Fundacion Funsodec

Segun lo expresado hoy las personas que reciben familias en accion o renta ciudadana deben asociarse y presentar proyectos de emprendimiento autosostenibles para poder seguirse sosteniendo.
Invito a tener un dialogo y pensar en empredimientos 3117116333

BUENA GESTION

APOYAMOS EN LA GESTION A LA COLONIA DE RIOBLANCO RESIDENTE EN POPAYAN.

BUENA ÉSA...CARÁJOOO

Y FALTAN MÁS...CARÁJOOO

Miguel Polo Polo enfrenta 12 demandas que podrían poner en riesgo su curul Ante el Consejo de Estado han sido presentadas diversas demandas de nulidad electoral.

Mañana domingo 25 de septiembre, los esperamos en nuestro mercado indígena Rioblanqueño, los productos más frescos, sanos y orgánicos directamente del territorio Ancestral. cancha del B/Sindical 1etapa🌽🫑🥦🥬🥒🥑🍅🍆🌶️🧄🫒🥕🌽🧅🥔🥚🧀🍌🍋🍊

ESTÁ BIEN, QUÉ GENEREN EMPLEO...CARÁJOOO

En octubre se convocará nueva jornada de protesta en contra del Gobierno Petro Analistas señalan que el Gobierno debe tener en cuenta a las personas que se movilizaron.

INVERSIÓN Y NO BUROCRACIA...CARÁJOOO

LOS ESPERAMOS EN DÓNDE ESTA LA PROBLEMÁTICA...CARÁJOOO

ÚLTIMAS OPORTUNIDADES DEL 2021 QUÉ BRINDA EL FNA DEL AHORRO PARA JOVENES PROPIETARIOS QUE TAN SOLO TENER EL 10% DEL VALOR DE LA VIVIENDA O APTO, LE DAN CRÉDITO POR EL 90% DEL VALOR TOTAL SIN CODEUDOR.
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JOVEN APROVECHÉ ESTÁ OPORTUNIDAD.
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JOVENES PAL 2022
¿En qué consiste Jóvenes Propietarios?
Es la nueva apuesta del Gobierno Nacional para facilitar el acceso a una vivienda por parte de la población entre 18 y 28 años. Consta de tres componentes: condiciones preferenciales en el crédito de vivienda de interés social (VIS), garantías para el crédito hipotecario 100% subsidiadas por el Gobierno Nacional y acompañamiento personalizado durante todo el proceso.

¿Qué ventajas ofrece para los créditos hipotecarios?
A través del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), se podrá acceder a tasas de interés preferenciales de un dígito, así como a un menor requerimiento de cuota inicial para la compra de VIS. Con respecto a esto último, se podrá financiar hasta el 90 % del valor de la vivienda.

¿En qué consiste la garantía subsidiada?
El Gobierno Nacional servirá como fiador, a través de una garantía 100 % subsidiada para el crédito de la vivienda de interés social. Aplica para jóvenes con ingresos inferiores a 2 salarios mínimos mensuales.

¿Qué tipos de vivienda aplican al programa?
Aplica para la compra de vivienda nueva, en el segmento de interés social, es decir, Vivienda de Interés Social (VIS).

¿Por cuál valor es viable escoger una casa para este programa?
Este programa está dirigido a jóvenes interesados en comprar una vivienda VIS, es decir, de un precio máximo de 150 SMMLV o de 135 SMMLV según el municipio en donde se compre la vivienda.

¿Cuánto es el valor que el Gobierno subsidia?
El Gobierno, a través de programas como Mi Casa Ya, otorga un subsidio a la cuota inicial de 30 SMMLV para hogares con ingresos de hasta 2 SMMLV (que puede ascender a 50 SMMLV si el hogar accede al subsidio concurrente otorgado en conjunto con las cajas de compensación familiar), mientras que para hogares con ingresos entre 2-4 SMMLV el Gobierno Nacional otorga un subsidio a la cuota inicial de 20 SMMLV. Adicionalmente, se otorga una cobertura a la tasa de interés durante los primeros 7 años del crédito hipotecario de 5 puntos porcentuales (pps) para Vivienda de Interés Prioritario o de 4 pps para Vivienda de Interés Social.

De igual manera, el programa Jóvenes Propietarios otorga condiciones de financiación especiales para créditos hipotecarios. El Fondo Nacional del Ahorro ofrecerá créditos con tasas de interés históricamente bajas, desde 6,8 % E.A.

Adicionalmente, el Gobierno Nacional servirá como fiador, a través de una garantía 100 % subsidiada para el crédito de la vivienda de interés social, que aplica para jóvenes con ingresos inferiores a 2 salarios mínimos.

¿Cuánto sería el total que debo pagar por la casa con este subsidio? ¿Cómo me queda la cuota con el subsidio?
La cuota dependerá del valor de la vivienda y del crédito a financiar.

Para una vivienda de 100 millones, una persona joven que acceda a un crédito hipotecario a una tasa de interés preferencial de 6,8 % y un plazo de 20 años, que adicionalmente acceda al programa Mi Casa Ya con concurrencia y reciba 50 SMMLV de subsidio a la cuota inicial y una cobertura de 4 puntos porcentuales, pagaría una cuota mensual inferior a 320 mil pesos.

¿La tasa preferencial del 6,8 % se dará en cualquier entidad financiera o debe ser solo con el FNA?
Inicialmente, la tasa preferencial desde 6,8 % E.A. será otorgada por el FNA. Sin embargo, otras entidades financieras podrán sumarse con tasas preferenciales para jóvenes. Cabe resaltar que si la vivienda se adquiere con subsidio, el Gobierno Nacional apoyará con una cobertura entre 4 y 5 puntos porcentuales adicionales a la tasa de interés.
En mi caso tengo contrato por prestación de servicios, ¿esta ayuda también me cobija por mi tipo de contrato? ¿soy independiente, no tengo ingresos fijos, puedo acceder?
El tipo de vinculación laboral no limita el acceso al programa o al crédito hipotecario. Personas que tengan contratos de prestación de servicios o sean trabajadores independientes siempre y cuando cumplan el resto de los requisitos pueden acceder a este y al resto de programas que ofrece el Gobierno Nacional.

¿Cuáles son los requisitos para acceder al programa?
Tener entre 18 y 28 años.
Estar interesado en comprar una Vivienda de Interés Social (VIS) nueva.
Tener ingresos inferiores a los 4 SMMLV para acceder al subsidio de vivienda.
No ser propietario de vivienda.
No haber recibido un subsidio de vivienda del Gobierno Nacional anteriormente.
Para acceder a la garantía 100 % subsidiada, debes tener ingresos inferiores a los 2 SMMLV.
¿Cuáles son los pasos a seguir? ¿Dónde encuentro el formulario de inscripción? ¿cómo me inscribo?
No hay formularios de inscripción, solo es necesario que se acerque a la entidad financiera de su preferencia y solicite información sobre el programa.

Por el momento la entidad financiera que ofrece el beneficio de tasa preferencial desde 6,8 % y financiación del 90 % es el Fondo Nacional del Ahorro.

Cabe resaltar que, así como en los demás programas del Gobierno Nacional, para acceder no hay intermediarios ni pagos de inscripción.

El programa que se maneja a nivel nacional que se llama Mi Casa Ya, el cual consiste en que por medio de un ahorro un crédito y un subsidio se obtenga la vivienda.

El ahorro se puede realizar en cualquier entidad bancaria que tenga este programa como lo es Bancolombia, Davivienda, BBVA, Banco de Bogotá, Fondo Nacional del Ahorro, etc o si ya se lleva un proceso de consignación de un banco de un sueldo se puede hacer en ese banco la averiguación si te hace préstamo para vivienda de lo contrario deberás comenzar hacer el ahorro programado en el banco de preferencia

El Fondo Nacional del Ahorro tiene tres posibilidades para este proceso que son por medio de las cesantías, AVC Plus y Ahorro programado

Si ya tienes cesantías estas ya representan el ahorro pero deben ser de al menos de un año entre más tiempo mucho mejor las cuales te servirán para la cuota inicial estas sirven independientemente del banco en cual hagas el proceso del crédito

El AVC plus consiste que se puede realizar el ahorro de 1 a 9 cuotas de un salario mensual cuando se tiene un contrato de prestación de servicios o pensión.

Para los independientes se puede hacer en hacer un ahorro mensual de entre 100.0000 y 200.0000 durante un año el valor anterior corresponde al fondo pero el valor lo define la entidad financiera donde lo quieras hacer

El objetivo de hacer el ahorro es generar un puntaje mínimo de 400 puntos (en el Fondo Nacional del Ahorro) para poder solicitar un crédito.

Después de completar el ahorro se solicita un crédito para vivienda en el banco donde se hizo el proceso de ahorro o tenias cuenta previamente y con el crédito pre-aprobado se busca el proyecto VIS (Vivienda de Interés Social) , los cuales pueden ser ofertados por entidades pública como alcaldías y gobernaciones al igual por entidades privadas como constructoras, la información de estos proyectos se puede encontrar en las ferias inmobiliarias que realizan las diferentes ciudades, y se puede complementar con la información que lleva CAMACOL correspondiente a cada ciudad y adicionalmente la alcaldía municipal de la cuidad de interés

El subsidio de mi casa ya oscila entre 30 SMMLV y 20 SMMLV que corresponden a 27.255.780 y 18.170.520 para el año 2021 para recibir este subsidio se debe ganar entre 1 y 4 SMMLV, si se gana entre 1 - 2 SMMLV corresponde al subsidio mayor y se gana entre 2-4 SMMLV es el subsidio menor.

Si se encuentra afiliado a una caja de compensación puede juntar los dos subsidios de mi casa ya y el de la caja para un total de 45.426.300 pero no se debe ganar más de 2 SMMLV

Adicionalmente de una tasa fresh durante 7 años

En el proyecto del municipio de Popayán se obtiene un subsidio adicional correspondiente a 2 SMMLV que corresponden al valor del lote

Los requisitos básicos no tener ninguna propiedad inmueble a nivel nacional, no haber recibido un subsidio de vivienda antes y no haber sido beneficiario de una VIS, no estar reportado en las bases riesgo.

Si tienes alguna inquietud o no es claro el mensaje anterior me puedes escribir o llamar por este medio para aclarar tus dudas.

Nota: para hacer este proceso no es necesario pagar algún tramitador, todos los procesos se hacen de manera personal entre la entidad financiera, constructora e interesado.

APOYANDO AL CONSEJO COMUNITARIO AMBIENTAL DE LA QUEBRADA LA MONJA

A CREAR EMPLEOS NUEVOS
Presidente Duque firmó Decreto que reglamenta subsidios para empresas que generen nuevos empleos para jóvenes
OCT
31
2021
El Presidente de la República, Iván Duque Márquez firmó el Decreto 1399 del 29 de octubre de 2021, en el cual se reglamenta el subsidio del 25% de un salario mínimo que pagará el Estado a los empresarios y cooperativas que generen nuevos empleos para colombianos entre 18 y 28 años, así como los beneficios para mayores de 28 años.

Esta norma amplía lo establecido en el Decreto 688 del 24 de junio de este año, en el cual se determinó el subsidio para la generación de empleo para jóvenes entre 18 y 28 años de la Estrategia Sacúdete.

Sin embargo, el nuevo Decreto ya no se focaliza únicamente en la Estrategia Sacúdete y se refiere, específicamente, a la generación de nuevos empleos que “correspondan a jóvenes entre 18 y 28 años de edad” para lo cual “el empleador recibirá como incentivo un aporte estatal equivalente al 25 por ciento de un salario mínimo legal mensual vigente por cada uno de estos trabajadores adicionales”.

Adicionalmente, el Gobierno del Presidente Duque cumplió con el anuncio hecho el pasado 28 de septiembre por parte del Ministro de Trabajo, Ángel Custodio Cabrera, quien dijo que el Gobierno iba a ampliar el subsidio para las empresas que contraten a colombianos mayores de 28 años.

De hecho, sobre esta decisión, el Presidente Duque escribió en su cuenta de Twitter: “Con anunciamos que ampliamos el programa para empleo joven con subsidios de un salario mínimo, equivalente a la seguridad social, del 10% para hombres y 15% para mujeres mayores de 28 años. Así, enfrentamos el desempleo joven. ”.

En este sentido, el Decreto 1399 establece que “tratándose de trabajadores adicionales que no correspondan a los jóvenes a que hace referencia el numeral anterior, que devenguen y por tanto coticen hasta tres salarios mínimos mensuales legales vigentes, el empleador recibirá como incentivo un aporte estatal equivalente al 10% de un salario mínimo legal mensual vigente por cada uno de estos trabajadores”

“Tratándose de trabajadoras adicionales mujeres mayores de 28 años de edad, que devenguen y, por tanto, coticen hasta tres salarios mínimos legales mensuales vigentes, el empleador recibirá como incentivo un aporte estatal equivalente al 15% de un salario mínimo legal mensual vigente por cada una de estas trabajadoras adicionales”, anota el Decreto.

Así mismo, se determina la temporalidad de este beneficio, para el cual la norma establece que “el incentivo a la generación de nuevos empleos entrará a regir desde la promulgación de la Ley 2155 de 2021 (Ley de Inversión Social) y hasta agosto de 2023. El empleador solo podrá recibir dentro de la vigencia de este incentivo, un máximo de doce pagos”.

Con respecto a los que pueden acceder a estos beneficios, el Decreto consigna que “serán beneficiarios del incentivo a la generación de nuevos empleos, las personas naturales, las personas jurídicas, los consorcios, las uniones temporales, los patrimonios autónomos y las cooperativas, que demuestren su calidad de empleador mediante la Planilla Integrada de Liquidación de Aportes (PILA) y las cooperativas de trabajo asociado que hayan cotizado, respecto de sus trabajadores asociados, el mes completo al Sistema de Seguridad Social Integral”.

VIVIENDA PARA JOVENES
Gobierno será el fiador de los créditos con $ 100.000 millones en capacidad de respaldo de créditos.

Para las personas que tengan entre 18 y 28 años también será más fácil acceder, a partir de ahora, a vivienda nueva en el segmento de interés social gracias al programa "Jóvenes Propietarios".

Este plan consta de tres líneas de acción. En primer lugar, los jóvenes tendrán condiciones preferenciales en el crédito de vivienda VIS a través del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), con una tasa desde 6,8 por ciento y se podrá financiar hasta el 90 por ciento del valor.

Adicional, el Gobierno servirá de fiador a través de garantías 100 por ciento subsidiadas durante los primeros 7 años para los jóvenes que tengan ingresos inferiores a 2 salarios mínimos.

Por último, también se ofrecerá acompañamiento en todo el proceso de compra, en alianza con Colombia Joven, mediante un canal de atención personalizado.

Por ejemplo, si un joven de 25 años decide comprar una vivienda que cuesta 136 millones de pesos y adquiere un crédito con subsidio a la cuota inicial y tasa preferencial del programa, por 82 millones de pesos, pagará una cuota mensual de unos 421.000 pesos.

Actualmente, el 41,1 por ciento de los compradores de vivienda de interés social son el grupo de personas de entre 18 y 28 años. Del total de estos, 50 por ciento ha recibido los subsidios del Gobierno para adquirir vivienda.

El Fondo Nacional de Garantías (FNG) hará que las garantías lleguen directamente a los menores de 28 años para que puedan acceder a un crédito hipotecario para cumplir su sueño de tener vivienda propia.

Así, a los hogares de jóvenes entre 18 y 28 años con ingresos hasta los 2 salarios mínimos mensuales la garantía respalda el 70 % de la pérdida estimada del crédito que se siniestre y cuenta con 100 % de subsidio a la comisión, que será asumido por el Gobierno nacional.

CAMINO PARA ACCEDER A SUBSIDIO DE VIVIENDA VIS.
Los beneficiarios del subsidio del Programa de Subsidio de Vivienda Mi Casa Ya, para adquirir viviendas para VIS ubicadas en las principales ciudades del país con precio máximo de 150 salarios mínimos o 143 millones de pesos. Mientras, que en otros municipios pueden adquirir residencias por montos menores a 135 salarios mínimos o 122 millones de pesos. Siendo los requisitos los siguientes:

Las familias deben tener ingresos de hasta 3,5 millones de pesos, lo que equivale a 4 salarios mínimos.

Estos beneficiarios no pueden tener vivienda propia.

Las familias a optar a este subsidio no deben haber sido beneficiarias de otros subsidios de vivienda.

Cómo podría adquirir vivienda pagando cuotas desde 200 mil pesos o menos?
Muchas familias colombianas podrán adquirir viviendas nuevas pagando cuotas desde 200 mil pesos o menos, ya que una familia que tiene un ingreso mensual de dos salarios mínimos y opta por comprar una vivienda por un monto total de 80 millones de pesos y, además es beneficiada con el subsidio, deberá pagar durante 30 años cuotas mensuales de unos 600 mil pesos.

Pero, el subsidio gubernamental le garantizará una reducción de un 56% de la cuota mensual a cancelar por su préstamo hipotecario, por lo que cancelaría unos 250 mil pesos al mes. Adicionalmente, si la familia beneficiada tiene caja de compensación y se le aprueba subsidio recurrente, su cuota mensual por la cancelación del crédito de su vivienda nueva será cercana a los 180 pesos y la familia sería beneficiada con una reducción de su cuota mensual de un 70%.

Este programa de subsidios gubernamentales tiene la meta de beneficiar durante los próximos dos años, a casi un millón de colombianos para que estrenen casa propia y nueva. También, tiene el objetivo de crear más de 300 mil empleos directos e indirectos para activar al sector construcción, ya que Mi Casa Ya es un plan gubernamental para construir 200 mil nuevas unidades de vivienda desde este año hasta los próximos dos años, para que una importante cantidad de las familias colombianas, puedan adquirir su casa propia, con el apoyo de un subsidio del Gobierno.
Le asesoramos al telegram 3135290150

PROXIMO CICLOPASEO: Popayan- Paispamba - el Salero - Rioblanco - Guachicono - punta hurco - Arbela - La cuchilla.

MI PROXIMA VIVIENDA.

SE INVITA A LAS COLONIAS DE MUNICIPIOS PARA QUE ASISTAN AL MERCADO INTER ETNICO Y CAMPESINO.

APOYANDO MI COMUNIDAD

Proximamente estaremos asesorando sobre como acceder a los subsidios para vivienda VIS y No VIS.
Segun la normatividad vigente, con el sistema bancario y constructoras habilitadas para tal fin.

VAMOS MACIZEÑOS.

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SÍ ES POSIBLE LLEGAR CON INTERNET A CHIRIBIO Y EL HIGUERON.

Se apoya a la comunidad para presentar TUTELA, por via virtual y radicar en la página validado por la rama judicial.
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SÉ OFRECE INTERNET INALAMBRICO PARA LA MESETA DE POPAYÁN.
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