Jiří Koucký - Reality

Týden plnej povinností a velkých výzev jsme s zakončili zaslouženým relaxem.

Děkujeme , že jste nás pozvali na den k Vám 😎

Trh s nemovitostmi se zase citelně rozhýbává. 🤙 Chceš být jako makléř v prostředí, které tě podpoří a pomůže k růstu? Napis mi a rád ti popíšu, jak tu u nás v Keller Williams Česká republika pracujeme. 🚀🚀

Jan Stohanzl vítejte v týmu! 🤘 Bude to jízda🤘

🎉 Máme obrovskou radost, že můžeme v naší realitní rodině přivítat Jana Štohanzla! Honza je vizionář, školitel, ostřílený matador a jako spolumajitel vybudoval síť G8 – jednu z neúspěšnějších a nejproduktivnějších realitních kanceláří v České republice. Je nám opravdu velkou ctí, že se rozhodl zahájit spolupráci s naší společností Keller Williams.

Honza se v realitách pohybuje již od roku 2000. Potenciál firmy vidí v lidech. Jako zkušený mentor a kouč podporuje makléře na jejich profesní cestě. Je jim oporou a vždy připraven pomoci při řešení realitních případů.

Díky svému přístupu kolem sebe vybudoval pevnou základnu realitních profesionálů, kteří ctí etické zásady podnikání a klientům poskytují vysokou odbornost i osobní péči. Honza se velkou měrou zasloužil o profesionalizaci realitního oboru v ČR.

V minulosti se za inspirací vydal na stáž do úspěšných realitních kanceláří v Kanadě a Portugalsku. A to nejlepší z fungování zdejších poboček přenesl k nám.

Primárně se zaměřuje na nábor, personalistiku a vzdělávání. A jak sám říká: „Hledání nových kolegů a rozvíjení jejich talentů mě naplňuje. Rád školím a snažím se být makléřům oporou. Nejinak tomu bude v Keller Williams.“

Honzo, vítáme Tě mezi námi a moc se těšíme na spolupráci. Přejeme mnoho úspěchů a profesního naplnění.

🏆 Každokvartální soutěž pro makléře z týmu KW Metropolitan. Kdo bude mít nejvyšší produkci? Minule si hlavní cenu vybojoval Jakub Frydrych – parádní pobyt v 5* wellness hotelu. Jakube, gratulujeme!

Tímto vyzývám makléře, ať mu to nenechaj zadarmo. 👊 Tentokrát hrajeme o letenky dle vlastního výběru v hodnotě 10 000 Kč. ✈️

Jak vydělat klientům víc peněz za prodej nemovitosti? Někdy stačí komunikace na rovinu a strategie vyčkávání.

PRODÁNO! Byt ve Vrbčanech byl ale trochu oříšek.

S klienty jsem se sešel minulý rok v únoru. Svůj byt se snažili prodat s realitním makléřem z jiné realitní sítě s cenovkou 4 miliony Kč. Dlouze a neúspěšně. Nenašel se jediný zájemce. 🤷🏻‍♂️

Nebylo divu. Provedl jsem analýzu trhu a prodaných nemovitostí v okolí. Reálná cena jejich nemovitosti se v tomto období pohybovala na úrovni 3,2 milionu Kč! K tomu pomalý trh, kupující skeptičtí, koupěchtivost nízká, úrokové sazby vysoké…

S klienty jsem komunikoval transparentně, že nad částku 3,2 mil Kč se v tuhle chvíli nedostaneme. ❌ Doporučil jsem posečkat na oživení trhu.

🌬️ Klientům se značně ulevilo. Nemuseli dál zbytečně investovat energii někam, kde to nedávalo smysl.

Mezitím jsem průběžně monitoroval nabídku v okolí a vývoj cen. Po půl roce jsem klientům 📲 zavolal s dobrou zprávou. Konkurenční nemovitosti v okolí byly prodány! Jejich byt se stal v dané lokalitě vzácným úkazem.

💵 Začali jsme inzerovat na ceně 3,69 mil Kč. Po měsíci jsme měli dva vážné zájemce, z nichž jeden svou nabídkovou cenu zvýšil na 3,75 mil Kč. 🤩

Příběh se šťastným koncem! Z bytu se nestal „ležák“, který by postupnými slevami ztrácel na hodnotě. Strategie vyčkávání přinesla 🍇.

Mí klienti měli v průběhu prodeje klid a pohodu, stejně nadšení jsou i noví majitelé. Obchod tak byl příjemný pro všechny strany. 🙏 A to se počítá!
—
Prodáváte nemovitost? Vyberte si makléře, který Vám jednoduše vydělá víc. Ozvěte se mi na ☎️ +420 724 368 358.

V Kaprovce jsme včera měli setkání majitelů realitních týmů. Klasicky silná sestava! Udělali jsme si čas na malou revizi. 📊 Loňský rok nás postavil před spoustu výzev. Pro makléře to rozhodně nebyl jednoduchý rok. 🙅‍♂️ Celkově ho provázel nižší počet transakcí. Realitní trh ochladl, poptávka po novém bydlení byla vlažná. Klienti nechtěli prodávat za reálný ceny a stále žili v „hypu“ předchozích let. O to víc děkuju vám všem, kdo jste tohle období ustáli. Chtělo to zapojit kreativu a ochotu vysvětlovat prodávajícím i kupujícím situaci na trhu. 🙏

Ale teď k lepším zítřkům! 🚀 Rok 2024 bude spojen s velkým růstem. Už nyní nám tempo trhu, čísla i predikce naznačují, že nás čeká oživení a pořádnej fičák. Mám z toho radost! Makléři se můžou těšit na spoustu uzavřených obchodů a pěkné provize. Připraveni jsme i u nás v KW. Naše řady rozšíří noví kolegové, budeme otevírat nové kanceláře… Nechte se překvapit. A pokud i vy chcete rozjet kariéru pod značkou Keller Williams, ozvěte se mi. 📩 Jestli je k tomu ideální čas, tak právě teď!

Zatímco u ostatních bytů za podobné ceny na Jižáku se neděje nic zajímavého, tak náš byt v ulici v Jezírkách se v inzerci pomalu ani nestihnul ohřát. Právě jsme přijali rezervační poplatek na účet a budoucí majitel má právě vykročeno k novému bydlení! 🏡💰

4 zájemci, kteří se mi ozvali, stále hledají byt do 6 mil. v okolí Hájů. Prodáváte takový a zájemce se ještě nenašel? 🤔

Určitě dejte vědět a rád Vás propojím! 📩💬

Prodej bytu | Praha - Háje | V Jezírkách Vítejte na adrese Jezírkách 14 na pražských Hájích, kde pro vás máme k dispozici prostorný byt 3+1 o velikosti 67 m2 s lodžií a sklepem.

🏡👀 Tak takhle by podle mě měla vypadat prezentace bytu na prodej v současné době! 🌟 Právě jsem spustil novou nabídku na webu a je to naprostá pecka. 💻🔥 Tohle musí zaujmout o dost víc zájemců než běžná inzerce. 📈👥

Co si o webu myslíte vy? 🤔💭 Je tohle budoucnost, jak se budou nabízet i běžné byty? 🏘️🚀

Prodej bytu | Praha - Háje | V Jezírkách Vítejte na adrese Jezírkách 14 na pražských Hájích, kde pro vás máme k dispozici prostorný byt 3+1 o velikosti 67 m2 s lodžií a sklepem.

Dobří makléři a úspěch. Co mají společného? 🤔💡

Posledních 6 týdnů vzdělávám realitní makléře v rámci série školení Ignite. Jedna otázka se neustále opakuje: Co dělají úspěšní makléři jinak?

Odpověď je jednodušší, než byste možná čekali, a není žádným tajemstvím! Úspěch i neúspěch zanechává stopy. 👣

Co ale tyto stopy znamenají v praxi? Úspěšní makléři denně pracují na rozvoji svého byznysu. Ať už je to přidávání nových článků na web, vyžádání obchodů od klientů, studená akvizice nebo promyšlená práce s databází klientů. Denně hledají a vytvářejí nové příležitosti. To je základ jejich rostoucího úspěchu. Není za tím nic jiného než konzistentní práce a odhodlání. 💼📈

Ignite není jen běžné školení. Je to intenzivní příprava makléřů, aby uzavírali provize přesahující 1.200.000 Kč za rok. Makléři po Ignitu budou vědět, co je potřeba, aby si byli jisti ve všech krocích realitní transakce a nic je nepřekvapilo. 🏠💶

Pokud jste makléř hledající způsoby, jak zlepšit své výsledky, rád se s vámi podělím nejen o své zkušenosti, ale i o model, který funguje tisícům dalších makléřů! 🚀🤝

Potřebuje tahle fotka popisek? Asi ani ne.

Sobotní večer jsme se seegrou využili na to, že mám z bytu na vinohradech studio. Snad to neskončí jen touhle fotkou 😂

Týden na plný pecky je skoro za námi! 😄 Po 14ti dnech relaxu v Alpách 🏔️🚵 jsem se vrátil do hry 🎲 a všichni se na mě hned vrhli se schůzkami a dalšími akcemi.

Na začátku týdne jsme se pustili do aktualizace prodeje rodinného domu v Petříkově 🏡 - připravili jsme top vizualizace a další marketingové vychytávky, které přivedou zájemce.

A co prodej bytu ve Vrbčanech - po třech týdnech inzerce máme rezervaci! 🥳 Trh jede, když víte, jak na to.

Už se můžete těšit i na další byt, který jsme nabrali na prodej. Včera jsme jej vymalovali, aby byl ještě víc atraktivní pro potenciální kupce. ✍️🏡

I když je obchod nabíjející tak vrcholem týdne pro mě bylo setkání s celým týmem v Keller Williams Česká republika 👩‍🎓👩‍💻👨🏻‍💻👨🏻‍💼👩🏻‍💼Makáme na dalších zlepšeních prostředí pro naše makléře! Máme naplánovaný plný kalendář tréninků, jak pro ostřílený makléře, tak i pro ty nové v partě.💪

S Petrem Randou, naším tech manažerem, jsme zase pokročili s našimi systémy pro makléře v Keller Williams - budou ještě intuitivnější. I náš intranet KWnet bude ještě víc nedupaný a brzy do něj přidáme naši vlastní umělou inteligenci. 🧠🤖

A abych nezapomněl - týden by nebyl týdnem bez sportu a srandy s kámoši. 🏋️‍♂️🤣 Přestože toho bylo hodně, náš tým maká na výsledcích, ne na výmluvách. Tak to je pak radost! 🎉

A navíc! V pondělí nás navštívil investor z USA Michael Whitney, který má kancelář s více jak 700 makléři. Společný oběd byl velkou inspirací a nabitím novou energií. 🤝🚀 Týden, jak má být! 🥂🎯

Dnes jsme měli skvělou příležitost nahlédnout do zákulisí světa financí 🏦💰. Společně s teamem odborníků z finanční společnosti AMJ Finance jsme bok po boku pro 12 makléřů z Keller Williams Česká republika ,kteří za náma přišli do kanceláří v Kaprovce (a dalších 10 online na zoomu), přednášeli o aktuálních trendech a situaci na trhu nemovitostí 🏠🏢 a taky na trhu financí a především hypoték 💼💸!

Zajímavé bylo ukázat, jak se trh vyvíjel od začátku letošního roku 📈. V lednu celkově na území celé republiky poklesly počty prodejů nemovitostí oproti lednu minulého roku - bytů se prodalo o skoro 30% méně a počet prodaných domů klesl dokonce o vícek, jak 50%.

Trh ale už začíná ukazovat známky oživení. V srpnu se uzavřelo v podstatě ten stejný počet prodejů jako loni v srpnu a dokonce i úrokové sazby hypoték začínají jemně klesat 📉. Je to možná jen marketingová hra bank, ale my věříme, že se trh postupně oživuje i z dlouhodobějšího hlediska 👍.

Pokud vás zajímá více detailů nebo chcete slyšet víc o konkrétních lokalitách nebo třeba i pronájmech, dejte nám vědět! Rádi vám poskytneme další informace 📚. Sledujte nás a zůstaňte v obraze!

💥 Young Professional crew z Keller Williams právě nabírá na obrátách! Včera jsme ofiko začali a jako první akci jsme se rozhodli podpořit dobrou věc a zaběhali jsme si v rámci charitativního běhu Nadace Terezy Maxové dětem. ❤️ Každý náš krok pomáhal ohroženým dětem a maminkám, za každý uběhnutý kilometr sponzoři odeslali 20 Kč a navíc jsme i jako každý jednotlivec finančně něco přispěli. Dohromady jsme dali víc jak 240 kilometrů! 🤙

💼 My z KW Young Proffessional jsme mladí, ambiciózní a úspěšní makléři do 39 let, kteří drží pohromadě. Učíme se jeden od druhého, podporujeme se a sdílíme zkušenosti.

🧠 Při pravidelných setkáních budeme probírat trendy, strategie a příležitosti k růstu. Nebojíme se vydat se za inspirací i za hranice a navštívit úspěšné zahraniční pobočky KW.

💪 Plánujeme další mastermindy, sportovní akce a společné projekty.

Cíl? Růst a být lepší! 🤘

P.S. Chceš být součástí našeho týmu? Tak mi dej vědět!

Je vhodnej čas prodávat nemovitosti a nebo investovat?

Donekonečna omílaný téma, na který se názory liší. Podle mě, ale záleží hodne na motivaci proč jedno nebo druhý udělat a taky na očekávaným výsledku.

Každá doba přináší svoje výhody a pochopitelně i nevýhody! Poslouchejte a dozvíte se víc.

V této epizodě jsme s , expertem na realitní trh a vedoucím pobočky realitní kanceláře , probrali aktuální situaci na realitním trhu. 💹 🏡 Mimo jiné se také dozvíte odpověď na dnes časté dilema, zda je vhodná doba na nákup či prodej nemovitosti.🏠❓

Je poznat, že jsme sourozenci! Se mnou není úplně složitý se sladit, ale dneska to byla náhoda. 😂

Mimo super stylu v oblíkání má cit i pro grafiku a udělala mi tuhle peckovou brožuru. ❤️

⚫Špatná zkušenost⚫

❓ Máte nějakou negativní zkušenost s realitním makléřem❓

------------------------

⚫Šetřím Váš čas⚫

▪️ Nejenom, že za Vás nemovitost připravím k prodeji nebo pronájmu (nemusíte shánět malíře, fotografa, kameramana atd.), nemusíte si ani složitě zjišťovat co je vše potřeba za dokumenty, nebo kde je nejlepší nemovitost inzerovat, natož si nastavovat nějakou reklamu na sociálních sítích.

▪️ 99 % starostí s prodejem i pronájmem nemovitosti vyřeším za Vás.

------------------------

⚫ Profesionální fotografie⚫

▪️ Fotka vydá za tisíc slov. Zde jsou slova zbytečná. Podívejte se do galerie.

------------------------

⚫Jak by podle Vás měl vypadat makléř?⚫

▪️ Máte nějakou zažitou představu realitního makléře?

▪️ Ať už jde styl oblékání👨🏻‍💼👨🏻‍🚀🦸🏻‍♂️, vzhled, vyjadřování.

❓ Jak podle Vás vypadá realitní makléř, který má prodat Vaši nemovitost❓

------------------------

⚫Sobota⚫

❓Co máte v plánu na tento víkend❓

▪️ Já se dnes chystám například na golf 🤌

------------------------

⚫Prodám za vyšší cenu⚫

▪️ Individuální obchodní vyjednávání na prohlídkách zaručuje prodej za tu nejvyšší cenu, která je dosažitelná na trhu💲

▪️ Vše záleží na jasném plánu a správně zvolené strategii📑

▪️ Využijte mého chatbota🤖, pro odhad tržní ceny Vaší nemovitosti. Stačí napsat zprávu "CHCI ODHAD" a můj chatbot Coudy🤖 se s Vámi spojí⭐

------------------------

⚫ Příprava nemovitosti⚫

▪️ Koukněte 👀 se do příspěvku, kde uvidíte ukázku před a po.

▪️ Profesionální tým 👥nemovitost uklidí, sklidí osobní věci 🖼️🧶👜👟 a celkově upraví, aby jí to na profesionálních fotografiích slušelo.

------------------------

⚫Jaký máte pracovní týden?⚫

▪️ Dnes Vám chci jen popřát hezký zbytek pracovního týdne 💪

▪️ Před Vánoci je vždy pracovní shon a skoro každý chce mít před svátky všechno hotové. Ani u mě to není jiné 🤌

▪️ Do Vánoc 🎄 zbývá už je 1️⃣7️⃣ dní. Máte už všechny dárky🎁?

⚫Konzultace⚫

▪️ Když můžu, tak pomůžu! A je už jen na Vás, zda konzultaci využijete k tomu, abyste se dozvěděli víc o situaci na trhu, nebo abych Vám poradil, jak efektivně a bezpečně prodat Vaši nemovitost.

▪️ Není nic jednodušší než mi napsat zprávu "CHCI KONZULTACI" a můj chatbot Coudy🤖 se s Vámi spojí⭐

⚫ Jak pracuji⚫

▪️ 01/ JASNÝ PLÁN - pro každý prodej nemovitosti🏠 je důležité mít plán. Nezáleží, jestli je prioritou čas⌛ anebo peníze💰. Vždy je důležitý proces

▪️ 02/ ODHAD CENY - odhad ceny je součástí plánu prodeje. Podle, které nastavíme inzerovanou cenu💲

▪️ 03/ PŘÍPRAVA NEMOVITOSTI - Příprava nemovitosti je nejdůležitějším krokem👣. Prodej je o emocích😍, které vyvolá správně připravená prezentace

▪️ 04/ REALITNÍ MARKETING - k prezentaci 📱 nemovitosti využíváme nejinovativnější nástroj na trhu

▪️ 05/ PRVÁNÍ SERVIS - Realitní obchod přináší rizika⚠️, kterým předcházím. Např. riziko jako skryté vady

▪️ 06/ FÉROVÁ SMLOUVA - Po schválení podmínek a podpisu smlouvy📑, ihned začínám pracovat prodeji Vaší nemovitosti🏠

⚫Kdo jsem?⚫

▪️ 👨🏻Jmenuji se Jiří Koucký
▪️ 🏠V realitách podnikám od roku 2016
▪️ 👨🏻‍💻jsem Team Leader ve společnosti Keller Williams Česká republika

❓Co dalšího o mně chcete vědět❓

⚫Odhad nemovitosti⚫

▪️ Máte zájem o odhad reálné tržní ceny Vaší nemovitosti?

▪️ Není nic jednoduššího než mi napsat zprávu "CHCI ODHAD" a můj chatbot Coudy🤖 se s Vámi spojí⭐

------------------------

⚫ Jaké služby nabízím⚫

▪️ 01/ PRODEJ - jako správný makléř nemovitosti hlavně prodávám. Nenáleží na druhu, ať je to dům🏠, byt🏢 nebo třeba hrad🏰

▪️ 02/ PRONÁJEM - to stejné platí pro pronájem nemovitosti. Pronajmout lze vše🏠🏢🏰, ale musíte mít spolehlivého nájemníka👨👩, kterého prověříme

▪️ 03/ NÁBOR - do svého týmu hledám nového makléře👩‍💼 nebo makléřku👨‍💼, kterým pomohu na jejich začátku

Zajímá Vás podrobnější popis každé služby? Tak mi napište do komentáře.

------------------------