone fortement habitée avec 2 raccourcis sortant au 10éme arrêt et au carrefour du collège père monti: un lot de 2000m² disponible en bordure du goudron, 16000fr/m²

🏘️ NKOABANG 11EME ARRÊT zone fortement habite et résidentielle: 16.000fr/m², 500m2-1000m2-2000m2 disponible

🏘 NKOABANG (FONG) derrière santa lucia (quartier residentiel):26.000fr/m², 500m2 disponible

À vendre avec tous ses meubles! UPDATED/SOLD/

Villa Ultra moderne sis à Odza lieu dit Borne 10. Goudronnée depuis l'axe principal jusqu'à la villa. Superficie totale du terrain 1000m2 titrés. Villa construite sur 300m2, bien entretenue avec une grande cours de 700m2 disponible pour vos propres aménagements.
>8 chambres
>5 salles de bains
>cuisine
> salle de cinéma
>salle de sport
> jardin et vaste parking.

Une dame nous a envoye ceci. Elle aimerait la meme chose a Bastos. 🚀

Visualisez votre prochaine maison... A laquelle de celles çi voudriez vous qu'elle ressemble?

Terrain titre situe a Nyalla Douala. Superficie=500m2.
A vendre.

En dehors de la construction et du suivi de vos projects, "Construire Au Cameroun" c'est aussi votre partenaire pour vos services de froid et climatisation ( Entretien, vente, conseils).
Hors du pays et pourtant vous avez besoin d'un technicien en froid et climatisation? No problem..

Almost there..

Les paves sont tres recommandes parqu'ils donnent de l'eclat a votre exterieur et resistent au temps.

Plusieurs personnes sont convaincu qu'il faut disposer d'une somme importante pour se batir ce qui n'est pas le cas. Du moment ou vous avez une structure comme la notre qui se charge de vos travaux et achete du bon materiel a de bon prix, votre maison vous sera faite a un prix raisonnable.
Çi dessous la maison d'une compatriote resida nt en France et qui a bien voulu nous faire confiance.

Day 7: La pandemie du Covid-19 nous inflige un leger re**rd mais rien de bien grave.

Day:4. Things are moving at a very good speed. 🚀🚀