Trojna Reality

🌞Ať už nemovitost prodáváte, kupujete nebo hledáte, neváhejte se na mě obrátit a to i v případě, že potřebujete jen radu😉
Profesionální jednání a osobní přístup je pro mě na prvním místě 🏠🏡.
Přeji Vám krásný tyden🌞😉🏡🏠

Developerské projekty & Nemovitosti - Trojna Reality

Aktuálně k prodeji

Nízkoenergetický dům s ladovským výhledem: "Ani po létech užívání tu nic nechci měnit" - HomeInCube Na počátku byl pozemek v jihočeských Ledenicích a investorovo soukromé výběrové řízení se třemi velmi odlišnými studiemi. Návrh cihlového (HELUZ) a velkoryse proskleného domu od Ateliéru Vostracký zvítězil praktičností a dokonalým pochopením potřeb a přání majitele, vč...

Kotlíkové dotace 2022: Vše, co jste potřebovali vědět i s aktuálními změnami - HomeInCube Ještě pár měsíců zpět platilo, že od letošního září nebude možné používat kotle na tuhá paliva první a druhé emisní třídy, dále pak kotle, u kterých nebyla emisní třída určena. V případě, že kotel nevyměníte, vám bude hrozit pokuta do výše 50 tisíc korun. A vzh...

POžádat o nezávaznou schůzku v ES Vyberte prosíme kancelář, která Vám nejlépe vyhovuje a zadejte telefonní číslo případně e-mailovou adresu. Naše operátorka Vás pak kontaktuje a domluví termín schůzky ve vybrané kanceláři.

DOMY S ÚCTOU K ŽIVOTU 😉

Domov kolem Vás a Vašeho životního stylu VESPER HOMES jsou dřevostavby navržené architekty. Vyrobené s milimetrovou přesností a postavené lépe, než kdybychom si je stavěli pro sebe.

Hobbytec.cz - Vybavení pro Váš dům a zahradu

Krásné dubnové dny 🌞

VEXTA B57 - dřevostavba na klíč | Dřevostavby, časopis o bydlení - DřevoStavby Přízemní dřevostavba – nejmenší z VEXTA katalogových rodinných domů. Tento projekt byl navržen i pro zákazníky, kteří shánějí dům k individuální rekreaci nebo jako víkendové bydlení. Přestože dům je menších rozměrů (podlahová plocha 57,27 m2), tak se jedná o projekt...

Hravý a inspirativní zahradní domek je kůlnou i kanceláří zároveň Zahradní domek nevšedního tvaru si postavili na pár metrech čtverečních za účelem pohodlí při práci.

| Fotovoltaiky pro domácnosti i firmy

Krásný večer 🥂
Inspirace modulární stavby sauny u rybnika😉

I KDYŽ JE DŮM MALÝ,FILOZOFIE ZA NÍM JE VŠÍM,JEN NE MALOU😉KRÁSNÉ JARNÍ SLUNNÉ DNY.
PŘIPRAVUJEME PRO VÁS NOVOU NABÍDKU NEMOVITOSTÍ,POZEMKŮ,ALE I SPOUSTA INSPIRATIVNÍCH ČLÁNKŮ NE JEN O BYDLENÍ.😉
KRÁSNÉ ÚTERÝ

Majetek v suchu? Jedině s dobrým pojištěním! | in HOUSE Ceny stoupají raketovou rychlostí, nehledě na vybavení, spotřebiče, nábytek nebo řemeslný servis jsou částky každým rokem vyšší. Je otázkou, zda máte v pořádku i majetkové pojištění. Při neaktuálním majetkovém pojištění hrozí riziko podpojištění, což bývá čast....

Čeho se držet při prodeji nemovitosti? Prodej nemovitosti se výrazně liší od prodeje movitých věcí jako je auto, vybavení domu apod. Jedná se o mnohem složitější proces, který vyžaduje oficiální dokumenty a vyplatí se u něj vsadit na ověřené postupy. Připravili jsme si pro vás několik rad, kterých byste se při ...

Hezký večer se zajímavým článkem o nájemním bydlení🏡😉🏡

Málokteré téma je na českém rezidenčním trhu tak frekventované jako nájemní bydlení. Jak budoucnost nájemního bydlení vidí samotní protagonisté bytového trhu Marcel Soural-Trigema Chytré bydlení, Petr Michálek-Skanska v ČR a SR a Jiří Pácal-Central Europe Holding a.s.: https://bit.ly/3GpWiYT.

Trocha inspirace přízemního rodinného domu o dispozici 5KK 🏠🏡

Moderní bungalov U139 | Prefast Atriový dům U139 představuje luxusní bydlení v podobě moderní dřevostavby.

Dostupnost bydlení nejhorší za více než dekádu
Dle různých dlouhodobých metrik situace na realitním trhu dále eskaluje směrem, který pro potenciální zájemce o vlastní bydlení není příliš příznivý. Průměrná výše hypotéky již před nějakou dobou přesáhla hodnotu 3 mil. Kč[1], podobně i průměrná cena bytu celorepublikově přesáhla 4 mil. Kč[2]. Znepokojivé je pak zejména tempo, kterým se meziroční změny dějí, a které se počítá spíše na desítky než jednotky procent. Cenová spirála Index dostupnosti bydlení monitoruje poměr mezi příjmy průměrné tuzemské domácnosti a výší splátky za předpokladu, že by byl kupován skrze úvěr byt za průměrnou cenu. Poprvé od roku 2009 se jeho hodnota přehoupla nad 50 %[3], tedy více než polovinu příjmu „padne“ na pouhou splátku úvěru. Situace není zrovna příznivá ani napříč jednotlivými kraji, kdy až na Ústecký dosahuje hodnota indexu všude alespoň 30 %. Jedná se totiž pouze o náklady na splátky, zahrnuty nejsou zálohy za energie, fondy oprav, pojištění a další platby, které s bydlením přímo souvisí. Pořídit si tedy nyní vlastní bydlení je pro běžnou tuzemskou domácnost krajně nákladnou operací. A co se cen týká, výhled na příští roky optimismem příliš neoplývá. Problémy především na straně nabídky totiž stále přetrvávají. I desetiletí trvající stavební řízení, mizerná kvalita územních plánů a chybějící koncepce rozvoje měst a obcí, zpřísňující se legislativa v oblasti nároků na energetickou náročnost staveb, rostoucí náklady na materiál a práci. Levněji než nyní se, pokud nenastane nějaká technologická revoluce, stavět zkrátka již nebude. Do toho začaly být běžné domácnosti vytlačovány z trhu vlastnického bydlení i na straně poptávky, protože při velmi nízkých úrokových sazbách hledají investoři a spekulanti jakékoliv kladné formy zhodnocení. A roztočená cenová spirála na nemovitostním trhu přinášející dvoumístné roční procentuální nárůsty je přitažlivým lákadlem. Řada potenciálních prodávajících si je pak této situace dobře vědoma a pokud je do prodeje něco vyloženě netlačí, vyčkávají. Tomu odpovídají čísla realitních inzercí, kdy počet nabízených bytů poslední měsíce stagnuje či spíše klesá. U novostaveb se pak čím dál silněji prosazuje přímá kooperace developerů a investičních fondů, které si nechávají stavět jednotlivé bytové domy či celé komplexy na míru, aby je následně od developera odkoupily. Takové byty jsou pak nabízeny čistě jako nájemní a do trhu vlastnického bydlení se vůbec nedostanou. Může se tedy zdát, že u nemovitostí, stejně jako u jiných aktiv, rozhoduje správné načasování nákupu. Ostatně i ČNB opakovaně roky zmiňuje, že ceny realit jsou nadhodnocené až o čtvrtinu. Realita je však mnohem prostší. Komu se zdál první skokový nárůst cen v roce 2016 příliš vysoký, čeká na cenovou korekci již 5 let. Mezitím se ceny prakticky zdvojnásobily. I kdyby tedy přišla korekce o výše uvedenou čtvrtinu, posunul by se oproti současným cenám maximálně o dva roky zpět, tedy do roku 2019. Pokud by skutečně přišel pokles cen o 50 % a více, muselo by to být z důvodu totálního ekonomického kolapsu či přírodní katastrofy. V takovém případě by pak byly ceny nemovitostí tím posledním, co by člověka zřejmě trápilo. Pokud je opravdu cílem pořídit si bydlení pro rodinu „do konce života“, tedy na desítky let, je časování trhu nesmysl. Čekání na správnou příležitost by se totiž snadno mohlo změnit na čekání na Godota.

Tak jak jsme Vám slíbili, zveřejnili jsme dnes novou nabídku - Rodinný dům Lednice na Moravě (4+2 s možností dostavby dalších až 3 APT, studna, garáž, bazén) s vlastním vinným sklepem.
https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/lednice-lednice-/10123868 =0&fullscreen=false
Tak hezkou foto prohlídku a těšíme se na Vaše dotazy. Hypotéka a jiné související služby s koupí domu jsou pro nás samozřejmostí.

Znáte hlavní rozdíl mezi stavebním pozemkem a parcelou?
Pozemkem se podle katastrálního zákona rozumí část zemského povrchu oddělená od sousedních částí hranicí územní jednotky, katastrálního území, hranicí vlastnickou, či hranicí stanovenou regulačním plánem, územním rozhodnutím nebo územním souhlasem, případně hranicí jiného práva. Parcelou je pak pozemek, který je geometricky a polohově určen, zobrazen v katastrální mapě a označen parcelním číslem.
Pokud máte nějaký na prodej, či by jste jej chtěli koupit, jsme zde pro Vás a neváhejte nás kontaktovat.

Již brzy v nabídce!🏘
Naše realitní kancelář připravuje do nabídky k prodeji nové nemovitosti a nyní to je byt o velikosti 2+1 v Praze 10🧐
Tak se máte na co těšit :), sledujte nás. Přejeme hezký víkend.

Již brzy v nabídce!🏘
Naše realitní kancelář připravuje do nabídky k prodeji nové nemovitosti a my jsme pro Vás připravili malou ochutnávku.🧐
Právě připravujeme na prodej :
Rodinný dům v obci Lednice na Moravě, který se nachází vedle Spa Resort Lednice a jednoho z nejkrásnějších zámeckých komplexů u nás, Lednicko-Valtického areálu. Dům je po kompletní rekonstrukci o dispozici 7+2. Nemovitost je možno využít jako dvougenerační bydlení, nebo i k investici. Zaujala Vás tato připravovaná nabídka? Sledujte nás :). Foto domu je pouze ilustrační.