Vladimír Senkin - realitní makléř

🏘️ "Как профессиональная подготовка и съемка делают чудеса при продаже Вашей недвижимости"

Уважаемые друзья и будущие владельцы недвижимости!

Когда речь заходит о продаже вашего дома/квартиры, каждая деталь имеет значение. В этот момент важно, чтобы ваша недвижимость была представлена в лучшем свете, именно так, как вы её видите; и как бы хотел её видеть новый собственник!
Делюсь с вами тем, как выполняю это я, чтобы сделать продаваемую недвижимость неповторимой на рынке.

1. Превращаем первое впечатление в запоминающееся воспоминание

Первое впечатление - это ключевой момент. Перед тем, как потенциальные покупатели посетят ваш дом лично, им нужно "влюбиться" в него через фотографии. Первая фотография должна быть визуальным магнитом, привлекая внимание и вызывая интерес.

2. Работаем с пространством

Чистота и порядок играют важную роль. Перед фотосессией, даём недвижимости второе дыхание, освежая её цветами и создавая атмосферу уюта. Фотографии должны передавать свет и пространство, делая каждую комнату пригодной для проживания.

3. Показываем недвижимость в наилучшем свете

Фотографии и видео - это шанс показать недвижимость так, как видим её мы. Прорабатываем каждый уголок, выделяем уникальные черты и создаём атмосферу, которая заставит потенциальных покупателей почувствовать себя как дома.

4. История дома в видеоформате

Видео - это возможность рассказать историю дома/квартиры. Начинаем с прекрасного входа, проходим по уютным комнатам и заканчиваем захватывающим видом из сада. Даём потенциальным покупателям по-настоящему почувствовать атмосферу, даже если они смотрят на него/неё на экране.

5. Экстерьер: визуальное привлечение

Фотографии и видео должны подчеркивать не только внутреннюю красоту, но и внешний шарм недвижимости. Ухоженный сад, уютный двор или терраса - все это делает недвижимость привлекательной для будущих владельцев.

Ваш дом - это ваша история, ваше искусство!!! Я лишь готов помочь сделать ваш дом заметным и желанным на рынке недвижимости.
------------------------------
"Jak profesionální příprava, focení a videoprohlidka dělají zázraky při prodeji vaší nemovitosti"

Vážení přátelé a budoucí majitelé nemovitosti!
Když přijde řeč na prodej vašeho domu/bytu, každý detail má svůj význam. V tomto okamžiku je důležité, aby byla vaše nemovitost prezentována v nejlepším světle, přesně tak, jak ji vidíte vy; a tak, jak by ji chtěl vidět nový vlastník! Sdílím s vámi, jak to dělám já, abych vaši nemovitost udělal nezapomenutelnou na trhu.

1. Přeměňujeme první dojem na pamětný zážitek

První dojem je klíčový moment. Před tím, než potenciální kupci navštíví váš dům osobně, je třeba, aby se do něj "zamilovali" skrze fotografie. První fotografie musí být vizuálním magnetem, přitahujícím pozornost a vzbuzujícím zájem.

2. Pracujeme s prostorem

Čistota a pořádek hrají důležitou roli. Před focením dáváme vaší nemovitosti druhý dech, osvěžujeme ji květinami a vytváříme atmosféru útulku. Fotografie musí předávat světlo a prostor, činíce každou místnost vhodnou k bydlení.

3. Prezentujeme nemovitost v nejlepším světle

Fotografie a video jsou příležitostí ukázat nemovitost tak, jak ji vidíme my. Pracujeme na každém detailu, zdůrazňujeme unikátní rysy a vytváříme atmosféru, která donutí potenciální kupce cítit se jako doma.

4. Příběh domu ve formátu videa

Video je příležitostí vyprávět příběh vašeho domu/bytu. Začínáme u krásného vstupu, procházíme útulnými místnostmi a končíme poutavým výhledem ze zahrady. Dáváme potenciálním kupcům skutečně cítit atmosféru domova, i když na něj/sní dívají na obrazovce.

5. Exteriér: Vizuální přitažlivost

Fotografie a video musí zdůrazňovat nejen vnitřní krásu, ale i vnější šarm nemovitosti. Udržovaná zahrada, útulný dvůr nebo terasa - vše to dělá nemovitost přitažlivou pro budoucí majitele.

Váš dům/byt je vaše příběh, vaše umění!!! Já pouze jsem připraven pomoci udělat váš dům viditelným a žádaným na trhu nemovitostí.

Dobrý den všem! Dovolujeme si vám představit naši novou posilu Elišku - virtuální realitní makléřku 🙂👏🌻 - představujeme našeho vlastního Ai Bota na našem webu century21central.cz! Pracovali jsme na něm několik měsíců, protože jsme nechtěli mít jen tak koupenou službu od jiného subjektu, ale chtěli jsme jít cestou vlastní. 🙂👍 Spouštíme dnes tedy Elišku do ostrého provozu a ačkoliv jsme testovali poslední týdny jako diví a doufáme, že jsme odladili vše potřebné k její plynulé komunikaci, uvidíme co následující měsíc přinese. Eliška generuje ZDARMA nacenění nemovitostí, nebo komunikuje s klienty a zodpovídá jim otázky z oblasti realit. Vítej u nás Eliško! 🙂👍👏🍀🌝🌞🥂

Цены на квартиры и аренду в течение нескольких лет снижались, но в этом году ожидается их взлет.

Застройщики снижали цены, чтобы стимулировать покупки у людей, которые из-за дорогих ипотек колебались с приобретением жилья. Эксперты предполагают, что это было временным явлением, и цены снова начнут расти в этом году.

////

Ceny bytů i nájmů klesaly po několik let, ale letos se opět očekává jejich růst.

Vývojáři snižovali ceny s cílem podpořit nákupy lidí, kteří váhali s pořízením vlastního bydlení kvůli vysokým hypotékám. Podle expertů to bylo jen dočasné a letos se ceny opět zvednou.

https://ekonom.cz/c1-67289700-ceny-bytu-i-najmu-po-letech-klesaly-letos-se-uz-ale-zase-vydaji-vzhuru

Рынок недвижимости в Чехии ждёт оживление в 2024?
///
Očekává realitní trh v České republice v roce 2024 oživení? 🧐

https://www.idnes.cz/ekonomika/domaci/realitni-trh-oziveni-2024-cena-hypoteka-nemovitost.A231217_071638_ekonomika_nema

Снижение стоимости недвижимости в Чехии в связи с принятием нового строительного закона, не состоится! Т.к. фактически проект закона не был принят в изначальной форме. Лишь незначительные изменения в добавок к еще некоторым усложнениям.
Бюрократия и "заинтересованные лица" сдержали оборону. Рынок продолжает жить по существующим правилам!///
///Snížení cen nemovitostí v České republice v důsledku přijetí nového stavebního zákona se neuskuteční! Projekt zákona v podstatě nebyl přijat v původní podobě. Došlo pouze k mírným změnám v přídavku k dalším komplikacím. Byrokracie a 'zainteresované strany' odvrátily útok. Trh pokračuje v životě podle stávajících pravidel!

(Definitivní) nový stavební zákon očima realitních profesionálů (II) Oč dramatičtější bylo dění – zejména diskuse mezi velkými stavebníky a státem – před schválením definitivní verze nového stavebního zákona, o to větší ticho zavládlo, když je už takzvaně „hotovo“.

https://linko.page/vladimirsenkin

Актуально предложение!!! Продажа шикарного дома!

Широчайшие возможности для размещения:
✅ Одной семьи - комфорт, уют, свобода, к которой вы стремились.
✅ Большой семьи с родителями/ родственниками - вместительность и простор гарантированы.
✅ Нескольких семей - разные входы и полная независимость.
✅ Варианты с домашним офисом - творите, работайте, и живите здесь!
✅ И даже для корпоративных мероприятий - встречайте клиентов и партнёров в уникальной атмосфере.

Этот ДОМ - ваша ПЛОЩАДКА для БОЛЬШИХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ! 💫

Zdiměřice (252 42 Jesenice)
Возле знаменитого Park Průhonice.

Дом состоит из двух частей с планировкой
5 + кк и 4 + кк.
1) дом 5 + кк, площадью 204 м2. На первом этаже прихожая с кладовкой, гараж 35 м2, помещение с газовым котлом и туалет. Кроме того, здесь вы найдете большую гостиную с камином, соединенную с кухней с островом, гранитной столешницей, двумя раковинами напротив друг друга, электро плитой с керамической плитой и мощной вытяжкой. Конечно место для большого обеденного стола. Из гостиной вы выходите на террасу, чтобы насладиться тишиной и уединением. На второй этаж ведет деревянная лестница. Здесь три отдельные комнаты, главную спальня, две гардеробные и две ванные комнаты.

2) дом с 4 спальнями и площадью 129 м2 состоит из просторной прихожей со встроенными шкафами, туалета, гардеробной, гостиной, соединенной с кухней, и подсобного помещения. Здесь имеется выход из гостиной на террасу. На первом этаже три отдельные комнаты, на втором - гардеробная и ванная комната с туалетом.

Отопление газовое. Введены все коммуникации!

Zdiměřice является популярным районом Праги – к западу, на природе. Отличное транспортное сообщение с центром Праги.
Рядом детский сад, новая начальная школа и престижная Солнечная Канадская международная школа. Детская игровая площадка, теннисные корты, площадка для гольфа, площадка для пляжного волейбола и многое другое.

Для получения доп. информации и 3D-туров обращайтесь в любое время.

Общая стоимость:
30 900 000 Kč,
включая комиссию и юридические услуги.

+420 720 102 465
(WhatsApp/ Telegram);
[email protected]
www.century21central.cz
#НедвижимостьЧехия

Nemovitosti v Praze jsou krásné, že?

Аренда дома!!
Оренда будинку!!
Dům k pronájmu!!

🏡 Предлагаем в аренду 1 (один) оставшийся из 3х домов в местечке Высокий Уезд (Vysoký Újezd) в 15 км от Праги и в нескольких минутах хотьбы от одного из самых престижных гольф-курортов Golf Albatross! НОВОСТРОЙ!

1) ----------------
2) ----------------
3) 5+кк, 156 кв.м

🌳 Собственный сад 204 кв.м. (в котором растут 2 больших ореховых дерева) и 🚙 2 парковочных места, + 1 место в гараже со следующего года.

📅 Современная кухня (на фото еще отсутствует), оборудована техникой Haier, включая американский холодильник, индукционную плиту, вытяжку и посудомоечную машину.

2 ванные комнаты с туалетами, гардеробная в спальне, кабинет, и много кладовых пространств. Есть возможность установить бесплатно камин (т.к. есть дымоход), при желании арендатора.

🌿 Энергоэффективные дом с высоким стандартом.

Инфраструктура:
несколько детских садов, школ, муниципальное управление, почта, кафе, ресторан, пиццерия (настоящая неаполитанская), магазин Žabka, деликатесы, косметика и маникюр, отель с велнесом, фитнес-центр, детские площадки. В пешей доступности находится автобусная остановка (311, 30 минут до метро Зличин).

Арендная плата 40.000,- + ВСЕ коммунальные услуги 4.000,- CZK /месяц. Возвращаемый гарантийный депозит составляет 100.000,- CZK. Комиссия составляет одну месячную арендную плату плюс НДС.

+420 720 102 465
(WhatsApp/ Telegram);
[email protected]
www.century21central.cz

https://www.sreality.cz/detail/pronajem/byt/5+kk/vysoky-ujezd--/3706553676

#недвижимостьчехия

🏡Nabízíme k pronájmu 1 (jeden) zbývající ze 3 domů v lokalitě Vysoký Újezd 15 km od Prahy a pár minut od jednoho z nejprestižnějších golfových resortů Golf Albatross!

1) ---------------
2) ---------------
3) 5+kk, 156 m2

🌳Vlastní zahrada o rozloze 204 m2 (se 2 velkými ořešáky) a 🚙 2 parkovací místa + 1 garážové stání od příštího roku.

📅 Moderní kuchyňská linka (zatím není na obrázku), vybavená spotřebiči Haier včetně americké lednice, indukční varné desky, digestoře a myčky.

2 koupelny s toaletami, šatna v ložnici, pracovna a spousta úložných prostor. Na přání nájemce je zde možnost instalovat volně přístupný krb (jelikož je zde komín).

🌿 Energeticky úsporný dům s vysokým standardem.

Infrastruktura:
Několik mateřských školek, školy, obecní úřad, pošta, kavárna, restaurace, pizzerie (autentická Neapolská), obchod Žabka, obchod s lahůdkami, kosmetika a manikúra, hotel s wellness, fitness centrum, dětská hřiště. V docházkové vzdálenosti je autobusová zastávka (311, 30 minut na metro Zličín).

Nájemné 40.000,- + VŠECHNY služby 4.000,- Kč / měsíc. Vratná kauce činí 100.000,- Kč. Provize činí jeden měsíční nájem plus DPH.

+420 720 102 465
(WhatsApp/ Telegram);
[email protected]
www.century21central.cz

https://www.sreality.cz/detail/pronajem/byt/5+kk/vysoky-ujezd--/3706553676

Интересные наблюдения:
1) Все люди, в той или иной роли, связанные с недвижимостью в Чехии, проговорили свою мысль о том, что ставка финансирования ЦБ будет далее идти вниз. Прям консенсус. Однако, обычно рынок идёт в обратную сторону от общего мнения!

2) Большинство опирается только на процентную ставку, забывая о состоянии экономики. Некоторые вообще не рассматривают ничего, кроме Чешского народного банка, как будто это не структура западного мира...

И понятно, что цены на недвижимость в Чехии поддерживаются/регулируются разрешениями на строительство...

Однако, если стабильность мировой экономики продолжит (уже) расшатываться, то вероятно, всех участников ждут новые ощущения!
_________________

Zajímavá pozorování:
1) Všichni lidé, různým způsobem spojení s nemovitostmi v České republice, vyjádřili své myšlenky o tom, že sazba financování centrální banky bude nadále klesat. Přímý konsenzus. Nicméně obvykle se trh ubírá opačným směrem než obecný názor!

2) Většina se zaměřuje pouze na úrokovou sazbu a zapomíná na stav ekonomiky. Někteří dokonce neberou v úvahu nic jiného než Českou národní banku, jako by to nebyla instituce západního světa...

Je zřejmé, že ceny nemovitostí v České republice jsou podporovány/regulovány stavebními povoleními...

Avšak, pokud se stabilita světové ekonomiky bude dále (již) otřásat, pak je pravděpodobné, že všechny účastníky čekají nové pocity!

"Этот ДОМ ==> ваш ШАНС разместить себя с БОЛЬШОЙ буквы! 🏡
Широчайшие возможности для размещения:
✅ Одной семьи - комфорт, уют, свобода к которой вы стремились.
✅ Большой семьи с родителями/ родственниками - вместительность и простор гарантированы.
✅ Нескольких семей - разные входы и полная независимость.
✅ Варианты с домашним офисом - творите, работайте, и живите здесь!
✅ И даже для корпоративных мероприятий - встречайте клиентов и партнёров в уникальной атмосфере.

Этот ДОМ - ваша ПЛОЩАДКА для БОЛЬШИХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ! 💫

+420 720 102 465
(WhatsApp/ Telegram);
[email protected]
www.century21central.cz

Расположение:
Zdiměřice
252 42 Jesenice

https://maps.app.goo.gl/UsRLAavT1oLUTdT27

Рядом со знаменитым Park Průhonice. https://maps.app.goo.gl/qXcQPV4Wu4E7M8DV9

Дом состоит из двух частей с планировкой
5 + кк и 4 + кк. Большой сад обеспечивает уединение.
За первой дверью вы найдете дом 5 + кк, площадью 204 м2. На первом этаже прихожая с кладовкой, вход в гараж на две машины площадью 35 м2, подсобное помещение с газовым котлом и отдельный туалет. Кроме того, здесь вы найдете большую гостиную с камином, соединенную с современно оборудованной кухней с островом, гранитной столешницей, двумя раковинами напротив друг друга, электрической плитой с керамической плитой и мощной вытяжкой. Конечно, здесь есть место для большого обеденного стола. Из гостиной вы можете выйти на террасу и насладиться тишиной и уединением в зоне отдыха. На второй этаж ведет деревянная лестница. Здесь вы найдете три отдельные комнаты, главную спальню, две гардеробные и две ванные комнаты.

Второй дом с 4 спальнями и площадью 129 м2 состоит из просторной прихожей со встроенными шкафами, отдельного туалета, гардеробной, гостиной, соединенной с кухней, и подсобного помещения. Здесь вы также можете из гостиной выйти на встроенную террасу. На первом этаже вы найдете три отдельные комнаты, на другом - гардеробную и ванную комнату с туалетом.

Обе части дома предусматривают более обширное пространство для хранения вещей на чердаке. Об отоплении всего дома позаботится газовый котел. Введены все коммуникации!

Zdiměřice является популярным районом Праги – к западу от их расположения на природе, отличного транспортного сообщения с центром Праги и богатого на удобства горожанина.

В нескольких минутах ходьбы от дома вы найдете детский сад, новую начальную школу и престижную Солнечную Канадскую международную школу. О веселом и активном отдыхе позаботятся детская игровая площадка, теннисные корты, площадка для гольфа, площадка для пляжного волейбола и многое другое.

Для получения дополнительной информации и отправки 3D-туров обращайтесь в любое время.

Общая стоимость:
29 950 000 чешских крон,
включая комиссию, включая юридические услуги.

+420 720 102 465
(WhatsApp/ Telegram);
[email protected]
www.century21central.cz

#Дом #Возможности #Семья #НедвижимостьЧехия

Прага и её "стойкость" в ценах на недвижимость.
Несмотря на коррекцию цен на недвижимость во всем мире, Прага благодаря своей привлекательности продолжает привлекать все больше населения, что поддерживает высокие цены на квартиры, дома и гаражи.

Сохранение высоких цен делает покупку недвижимости невозможной или не желательной для некоторых людей, что в свою очередь поднимает стоимость аренды.

Собственники и инвесторы получают выгоду от этой ситуации. Чехия, и в особенности её столица, всегда были привлекательными с точки зрения инвестиций. И сейчас наблюдается стабильный интерес со стороны иностранных инвесторов.....

https://www.hypoindex.cz/clanky/na-jeden-zahajeny-byt-v-praze-pripada-pres-sedm-novych-prazanu/

„Каждый, кто перестает учиться, — стареет, неважно, в 20 или 80 лет, а любой другой, кто продолжает учиться, остается молодым.“

Генри Форд

Уборка, homestaging, качественная фото/видео съёмка, 3Д моделирование, видеопрезентация --> Часть процессов, которые делают объект продажи интересным и соответствующим запрашиваемой цене!

Úklid, homestaging, kvalitní foto/video, 3D modelování, videoprezentace --> součást procesů, které dělají předmět prodeje zajímavým a relevantním vzhledem k nabídkové ceně!

V rámci reklamy😎

https://www.century21.cz/kancelar-realitas-central-praha

Чешский народный банк отменил лимит DSTI
«Ипотечный рынок медленно начинает двигаться....

Hypotéky nezdražují a uvolnění pravidel ČNB by mohlo trh oživit - Seznam Zprávy Úvěry na bydlení nezdražují. Mohou za to úrokové sazby, které už od začátku roku prakticky stojí na místě. Přesto se hypoteční trh chvěje v očekávání. Zrušení jedné z regulací pro získání hypotéky by mohlo trh znovu nastartovat.