Adriana Perafan

Cada imagen cuenta una historia de lucha, esfuerzo y triunfo. Cada paso dado, cada sonrisa capturada, es un testimonio de la fuerza interior que nos impulsa a seguir adelante. La superación no se trata solo de alcanzar la meta, sino de disfrutar el viaje y aprender de cada desafío. Mirar hacia atrás y ver todo lo que hemos logrado nos llena de orgullo y nos motiva a seguir creciendo. Este collage es un recordatorio de que somos más fuertes de lo que pensamos y capaces de lograr lo que nos proponemos.
¡A seguir construyendo sueños y alcanzando nuevas alturas!
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Guillermo Fernández - Con el corazón en la mano Te entregué mi corazón, alma y cuerpo. Ahora que no estás como duele.

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¿Qué es la inteligencia financiera?
Se llama inteligencia financiera a los conocimientos que nos permiten solventar los problemas que surjan alrededor de nuestras finanzas. Existen tres puntos clave para el desarrollo de este tipo de inteligencia:

* Contar con un excelente asesor financiero

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Las entidades financieras te ofrecen actualmente diferentes tipos de créditos para vivienda para que elijas el que mejor se ajusta a lo que necesitas. Si quieres comprar una propiedad, construirla desde cero o reformar la tuya, deberías conocer estas alternativas de financiación.🏠💵🙋‍♀️🙋‍♂️

✅ Crédito para comprar de vivienda

Los créditos hipotecarios te dan la oportunidad de comprar vivienda nueva, usada o sobre planos. Por lo general, los bancos te financian hasta el 70% del valor comercial de la propiedad, por eso es importante que cuentes con un ahorro para cubrir la cuota inicial. 🏠👨‍👩‍👧💞🤰
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El Ministerio de Vivienda de Colombia confirmó la información que cientos de hogares han recibido en los últimos meses: no hay más subsidios para viviendas de interés social (VIS) para 2022.

De acuerdo con la entidad, la alta demanda de estos beneficios agotó las coberturas del programa ‘Mi Casa Ya’ previstas para todo el año.

“Los recursos fueron comprometidos en su totalidad para esta vigencia. Se otorgaron 65.000 subsidios, cumpliendo de manera anticipada con la meta de 2022”, dijo la entidad.
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https://www.valoraanalitik.com/2022/09/21/que-paso-con-subsidios-vivienda-vis-colombia-2022/

Desembolsos para adquirir vivienda van en aumento con $12 billones a junio de 2022

Los agremiados a Asobancaria hicieron 99.786 desembolsos para vivienda por $12,1 billones. Así lo determinó el Informe Trimestral de Vivienda, que con corte a junio de 2022, registró un crecimiento de 10% en número de operaciones y de 6% nominal en el monto frente al primer semestre de 2021.

ARTÍCULO RELACIONADO
Asobancaria reportó que cartera de leasing ha crecido $5,94 billones durante este año
“Los programas de acceso a la vivienda han facilitado la adquisición de espacios habitables a un gran número de familias colombianas, siendo Mi Casa Ya la modalidad que más ha ayudado a hogares de bajos recursos ya que se centra en inmuebles tipo VIS y VIP”, explicó Guillermo Alarcón, director de Vivienda y Leasing de Asobancaria.
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https://www.larepublica.co/finanzas/a-junio-de-2022-agremiados-a-asobancaria-hicieron-99-786-desembolsos-de-vivienda-3445496

Subsidio de vivienda VIS y No VIS 2022: cómo acceder al beneficio y requisitos
Así, el FNA indica que lo único que hay que hacer para ser beneficiario del subsidio concurrente es:

Solicitar el subsidio que da la caja de compensación a la cual está afiliado el usuario.
Esta organización será la encargada de solicitar ante el Gobierno nacional la habilitación de lo que se conoce como “concurrencia de subsidios”.
Al recibir la aprobación, el ciudadano solo deberá acercarse al FNA, con la información detallada del inmueble VIS que desea adquirir, para que esta entidad no solo oficialice el desembolso del subsidio concurrente, sino que además pueda legalizar el resto del crédito de Mi Casa Ya con el que se financiará el apartamento.
https://www.semana.com/finanzas/consumo-inteligente/articulo/subsidio-de-vivienda-vis-y-no-vis-2022-como-acceder-al-beneficio-y-requisitos/202214/
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Si quieres comprar casa en pareja te damos unos consejos para que puedas lograrlo 🏠
✅ Determinen cuánto dinero tienen para la cuota inicial (esta equivale al 30 por ciento del valor del inmueble), sumando los ahorros individuales, cesantías, entre otros.
✅ Si van a usar financiación, prefieran los créditos hipotecarios y/o contratos de leasing habitacional, pues son productos especializados que ofrecen las mejores tasas de interés y plazos. No es recomendable comprar vivienda o pagar la cuota inicial con créditos rotativos o de libre inversión. ⏰
✅ Eviten endeudarse para pagar la cuota inicial, es mejor elaborar un plan de ahorros y seguirlo al pie de la letra 🏠. Además recuerden que entre más deudas tengan su capacidad de endeudamiento disminuye.
✅ Revisen el flujo de dinero que ingresa al hogar y asegúrense de disponer de lo suficiente para asumir la cuota mensual del crédito hipotecario.🤓
✅ No pueden pasar por alto que además de cancelar la cuota inicial, también se requiere tener dinero extra para los gastos de cierre del negocio (escrituración y registro) e instalación en el nuevo hogar.📃
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¿Qué es la Libranza?
Es básicamente un mecanismo de recaudo en el cual un trabajador que adquiere un crédito con un tercero autoriza a su empleador a que le retenga un valor determinado de su salario, bien sea quincenal o mensual, y se lo traslade al banco para cubrir la cuota periódica que debe cubrir del crédito adquirido por el trabajador.

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Qué es un crédito hipotecario?
Según se lo define, el crédito hipotecario se trata de un préstamo de dinero para adquirir una vivienda a cambio de devolver el dinero en cuotas dentro de un plazo acordado con el banco, cuyas entidades financieras están autorizadas por ley ofrecen por lo general para comprar una vivienda.

La Superintendencia Financiera de Colombia, la Ley 546 de 1999 autoriza a ofrecer créditos para vivienda a bancos comerciales, entidades del sector solidario, fondos de empleados y al Fondo Nacional del Ahorro, entre otros, en pesos o en Valor de Unidades de Valor Real (UVR).


¿Qué es la Valor de Unidades de Valor Real (UVR)?
La UVR se actualiza el valor en pesos con la inflación. La Junta Directiva del Banco de la República, informa de forma mensual el valor de la unidad, para cada uno de los días del periodo.
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