PTF reality

Objevte horské apartmány Vavřinec v srdci Krušných hor! 🌲🏔️
Nově vybudované apartmány v historické části Horní Blatné jsou ideální pro milovníky přírody a outdoorových aktivit. Užijte si kouzlo pěších túr, cyklovýletů i zimních sportů přímo od dveří vašeho apartmánu!
Co nabízíme:
* 🛏️ 12 moderně vybavených apartmánů
* 🌿 Interiéry inspirované přírodou, s dřevěným dekorem pro maximální pohodlí
* 🌞 Celoroční aktivity – turistika, cyklistika, lyžování a běžkaření
* 💼 Výhodná investice – rostoucí hodnota nemovitostí a stabilní příjmy z pronájmu
Lokalita: Apartmány se nachází v centru Horní Blatné, v bezprostřední blízkosti oblíbených turistických destinací, jako jsou Boží Dar, Klínovec a hraniční přechod Potůčky.
Rezervujte si svůj apartmán nyní a zažijte Krušné hory na vlastní kůži!
🌐 Více informací na: apartmanyvavrinec.cz 📞 Kontakt: David Choc, +420 774 052 232, [email protected]

Nabízíme k prodeji nízkoenergetický prostorný dům v obci Únětice🏠
Celkově podsklepený dům o zastavěné ploše 300 m2 disponuje jedním nadzemními podlažím s možností půdní vestavby🚪
Je členěn na obytnou část kde se nachází byt 3+KK, stodola, kterou je možné využít k podnikání a dále se na pozemku nachází zděný přístřešek s dílnou🧑‍🔧
Nemovitost prošla v posledních 10ti letech kompletní rekonstrukcí a je napojena na elektřinu a vodu z vlastní studny💧
Odpad je řešený vlastní, plyn a obecní vodovod jsou na hranici pozemku a vytápění i ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo🌡
Na nové střeše z glazovaných pálených tašek jsou fotovoltaické panely a vyrobená elektřina je uložena v 10kw bateriích🔋
Dům má přípojku na nabíjení elektroaut🚘
Pro více informací kontaktujte makléřku Michaelu Beranovou na telefonu +420 736 483 169 ☎️
‼️ Cenu a veškeré podrobnosti o nemovitosti naleznete v inzerátu zde:
https://www.ptf.cz/prodej-domy-rodinny-plzensky-plzen-mesto/n19740

Nabízíme k pronájmu komerční prostory v centru města ulice Americká🎰
Objekt o celkové výměře 145m2 s vchodem z ulice a výkladními skříněmi je ideální pro Vaše podnikání💼
Lze jej využít, jako hernu, obchod, restauraci či kanceláře👨‍💻
Dispozičně je členěn na dvě prostorné místnosti a recepci🛎
V úvodním prostoru je bar, jinak je komerční prostor nezařízen a nachází se zde tři toalety, z nichž jedna je pro personál🚽
V technické místnosti je plynový kotel na topení a elektrický bojler na ohřev vody💧
‼️ Cenu a veškeré podrobnosti o nemovitosti naleznete v inzerátu zde:
https://www.ptf.cz/pronajem-komercni-obchodni-prostory-plzensky-plzen-mesto-americka/n19683

Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu částečně vybavený byt 3+1 s balkonem v žádané části Prahy - Hlubočepy 🏙
Bytová jednotka o celkové podlahové ploše 87,5 m² je situována do 2. nadzemního podlaží cihlového domu 🏠
K bytu náleží sklepní kóje🚪
Parkování je možné využívat před domem 🚘
Dispozice zahrnuje kuchyň, obývací pokoj, ložnici (ze které je vstup na balkon), neprůchozí pokoj, předsíň, komoru a koupelnu s vanou a oddělenou toaletu 🚽
Vytápění a ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem🌡
K nastěhování od 01.10.2024 📅
Pro více informací kontaktujte naši makléřku Lucii Štemberovou na telefonu +420 775 412 569 ☎
‼️ Cenu a veškeré podrobnosti o nemovitosti naleznete v inzerátu zde:
https://www.ptf.cz/pronajem-byty-3-1-praha-hlavni-mesto-praha-krizeneckeho-namesti/n19730

Máme pro Vás jedinečnou nabídku🤩 Penzion v populárním rekreačním středisku Krkonošské Benecko 🛎🌲🏞
Dispozice zahrnuje 13 útulných pokojů s vlastním sociálním zařízením, kde se pohodlně ubytuje až 38 hostů🛌
Kompletně vybavenou restauraci a kuchyň 🍽
Venkovní terasu se skluzavkou pro děti 🛝
Prostor pro parkování na pozemku 🚘
Nenechte si ujít tuto unikátní možnost investice do populárního rekreačního střediska s pozemkem o celkové výměře 1 103 m² a nádherným výhledem na okolní krásy Krkonoš🌅
Benecko se rozkládá z větší části na území Krkonošského národního parku ve výšce okolo 800m n.m. a právem se mu proto přezdívá "vzdušné lázně" ☁️💆
Penzion stojí v samém srdci obce a nabízí Vám výhled, který doslova vezme dech😱
Lokalita je obklopena lyžařskými areály ⛷
Stejně neodolatelné je zde ale i léto, ve kterém lokalita nabízí krásné turistické a cyklistické trasy, včetně cesty na Medvědín, Jindrově skále nebo po naučné Lufťákově stezce🥾
Chcete si prohlédnout interiér a okolí tohoto krásného penzionu osobně? Kontaktujte naši makléřku Lucii Štemberovou na telefonu +420 775 412 569 ☎
‼️ Cenu a veškeré podrobnosti o nemovitosti naleznete v inzerátu zde: https://www.ptf.cz/prodej-domy-rodinny-liberecky-semily/n19737

Exkluzivně nabízíme k pronájmu velmi pěkný podkrovní byt o dispozici 2+kk v samostatně stojícím rodinném domě v Plzni na Doubravce, ulice Lísková 🏠
Bytová jednotka o celkové užitné ploše 40 m² je situována do 2. patra udržovaného cihlového domu. Součástí bytové jednotky je kompletně vybavená kuchyňská linka včetně lednice, vestavné skříně, dvojlůžko a další vybavení viditelné na fotografiích. Výhodou je, že byt má samostatný vstup🚪
Vytápění a ohřev vody je zajištěno kombinovaným plynovým kotlem🌡
K nastěhování od 01.10.2024 📅
Pro více informací kontaktujte naši makléřku Lucii Štemberovou na telefonu +420 775 412 569 ☎
‼️ Cenu a veškeré podrobnosti o nemovitosti naleznete v inzerátu zde:
https://www.ptf.cz/pronajem-byty-2-kk-plzensky-plzen-mesto-liskova/n19734

K pronájmu nabízíme nebytový prostor v blízkosti centra Plzně o výměře 175m2 ‼️
Objekt je situován do přízemí cihlového domu s vchodem z ulice 🚪
Dispozičně je řešen na hlavní obdélníkovou místnost (130m2) vybavenou barovým pultem s příslušenstvím🍸
Dále jsou zde jak pánské, tak dámské toalety, toaleta pro personál, sklad, technická místnost a kancelář🪑
K dispozici je internet, klimatizace a topení zajišťuje plynový kotel🌡
Výhodou prostoru jsou velké prosklené výkladní skříně po celé jeho délce🪟
Objekt může sloužit, jako vinárna, kavárna či jako šipkařský nebo šachový klub a podobně 🍷♟
‼️ Cenu a veškeré podrobnosti o nabídce naleznete v inzerátu zde: https://www.ptf.cz/pronajem-komercni-komercni-plzensky-plzen-mesto-prokopova/n19731

Nabízíme Vám exkluzivní možnost stát se majitelem této krásné secesní vily ve Varnsdorfu🏰
Zděná stavba o jednom podzemním, dvěma nadzemními podlažími a podkrovím z roku 1895 stojí na pozemku o celkové výměře 4.291 m². V suterénu je schodiště, chodba, kotelna, technická místnost, skladové prostory, sauna s bazénem a sociální zařízení 🚿
V přízemí je schodiště, chodba, pokoje / kanceláře, sociální zařízení, kuchyňka, zimní zahrada 🌬
V patře je schodiště, chodba, pokoj / kancelář, zimní zahrada, sociální zařízení a kuchyňka🍳
V podkroví je schodiště, chodba, čtyři pokoje s koupelnami, kuchyňka a vstup do půdního prostoru🚪
Objekt je připojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a el. energii🔌
K této vile náleží přístřešek na parkování a prostorná zahrada🌳
Svým provedením tak naprosto zapadá do historického města s touto architekturou, avšak svým rozlehlým pozemkem nabízí i velice klidné a útulné místo🌅
Využití této vily může mít spoustu podob, ať už pro bydlení, pro firemní účely či např. jako ubytovací zařízení🏡
Pro více informací kontaktujte naši makléřku Lucii Štemberovou na telefonu +420 775 412 569 ☎
‼️ Cenu a veškeré podrobnosti o nemovitosti naleznete v inzerátu zde: https://www.ptf.cz/prodej-domy-rodinny-ustecky-decin-bratislavska/n19707

Dnes Vám ukážeme další krásný dům z naší nabídky na prodej 🏠
Jde o řadový rodinný dům v žádané lokalitě Plzeň - Sylván 🏙
Dvoupodlažní dřevostavba o užitné ploše 148 m2 a pozemku 163 m2 je ve výborném technickém stavu po nedávné rekonstrukci 🛠
V přízemí se nachází obývací pokoj s přípravou na instalaci kuchyňské linky, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, předsíň, komora a garáž 🚘
V prvním patře jsou dva neprůchozí pokoje, koupelna s vanou a toaletou, předsíň, prostorný balkon a podkroví nabízí další místnost vhodnou pro skladování nebo jako pracovnu👨‍💻
Za domem se nachází terasa a relaxační zahrada🌳
Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel a výhodou je energetická náročnost budovy třídy C – úsporná💰
Dům se nachází v klidné rezidenční oblasti, zároveň však s výbornou dostupností do centra města – nejbližší zastávka MHD je jen 4 minuty pěšky od domu. V těsné blízkosti se nachází také ZŠ, MŠ, Supermarket, kavárna a dětské hřiště 🛝

Pro více informací kontaktujte našeho makléře Jiřího Berouna na telefonu +420 730 890 886 ☎

‼️ Cenu a veškeré podrobnosti o nemovitosti naleznete v inzerátu zde:
https://www.ptf.cz/prodej-domy-rodinny-plzensky-plzen-mesto-plzen-sylvan-ul-mikulovska/n19677

‼️ K prodeji nabízíme krásný byt 3+kk v Plzni - Jižním Předměstí o velikosti 66 m² ve 4. patře zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem🔝

Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva neprůchozí pokoje, šatnu, předsíň a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží taktéž sklepní kóje🚪

Vytápění i ohřev vody je zajištěno ústředně dálkově. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady, přičemž energetická náročnost budovy je třída C – úsporná💰

Bytová jednotka je bez jakéhokoliv zatížení a ihned k dispozici🤝
Pro více informací kontaktujte našeho makléře Jiřího Berouna na telefonu +420 730 890 886 ☎

‼️ Cenu a veškeré podrobnosti o nemovitosti naleznete v inzerátu zde:
https://www.ptf.cz/prodej-byty-3-kk-plzensky-plzen-mesto-plzen-jizni-predmesti/n19679

Sníte o luxusním bydlení na horách, které si užijete jak v zimě, tak v létě? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ‼️
Novostavba domu v alpském stylu, jen pár kroků od sjezdovky Belveder v Železné Rudě 🗻🏡
Tato přírodní stavba disponuje velkými prosklenými plochami, podlahové ploše 85 m², terasou 20 m² a je dispozičně členěný jako 3+kk. Přízemí obsahuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a přípravou na krbová kamna, koupelnu se sprchovým koutem a prostorem pro saunu, předsíň a samostatnou toaletu. V podkroví je situována ložnice a galerie, která může sloužit jako dětský pokoj 🛌
V letním období je zde nespočet možností pro turistiku a cykloturistiku 🥾🚵‍♂️🌳
V zimním období je k dispozici lyžařská sjezdovka Belveder nebo jen 4 km vzdálený oblíbený skiareál Špičák ⛷️🏔️❄️
Pro více informací kontaktujte makléřku Michaelu Beranovou na telefonu +420 736 483 169 ☎️
‼️ Cenu a veškeré podrobnosti o nemovitosti naleznete v inzerátu zde: https://www.ptf.cz/prodej-domy-atypicky-plzensky-klatovy-klatovska/n19722

‼️ Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný rodinný dům ve velmi žádané lokalitě v Plzni - Liticích 🏠
Dům prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí 🛠
Zateplený dům o užitné ploše 170 m² a pozemku o výměře 713 m² má celkem tři nadzemní a jedno podzemní podlaží, prostornou zahradu, nově udělanou terasu, plot a parkovací stání přímo u domu 🚘
V přízemí je moderně designovaná kuchyň truhlářem vyrobená na míru propojena s obývacím pokojem a koupelna se sprchovým koutem a toaletou 🚿
V prvním patře se nachází samostatný pokoj, ložnice s prostornou šatnou, koupelna se sprchovým koutem i toaletou a krásná terasa.
Podkroví je připraveno na vybudování nových místností a v podsklepení se nachází prostor využívaný jako společenská místnost 📺
Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, vytápěn elektrickým kotlem a má podlahové topení.
🏙 Plzeň – Litice jsou městský obvod s veškerou občanskou vybaveností a dostupností veřejnou dopravou 🚍
Pro více informací kontaktujte naši makléřku Lucii Štemberovou na telefonu +420 775 412 569 ☎
‼️ Cenu a veškeré podrobnosti o nemovitosti naleznete v inzerátu zde: https://www.ptf.cz/prodej-domy-rodinny-plzensky-plzen-mesto-k-ovcinu/n19716

Hledáte komfortní bydlení na klidném místě v blízkosti Plzně? 🏠

Nabízíme Vám k prodeji nízkoenergetický rodinný dům 5+kk v klidné části Dobřan. Dvoupodlažní dům o užitné ploše 220 m2 stojí na pozemku o výměře 930 m2, byl zkolaudován v roce 2006 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Na okrasné zahradě se nachází altán, bazén a zahradní domek. Velkou výhodou je také dostatek parkovacích míst, přičemž pro dvě auta je zde přístřešek 🚘

Dispozice domu zahrnuje v přízemí obývací pokoj s akumulačním krbem, kuchyni s jídelnou, spíž, sklad nářadí, technickou místnost, zádveří, umývárnu a toaletu.
V prvním patře je ložnice s šatnou a koupelnou, dva neprůchozí pokoje s balkónem, galerie a prostorná koupelna 🛀
Část půdy lze využít jako úložný prostor.

Velkou výhodou je energetická náročnost budovy - velmi úsporná třída B díky solárním panelům, zateplení a vrtané studně. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Junkers.

Dům se nachází v žádané rezidenční oblasti Dobřany 12 km od Plzně s dobrou občanskou vybaveností a dostupností veřejnou dopravou 🚍

Pro více informací kontaktujte našeho makléře Jiřího Berouna na telefonu +420 730 890 886 ☎
‼️ Cenu a veškeré podrobnosti o nemovitosti naleznete v inzerátu zde: https://www.ptf.cz/prodej-domy-rodinny-plzensky-plzen-jih-dobrany/n19678

🚀 Novinky od PTF Reality: Spouštíme ODHAD.ONLINE! 🚀

Jsme nadšení, že můžeme oznámit spuštění našeho nejnovějšího projektu – Odhad.online, inovativního online nástroje pro bezplatný odhad hodnoty nemovitostí! 🏠💻

Ať už plánujete prodat nebo pronajmout svou nemovitost, správné ocenění je klíčové. S naším novým online nástrojem získáte rychlý, přesný a zcela bezplatný odhad tržní hodnoty vaší nemovitosti, a to vše pohodlně z domova.

Proč využít Odhad.online?

Rychlé výsledky: Získáte odhad hodnoty během několika minut.
Bezplatný přístup: Nabízíme tento službu zcela zdarma.
Přesnost: Využíváme nejnovější data a pokročilé algoritmy pro co nejpřesnější odhad.
Vyzkoušejte náš nástroj již dnes na https://www.odhad.online a objevte pravou hodnotu vaší nemovitosti. Těšíme se na vaše zpětné vazby a připomínky, jak můžeme Odhad.online dále vylepšovat.

Odhad.online ceny nemovitosti zdarma Využijte náš bezplatný nástroj odhad.online pro online ocenění hodnoty vaší nemovitosti a získejte rychlý a přesný odhad tržní ceny vašeho domu či bytu. Naše platforma nabízí snadné použití a okamžité výsledky, ideální pro prodejce i kupující.

Pojďte tvořit s námi v PTF reality! Hledáme nového kolegu nebo kolegyni na pozici marketingového guru, který nás podpoří ve správě sociálních sítí, přípravě kampaní, e-mailingu, obsahu pro webové stránky. Tato pozice je otevřena všem - profesionálům, studentům i nadšencům do marketingu, kteří chtějí rozšířit své dovednosti a přispět k růstu naší realitní kanceláře. A co je nejlepší? Není třeba být expertem ve všem od začátku. Pokud máte zájem o fotografování, natáčení kamerou, práci s dronem nebo tvorbu 3D skenů nemovitostí, ale dosud jste neměli příležitost tyto dovednosti rozvíjet, u nás dostanete šanci se naučit a růst.

Co od Vás očekáváme:
* Zájem o marketing a schopnost tvořit kreativní obsah pro různé platformy.
* Otevřenost učit se novým věcem, jako je práce s grafickými programy, fotografování, natáčení videí, obsluha dronu a tvorba 3D skenů nemovitostí.
* Schopnost pracovat samostatně i v týmu a přizpůsobit se rychle měnícímu se prostředí.
* Zodpovědnost, kreativita a proaktivní přístup k řešení úkolů.
Co nabízíme:
* Možnost práce i částečně z domova a flexibilní pracovní dobu, vhodné pro plný i částečný úvazek.
* Jedinečnou příležitost učit se od zkušených profesionálů a rozvíjet své dovednosti v oblasti marketingu, fotografování a videoprodukce.
* Přátelský a podporující tým, který vás rád zaškolí a pomůže vám růst.
* Možnost pracovat na zajímavých projektech a podílet se na tvorbě obsahu, který osloví a zaujme naše klienty.

Pokud jste nadšeni pro svět nemovitostí a marketingu a rádi byste se podíleli na tvorbě originálního a poutavého obsahu, přidejte se k nám v PTF reality. Nezáleží na tom, zda jste již zkušený marketingový guru nebo jen na začátku své kariéry. Pokud máte chuť učit se novým věcem a posunout své dovednosti na další úroveň, jsme tu pro vás. Pošlete nám svůj životopis, motivační dopis, pokud máte i výsledky vaší předchozí práce. Těšíme se na vaše přihlášky a na to, že společně budeme tvořit úspěšné příběhy.

📌 REZERVACE 📌

🔑 Prodej zrekonstruovaného bytu 1+kk (37 m²), Plzeň – Bory 🔑

✅ Osobní vlastnictví
✅ Zvýšené přízemí cihlového domu
✅ Vytápění a ohřev vody – nový plynový kotel
✅ Energetická náročnost budovy – třída C
✅ Vyhledávaná lokalita

📈 Vhodná investice za účelem pronájmu 📈

Útulný Byt 1+1 na Sladkovského, Slovany - Ideální pro Samostatné Bydlení!✨ Rozloha a Lokalita: Nabízíme útulný byt 1+1 o výměře 38 m², umístěný v klidné části Slovan na Sladkovského ulici. Tento byt se pyšní svou polohou ve 2. patře cihlového domu bez výtahu, zaručující klid a soukromí.🍳 Vybavení: Byt má plně vybavenou kuchyň s plynovým sporákem. Je nezařízený, což dává budoucímu nájemci volnost k osobnímu zařízení dle vlastních představ.🛁 Koupelna: Disponuje koupelnou s vanou a toaletou.🔥 Vytápění a Ohřev Vody: Pohodlnou teplotu zajišťuje plynové topení WAW a ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem.🌞 Okna: Byt má plastová okna, zajistí skvělou izolaci a příjemné přirozené světlo.💰 Finanční Podmínky: Měsíční nájem 7 500 Kč + 600 Kč služby na osobu. Vyžadována je vratná jistota a provize pro realitní kancelář.🔑 Dostupnost: Byt je okamžitě k dispozici pro nového nájemce.Tento byt je ideálním řešením pro ty, kteří hledají pohodlné a praktické bydlení v přátelské čtvrti Slovany. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Váš nový domov na Sladkovského ulici na vás čeká!

🌲 Váš Útěk do Přírody Čeká! 🏡
✨ Nabízíme k prodeji nádhernou zděnou chatu 3+1 s garáží v Mydlovarech, jen 28 minut od Plzně!
🛠 Vše kompletně vybaveno a v TOP stavu - Připraveno k okamžitému využití!
👀 Prozkoumejte 3D prohlídku: Prohlédněte si 3D prohlídku!
📐 86 m² užitné plochy, kompletní rekonstrukce, výjimečný stav.
🏞 Vlastní svažitý pozemek 391 m² s krásným výhledem.
🚗 Garáž, obývací pokoj s krbem, kuchyň, koupelna, 2 ložnice.
🔥 Vytápění tuhými palivy + krb, ohřev vody elektrickým bojlerem.
🌳 Malebná lokalita blízko Konstantinových Lázní - ideální pro turistiku a cykloturistiku.✨ Nečekejte, objevte svůj nový domov v přírodě!

https://buff.ly/420O8m2

🔑 Kancelář v Srdci Plzně!📍 Dominikánská ulice - krok od náměstí Republiky.

🏢 33 m² ve 1. patře cihlového domu.
🚶‍♂️ Bez výtahu, obklopeno skvělými službami: zubní ordinací, fyzioterapií, kadeřnictvím, kosmetikou a obchodem se zdravou výživou.🌟 Ideální pro váš podnik!

✅ Zarezervujte si prohlídku hned teď!

Horský apartmánový dům v Železné Rudě. Jak se Vám líbí? Jeden může být i Váš

https://buff.ly/3vtefpE

Sestavili jsme přehled nejčastějších obav pronajímatelů bytů. Poznáváte se i vy?
Jaké máte zkušenosti s pronájmem bytu?

1. Problémoví nájemci: Nájemci, kteří neplatí včas nebo vůbec, způsobují škody na nemovitosti, nebo porušují podmínky nájemní smlouvy.
2. Právní problémy: Nedodržení právních předpisů souvisejících s pronájmem může vést k právním sporům. Zahrnuje to neznalost nebo nerespektování práv nájemců.
3. Opotřebení a poškození nemovitosti: Běžné opotřebení je očekáváno, ale někdy může dojít k významnému poškození vyžadujícímu drahé opravy.
4. Problémy s údržbou: Řešení oprav a údržby může být časově náročné a finančně nákladné, zvláště pokud se vyskytují nečekané problémy.
5. Vysoká fluktuace nájemců: Časté výměny nájemců mohou znamenat nestabilní příjem a dodatečné náklady na přípravu nemovitosti pro nové nájemce.
6. Problémy se zajištěním platby: Zajištění, že nájemníci budou pravidelně a včas platit nájem, může být obtížné.
7. Výpovědní lhůty a ukončení nájemních vztahů: Náležité ukončení nájemního vztahu podle zákona může být složité, zejména v případě problémových nájemců.
8. Zajištění správného pojištění: Zajištění vhodného pojištění pro krytí potenciálních škod a odpovědnosti.
9. Dodržování bezpečnostních a zdravotních předpisů: Udržování nemovitosti v souladu se všemi bezpečnostními a zdravotními předpisy je klíčové pro ochranu jak nájemců, tak pronajímatele.

Vybírejte Vzorného Nájemce: Služba, Která Zaručuje Klidný Pronájem

Pronajímání nemovitosti přináší s sebou nejen příležitosti k pasivnímu příjmu, ale i potenciální rizika. Problémoví nájemci mohou způsobit finanční ztráty, právní komplikace a mnoho stresu.

Naštěstí existují služby, které vám mohou pomoci vybrat vzorného nájemce a tak výrazně snížit tyto rizika.

Co znamená vzorný nájemce?
Vzorný nájemce je ten, který včas platí nájem, dobře pečuje o pronajatou nemovitost a dodržuje pravidla nájemní smlouvy. Takový nájemce znamená pro pronajímatele klid a stabilitu.

Jak fungují služby pro výběr nájemců?
Tyto služby poskytují komplexní řešení pro výběr ideálního nájemce.

Zahrnují: Ověření identity a historie nájemce.
Prověření osobních údajů, historie bydlení a finančního pozadí. Kontrolu kreditní historie: Zjištění finanční spolehlivosti nájemce prostřednictvím kreditních reportů. Reference od předchozích pronajímatelů: Získání zpětné vazby od předchozích pronajímatelů o chování a spolehlivosti nájemce.

Právní podpora: Poradenství v oblasti nájemních smluv a právních aspektů pronájmu.
Výhody služeb pro výběr nájemců

Minimalizace rizika:
Snížení šance na vznik problémů s neplacením nájemného nebo poškozením majetku.

Úspora času a námahy: Služby se starají o všechny aspekty výběru nájemce, což šetří čas a snižuje stres pronajímatele.

Právní jistota: Expertní poradenství zajišťuje, že pronájem bude v souladu s platnými zákony a regulacemi.

Závěr
Výběr vzorného nájemce je klíčový pro úspěšné a bezstarostné pronajímání nemovitosti. Služby pro výběr nájemců nabízejí efektivní a bezpečné řešení, jak se vyhnout potenciálním problémům. Investice do těchto služeb se může vyplatit mnohonásobně ve formě klidu a finanční stability.

Nevíte si rady? Kontaktujte nás, poradíme a provedeme Vás celým procesem výběru nájemce. Zcela zdarma!

Problémový nájemce: Noční můra každého pronajímatele

Pronajímání nemovitosti může být lukrativním podnikáním, ale každý pronajímatel ví, že se to může rychle změnit, když narazí na problémového nájemce.

Tito nájemci mohou způsobit řadu problémů, od neplatby nájemného po zničení majetku, a v některých případech dokonce i právní problémy.

Identifikace problémového nájemceTypické známky problémového nájemce zahrnují opožděné platby nájemného, stížnosti od sousedů na hluk nebo nevhodné chování, a zjevné zanedbání péče o pronajatou nemovitost.

Někteří nájemci mohou způsobovat nepořádek, šířit zápach nebo dokonce ničit vybavení bytu.

Dopady na pronajímatele
Problémoví nájemci mohou způsobit finanční ztráty kvůli nezaplacenému nájemnému a nákladům na opravy poškozeného majetku. Kromě toho mohou vést k právním sporům a stresu spojenému s řešením těchto problémů. Nezanedbatelný je i dopad na reputaci pronajímatele, zejména pokud se problémy dostanou na veřejnost.

Právní aspekty
V České republice musí pronajímatelé dodržovat zákony týkající se výpovědi nájemních smluv. Výpověď z nájmu může být komplikovaný proces, zvláště pokud nájemce odmítne byt opustit. Pronajímatelé by měli být obeznámeni s právními aspekty a měli by jednat v souladu s nimi, aby předešli dalším komplikacím.

Prevence a řešení
Předcházet problémům s nájemci je klíčové. Důkladná kontrola nájemců, včetně ověření jejich finanční historie a referencí, může pomoci předejít mnoha problémům. V případě, že už s problémovým nájemcem čelíte, je důležité jednat rychle a rozhodně, přičemž je nezbytné dodržovat platné zákony a postupy.

Závěr
Problémoví nájemci mohou být velkou výzvou pro pronajímatele. Je důležité být připraven, mít jasně stanovené postupy a vědět, jak jednat v souladu se zákonem. Správným přístupem a preventivními opatřeními lze však tyto problémy minimalizovat a zajistit, aby pronájem nemovitosti zůstal výhodným podnikáním.

Držíme Vám. Palce!

Nevíte si rady? Kontaktujte nás, poradíme a provedeme Vás celým procesem výběru nájemce případně Vám poradíme, pokd se již s nějakým problémem potýkáte.

Máme novou chatu na prodej. Není to ta na obrázku. Nemá kuří nožky. Je moc pěkná a s výhledem do krajiny. Chcete vědět více? Napište nám. Rádi vám ji nabídneme.

Hledáte byt k pronájmu? Jak postupovat?

Hledání bytu k pronájmu může být vzrušující, ale také náročné. Zde je několik kroků, které vám pomohou v procesu:

Stanovte si rozpočet: Nejprve určete, kolik můžete měsíčně utratit za nájem, nezapomeňte zahrnout další náklady jako jsou služby, internet, a možné poplatky za parkování.

Vyberte oblast: Rozhodněte se, v jaké části města nebo oblasti chcete bydlet. Přihlédněte k blízkosti práce, škol, veřejné dopravy, obchodů a dalších služeb.

Začněte hledat: Využijte online realitní portály, sociální média, inzeráty v místních novinách a také můžete oslovit realitní agentury. Nezapomeňte také na možnost, že někteří známí nebo přátelé by vám mohli doporučit nějaké dostupné byty.

Kontrola bytu: Při prohlídce bytu si všímejte jeho celkového stavu, funkčnosti vybavení, okolního hluku, dostupnosti parkování a bezpečnosti oblasti.

Zjistěte podmínky pronájmu: Ptejte se na délku nájemní smlouvy, výši kauce, pravidla pro domácí mazlíčky, možnosti renovace nebo změn v bytě a další podmínky.

Zkontrolujte smlouvu: Než podepíšete nájemní smlouvu, pečlivě si ji přečtěte a ujistěte se, že rozumíte všem podmínkám a povinnostem. Pokud si nejste jistí některými klauzulemi, neváhejte se obrátit na právníka nebo poradce.

Bezpečnostní opatření: Ujistěte se, že byt je bezpečný. Zkontrolujte zámky na dveřích, okna a zda jsou dostupné požární východy.

Podepište smlouvu a zaplaťte kauce: Až budete s vším spokojeni, podepište smlouvu a zaplaťte požadovanou kauci.

Přestěhování: Po podepsání smlouvy a zaplacení kauce se můžete přestěhovat do nového domova. Nezapomeňte si zařídit přepis energií a dalších služeb na vaše jméno.

Dokumentujte stav bytu: Při přebírání bytu si pečlivě zaznamenejte jeho aktuální stav a případné existující poškození, abyste se vyhnuli problémům při ukončení nájmu.
Věnujte čas a pozornost každému z těchto kroků, abyste zajistili, že váš nový domov bude vyhovovat všem vašim potřebám a očekáváním.