Ing.Dalibor Žurek - realitní expert

Ahoj všichni!
Včera jsem něco slíbil, viďte. A ten chlap s knírobradkou vždy svůj slib plní!
🏡 A proto mám dnes pro vás něco opravdu speciálního! V srdci jedné z nejžádanějších lokalit Ostravy, Nové Bělé, se nachází prostorný rodinný dům, který je jako stvořený pro ty, kteří milují komfort a zároveň přírodu. 🌳✨

Představte si, jak si užíváte večery, kdy se před vašimi okny objevují srnky se svými mláďaty. 🦌 To je kouzlo tohoto místa! Dům má tři podlaží a užitnou plochu 300 m2, což znamená, že tu máte dostatek prostoru pro celou rodinu. A co víc, balkony ve 2. a 3. NP vám nabídnou příjemné výhledy a posezení na čerstvém vzduchu! 🌤️

A teď něco pro milovníky pohodlí – garáž s přímým výstupem do domu, garážové stání a další parkovací místa pro vaše návštěvy. 🚗💨 Zahrada o velikosti 569 m2 je ideálním místem pro relaxaci a rodinné aktivity. A nová pergola přímo sousedící s domem? To je ideální prostor pro grilování s přáteli! 🍔🥗

Dům je vytápěn plynovým kotlem, ale nabízí i možnost vytápění na tuhá paliva, což znamená nízké náklady na provoz. 💰 Aktuální stav nemovitosti je velmi dobrý a s báječnými sousedy se tu budete cítit jako doma. ❤️

Chcete vidět víc? Doporučuji se podívat na fotografie, video prohlídku a 3D sken této nemovitosti: https://daliborzurek.cz/prodej-rodinny-dum-ostrava-ul-zolova
A co bude nejlepší řešení? Přijďte se přesvědčit na vlastní oči! 👀🏠

Pokud vás to zaujalo, neváhejte mě kontaktovat! Těším se na vaše zprávy! 📩

RODINNÝ DŮM, OSTRAVA - NOVÁ BĚLÁ, ul. Zolova V srdci jedné z nejžádanějších lokalit Ostravy, Nové Bělé, se nachází tento prostorný rodinný dům, který nabízí jedinečné spojení komfortu a přírody.…

🌿 Zdravím vás přátelé a všechny milovníky přírody! 🌞
Mám pro vás skvělou nabídku – zahradu o velikosti 321 m2 v osobním vlastnictví, která se nachází v oblíbené zahrádkářské osadě Hlučín – Jasénky: https://daliborzurek.cz/zahrada-hlucin
Tady zažijete kouzlo vlastní přírody a můžete svým dětem či vnukům ukázat, že rajčátka a okurky se "nevyrábějí" v hypermarketu! 🍅🥒

🌱 Tato zahrada je ideálním místem pro pěstování vlastních plodin a naučení dětí lásce k přírodě a zdravému životnímu stylu. Pokud i vy hledáte klidné místo, kde si můžete odpočinout a užívat si čas na čerstvém vzduchu, pak jste na správné adrese! 🌳✨

🍖 Představte si slunečné dny strávené s rodinou, grilování na zahradě a sklizeň plodů vaší práce. Tato zahrada nabízí prostor pro relaxaci i aktivní trávení volného času. A co takhle ochutnat chlazené pivo "ze 6. schodu" trochu jinak? 🍻 Věřím, že vás to pobaví stejně jako nás!

👀 Přijďte se podívat na vlastní oči a objevte kouzlo této zahrady. Těším se na vaši návštěvu a věřím, že si ji zamilujete stejně jako my! Pokud máte zájem, neváhejte mě kontaktovat. V pondělí 2.99.2024 starujeme. 📞🌼

PRODEJ ZAHRADY - HLUČÍN - JASÉNKY Zahrada o velikosti 321 m2 v osobním vlastnictví se zahradní chatkou se nachází ve vyhledávané zahrádkářské osadě Jasénky, kde můžete zažít kouzlo své vlastní př…

🏡 Ahoj a dobrý den všichni!
Dnes a denně se mě zájemci o prodej svých bytů a domů ptají, jak já vidím důležitost úkonu nazvaného "home staging" při prodeji nemovitosti. Pokud plánujete prodat svůj byt nebo dům, věřte mi, že správné vystavení prostoru může mít obrovský vliv na rychlost a cenu prodeje. 🌟
Vše jsem Vám v krátkosti sesumíroval do následujícího kratičkého článku:
https://daliborzurek.cz/clanek/home-staging-pomoc-k-rychlejsimu-a-lukrativnejsimu-prodeji-nemovitosti
Proč se "home staging" vyplatí? 🤔
Když potenciální kupci vstoupí do vašeho domova, měli by se cítit vítáni a představit si, jak by v něm žili. Dobře zařízené a upravené prostory přitahují více zájemců a mohou zvýšit hodnotu vaší nemovitosti.

Pokud se rozhodnete pro "home staging", máte dvě možnosti:
1) Můžete se do toho pustit sami a udělat pár jednoduchých změn, jako je úklid, reorganizace nábytku a přidání dekorací. 🧹✨
2) Nebo se můžete obrátit na profesionály, kteří mají zkušenosti a ví, jak vytvořit dokonalou atmosféru. Pokud byste chtěli vidět, jak to dělám já, neváhejte se podívat na mou webovou stránku!

Pokud máte zájem o "home staging" nebo potřebujete pomoc s prodejem vaší nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám pomohu dosáhnout co nejlepších výsledků! 📞💬
S pozdravem Váš Dalibor.

HOME STAGING - POMOC K RYCHLEJŠÍMU A LUKRATIVNĚJŠÍMU PRODEJI NEMOVITOSTI Home staging je efektivní způsob, jak zvýšit atraktivitu a hodnotu nemovitosti na trhu. Tento koncept, který k nám přišel ze Spojených států, se rychle stal oblíbeným mezi makléři i majiteli nemovitostí. Cílem je připravit prostor tak, aby oslovil co nejvíce zájemců a přine...

🤫 Slyšeli jste už o bytu, který umí mluvit?
No, možná ne doslova, ale tenhle byt 2+kk v Ostravě má rozhodně co říct!
Představte si místo, kde:
• Nemusíte šplhat po schodech s taškami plnými nákupů (nový výtah a 2.NP to jistí)
• Vaše peněženka si oddychne při placení účtů (energetická náročnost budovy je „C“) 💰
• Sousedé jsou tak skvělí, že budete chtít grilovat 🔥 každý víkend (jen, prosím, ne na střeše domu)
• SVJ hospodaří jako švýcarské hodinky
• Máte zde školku i školu, práci v Komplexu Orchard i lékaře všech specializací na dosah ruky 🏥🏫🏢
A to nejlepší?
Byt prošel před 10 lety rekonstrukcí s takovou láskou, že by i "Řemeslník roku" záviděl! 🛠️
52 m2 útulného prostoru ve 2. NP, s výhledem na vaše zaparkované auto před domem. 🚗
Pokud se vám nelíbí nábytek, žádný problém - umíme kouzlit a předáme vám byt prázdný.
Zní to jako byt vašich snů?
Klikněte na odkaz níže a zjistěte více o tomto malém zázraku v centru Ostravy:
https://daliborzurek.cz/lechowiczova
P.S. Klidně pošlete tento příspěvek svým přátelům, kteří hledají nové bydlení. Možná jim právě tímto změníte jejich život! 🏡✨

PRODEJ BYTU, 2+kk, OSTRAVA, UL. LECHOWICZOVA Nabízíme vám jedinečnou příležitost pořídit si krásný byt 2+kk v žádané lokalitě Moravské Ostravy, konkrétně na ulici Lechowiczova. Tento prostorný byt o rozloze 52 m2 se nacház…

👁️ Ahoj a dobrý den, přátelé i vy všichni komu tento příspěvek padne do oka.
😲 Budete se asi divit stejně jako tato slečna u přiloženého grafu, možná ještě více!
Růst cen bytů v české republice ve větších městech za posledních 12 měsíců je opravdu velmi zajímavé téma! 📈
V posledním roce jsme byli svědky výrazného nárůstu cen nemovitostí, což ovlivňuje nejen trh, ale i naše každodenní životy. V přiložené tabulce můžete vidět, jak se ceny vyvíjely v různých větších městech v ČR.

Zaměřme se na naši krásnou Ostravu, kde jsme zaznamenali zajímavý trend zachycený v přiložené tabulce. 🏙️
Průměrná cena bytu v tomto městě vzrostla o 27,5 % za posledních 12 měsíců. To je důkazem toho, že Ostrava se stává stále atraktivnější lokalitou pro bydlení.
A v přiloženém grafu můžete vidět, jak ceny nemovitostí v Ostravě rostly zpětně za posledních 24 měsíců. 📊

Pokud zvažujete prodej nebo koupi nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat! Rád vám poskytnu více informací a pomohu Vám orientovat se v aktuální situaci na trhu. 📞📧

Situace jako vystřižená z dnešní doby! 😇
Příspěvek našich hypotéčních profíků na pondělní poradě mi připomněl, tento kreslený vtip, který vidíte.
Nebo to snad není vtip?!? 🙃
Kdo by si dneska nechtěl založit účet, že? 😄 Ale když se podíváme na ceny nemovitostí, tak to vypadá, že potřebujeme spíš společný účet s někým, kdo má prachy! 💸 Vždyť ceny bytů a domů stoupají jako na horské dráze, platy za nimi spíše pokulhávají a my se snažíme najít způsob, jak si splnit sen o vlastním bydlení. 🏡

Jako realitní makléř už 16 let sleduji, jak se lidé snaží vyrovnat s tímto vývojem. Každý den se setkávám s klienty, kteří hledají cesty, jak se dostat k vysněnému bydlení, a často se ptají, kde vzít ty potřebné peníze. 🤔
Je to jako hledání pokladu, který se zdá být stále vzdálenější.
Pozitivní zjištění je, že ve většině případů jsme řešení našli! 👌🤩

Dobrý den a ahoj, všem kdo si chce přečíst něco opravdu alarmujícího! 😮‍💨
Miluji staré pohádky a jedna z nich „Princové jsou na draka“ 🐉 mne svou průvodní písní inspirovala.
Zpívá se zde: „Statistika nuda je, má však cenné údaje, neklesejme na mysli, ona Vám to vyčíslí.“
🤔 A když si mi už několikátý zájemce o prodej nemovitosti v Ostravě postěžoval, tak mi to nedalo a vše jsem si na vlastní kukadla musel ověřit. Nač si stěžovali, tak to Vám napíšu v závěru.
Teď je tady ta hodně šokující statistika. 📊
Nedávno jsem Vám ukazoval jak poklesl počet nabízených bytů v Ostravě.
Stav k 6.8.2024 je následující: 417 bytů všech velikostí a kategorií.
1) Celkově v nabídce je bytů 417
2) Z těchto 417 nabízí video prohlídku 72 tj. 17,3%
3) Z těchto 417 nabízí „3D scan“ nemovitosti 25 tj. 6,0 %
4) Z těchto 417 nabízí půdorys nemovitosti 8 (!) tj. 1,9 %
5) Z těchto 417 nabízí video prohlídku + půdorys 2 (!!) tj. 0,4 %
6) Z těchto 417 nabízí „3D scan“ + půdorys 0 (!!!) tj. 0 %
A zde je právě to, nač si mi zájemci o prodej stěžují.
Když se mě na úvodní schůzce ptají: „Dalibore, co mi (nám) k prodeji toho našeho bytu (domu) připravíte a uděláte?“
Uslyší moje slova: „Absolutním základem bude: homestaging, foto od profi fotografa, video prohlídka, 3D scan nemovitosti a záběry z dronu na dům a okolí.“
A přicházejí 2 reakce:
a) 🙃 nevěřícně vrtí hlavou a „bojí se“, že to pro jejich nemovitost je moc „nóbl“, a že to neudělám
b) 🤩 pokývají hlavou a řeknou, že takto si to představovali
A já vždy klientům říkám: „Pokud Vám makléř nenabídne alespoň tento „základní balíček“ makléřské práce, tak jej VYMĚŇTE!“
V následujících dnech Vám zde ukážu proč a jak tyto jednotlivé kroky dělám.
A pro ty, kteří jsou nedočkaví nebo nevěřící Tomáši, že toto dělám pro každou nemovitost, jsem dal do komentáře odkaz a klidně si mě zkontrolujte. 🕵️‍♀️
S pozdravem Váš Dalibor, makléř, který svou práci miluje 💚 a neumí ji ošidit!

NEUVĚŘITELNÁ STATISTIKA! 😱
Tomu co Vám teď ukážu, tak tomu nechtějí věřit ani mé nejzkušenější kolegyně a kolegové makléři a co teprve prodávající i kupující. 🤔
Nicméně tato čísla níže jsou naprosto přesná, neboť si je osobně každý den ověřuji a zapisuji do tabulky. 📊
Počty nabízených bytů všech velikostí v Ostravě k datu 5.8.2022 až 5.8.2024 na největším realitním serveru "Sreality:
1) rok 2022 = 1.003 bytů
2) rok 2023 = 585 bytů tzn. jen 58 % z předchozího roku a tudíž meziroční pokles o 42% (!)
3) rok 2024 = 419 bytů tzn. jen 71,6 % z předchozího roku a tudíž meziroční pokles o dalších 28,4 % (!)
To vše tudíž znamená, že na trhu se v Ostravě s odstupem pouhých dvou let nabízí méně o 58,2 % bytů všech velikostí a kategorií (!!). 📉
📈 A paradoxně nyní my makléři současně evidujeme zvýšený zájem o prohlídky bytů.
Často se v těchto dnech v duchu vracím do dávných dob mého mládí, kdy nejčastější odpověď, kterou člověk v obchodech slýchal byla: "NEMÁME! PTEJTE SE PŘÍŠTÍ TÝDEN BUDE ZBOŽÍ." 🙃
A velmi podobné to je nyní na trhu s nemovitostmi.
Na trhu aktuálně není dostatek nemovitostí, úrokové sazby jdou dolů a zájem o koupi roste.
To znamená, že prodávající si mohou začínat říkat o vyšší cenu, nebo alespoň mohou počítat s tím, že kupující (TRH), bude pravděpodobně akceptovat požadovanou cenu, kterou by před pár měsíci či týdny prostě neakceptoval. 💹💰
Pokud uvažujete o prodeji, tak se nemusíte bát nezájmu o Vaši nemovitost, nicméně vše má svá ALE a PRAVIDLA, která je potřeba dodržovat, abyste tu nejvyšší cenu na trhu získali.
☎️ 📧 Pokud chcete vědět jaká jsou ta ALE a psaná či nepsaná pravidla tak klidně napište nebo zavolejte a vše v klidu probereme.
Nejjednodušší cestu "ke mě" najdete v komentáři níže.

Ahoj všichni! 😊

Dnes úplně z jiného soudku. Rád bych od vás slyšel (četl) něco vtipného. Napište mi, prosím, anekdotu (vtip) na téma realitního makléře v Ostravě. 🏡



Věřte, že práce realitního makléře bývá občas náročná, ale smích je nejlepší lék! 😂 Takže pokud máte nějaký vtip, který by mě rozesmál, neváhejte a podělte se o něj.

🤖Já jsem dnes vytestoval AI (neboli umělou inteligenci), aby mi udělala nějaký vtip na téma: „Realitní makléř v Ostravě“.

A zde jsou dva výsledky. Myslím, že to není na „robotka“ až tak špatné:

1) Přijde zákazník do realitní kanceláře v Ostravě a říká makléři: "Hledám dům s výhledem na Beskydy, blízko centra, ale v klidné lokalitě." Makléř se zamyslí a odpoví: "Mám pro vás perfektní nemovitost! Jen jedna drobnost - budete se muset naučit říkat 'haldy' místo 'Beskydy'." 🌄

2) Potká se v Ostravě realitní makléř s kamarádem horníkem. Horník se ptá: "Jak se ti daří v tom realitním byznysu?" Makléř odpovídá: "Skvěle! Prodávám domy jako na běžícím pásu." Horník se zarazí: "Vážně? Vždyť v Ostravě je tolik prázdných domů!" Makléř se usměje: "No právě! Prodávám je pořád dokola!" 👨‍🚒

Posuďte sami jak se s tím popasoval. Těším se na vaše příspěvky a doufám, že jej trumfnete a společně se pobavíme!

A pokud potřebujete pomoc s realitami, neváhejte mě kontaktovat a zasmějeme se tomu spolu: https://daliborzurek.cz/kontakt 📞 📧

Dobrý den a ahoj, přátelé.
Jeden kratičký a poučný příběh. 📗
👸 Nedávno mi naše dvě „princezny“ (vnučky) volaly a chtěly mi popřát k svátku. 👸
Bohužel jak to u nás makléřů bývá, tak právě v tu chvíli jsem jim nemohl zvednout telefon. 📵
Zavolal jsem jim pak zpět a uslyšel jejich krásné hlásky, které si stěžovaly: „Dědečku, vždy když s Tebou chceme mluvit, tak právě nemůžeš. Co kdybys zařídil, aby se s námi pobavil nějaký ROBOTEK 🤖 a tvůj dvojník, dokud nebudeš mít na nás čas osobně?“
A v tom se mi v hlavě rozsvítilo a nastal ten „AHA“ moment. 💡
Na naše princezny si pochopitelně musím vždy udělat čas osobně! To bych byl špatný dědeček a vždy bych si to moc vyčítal.
Nicméně co v případě, že zavoláte třeba Vy a budete chtít odpověď na nějakou „záludnou“ otázku z té nádherné realitní branže? 🤔
Zatím jsem to pro Vás vyřešil tak, že na Vás čeká mé druhé JÁ a oddaný pomocník - můj "robot - makléř" DAK: https://daliborzurek.cz/robot
✍️ Napište mu svůj dotaz. A pokud Vám dostatečně fundovaně neodpoví na jakoukoli otázku z oboru realit, tak slibuji, že to napravím osobně.
Ruku na to! 🤝
To slibuje a zdraví Váš osobní makléř Dalibor. 💚

ROBOT - DAK - Dalibor Žurek | realitní makléř Ostrava Postarám se o hladký průběh prodeje Vašeho bytu nebo domu v Ostravě a okolí.

Dobrý den a ahoj, vám všem.
🤖 Co můj Avatar slíbí, tak Váš Dalibor musí splnit! 💪
Pojďte se podívat co skvělého jsme pro Vás s naší skvělou fotografkou Katkou Sobkovou tentokrát připravili. 🎦
🏔️ Unikátní a neopakovatelná investiční příležitost v srdci Beskyd! 🏔️
Představujeme vám kouzelný horský hotel "Rajská bouda" a penzion v Malenovicích. 🏨🌲
Co vás čeká?
• Komplex 1.770 m2 užitné plochy s kapacitou 20 pokojů a 72 lůžek Pozemek o rozloze 2.078 m2 (jen ten má v této lokalitě hodnotu 15.000.000,-Kč)
• Hotel, penzion i byt jen pro majitele
• Restaurace, malý i velký sál a 2 bowlingové dráhy, zastřešená terasa
• Nádherný výhled na beskydské vrcholky
💼 Pro investory:
• Prestižní lokalita s celoročním potenciálem
• Multifunkční využití (svatby, rodinné oslavy, firemní večírky, konference, školení a pobyty)
• Stabilní příjem a rostoucí hodnota nemovitosti
❤️ Pro milovníky hor:
• Probouzení s výhledem na majestátní vrcholky v okolí
• Spokojení hosté, kteří se rádi vracejí
• Vaše vlastní horské království 👑
🔑 Klíč k vašemu úspěchu je zde. Za cenu luxusního bytu v Praze můžete mít celý resort.
Nepromeškejte šanci vlastnit kus beskydského ráje!
👉 Klikněte zde pro více informací, fotografie, video i 3D sken nemovitosti: https://daliborzurek.cz/prodej-hotel-penzion-rajskabouda-malenovice

Vaše beskydské dobrodružství startuje právě teď! 🚀

STYLOVÝ HORSKÝ HOTEL A PENZION - RAJSKÁ BOUDA, MALENOVICE     Prodej stylového bezbariérového horského hotelu a penzionu v samém srdci Beskyd Využijte neopakovatelnou příležitost k zakoupení tohoto krá…

Dobrý den a ahoj, přátelé.
Je velmi zajímavé sledovat reakce kupujících či nájemců na současných prohlídkách nemovitostí. 🤔
Často slýchávám takové požadavky na tyto nemovitosti, které jsem dříve neregistroval.
Stručně řečeno priority a očekávání se mění a trh se tomu bude muset chtíc nechtíc přizpůsobovat. 🙃
Nedalo mi a napsal jsem k tomuto tématu kratičký článek, který vše více shrnuje a zároveň trochu rozvádí. 📗
Zajímá Vás, jaké trendy, touhy a očekávání se začíná mezi kupujícími a nájemci objevovat?
Pak si udělejte cca 5 minut času, uvařte dobrou kávičku a v pohodlné poloze si přečtěte tento kratičký článek: MĚNÍ SE PREFERENCE KUPUJÍCÍCH A NÁJEMNÍKŮ V ROCE 2024?
https://daliborzurek.cz/clanek/meni-se-preference-kupujicich-a-najemniku-v-roce-2024
A pokud máte jakékoli dotazy, nebo potřebujete poradit s problémy kolem realit, tak mě neváhejte kontaktovat.
Jsem tu jen a jen pro Vás. Rád Vám poradím a pokud budete chtít i pomůžu. Využijte naplno mých 16 let makléřských zkušeností.
Váš osobní makléř, který svou práci opravdu miluje.
S pozdravem Váš Dalibor.

MĚNÍ SE PREFERENCE KUPUJÍCÍCH A NÁJEMNÍKŮ V ROCE 2024? Přečtěte si můj článek o tom, jak se mění požadavky na bydlení v České republice. Pandemie, ekonomické vlivy a technologický pokrok zásadně ovlivnily rozhodování kupujících i nájemníků. V následujícím textu zjistíte, proč je stále větší zájem o udržitelné a technol...

Dobrý den a ahoj, přátelé.
Na včerejší příspěvek a článek v něm obsažený se mi ozvalo spoustu majitelů investičních bytů s dotazy k tématice pronájmů a podnájmů. 🤔
Nicméně mnohem více dotazů mi v této době denně chodí k tématice prodeje vašich bytů a domů. 💰
Prostě mi to nedalo a dnes Vám zde předkládám příspěvek s článkem, který se věnuje VÝVOJI CEN BYTŮ V KRAJSKÝCH MĚSTECH. 📖
https://daliborzurek.cz/clanek/vyvoj-cen-bytu-v-krajskych-mestech
Uvažujete o koupi nebo prodeji bytu v Ostravě? Pak si zkuste ve svém nabitém harmonogramu udělat cca 5 minut času, uvařte dobrou kávičku ☕ a v pohodlné poloze 🛌 si přečtěte tento kratičký článek s velmi zajímavou tabulkou v něm obsaženém. 📋
Možná Vás to „popostrčí“ k akci, ať již jste na jedné nebo druhé straně „barikády“. 😉
A pokud máte jakékoli dotazy, nebo potřebujete poradit s problémy kolem realit, tak mě neváhejte kontaktovat. 📧 ☎️
Jsem tu jen a jen pro Vás. Rád Vám poradím a pokud budete chtít i pomůžu. Využijte naplno mých 16 let makléřských zkušeností.
Váš osobní makléř, který svou práci opravdu miluje 💚 💚
S pozdravem Váš Dalibor.

VÝVOJ CEN BYTŮ V KRAJSKÝCH MĚSTECH Po roce 2022 jsme byli svědky výrazného propadu cen bytů v mnoha krajských městech, přičemž některá z nich zaznamenala pokles téměř o 20 %. Tento článek vám přináší podrobnou analýzu tohoto jevu a naznačuje, co můžeme očekávat v budoucnosti. Přečtěte si můj článek a ...

Dobrý den a ahoj, přátelé.
Jsem tu s tématem, které některé z vás může trápit a mnoho z vás se mně na to ptá. ❓
Proto se tomuto tématu věnuji v dnešním nejnovějším článku.
Dnes jsem si vzal tzv. „na paškál“ porovnání dvou druhů pronájmu Vaší investiční nemovitosti. 💰
Ano, dnes zde rozebereme výhody a nevýhody pronájmu z hlediska dlouhodobosti. V článku si podrobněji porovnáme oba způsoby. 🤔
Nemusíte být super expert, abyste mohli začít. Důležité je mít správné informace a dostatek odvahy. V článku najdete základní tipy a jaké výhody či nevýhody oba způsoby přináší. 👍 👎
Pokud Vás toto téma zaujalo a rádi se dozvíte více, klikněte na tento odkaz: https://daliborzurek.cz/clanek/dlouhodoby-versus-kratkodoby-pronajem-co-se-vice-vyplati a přečtěte si celý článek. 📖
A pokud máte jakékoli dotazy, nebo potřebujete poradit s problémy kolem realit, tak mě neváhejte kontaktovat. Jsem tu pro Vás, abych Vám poradil a pokud budete chtít i pomohl. Mých 16 let zkušeností je zde pro Vás. ☎️
Krásný prvomájový den a pokud ještě najdete někde rozkvetlý strom, 🌳 tak nezapomeňte políbit svou partnerku či partnera. 👩‍❤️‍💋‍👨
Váš osobní makléř se zeleným srdcem 💚 Dalibor.

Články - Dalibor Žurek | realitní makléř Ostrava Postarám se o hladký průběh prodeje Vašeho bytu nebo domu v Ostravě a okolí.

Dobrý den a ahoj, přátelé.
Napsal jsem Vám zde před týdnem, že s naší fotografkou Kačkou již pracujeme na další nemovitosti. 🎥
Týden se s týdnem sešel a já Vám zde mohu poodhalit novou nabídku, kterou právě spouštíme.
⌛ A abych to tentokrát stihl včas, tak Vám ji raději ukážu hned teď: https://daliborzurek.cz/premyslovcu
Dnes je to tedy byt větších rozměrů (79 m2) s dispozicí 3+1 a jídelním koutem u kuchyně, vhodný pro rodinu s dítětem či dětmi. 👨‍👩‍👧‍👧
Nelíbí se Vám někým rádoby „rekonstruované“ byty, které nejsou podle Vašich představ a potřeb?
Tak se přijďte podívat na tento byt a pusťte do jeho rekonstrukce pod Vaším dohledem. 👷 🔨
💚 Těší se na Vás Váš osobní makléř Dalibor.

PRODEJ BYTU, 3+1, OSTRAVA, UL. PŘEMYSLOVCŮ Objekt snů pro Vaši budoucí domácnost. Byt 3+1 v Ostravě - Mariánské Hory Představujeme vám jedinečnou příležitost stát se majitelem…

Dobrý den, přátelé.
To už se mi dlouho nestalo, abych připravenou zakázku nestačil ani ukázat zde: https://daliborzurek.cz/kvetinova všem vašim zvědavým očím. 👀
Co se tedy stalo?
V neděli 21.4.2024 jsem Vám na tomto místě zmínil přípravu bytu 2+kk v Orlové.
V úterý 23.4.2024 jsme nabídku „vypustili“ do světa. 🛩️
Ve středu, čtvrtek a pátek proběhly 3 prohlídkové dny s 11 zájemci.
Ani jediný zájemce (zájemkyně) neřekl, že tento byt nechce.
Zkuste nyní Vy poradit paní majitelce, komu má dát zelenou a dovolit mu byt rezervovat, aby nikoho nepoškodila. 🤔
Ten recept, který zvolila Vám zde na tomto místě zítra prozradím. Přijďte se kouknout, zda zvolené řešení je pro všechny tzv. „win – win“ a nikoho nepoškodilo. 🏆
S pozdravem Váš osobní makléř Dalibor.

PRODEJ BYTU, 2+kk, ORLOVÁ, UL. KVĚTINOVÁ   Představujeme Vám exkluzivní nabídku bytu v nejlepší a nejžádanější lokalitě Orlové. Užijte si klid a pohodu v nízké zástavbě obklopené zelení, kde slep…

Dobrý den přátelé. 🏡
Jsem tu s tématem, která možná některé z vás zaujme. Ve svém nejnovějším článku se věnuji tématu, které je mi jako realitnímu makléři s 16 letou praxí blízké. Rozebírám zde koupi a investování do nemovitostí jako jednu z cest k finanční nezávislosti. 💰💼

V dnešní době je důležité mít plán, jak své finance co nejlépe ochránit před inflací a případně použít správně pro vytvoření své finanční nezávislosti. A věřte mi, nemovitosti mohou být jedním z klíčů k vaší finanční svobodě. V článku se podrobněji věnuji tomu, proč je investice do nemovitostí výhodná a jak na to, abyste se vyhnuli běžným pastem. 🤔

Nemusíte být expert, abyste mohli začít. Stačí mít správné informace a dostatek odvahy. V článku najdete základní tipy, jak začít, na co se zaměřit a jaké chyby se vyplatí předem eliminovat. 😵

Pokud Vás toto téma zaujalo a rádi byste se dozvěděli více, klikněte na tento odkaz: https://daliborzurek.cz/clanek/spravna-investice-do-nemovitosti-vas-klic-k-financni-nezavislosti a přečtěte si celý článek. 📖
A pokud máte jakékoli dotazy, nebo potřebujete poradit s problémy kolem realit, tak mě neváhejte kontaktovat. Jsem tu pro Vás, abych Vám pomohl na cestě k Vaší finanční nezávislosti. 💬📞

Těším se na Vaše reakce i případné dotazy.
Váš osobní makléř Dalibor.

SPRÁVNÁ INVESTICE DO NEMOVITOSTÍ: VÁŠ KLÍČ K FINANČNÍ NEZÁVISLOSTI V současnosti mnoho z nás pátrá po cestách, jak zabezpečit svoji budoucnost a dosáhnout stavu finanční nezávislosti. Investování do nemovitostí se ukazuje jako jeden z efektivních přístupů, který nabízí tuto možnost. Český realitní trh poskytuje rozmanité příležitosti pro...

Pozor, milovníci nemovitostí! 🏠
Máme pro vás šokující zjištění z realitního trhu.
Sleduji denně statistiky a data z největšího realitního serveru "Sreality" a zjistil jsem, že nabídka bytů v Ostravě se za poslední rok snížila o neuvěřitelných 49,26%! Zájem o prohlídky bytů roste, zatímco počet dostupných nemovitostí klesá. Co to znamená pro trh a pro vás jako potenciálního prodávajícího? 📉💹

Zjistěte více v mém nejnovějším článku ZDE: https://daliborzurek.cz/clanek/sokujici-cisla-poctu-bytu-v-nabidce-v-ostrave .
A pokud uvažujete o prodeji své nemovitosti, neváhejte se na mě obrátit. Jsem tu, abych Vás pomohl navigovat tímto dynamickým trhem. 📲
Těší se na vás, Váš osobní makléř Dalibor.

ŠOKUJÍCÍ ČÍSLA POČTŮ BYTŮ V NABÍDCE V OSTRAVĚ Stojíte před rozhodnutím prodat svůj byt v Ostravě? Nebo naopak uvažujete o koupi? Pak Vás jistě zajímá, jaký je aktuální stav trhu. V tomto článku se podíváme na překvapivé údaje o počtu bytů v nabídce a jak to ovlivňuje ceny nemovitostí.

Dobrý den přátelé 🏡
Mám pro Vás skvělou novinku, která Vám zpříjemní hledání odpovědí na Vaše otázky z realitního světa. Na svém webu jsem spustil novou záložku s mým parťákem realitním robotem „DAK". Je tu pro Vás opravdu non-stop, aby odpovídal na všechny Vaše otázky týkající se realit, i když já osobně právě nejsem dostupný. 🤖
A teď to nejlepší! Spouštím soutěž o "nejzáludnější" otázku pro „DAKa“. Myslíte, že máte otázku z nádherné branže realitní, která ho zaskočí? 🤔
Klikněte na tento odkaz https://daliborzurek.cz/robot nebo na obrázek a otestujte ho. Nejenže zjistíte, co všechno „DAK“ umí, ale také můžete vyhrát príma cenu, pokud Vaše otázka „DAKa“ opravdu zaskočí a nedokáže na ni odpovědět! 😵‍💫
Nebojte se být kreativní a pusťte se do toho! Klikněte, zkoušejte a zjistěte, jak moc je DAK chytrý. A pokud máte jakékoliv dotazy nebo potřebujete poradit s realitami (a raději se chcete pobavit s tím chlapem s knírobradkou osobně), tak mě neváhejte kontaktovat. Jsem tu pro Vás, abych Vám pomohl najít Váš vysněný domov nebo prodat Vaši nemovitost za nejlepší možnou cenu. 📞💼
Těšíme se s „DAKem“ na Vaše otázky a nezapomeňte, že v realitním světě není žádná výzva příliš velká. Společně najdeme řešení na cokoliv. Už se nemůžu dočkat Vašich "záludných" otázek pro „DAKa“!
Hezký bezstresový den přeje Váš osobní makléř Dalibor.

ROBOT - DAK - Dalibor Žurek | realitní makléř Ostrava Postarám se o hladký průběh prodeje Vašeho bytu nebo domu v Ostravě a okolí.

Dobrý den, přátelé. 🏡
Jako Váš realitní makléř bych se rád dnes podělil o něco, co v roce 2023 zaujalo nejen mě, ale i mnoho z vás - rozdíl mezi nabídkovými a realizovanými cenami na realitním trhu.
K tomuto Příspěvku jsem použil přesná data od společnosti Valuo.

V první řadě je důležité si uvědomit, že trh s nemovitostmi je velmi dynamický. 📈 Nabídkové ceny jsou často nastaveny s určitou rezervou a očekáváním vyjednávání, zatímco realizované ceny odhalují skutečnou hodnotu, za kterou byla nemovitost prodána. V letošním roce jsme svědky toho, že rozdíl mezi těmito cenami může být výraznější než kdy jindy.

Jedním z důvodů je zvýšená nejistota na trhu, což vede k opatrnějšímu přístupu jak ze strany prodávajících, tak kupujících. 💼 Prodávající si často nejsou jisti, jakou cenu za svou nemovitost mohou skutečně získat, zatímco kupující jsou více motivováni k vyjednávání lepších podmínek.

Dalším faktorem je rychle se měnící ekonomické prostředí, včetně úrokových sazeb, které mají přímý dopad na dostupnost financování pro kupující. 🏦 To vše ovlivňuje konečné ceny, za které jsou nemovitosti prodávány.

Co to pro Vás znamená? Ať už prodáváte, nebo kupujete, je klíčové mít po boku zkušeného realitního makléře, který rozumí současným trendům a dokáže Vám poskytnout nejlepší možnou radu a podporu.

Pokud máte jakékoli otázky nebo potřebujete poradit s prodejem či koupí nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat. 📞 Jsem zde, abych Vám pomohl navigovat realitním trhem a dosáhnout nejlepších možných výsledků. Těším se na vaše zprávy!