Bezva RK

Když toho mám někdy nad hlavu, nestíhám a propadám skepsi, tak pak přijde reference, která mne zase nastartuje 😉
Dobrý den paní Krůtová,
Ještě jednou Vám moc děkujeme za vysoce odborné zprostředkování koupě bytu po všech stránkách. Děkujeme také za dárek. Opravdu výstižně a oprávněně se jmenujete Bezva RK. Přejeme Vám hodně štěstí a úspěchů v dalším podnikání.
Pěkný den a mějte se hezky
J. Pardubský s manželkou
Tak když budete potřebovat řešit realitní záležitost - třeba Vám to pomůže v rozhodnutí, na koho se obrátit 😉 - na Bezva RK.

Perfektně udržovaný rodinný dům v Chlustině s venkovní kuchyní a stodolou. Obrovské podkroví vhodné k vestavbě, pozemek akorát na pohodové posezení a žádné velké plahočení. Nájezd na D5 za rohem v Žebráku - to je nabídka naší Bezva RK. Jestli chcete vidět v reálu - zavolejte mi ( nebo třeba aspoň sdílejte ), Gábina

Prodej rodinného domu 180 m², pozemek 602 m², Chlustina, okres Beroun Rodinný dům 180 m² k prodeji Chlustina, okres Beroun; 6 970 000 Kč (cena včetně provize RK a právních služeb), garáž, patrový, samostatný, cihlová stavba, v dobrém stavu.

HYPOTÉKY ZLEVŇUJÍ!
První banky zareagovaly na prosincové rozhodnutí centrální banky a snížily úrokové sazby hypoték na úroveň kolem pěti procent. I zbylí poskytovatelé jsou připraveni hypotéky zlevnit s očekávaným dalším snižováním ze strany České národní banky. Splátky nového i refixovaného hypotečního úvěru by tím oproti loňsku měly klesnout o stovky až tisíce korun.

Foto: Profimedia.cz
Ilustrační foto

Článek
Hypotéky za méně než pět procent už nabízejí Moneta Money Bank, Air Bank či Fio banka.

„Sazby klesají již od konce minulého roku a je předpoklad, že tento trend bude pokračovat. Na konci letoška by se sazby mohly pohybovat někde mezi čtyřmi a 4,5 procenta,“ míní analytik Swiss Life Select Jiří Sýkora.

Na počátku ledna průměrná sazba hypoték klesla z prosincových 6,02 procenta na 5,96 procenta. Pod šestiprocentní hranici se dostala po roce a půl.

Protonoví bojovníci: poslechněte si příběhy lidí, kteří se rozhodli bojovat s rakovinou

Převedeno na výši splátky hypotéky, lidé, kteří dnes mají půjčeno 3,5 milionu korun na dobu 25 let se sazbou 5,5 procenta, tak měsíčně podle Sýkory splácejí 21 493 Kč.

„Pokud si o ten stejný úvěr požádají v bance na konci letošního roku a bude platit naše optimistická predikce, tedy čtyři procenta, tak měsíčně zaplatí bance částku 19 454 Kč. Což činí měsíční úsporu ve výši dvou tisíc korun,“ upozornil. Při vyšší hypotéce bude rozdíl ještě vyšší.

Další změna možná za týden
Banky povzbudilo, že ČNB v prosinci po roce a půl snížila základní úrokovou sazbu, od níž se úročení jejich komerčních produktů odvíjí, o čtvrt procentního bodu na 6,75 procenta. Bankovní rada bude znovu hlasovat o sazbách příští čtvrtek. Viceguvernérka Eva Zamrazilová přitom prohlásila, že doufá, že ČNB bude na každém svém dalším měnovém zasedání moci uvolnit měnovou politiku alespoň o čtvrt procentního bodu.

To by podle expertů mohlo přinutit více stlačit sazby i největší banky. „Sledujeme trh a v případě dalšího pohybu sazeb u ČNB či konkurence není vyloučeno, že budeme reagovat. Ačkoliv nepředpokládáme, že se letos hypoteční sazby na trhu obecně dostanou příliš pod hranici pěti procent,“ sdělil Novinkám mluvčí České spořitelny Filip Hrubý.

Analytička Lucie Drásalová ze Sirius Finance upozornila, že většina bank inzeruje sazby „od“, tedy že ve skutečnosti mohou být vyšší. Většinou tak činí u úvěru do 80 procent hodnoty nemovitosti a současně za aktivně využívaného běžného účtu a pojištění schopnosti splácet.

„Očekávám, že se banky v následujících měsících budou snažit přiblížit sazbám Monety, protože jsou si vědomy, že od prosince, kdy snížila úroky, odchází velký počet žádostí právě k ní,“ poznamenala Drásalová.

Doplnila, že u fixace na pět let Moneta nyní nabízí bez pojištění úrok 4,69 procenta a drží tak aktuálně prvenství u nejlevnějších hypoték.

Také Drásalová očekává, že by v průběhu roku sazby mohly klesnout na 4 až 4,5 procenta. V tom případě by u hypotéky na čtyři miliony korun mohl být proti současnosti rozdíl v měsíční splátce až 2500 korun.

Zrušíme dlouhodobé fixace u hypoték, hrozí banky

Za předčasný odchod od září tučný poplatek
Možnost přejít s jedním úvěrem od jedné banky ke druhé, s výhodnější nabídkou, zůstává prozatím stejná, jako byla doposud. To znamená, že klient by měl za předčasné splacení mimo fixaci sazby zaplatit bance poplatek ve výši v řádu stokorun.

Avšak to se kvůli změně legislativy brzy změní. Lidé, kteří si hypotéku vezmou po 1. září, nebo ti, kterým po tomto datu doběhne fixace na stávajícím úvěru, budou podle Sýkory muset počítat s poplatkem daleko vyšším. Nově si totiž banky budou smět účtovat až 0,25 procenta za každý rok do konce fixace, nejvýše však jedno procento nesplacené jistiny.

„U vyšších hypoték se refinancování v průběhu roku vyplatí. Pokud mají klienti hypotéku třeba na čtyři miliony korun se sazbou 6,29 procenta a v průběhu jara či léta se dostaneme na 4,79 procenta nebo 4,89 procenta, tak mohou ušetřit i přes čtyři tisíce korun měsíčně,“ podotkla Drásalová.

Platí to i v případě, že by klient musel zaplatit nový odhad nemovitosti a poplatky na katastru, což je dvakrát 2000 korun. U refinancování ale bývá odhad často zdarma.

Co se týče menších hypoték kolem jednoho milionu, u těch se podle Drásalové refinancování kvůli jednorázovým nákladům nemusí pokaždé vyplatit.

„Je potřeba vždy počítat velmi individuálně. Každopádně pokud klientům končí fixace a dostanou nepřiměřeně vysokou novou nabídku, první krok by měl směřovat právě do domácí banky, jestli je reálné nabídku snížit. Většinou se to podaří,“ tvrdí.

„Smutné je, že banka nepošle adekvátní nabídku rovnou a klient se musí o vývoj sazeb dále zajímat a prosit o lepší nabídku – jakožto pro stávajícího klienta,“ dodala analytička.

Martin Machala ze start-upu Ownest upozornil, že například UniCredit Bank od konce ledna nabízí nejvýhodnější úrokovou sazbu při dvou- až tříleté fixaci.

„Je na tom dobře vidět, že jejich cílem je růst a akvizice většího množství klientů, takže se nebojí nabídnout lepší cenu u těch fixací, kde o ni mají klienti opravdu zájem,“ poznamenal.

„Očekáváme, že u bonitních klientů bychom se ještě letos mohli dočkat poklesu sazeb – lehce nad čtyřmi procenty. Proto nemá smysl fixovat na pět let někde nad pěti procenty,“ radí Machala.

Ti, kdo budou příliš otálet, však podle něj mohou být zaskočeni případným rychlejším růstem cen nemovitostí.

Splácení nových hypoték je už levnější
Měsíční splátka hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun sjednaného do 80 % odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 5,96 % ročně klesla podle Hypoindexu letos v lednu o 117 korun na 22 472 Kč.

Oproti lednu loňského roku se tak měsíční splátka snížila o více než 800 korun. Ve srovnání s červnem 2022, kdy byla průměrná nabídková sazba 5,71 %, a naposledy před letošním lednem se sazbou pod šestiprocentní hranicí je však stále o téměř 550 korun vyšší.

Nová nabídka - prostorný byt 2+1 v Hořovicích, s krásným výhledem, přímo v centru města. Jestli Vás byt zaujal, hned volejte Gábině ;-)

Prodej bytu 2+1 56 m², Anýžova, Hořovice Byt 2+1 56 m² k prodeji Anýžova, Hořovice; 3 650 000 Kč (cena včetně provize RK a právních služeb, možno jednat o ceně), lodžie, cihlová stavba, osobní vlastnictví, ve velmi dobrém stavu.

Nabízím k prodeji krásný pozemek v centru města Písek. Krásné historické město je skvělým místem pro život.
Pozemek je v centru města, ale v klidné zástavbě s perfektní dostupností jak dopravní tak i občanské vybavenosti.

Prodej stavebního pozemku 685 m², Zeyerova, Písek - Budějovické Předměstí Stavební parcela 685 m² k prodeji Zeyerova, Písek - Budějovické Předměstí; 7 725 000 Kč, stavba.

Nová nabídka - byt 1+kk v Berouně, v lukrativní čtvrti Hlinky. Vhodný jako startovací byt nebo k investici. Jestli Vás byt zaujal, volejte Gábině ;-)

Prodej bytu 1+kk 27 m², Bezručova, Beroun - Beroun-Město Byt 1+kk 27 m² k prodeji Bezručova, Beroun - Beroun-Město; 2 690 000 Kč (cena včetně provize RK a právních služeb), panelová stavba, osobní vlastnictví, v dobrém stavu.

Další skvělá nabídka - byt v Berouně na prodej, volejte Gábině ;-)

Prodej bytu 2+1 52 m², Branislavova, Beroun - Beroun-Město Byt 2+1 52 m² k prodeji Branislavova, Beroun - Beroun-Město; 4 350 000 Kč (cena včetně provize RK a právních služeb), lodžie, výtah, panelová stavba, osobní vlastnictví, po rekonstrukci.

Další skvělá nabídka naší realitní společnosti - to je rodinný dům po kompletní rekonstrukci v Cerhovicích. Neváhejte, prohlídky již začínají, volejte Gábině ;-).

Prodej rodinného domu 158 m², pozemek 298 m², Na Blížce, Cerhovice Rodinný dům 158 m² k prodeji Na Blížce, Cerhovice; 5 300 000 Kč (cena včetně provize RK a právních služeb), garáž, patrový, Řadový, smíšená stavba, po rekonstrukci.

Super místo k rekreaci - Votice, okr. Benešov, za super cenu. Jestli takovou nemovitost k rekreaci hledáte, volejte Gábinu ;-)

Prodej chaty 16 m², pozemek 287 m², Votice - Amerika, okres Benešov Chata 16 m² k prodeji Votice - Amerika, okres Benešov; 1 300 000 Kč (cena včetně provize, právních služeb), patrový, samostatný, cihlová stavba, ve velmi dobrém stavu.

Prodej bytu 3+kk 64 m², Tovární, Beroun - Beroun-Město Byt 3+kk 64 m² k prodeji Tovární, Beroun - Beroun-Město; 4 800 000 Kč (cena včetně provize, právních služeb), výtah, panelová stavba, osobní vlastnictví, po rekonstrukci.

A je tu další super nabídka naší Bezva realitky - na prodej dům na vesnici s velkou zahradou, jen 20 min od Berouna a 40 min od Prahy za cenu malého bytu. Neváhejte kontaktovat Gábinu, ráda Vám dům ukáže ;-)

Prodej rodinného domu 63 m², pozemek 655 m², Nižbor - Žloukovice, okres Beroun Rodinný dům 63 m² k prodeji Nižbor - Žloukovice, okres Beroun; 4 600 000 Kč (cena včetně provize, právních služeb), garáž, patrový, samostatný, cihlová stavba, v dobrém stavu.

Dům s příběhem na Lazišti
Je skvělé, že existují místa a domy, které mají svou historii, své kouzlo a svůj příběh. I přes nepřízeň osudu, koloběh a kotrmelce dějinných událostí a působení času, v nich existuje „Genius loci“, který málokdo objeví ….
A je skvělé, že jsou stále lidé, kteří chtějí tyto domy vzkřísit a probudit ze spánku, který by jinak vedl k jejich zkáze a zmaru. Chtějí začít psát další příběh těchto míst a najít zde kousek svého štěstí, dobrodružství a nových osudů …..
Našla jsem takové místo a našla jsem i tak skvělé lidi, kteří mají srdce na dlani, touhu a víru…..
Proto mám svou práci ráda, potkám tolik rozdílných osobností a každá mě posouvá tím správným směrem.

Chata na prodej na romantickém místě ve Stradonicích jen skok od Berouna a od Prahy - to je nová nabídka Gábiny. Jestli sháníte takovou chatu, zavolejte a domluvte si prohlídku ;-)

Prodej chaty 45 m², pozemek 373 m², Nižbor - Stradonice, okres Beroun Chata 45 m² k prodeji Nižbor - Stradonice, okres Beroun; 1 590 000 Kč (cena včetně provize RK a právních služeb), přízemní, samostatný, smíšená stavba, v dobrém stavu.

Nová nabídka od Gábiny - na prodej malý, ale útulný byt v osobním vlastnictví v obci Chyňava - vhodný jako investice nebo jako startovací byt. Stačí se domluvit a přijít se podívat ;-)

Prodej bytu 1+kk 26 m², Obecní, Chyňava Byt 1+kk 26 m² k prodeji Obecní, Chyňava; 1 790 000 Kč (cena včetně provize RK a právních služeb), parkovací místo, cihlová stavba, osobní vlastnictví, ve velmi dobrém stavu.

Bydlení nebo rekreace v malebné vesničce jen 10 minut od Kolína? Potom neváhejte zavolat Gábině - má přesně takovou nemovitost v nabídce ;-) - starší dům s potenciálem a s velkým pozemkem v obci Kořenice.

Prodej rodinného domu 100 m², pozemek 2 106 m², Kořenice, okres Kolín Rodinný dům 100 m² k prodeji Kořenice, okres Kolín; 5 500 000 Kč (cena včetně provize, právních služeb), garáž, patrový, samostatný, cihlová stavba, před rekonstrucí.

https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekonomika-finance-osobni-cesta-k-levne-hypotece-banky-dovoli-koupit-s-bytem-i-tu-starou-a-vyhodnejsi-219468

Banky otevírají novou cestu k levným hypotékám - Seznam Zprávy Banky chtějí „nakopnout“ hypoteční trh, který uvadá kvůli vysokým úrokovým sazbám. Spořitelna nabídne nízké úroky těm, co převezmou starší hypotéky. Také většina dalších bank je tomuto rozšíření nabídky nakloněna.

Bezva byt 3+kk k pronájmu v Berouně - klidné místo v domě s pouhými třemi bytovými jednotkami, kousek od centra - jestli Vás byt zaujal, volejte Gábině ;-)

Pronájem bytu 3+kk 66 m², Za Kovárnou, Beroun - Beroun-Závodí Byt 3+kk 66 m² k pronájmu Za Kovárnou, Beroun - Beroun-Závodí; 15 000 Kč za měsíc (+ poplatky ve výši 4 000,- Kč), parkovací místo, cihlová stavba, osobní vlastnictví, ve velmi dobrém stavu.

Další dům v nabídce na prodej - Máje jede ;-). Kdo by měl zájem, volejte jí. Bezva RK nezahálí ;-)

Prodej rodinného domu 180 m², pozemek 390 m², Kostelec nad Černými lesy - Svatbín, okres Praha-východ Rodinný dům 180 m² k prodeji Kostelec nad Černými lesy - Svatbín, okres Praha-východ; 9 190 000 Kč, patrový, samostatný, smíšená stavba, po rekonstrukci.

Mája má na prodej dům v Berouně ;-), tak kdo přesně takový hledá, může jí hned volat ;-)

Prodej rodinného domu 230 m², pozemek 800 m², Ve Vilách, Beroun - Beroun-Město Rodinný dům 230 m² k prodeji Ve Vilách, Beroun - Beroun-Město; 0 Kč (informace o ceně u makléřky), patrový, samostatný, smíšená stavba, před rekonstrucí.

Hledáte pronájem většího bytu v Berouně? Pak je zde nabídka bytu 4+kk s terasou, parkovacím místem a se společnou zahrádkou na super místě na Závodí. Pokud Vás nabídka zaujme, volejte Gábinu ;-)

Pronájem bytu 4+kk 93 m², Svatojánská, Beroun - Beroun-Závodí Byt 4+kk 93 m² k pronájmu Svatojánská, Beroun - Beroun-Závodí; 30 000 Kč za měsíc (+ poplatky ve výši 6 300,- Kč + 1000,- Kč na osobu za rok za odpady), terasa, parkovací místo, cihlová stavba, osobní vlastnictví, ve velmi dobrém stavu.

Skvělá příležitost - investice do stavebních pozemků v Chýnici. Vynikající lokalita u Prahy. Jana Vám ráda prozradí víc, stačí ji kontaktovat 😉
https://www.sreality.cz/detail/prodej/pozemek/bydleni/chynice-chynice-slepa/1367467596 =1

Skvělá příležitost - investice do stavebních pozemků v Chýnici. Vynikající lokalita u Prahy. Jana Vám ráda prozradí víc, stačí ji kontaktovat 😉

Prodej stavebního pozemku 12 133 m², Slepá, Chýnice Stavební parcela 12 133 m² k prodeji Slepá, Chýnice; 0 Kč (info v RK), stavba.

Naše BEZVA REALITKA je zase více vidět.Na náměstí ve výloze domácích potřeb si můžete prohlédnout naše aktuální nabídky.Mrkněte,jsme tu pro Vás a vaše přání.

Jana má v nabídce starší, ale zajímavý dům v obci Zaječov - Kvaň. Jestli sháníte za rozumné peníze dům ,který si předěláte podle svého - stačí Janě zavolat a ona Vám řekne víc ;-)

Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 438 m², Zaječov, okres Beroun Rodinný dům 120 m² k prodeji Zaječov, okres Beroun; 3 399 000 Kč, přízemní, samostatný, smíšená stavba, před rekonstrucí.

Zajímavá nabídka Máji - vila v obci Orlík nad Vltavou přímo u zámku Orlík. Možno využít soukromě i k podnikání. Volejte Máju ;-)

Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 1 877 m², Orlík nad Vltavou - Staré Sedlo, okres Písek Rodinný dům 120 m² k prodeji Orlík nad Vltavou - Staré Sedlo, okres Písek; 10 000 000 Kč, patrový, samostatný, smíšená stavba, před rekonstrucí.

Máme zde zajímavou nabídku: chalupa - rekreační nebo trvalé bydlení v malebné obci Třtice u Nového Strašecí, s rybníkem Bucek nebo Punčocha v přímé blízkosti. Jestli je pro Vás zajímavější dům s vlastní historií než novostavba, tak si prohlédněte inzerci nebo ještě lépe - kontaktujte Gábinu, ta Vám nemovitost ukáže v reálu 😉

https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/trtice-trtice-/1898428764 =0&fullscreen=false

Prodej rodinného domu 80 m², pozemek 236 m², Třtice, okres Rakovník Rodinný dům 80 m² k prodeji Třtice, okres Rakovník; 2 500 000 Kč, patrový, samostatný, kamenná stavba, před rekonstrucí.

A pokračujeme ve vysokém tempu ;-). Tentokrát se o rychlý a profi obchod postarala Gábina. 13. ledna nabrán byt ve Stodůlkách za skoro 7 milionů a 1. února podepsána rezervační smlouva. Jestli chcete rychle a kvalitně prodat svou nemovitost - jsme zde pro Vás ;-)