Developstory

Za starými zdmi se často skrývá víc než jen cihly a malta. 🧱 Jsou to kořeny, rodinné příběhy, kus historie. V Developstory projektujeme tak, aby nové stavby přirozeně navazovaly na to, co zde bylo před nimi. Nasloucháme příběhům vašich míst a přetváříme je s respektem k jejich jedinečnosti. Vytváříme stavby, které jsou přínosem nejen pro vás, ale i pro celé okolí.

Představujeme vám podcast Stavba povolena. 🎉
Každý díl nabídne rozhovor s inspirativním hostem, který se podělí o své zkušenosti z oboru. Společně se podíváme na stavební projekty ze všech úhlů, od přípravných fází až po jejich realizaci. Nevynecháme ani zákulisí úspěšných i méně zdařilých projektů a osobní příběhy našich hostů. Ať už jste profesionál, nebo jen zvídavý posluchač, tento podcast vám poskytne jedinečný vhled do světa stavebnictví a developmentu. 🏠

Přijdte j*z na 8. Ročníkstudentské vědecké konference o ekonomice v souvislosti s planovanim města. Za developstory jdeme :)

Objekt starého mlýna ze 14.století, který jsme se rozhodli zachránit ✌️💪

⌂⌂⌂ Architektonická studie DVOREK u Prostějova

Pořiďte si moderní apartmán v srdci vinohrad a cyklostezek v obci Vrbice, která je přezdívaná jako „hobitín“! Dostupných je celkem 5 bytových jednotek s terasou nebo balkónem. Přístupem do toskánské zahrady a vlastního vinného sklepu. 🍷

♥️ Spustili jsme prezentaci bytového domu na Vrbici. Nahlédnout do projektu můžete na těchto stránkách

Apartmány Vrbice - bydlete v srdci vinohradů Unikátní bydlení uprostřed VOC Modré hory. Vlastní sklepy. Unikátní projekt v nejvýše položené vinařské obci na Moravě.

Toskánsko i ve všední den: Koncept odpočinkové zahrady pro projekt Apartmány Vrbice, navrhlo zahradní studio .

Základními pilíři pro návrh zahrady ve Vrbici se stala práce s terénem, vhodně umístěna místa k typově různým pohledům/výhledům a jedinečný design. To vše za podpory lokálních materiálů a druhů rostlin, s ohledem na nízkou údržbu a požadavky na využití plochy.

Svažitý pozemek byl zterasován a díky větším převýšením lze využít multifunkční řešení - v horní části zahrady vzniká posezení na terase se zázemím, na jehož střeše lze zbudovat 2 parkovací stání. Níže jsou pak vytvořeny roviny pro herní prvek či posezení u ohniště. U domu je počítáno s terasou.

Díky terasování, vhodnému zakotvení posezení v prostoru a cílené práci se zelení vznikají různé typy pohledů, kdy má uživatel zahrady možnost ze zahrady shlížet, obdivovat panoramatické výhledy nebo si užít výhledy do krajiny. Z posezení u ohniště je možné krajinu pozorovat i ze země.

Duch a osobitý charakter zahradě dodávají převládající materiály jako je cihla, kámen, dřevo, mlat, které jsou využity v různých poměrech. Zeleň je sestavena z lokálních druhů připomínajících středomořské společenstvo, ve vyšších patrech se jedná o cíleně ustavené keře, vícekmenné dřeviny a stromy.

Posledními detaily navozujícími atmosféru italských lokalit jsou zdobné prvky stavby či doplňky jako hliněné amfory, dřevěný masivní mobiliář terasy, lustry aj.

⌂⌂⌂ ✌️ 🏗️ Protože máme rádi příběhy, a milujeme, když můžeme něco opravit, jednáme s Římskokatolickou farností města o uzavření spolupráce na obnovu Starozámeckého pivovaru.

Ten, již neslouží svým účelům a objekt je ve zchátralém stavu. V konceptu studie budeme zpracovávat umístění občanské vybavenosti, byty pro trvalé bydlení a obnovu věhlasného a historického pivovaru.

⌂⌂⌂ 🎉 Je to tu! Po 2,5 letech těžkého průběhu, jsme konečně doprojektovali a získali stavební povolení na výstavbu bytového domu v Obec Vrbice u . Tento projekt je naše srdcovka ♥️ neboť se nachází v srdci Modrých hor 🍇🍇, jedinečné místo obklopené vinicemi a přenádherným výhledem. Obec Vrbice získala v roce 2014 titul Vesnice Jihomoravského. Její sklepy s architektonicky unikátním designem navrženým bratry Michnovými jsou také díky své poloze a někollika úrovními nad sebou unikátní. Ještě v srpnu tohoto roku zahájíme výstavbu a brzy spouštíme předprodej.

Velikou zásluhu má:
🙏 LINK studio za projektování a inženýring
🙏 za vkusně a funkčně zpracovanou studii revitalizace zahrady
🙏 .architecture za konzultace v oblasti udržitelnosti a dopadu na na ESG
🙏 za doladěné prvky standardů a vizualizací

⌂⌂⌂ Studie Dvorek, byla navržena s ohledem na maximální zachování původního objektu, který sahá až do poloviny 16 st., mlýn byl jedním z prvních domů na vesnici a proto byla snaha o zachování jeho historie.

🏗️ Bytový dům v u Tábora by měl být dokončen již v říjnu letošního roku. Následně nás čeká výstavba bytového domu u Velkých Pavlovic.

⌂ Hmotu starého mlýna jsme zachovali, oprášili a přidali novou. Vzniklo nám krásné místo pro život více jak 18 rodin. Prostor pro hraní, zábavu, společenskou místnost k setkávání, dvorek pro děti a dětské hřiště na kterém se mohou rodiny scházet.

🏗️ Staré hmoty s , to je co máme rádi, vyhledáváme a ještě radši se bavíme jejich rekonstrukcí. Proto jsme zpracovali studii proveditelnosti starého mlýna u Prostějova. Milujeme a moc rádi se s vámi pustíme do rekonstrukce starého objektu. Skvělý koncept vytvořil ✌️

Radoslav a Michal, dva dlouholetí kamarádi spojili síly, aby společně tvořili místa lepší pro život.

⌂ Máme velikou radost 🎉, že jsme získali další úžasnou nemovitost, doslova se stříbrným příběhem, která svým významem nacházejícím se v památkové zóně, má pro nás obrovské "Genius loci". Již máme zpracovanou PD a pustíme se do inženýringu.

Město Jáchymov, bylo kdysi dávno takové naše starší Silicon Valley. V roce 1534 zde žilo 18 200 obyvatel, zatímco v Praze tehdy sotva 50 000 obyvatel. Bylo to tedy II. největší město v ČR.

Město má dlouhou těžařskou tradici; nejprve se zde těžilo stříbro. Důl Svornost (1525) je nejstarší dosud využívaný důl v Evropě, je to také první a dlouho jediný důl na světě, kde se těžilo radium. Během druhé světové války ve městě a jeho blízkosti probíhala těžba uranu, na které pracovali sovětští váleční zajatci. Po nástupu komunistů zde byli nasazení především političtí a další vězni. Doly dnes (s výjimkou Svornosti) již nejsou v provozu a například v areálu dolu Eduard se dnes nachází sportovní areál se střelnicí na biatlon.

Ve městě se nachází několik lázeňských domů, jsou zde i jedny z nejunikátnějších lázní na světě, kde se léčí přímým ozařováním. V okolí Jáchymova je i několik lyžařských vleků, sjezdových a běžkařských tratí a občas se tu konají i závody v lyžařském orientačním běhu. Ve městě je jediný celoroční aquapark v Krušných horách. Přibližně 3 km od Jáchymova se nachází dolní stanice sedačkové lanovky na Klínovec.

⌂ Na rozdělané stavbě v Miličíně, kde vznikne 5 jednotek, dokončujeme střechu, krovy, vaznice a podbití je hotové. Máme provedeny hrubé práce, podlahy a nosné konstrukce. Připravené okenní otvory na dodávku krásných, do lehké oblačné modři. Okna jsou již ve výrobě a jejich montáž předpokládáme v 1/2 června. Po té, máme uzavřenou stavbu a začneme se "bavit" dokončovačkama, jako je fasáda, rozvody, omítky a sanita. Jejich prodej chystá parta dobrých kluků a holek z již na začátku června

⌂ Představujeme náš tým!
Tohle je Lída Dubinská, která se developstory stará o marketing. Společně s Radkem plánuje, jaký bude náš mediální obraz – na jakých kanálech a jak budeme k vidění.

Zajímavostí o ní je, že žije v měšťanském domě ze 17. století. Jak sama říká, zestárla jeho rekonstrukcí. Baví jí kontrast starého a nového a se zájmem přihlíží při našich realizacích.

⌂ Moderní města se mají stavět tak, aby se v nich především dobře žilo. Aby v okolí domů bylo dost zeleně. Aby cesty nevedly nesmyslně. Aby bylo kde parkovat. A tak můžeme aby, aby, aby, až donekonečna.

Development jako takový je přitom jedna věc. Dobrému výsledku předcházet důkladná analýza a spolupráce měst a investorů. Včera jsme si byli poslechnout příběhy, jaké k té spolupráci vedou cesty a co se v nich objevuje za překážky. Není totiž nad to se inspirovat zkušenostmi jiných!

Děkujeme za pozvání Pavla France CEO z Bold Future ↴
https://www.boldfuture.cz/chmi

⌂ Tento měsíc připravujeme do prodeje dvojdům u Jičína. Na ploše o necelých 1000m2 tak vzniknou 2 rodinné domky, každý s vlastní zahradou.

Každý dvojdům, bude mít 120m2 užitné plochy. ♻️I v tomto projektu myslíme na udržitelnost a proto budou všechna okna z trojskla. Příprava na odběr energie vyrobené z obnovitelných zdrojů, úsporné baterie, sprchové hlavice, využití dešťové vody nebo LED osvětlení.

Více na www.developstory.cz/projekty 🏗

♻️ Včera jsme se účastnili konference Cirkulární města & byznys. Záznam z konference je na www.cirkularnimesta.cz

veliká pochvala organizaci Veronika Doubnerová. 👌 Díky Lucie Samohylova, že jste na mě počkali a pustili mě i po registraci 🫣. Karolína Barič z architektonického studia Zeroarch krásně a pohotově reagovala v panelové diskuzi na téma revitalizace stávajících budov a že jsi se nedala .D s Marek Koyš jsme fandili 💪.

A jsem moc rád, že jsem si mohl poslechnout vhled Alexandra Talpasová z Magistrátu hl. m. Prahy jak se staví k cirkulaci a obnově zdrojů nejen ve stavebnictví.

Tohle je přesně ten typ příběhu, který se psát nemá. Nádherná fasáda mizí. 👎🏻 Občas se ptáme, kolik toho pro mladší generace zbyde pěkného...

Experimentální činžovní dům Karla Pragera se zatepluje. Některé výjimečné prvky z fasády zmizí „Dům v současnosti nemá z hlediska památkového zákona žádnou jmenovitou ochranu,“ vysvětluje úředník. Přesto byl investor ochotný jednat o tom, že část prvků na fasádu po zateplení vrátí.

⌂ Dnes jsme spustili nový portál https://www.developstory.cz - průběžně do něj budeme vkládat nové developerské projekty, které připravujeme.

📝 1.11.2022 spouštíme emisi a prodej vlastních dluhopisů na akvizici nových projektů "developstory real estate" s výnosem 11%. Za vaši podporu a investice budeme moc rádi :)

🏗 Náš první developerský projekt, zahajujeme rekonstrukcí domu v Miličíně u Tábora. Tento měsíc začne rekonstrukce a vzniknout má 6 byt. j. a 1 komerční prostor. Brzy také půjdou jednotlivé jednotky spolu s vizualizacemi do předprodeje a pronájmu.