Lucie Tůmová - realitní makléř Praha

Tento byt na pražském Břevnově se v nabídce moc dlouho neohřál 🔝

👉🏻 úterý - zveřejnění nabídky
👉🏻 středa - call od zájemce o termín prohlídky
👉🏻 čtvrtek - prohlídka, na místě potvrzen zájem o koupi
👉🏻 pátek - dotažení detailů a podmínek prodeje
👉🏻 pondělí - prověření financování a uzavření rezervační smlouvy

🏡 Nemovitosti nenabízím. Prodávám je. 🏡

Pokud také zvažujete prodej svého bytu nebo domu, neváhejte se na mne obrátit a sjednejte si nezávaznou úvodní konzultaci ☎️ 603447441

👉🏻 www.lucietumova.cz 👈🏻

🔔 Zazvonil zvonec a léta je konec 🏝️ Prázdniny jsem si dala ve volnějším režimu a po návratu z dovolené jsem opět v plném pracovním nasazení 👩🏼‍💻

👉🏻 Na září připravuji do nabídky hned několik novinek:
🏡 10 řadových rodinných domů na Vysočině
🏡 Starší rodinný dům 6+1 u Divišova
🏡 Rodinný dům 5+kk s dvougaráží a bazénem u Struhařova
🏡 Byt 2+kk v Praze Letňanech
🏡 Byt 2+1 na Praze 6

👉🏻 Dál jednáme o podmínkách prodeje u dalších nemovitostí
🏡 Byt v Praze Řepích
🏡 Dům v Jenštejně
🏡 Bytový dům ve Vimperku
🏡 Byt na pražském Proseku
🏡 Byt ve vile na Hřebenkách
🏡 Byt u golfu v Motole

Pokud vás některá z nemovitostí zajímá, více info můžete získat již nyní na starém známém čísle
☎️ 603447441

Kromě toho hafo školení v KWU akademii 🎓

V nejbližších týdnech se skutečně budit nebudu 🙈

🏡 Pokud také potřebujete prodat svůj byt nebo dům, neváhejte se na mne obrátit
👉🏻 www.lucietumova.cz 👈🏻

Jak si stojí pražský trh? Na tyto otázky jsme s kolegy odpovídali pro Projekt Realiťák roku

Analýza vývoje realitního trhu v PRAZE - srpen 2024 Pražský realitní trh zažívá oživení, které je patrné v růstu cen a zvýšené aktivitě jak na straně prodejů, tak pronájmů. V červenci a srpnu 2024 se na pražském trhu začínají projevovat změny ve struktuře kupujících a rostoucí poptávka po menších a středně velkých ...

Ten pocit, když vám takovouto referenci napíše zájemce, kterému byt nakonec ani neprodáte 🤩

Paní Tůmová vystupuje jako profesionál a velmi zkušený obchodník. Během výběru nemovitosti jsme potkali řadu realitních makléřů, kteří ale nedisponovali jejími kvalitami. Při prohlídce bytu s námi dokonce strávila hodinu a odpovídala na všechny všetečné dotazy, předání kompletní dokumentace bylo samozřejmostí, plus se dokonce zajímala i o naší současnou situaci. Působí velmi lidsky a velmi mě zaujalo, že paní Tůmová nevyvíjí žádný nátlak. Většina realitních makléřů toto považuje za normální, paní Tůmová si je vědoma, že koupě nemovitosti je velká záležitost a podle toho se pak následně chová. Také komunikace s ní byla velmi rychlá a efektivní. Byť jsme byt nakonec nekoupili (nestihli jsme rezervaci), doporučuji paní Tůmovou pro tento náročný proces.

Když musíš, tak musíš 🤷🏼‍♀️ Aneb web na developerský projekt se sám nepřipraví 🏡 Volno nevolno 🏝️ Dotahuju detaily, aby vše ajťák připravil, a po mém návratu spouštíme prodej 🔝

Když rychle, tak rychle ⏱️

👉🏻 30.7. rezervace 👉🏻 6.8. kupní smlouva 👉🏻 13.8. předání bytu 🏡 A to si v mezičase kupující stihli ještě odskočit na pár dní dovolené 🤫

Prodej tohoto bytu nebyl vůbec snadný a cestou jsme na pozadí museli vyřešit pár kotrmelců 💪🏻

Nicméně nakonec jsme měli rovnou 3️⃣ zájemce, ze kterých si prodávající mohl vybrat.

💶 Jednim z nich byt vyhovoval tolik, že přehodnotili situaci a oproti původnímu plánu financovat koupi hypotékou nabídli rychlé jednání a hotovost, aby byt získali právě oni 🤝

Pokud také potřebujete prodat svůj byt nebo dům, neváhejte se na mne obrátit 🏡

Perfektní prezentace je základem úspěchu:
✅ Home staging (příprava nemovitosti k prodeji)
✅ Profesionální fotografie
✅ Video prohlídka
✅ Virtuální prohlídka (technologie matterport)
✅ 3D dispoziční plánek
✅ Vlastní prodejní webové stránky nemovitosti

Vy se nemusíte starat vůbec o nic, vše zařídím místo vás. Stačí zvednout telefon a vytočit 6️⃣0️⃣3️⃣4️⃣4️⃣7️⃣4️⃣4️⃣1️⃣

❗️Ať už o prodeji bytu či domu zatím jen uvažujete, nebo svou nemovitost již nějaký čas nabízíte k prodeji a stále nemáte kupujícího, neváhejte mne kontaktovat a sjednejte si nezávaznou konzultaci. Zhodnotím vaší situaci, probereme možnosti a poradím vám, jaké kroky podniknout k bezproblémovému prodeji.

👉NEMOVITOSTI NENABÍZÍM - PRODÁVÁM JE👈

Více o mně a mé práci najdete na www.lucietumova.cz

Ukázky mé práce:
www.BYTWALTROVKA.cz
www.SKVELAADRESA.cz
www.BYTKARLIN.cz
a další.

V KáWéčku jsme prostě prima parta 🤩

Když se příjemné spojí s užitečným 🤩 Aneb realitní babinec 🔝

Dnes pracovně na Vysočině 🌲

Připravujeme do nabídky nové řadové rodinné domy 🏡

👉🏻 Fantastické okolí
👉🏻 Atraktivní cenovka
👉🏻 Dokončení podle přání klientů

📲 Více info zatím u mne na tel. 603447441

Děkuji za důvěru 🫶🏻 Nicméně průběžné pořadí nic moc neznamená. Čeká nás ještě dlouhá cesta. Pokud jste byli s mou prací spokojeni a chcete mě podpořit, hlasujte pro mne 👉🏻 https://www.realitakroku.cz/hlasovani/lucie-tumova-6791
Každý hlas se počítá 👍🏻

Nejlepší realitní makléři v PRAZE! 🌟
Hledáte špičkového realitního makléře v Praze? Projekt Realiťák roku vám přináší aktuální žebříček nejlepších makléřů v tomto městě a jeho městských částech. Tito odborníci vám poskytnou profesionální služby, odborné znalosti a podporu při prodeji nebo koupi nemovitosti. Vyberte si prověřeného makléře a zajistěte si úspěšnou a bezpečnou transakci. Chcete se poradit, kdo by byl pro Vás ten nejlepší, napište zprávu ředitelce projektu Monika Lukášová.

Průběžné nejlepší realitní makléři 7.ročníku Projekt Realiťák roku v jednotlivých městských částech v PRAZE ke dni 26/7/2024.

Podívejme na aktuální průběžné pořadí v kraji a na zatím nejlepší realitní makléře v jednotlivých okresech. I letos jsou kritéria hodnocení stejná: 50% odborná porota, 20% hlasování veřejnosti, 10% certifikáty a školení a 10% obrátkovost.

Vybírejte i Vy realitního makléře, který je prověřen nezávislou odbornou porotou pod vedením Monika Lukášová a celý projekt je pod záštitou Ministerstvo pro místní rozvoj, Senát Parlamentu ČR, Poslanecká sněmovna Parlamentu České republiky , Praha.eu a Hospodářská komora hlavního města Prahy.

Aktuální pořadí v kraji a jeho okresech pak najdete online na webu: https://www.realitakroku.cz/aktualni-poradi/hlavni-mesto-praha

Praha 1 - Alexandra Osmitz
Praha 2 - Annelie Herz
Praha 3 - Iztok Toplak
Praha 4 - Roman Machník
Praha 5 - Lucie Tůmová
Praha 6 - Robert Frolík
Praha 7- Radka Bacíková
Praha 8 - Martin Hais
Praha 9 - Martina Novotná (Voslářová)
Praha 10 - Šárka Sabová

Něco se chystá 🤫

Brzy v nabídce nové řadové rodinné domy na Vysočině 🏡

👉🏻 Fantastické okolí
👉🏻 Atraktivní cenovka
👉🏻 Dokončení podle přání klientů

📲 Více info zatím u mne na tel. 603447441

Po dvou letech na místě činu. Aneb když se z klientů stanou přátelé 🤩

Jsou to už dva roky, co jsem prodávala tuhle stylovou chalupu u Sázavy. Paní prodávající se chtěla do obce nastěhovat na trvalo, tak prodala chalupu a o kus dál si postavila dům 🏡

Padly jsme si tehdy do oka hned na první schůzce a zůstaly v kontaktu i po prodeji 📆 No teprve dnes jsem konečně dojela na tu slibovanou kávičku ☕️ Ve finále jsem tam byla celý den a stejně jsme si nestihly skoro nic říct 😅

No není ta makléřina krásná?

Fešák na Chodově se v nabídce moc dlouho neohřál a už zná svého nového majitele 🏡 Včera jsme uzavřeli rezervaci 🤝 Mám radost, protože časově to majitelé měli na knap. Ale kupujícího jsme našli rychle, takže se vše stíhá a dokonce tam máme ještě i rezervu 👍

Pokud také potřebujete prodat svůj byt nebo dům, neváhejte se na mne obrátit 🏡

Perfektní prezentace je základem úspěchu:
✅ Home staging (příprava nemovitosti k prodeji)
✅ Profesionální fotografie
✅ Video prohlídka
✅ Virtuální prohlídka (technologie matterport)
✅ 3D dispoziční plánek
✅ Vlastní prodejní webové stránky nemovitosti

Vy se nemusíte starat vůbec o nic, vše zařídím místo vás. Stačí zvednout telefon a vytočit 6️⃣0️⃣3️⃣4️⃣4️⃣7️⃣4️⃣4️⃣1️⃣

❗️Ať už o prodeji bytu či domu zatím jen uvažujete, nebo svou nemovitost již nějaký čas nabízíte k prodeji a stále nemáte kupujícího, neváhejte mne kontaktovat a sjednejte si nezávaznou konzultaci. Zhodnotím vaší situaci, probereme možnosti a poradím vám, jaké kroky podniknout k bezproblémovému prodeji.
Termín si sjednejte na tel. 603447441

👉NEMOVITOSTI NENABÍZÍM - PRODÁVÁM JE👈

Více o mně a mé práci najdete na www.lucietumova.cz

Ukázky mé práce:
www.BYTWALTROVKA.cz
www.SKVELAADRESA.cz
www.BYTKARLIN.cz
a další.

Dnes nečekaná návštěva ze Zlína. Jaroslav je srdcař a vždycky se s ním ráda vidím. Je to fajn chlap a pracovně velký profík. Proto mě potěšilo, že zavolal, že je v Praze a vytáhl mě na oběd 👍🏻

👋 Dnes nás v Kaprovce navštívil Jaroslav Kadlčík z Husky Reality. Probrali jsme novinky na realitním trhu a aktuální marketingové trendy realitních makléřů 👨‍💻

Jaroslav je zakladatel Husky Reality a letos získal 3. místo v Projekt Realiťák roku.

Děkujeme za milou návštěvu 🤩

Dobří holubi se vracejí 👍🏻 Aneb není klient jako klient 🤩

I takto může vypadat náborová schůzka 🏡
👉🏻 ráno cestou přibrzdíš v obchodě pro něco dobrého, protože víš, že to nebude klasická pracovní schůzka 👩‍💻
👉🏻 klidně vezmeš s sebou prcka, protože víš, že nikomu nebude vadit, když se tam vycachtá v bazénu 💦
👉🏻 strávíš příjemný den s fajn lidmi včetně oběda na grilu a odpolední zmrzky na zchlazení před cestou 🍨
👉🏻 a aby toho nebylo málo, tak ještě vyfasuješ jako výslužku domácí uzenou slaninku 🥓

Teda říkáme tomu náborová schůzka, protože klienti zvažují prodej další rodinné nemovitosti 🏡 Ve skutečnosti však šlo spíš o přátelské setkání po letech.

💜 Těší mě to o to víc, protože jde o klienty, se kterými jsem se seznámila v době, když jsem v realitách začínala. A to už nějaký ten pátek bude 🤷🏼‍♀️ Tehdy potřebovali prodat byt v Praze. Padli jsme si do oka hned na první pohled a časem se spřátelili.

V průběhu času mě doporučili několika svým známým a ti jejich známým, do toho i oni zase prodávali jinou nemovitost… Takže obchodů celá řada 🤝🏡

Ale proč to hlavně píšu? Před lety jsme na sebe ztratili kontakt 🛑 Paní tehdy řešila nějaké zdravotní problémy a když jsem volala naposledy, pán mi sdělil, že je v nemocnici 🏥 Když jsem pak volala znova, její i jeho čísla byla nedostupná 😢 Několikrát jsem se s nimi ještě pokoušela spojit, ale neúspěšně 🤷🏼‍♀️ V hlavě se mi už honily všechny možné černé scénáře a v duchu jsem se s nimi rozloučila.

A světě div se, minulý týden volá neznámé číslo a když to zvednu, ozve se starý známý hlas 👵 Slovo dalo slovo a dnes jsme se opět setkali. Neviděli jsme se sice roky, ale navázali jsme přesně tam, kde jsme kdysi skončili. Jako by to bylo včera ⏳

Makléřina je prostě dřina 😜 A víte co, takových vztahů mám s klienty více. Když svou práci milujete a děláte ji poctivě a s ohledem na potřeby a životní situaci klientů, tak to ani jinak dopadnout nemůže 🤩

Pokud také zvažujete prodej svého bytu nebo domu, neváhejte se na mne obrátit. Sjednejte si nezávaznou úvodní konzultaci a jistě najdeme řešení, které vám bude vyhovovat 🤝

🏡 Nemovitosti nenabízím. Prodávám je. 🏡

👉🏻 www.lucietumova.cz 👈🏻

📲 6️⃣0️⃣3️⃣4️⃣4️⃣7️⃣4️⃣4️⃣1️⃣

AI sem, AI tam, AI všude, kam se podívám 🙃

🏗️🧱 NOVÝ STAVEBNÍ ZÁKON 🧱🏗️

Ministerstvo pro místní rozvoj zpracovalo přehledný rozcestník, díky kterému se snadno zorientujete v novinkách a změnách 👍🏻

👉 https://bit.ly/novýstavebnízákon

🏡 BYT U MILÍČOVSKÉHO LESA 🏡

👉🏻 dispozice 2+kk se zasklenou lodžií
👉🏻 volný výhled do okolí
👉🏻 zděné jádro, plastová okna, vestavěná skříň
👉🏻 dům je po rekonstrukci, SVJ bez úvěrů
👉🏻 příjemné místo kousek od lesa i od metra Opatov
👉🏻 skvělá lokalita - školy, školky, parky, hřiště, nemocnice, obchody, restaurace aj.

⏰ první prohlídkové dny již brzy

🎥 videoprohlídka zde https://youtu.be/BWfRfVRUDQc?feature=shared

😎 virtuální prohlídka tady https://my.matterport.com/show/?m=82Q8adodPGp

📞 více informací u mne na známém telefonním čísle 6️⃣0️⃣3️⃣4️⃣4️⃣7️⃣4️⃣4️⃣1️⃣

🏡 www.lucietumova.cz

Pokud také zvažujete prodej svého bytu nebo domu, neváhejte se na mne obrátit a sjednejte si nezávaznou úvodní konzultaci ☕️

Včerejšek jsme si parádně užili 🤩 na Keller Williams Beach Volleybal Open 🏐

Týmy z různých realitních kanceláří se utkaly o pohár 🏆

Atmosféra byla fantastická 🔝 Během dne turnaj, odpoledne vyhlášení a večer Summer párty ⛱️🍹

Den plný zážitků, sportu, přátelství a zábavy 🤝

V Keller Williams Česká republika stíháme všechno. Vzdělání, práci i zábavu 🤩
Ráno školení na nový stavební zákon 👩‍⚖️ pak workshop na oceňování pozemků 💰 a rodinných domů 🏡 potom práce 👩‍💻 a večer patřil Realty Ladies 💄💋 Čti setkání prima bab, kde si vyměňují úspěšné makléřky a majitelky realitních týmů bez ohledu na značky své zkušenosti 💪🏻 Nejen pracovní, ale i ty osobní 🤭🤫

Rady, tipy, informace. Vše, co potřebujete vědět ze světa realit 🏡

Třeba:
✍🏻 kdy musíte zdanit příjem z prodeje nemovitosti a jaké další daně s nemovitostmi souvisí
✍🏻 kdy potřebujete průkaz energetické náročnosti budovy
✍🏻 jak vybrat realitní kancelář, resp. realitního makléře
✍🏻 jaké jsou nejčastější chyby při prodeji nemovitosti
✍🏻 jaké jsou druhy pozemků
✍🏻 jak správně označit dispozici bytu
aj.

👉🏻 https://lucietumova.cz/blog/ 👈🏻

POZOR na mobilu se zobrazuje jen pár posledních článků. Pro zobrazení všech je nutné zobrazit blog v počítači 💻 Pracujeme na opravě, ale zatím se nedaří 🤷🏼‍♀️🙏🏻

Není klub jako klub 🔝 Klub TOP makléřů Projekt Realiťák roku stojí za to! Včera jsme měli setkání na Magistrát hlavního města Prahy a kromě networkingu s kolegy dorazili jako hosté Radim Pařík, Ivan Moroz, Marta Gellová a Marek Černoch.
PS: sedačky na magistrátu jsou teda mnohem pohodlnější než ve sněmovně 👍🏻

Relax, sport, zábava

Cestou do práce 🤩

Může si prodávající vybrat kupujícího? Nebo má prodat prvnímu, který mu zavolá? Na co si dát pozor? Tyto otázky jsme s Šárkou zodpověděly pro Projekt Realiťák roku 🏡

Pomáháme plnit sny o bydlení - Jak si prodávající má vybrat kupujícího? Vítejte u dalšího dílu našeho pravidelného pořadu "Pomáháme plnit sny o bydlení", kde se věnujeme všemu, co potřebujete vědět o koupi, prodeji nebo pronájmu vaší nemovitosti. Naším dnešním tématem je, jak si prodávající může vybrat toho správného kupujícího.

Včera a dnes jsem měla možnost setkat se s Emrem Erolem🔝

Obdiv tomuto muži za to, co dokázal. Začínal se čtyřmi makléři a dnes jich má přes 3500 👏🏻

Velmi inspirativní setkání. Děkuji Janičce za možnost se s ním sejít a probrat vše, co bylo třeba 🙏🏻