Ing. Tomáš Vrána - Realitní makléř

Vizionářské využití hladin řek,v tomto případě plovoucí nemocnice!
🇫🇷PARIS, arch. Seine Design

Shangyin Opera House
🇨🇳Shangyin, arch. Christian de Portzamparc

Takové prostory restaurace přitahují návštěvníky pouze svým výborně zpracovaným interiérem.
🇧🇷JERICOACOARA, arch. Mareines Arquitetura

Přeji klidné prožití Vánoc, času rodinných setkání,
porozumění a předsevzetí.

Jednopodlažní dům s patiem, prostě nádhera!
🇧🇷 arch. 24 7 Arquitetura

Futuristický náhled do retailového prostředí ☺️
🇨🇳 XI'AN, arch. Shangzhai Liangying Design

Spojení beton/dřevo vždy podlé mého funguje.
🇵🇹Lagoa, arch. Salworks

Nové 🔥 od 1.8. Pronájem prostorného a částečně vybaveného bytu 3+1 (70 m2) s lodžii, sklepem a komorou. Byt se nachází ve skvělé lokalitě Praha - Kyje, umístěn v zeleni s výbornou dopravní dostupností.
💵Cena: 14.000 Kč + 5500 Kč zúčtovatelné poplatky + elektřina a plyn
📲Neváhejte mne kontaktovat v případě zájmu o prohlídku!

Takovéto koleje by studenti u nás určitě uvítali 👏. Povedené dílo od Acton Ostry Architects/M.Elkan

Jak lze bydlet v přírodě ve 100 % symbiózou s přírodou deklaruje příklad z 🇨🇭 od architekta Pascal Flammer/I. Marinescu. Je to krása!♻️♻️

Líbí se mi, když se skloubí ráz staré budovy a zakomponují se moderní prvky architektury, což se přesně podařilo v Torontu 🇨🇦 - Muzeum současného umění od architectsAlliance.

Myslím si, že záměrem architektů Cocoon Commons bylo usadit dům v Yucca Valley 🇺🇸s maximálním respektem k přírodě a vzhledem k tomu, že dům je tvořen z 92 % ze skla, tak je možné velmi dobře pozorovat dění v této panenské přírodě a zároveň se oprostit od ruchu velkoměsta. 👏

Architektonické okénko, tentokrát z 🇦🇺 - Hobart od Crump architects, stavba domu usazeného do krásné přírody.

Architektonické okénko, tentokrát z 🇺🇸 - Chicago od architektů Ross Barney, stavba rychlého občerstvení McDonald´s.

Základním kamenem, aby každé velkoměsto mohla fungovat, je potřeba vybudovat páteřní dopravní infrastruktura.V tomto ohledu, dle mého názoru, Praha zaostala a páteřní síť rychlovlaků prostě schází a tím dochází ke každodennímu přetěžování silničních tras a tím k obrovským zácpám.
Praha by mohla hledat inspiraci, jak budovat vlakové trasy a hlavně stanice v blízkém Grazu (Graz Main Station/Zechner&Zechner)

V posledních měsících se mluví o vybudování vládní čtvrti v pražských Letňanech, kde součástí této výstavby by měla vzniknout nová nemocnice. Pro vizionářskou inspiraci přikládám studii z 🇩🇰 - Køge University Hospital.

Přeji všem Veselé Velikonoce!

Tak třeba se jednou také dočkáme...
Opět 🇺🇸 - Stanford/Apple store/Bohlin Cywinski Jackson

❗️PRODÁNO❗️Světlý prostorný byt 3+1 (74 m2), lodžie, sklep, komora, Praha 9 - Prosek.
Tento byt byl prodán neobvyklým způsobem a to formou prodeje společnosti s.r.o., cena byla o 10 % vyšší než tržní cena 💰 a doba prodeje byla 2 měsíce!
❗️Pokud chcete prodat i svou nemovitost za vyšší cenu, ozvěte se mi!
👉 WEB: http://realityvrana.cz/
📲 730 553 356
📧 [email protected]

PRONAJATO ZA 7 DNÍ❎
Pronájem prostorného bytu 3+1 s lodžii, sklepem a komorou. Byt se nachází ve skvělé lokalitě Praha - Kyje, umístěn v zeleni s výbornou dopravní dostupností. Neváhejte mne kontaktovat v případě zájmu o prohlídku !

Pronájem bytu 3+1 70 m², ulice Slavatova, Praha 9 - část obce Kyje Byt 3+1 70 m² k pronájmu ulice Slavatova, Praha 9 - část obce Kyje; 13 000 Kč za měsíc (+ zúčtovatelné poplatky 5500 Kč + elektřina na nájemce, včetně DPH, bez poplatků, + provize, včetně právního servisu), lodžie, panelová stavba, osobní vlastnictví, ve velmi dobrém stavu.

Taková náplavka by Praze slušela. Tuto náplavku mají v Lotyšsku od autorů "ARplan" - Rolands Bruzgulis and "A+" - Dace Kalvāne.

V jednoduchosti je krása! Stanice metra v Budapešti od skupiny architektaů: Zoltán Erő, Balázs Csapó, Dóra Brückner, Zsolt Kosztolányi, Máté Antal.
Proč toto nelze realizovat v ČR ?!

Architektonické okénko, opět Mexiko od architekta Rojkind Arquitectos, stavba čokoládového muzea Nestlé.

Architektonické okénko, tentokrát opera Foro Boca od architekta Rojkind Arquitectos, která se nachází v Mexiku.
Krásná stavba !

S tímto článkem souhlasím, vývoj cen nemovitostí, hlavně v Praze, vidím úplně stejně. Očekávám, že narůst cen bude směrem vznůru, ale už pouze velmi mírně.
Ptáte se, kdy takto vysoké ceny mohou klesnout ?!
Můj odhad na pokles cen nemovitostí v Praze je na rok 2021/2022, kdy lidem skončí fixace u 100% hypoték a lidem se zvedne úroková sazba. V tomto případě myslím, že pro některé lidi bude toto neúnosné, jelikož se jim rázem zvedne měsíční splátka a pro jejich napjatý rozpočet to bude neúnosné a v tuto chvíli by mohlo dojít k prodeji mnoho nemovitostí pod nátlakem bank s požadavkem na získání půjčených prostředků zpět. Tyto činnosti mohou vést ke snížení cen nemovitostí v Praze a tedy vyfouknutí realitní bubliny.

Jaké jsou ceny bytů a domů 2017/2018 | Finance.cz

Víte co je to GDPR ? V dnešní době nejvíce diskutované téma.
Nicméně u Naší společnosti se bát nemusíte ! My jsme na tuto novelu byli připraveni dopředu, takže se nemusíte bát toho, že někdo bude nakládat s Vašimi údaji bez Vašeho vědomí.

www.realcity.cz

Architektonický příspěvek - Guggenheimovo muzeum, Bilbao, Španělsko

Nerozumíte plochám v inzerci uváděným u nemovitostí ? Nevíte jak si zkontrolovat velikost nabízeného bytu/domu ? Udělám Vám v jednotlivých plochách pořádek!

U inzerátů jsou často uváděny nesmyslné velikosti ploch. Zdá se mi, že někteří makléři uvádějí jednotlivé velikosti bytů/domů bez absolutní znalosti, co jednotlivé plochy znamenají.
Tímto bych Vám chtěl poradit, jak jednotlivé plochy měřit a posléze počítat, aby Vás někdo při koupi nemovitosti neokradl o peníze, jelikož někdy je cena přepočítána na m2.

PODLAHOVÁ PLOCHA (nařízena vyhláškou 366/2013 Sb.) - jedná se plochu, která je vymezena vnitřním lícem stěny (vč. povrchových úprav - např. obkladem). Jsou to tedy veškeré plochy všech místností včetně ploch pod stěnami, komíny, sloupy, schodišťovým prostorem, vestavěn. skříněmi, kuch. linkou. V podkroví podlahovou plochu počítáme u prostoru, kde je světlá výška > 1,5m.
NEZAPOČÍTÁVAJÍ SE: - terasy, balkony, lodžie plochy.

UŽITNÁ PLOCHA - tyto plochy můžeme charakterizovat jako součet všech ploch místností(i pod kuch. koutem a vestav. skříní) včetně sklepů, teras, balkonů (pokud lze užívat tyto prostory výhradně vlastníky bytové jednotky).
NEZAPOČÍTÁVAJÍ SE: - plochy pod příčkami, nosnými zdmi.

Doufám, že jsem Vám tímto udělal pořádek v jednotlivých plochách a snad Vám tímto ušetřím nemalé peníze při koupi nemovitosti. Pokud si nejste 100% jisti, doporučuji si na toto sjednat odborníka, který Vám velikosti zkontroluje, stejně tak jako smlouvy a provede Vás celým prodejem. Pamatujte, že koupě nemovitosti není běžná záležitost a vkládáte do nemovitosti, v mnoha případech, životní úspory. Tak na to myslete a svěřte se do rukou odborníka.

Hody, hody....a dál to zná snad každý mládenec :) A co vy, dodržujete tradiční zvyky na Velikonoce ?

Přijde mi neuvěřitelné, že někdo takovou nádheru dokázal nejen navrhnout, ale i posléze realizovat a to v 30. letech minulého století. Prostě nádhera !