Pavel Horák - Finance & Reality

Troška osvěty ohledně úrokové sazby a RPSN 🤔

RPSN = roční procentní sazba nákladů 📊

Jde o číslo, které vám prozradí, jestli je pro vás úvěr výhodný, nebo ne 🤔. Představuje podíl z dlužné částky za jeden rok a vyjadřuje, za kolik vám banka peníze půjčí 💰.

RPSN je v konečném důsledku důležitější ukazatel než úroková sazba 🔍. Pokud jsou si hodnoty rovny, nezaplatíte nic na poplatcích 👍. Ale pokud je RPSN mnohonásobně vyšší, buďte na pozoru, s úvěrem se zřejmě pojí i mnoho skrytých poplatků ⚠️.

Životní pojištění - máte? Uvažujete o něm? Jak ho nastavit a zbytečně "nekrmit" pojišťovnu? U každého člověka je nastavení individuální, je potřeba zohlednit mnoho okolností. Připravil jsem na toto téma krátký článek na mých stránkách 📖 Pokud budete "životko" chtít založit nebo zrevidovat současné - rád poradím.

Článek naleznete zde: https://www.pavelhorak.cz/l/jak-spravne-nastavit-zivotni-pojisteni-rozumna-ochrana-bez-zbytecnych-nakladu/

Co se událo za poslední dobu? ČNB a sazby, hypoteční úvěry, realitní trh...podívejte se na krátké shrnutí:

Co se aktuálně děje? 08/2024 :: Pavel Horák - Finance & Reality Aktuality ze světa realit a financí

Nemovitost v zahraničí - čím dál více diskutované téma. Přikládám odkaz na hezký článek s přehledem oblíbených destinací.

Celým procesem nákupu Vás provedeme a zajistíme i následný servis... zkrátka jsme šikovní, jde nám to a skvěle se o Vás postaráme 😉

Velký přehled: kde v zahraničí Češi nejraději nakupují nemovitosti a o kolik jsou tam levnější Mít vlastní byt či dům v zahraničí chce stále více Čechů. Pořídit si nemovitost v cizině plánuje zhruba pětina českých zájemců, uvádí nedávný průzkum společnosti Ipsos provedený ve spolupráci s firmou Broker Consulting. V řadě lokalit, a to dokonce i těch turisticky obl...

Rád bych vám oznámil spuštění svých nových webových stránek, kde naleznete, čím vším se zabývám. Budu také pravidelně zvěřejňovat články o novinkách ve světě financí a realit, ať jste v obraze.

Prvním zajímavým článkem je novinka o hypotékách, resp. o změnách, které nás čekají od 1.9.2024.
Článek naleznete zde: https://www.pavelhorak.cz/l/hypoteky-zmeny-predcasne-splaceni/

S radostí oznamuji, že spouštíme nové webové stránky. Naleznete tam informace o tom, co děláme a také důležité novinky ze světa financí a realit.

Informace ještě budeme doplňovat, nicméně již teď uvítám zpětnou vazbu.

Moc děkuji 🙂

Pavel Horák - Finance & Reality Finance & Reality, pomůžeme Vám splnit cíle. Férově, poctivě a lidsky.

Od 1.7. nás čekají změny v penzijním spoření. Co vše se mění?

Výše státního příspěvku
- nejnižší příspěvek je 100 Kč při vašich vložených 500 Kč. Nejvyšší příspěvek 340 Kč při vašich vložených 1700 Kč. Zjednodušeně - státní příspěvek je 20% z vámi vložené částky, minimálně však z 500 Kč a maximálně ze 1700 Kč.
- Nezapomeňte si tedy navýšit Váš příspěvek minimálně na 500 Kč, abyste získali státní podporu
- platí pro nové i stávající smlouvy

Státní příspěvky v důchodu
- 1.7.2024 nebudou mít nárok na státní příspěvěk klienti, kterým byl přiznán starobní důchod
- platí pro nové i stávající smlouvy

Změny, které proběhly od 1.1.2024
- Dlouhodobý investiční produkt - skvělá, státem podporovaná, alternativa k doplňkovému penzijnímu spoření
- Minimální doba spoření se prodloužila na 10 let z původních 5 let (platí jen pro nové smlouvy).

Změn se událo opravdu mnoho, pojďme se potkat, vše Vám rád vysvětlím a ukážu, jak nejlépe dané produkty nastavit.

Máme tu další část ze seriálu "Věřím na státní důchod". Jedná se o sci-fi seriál, ve kterém občané spoléhají na to, že se o ně stát ve stáří postará a budou mít dostatek finančních prostředků.

Máte spoření na penzi vyřešené? A máte ho nastavené správně? Nemáte náhodou ještě staré penzijní připojištění? A co DIP? Je toho spousta, že? Ale nebojte, poradíme Vám - od toho tu jsme 😎

Důchodová reforma: Schváleno vládou. Do penze půjdeme později a s méně penězi Co obsahuje důchodová reforma? Vláda začne projednávat návrh MPSV Mariana Jurečky. Součástí je zvýšení důchodového věku. Valorizace výchovného nebude.

Pamatujete si seriál "Tak jde čas"? Tak takhle jde čas v Moneta Money Bank 😁.
Začalo to větou "Bez zprostředkovatelů jsme schopni nabídnout hypotéky levnější až o půl procentního bodu"...nu, snaha byla 😎

Je pro Vás hypotéka aktuální téma? Pojďme se o tom pobavit, pomůžeme Vám vybrat tu nejlepší.

Víte, co je to cena za čekání?

Představte si, že máte cíl, například mít v 60 letech 1 milion korun.

Čím dříve začneme na tento cíl odkládat prostředky, tím menší je měsíční úložka. Pokud začnete spořit nově narozenému dítku, stačí odkládat necelé dvě stovky. Pokud spoření na stáří začneme řešit v pozdějším věku, částka je několikanásobně vyšší.

Na druhou stranu - nikdy není pozdě začít, lepší pozdě, nežli vůbec. Nebo se spoléháte jen na státní důchod?

Rád Vám to spočítám 😁 - tedy myslím to, kolik budete potřebovat odkládat, abyste si udrželi životní standard. Napište mi.

Hezký článek o tom, proč si prostředky na stáří NEspořit ve starých penzijních fondech. Proč? Ve zkratce:

1. Nízký výnos - průměrně okolo 1% 📉
2. Vysoké poplatky 💶💶💶

Co s tím? Převod na nové fondy Doplňkového penzijního spoření.

Napište mi ✍️💻📲 - zdarma vám udělám srovnání, ať vidíte ten rozdíl.

https://archiv.hn.cz/c7-67304200-15jl77-42e520b78105260

Půlku pro mě, půlku pro fond a vida – mám o pětinu míň než na začátku! Aneb proč nezůstávat ve starých penzijních fondech V posledních letech sílí varování ekonomů před tím, že ukládat peníze ve starých penzijních fondech s garancí neprodělku je investiční chyba. Hodnota peněz v nich kvůli nízkému zhodnocení a každoroční inflaci dlouhodobě klesá. Za posledních deset let ztratily peníze v ta...

Životní pojištění může být dobrý sluha, ale zlý pán. Myslím to tak, že mnohdy lidé platí zbytečně vysoké pojistné, někdy jsou zase podpojištěni a pojistka neodpovídá aktuální situaci daného člověka. Také se stává, slýchávám to celkem často, že pojišťovnu bereme jako institut, který zaplatí mým blízkým, když se něco stane, něco ve smyslu "aby z toho moji blízcí něco měli, až jednou...".

Pojištění samo o sobě není špatná věc, ale když se to tak vezme, tak si platíme splátky na budoucí zdravotní problémy, splátky na to, abychom jednou dostali nějaké peníze. Není lepší si ony peníze dávat někde bokem a budovat si vlastní kapitál na horší časy?

Samozřejmě pokud teď nemám žádné rezervy, mám na krku hypotéku či další závazky, rodinu a další věci, je dobré nějakou pojistku mít. Ale důležité je mít pojistku dobře nastavenou a ideálně si vedle pojištění "do prasátka" dávat nějakou tu kačku, abych se v budoucnu nemusel spoléhat pouze na pojišťovnu.

Já osobně preferuji rozumný přístup, vždy je třeba individuálně zvážit možnosti daného klienta. Nemusím ale být pojištěný jako sportovní hvězda, zas na druhou stranu by pojištění mělo dávat smysl a krýt důležitá rizika. Každopádně vždy se dá najít vhodný kompromis a ještě i zbyde nějaká ta koruna na spoření či investice.

Jak to máte s pojištěním vy? Kdy jste si naposled kontrolovali svou pojistku? Spoléháte jen na pojistku, nebo si vedle toho budujete vlastní finanční jistotu?

fb.me

DIP, DPS…už tu máme mnoho zkratek jak v písničce od Ivana Mládka. Rád bych si udělal takový osobní průzkum - napište mi, prosím, jak to máte – spoříte si na penzi? Přispívá vám zaměstnavatel? Využíváte oba produkty? Už Vás někdo s oslovil s možností zřídit DIP?

Níže něco více o k oběma produktům, abyste si mohli udělat přehled. Pokud vám nebude cokoliv jasné, obraťte se na mě, rád Vám to vysvětlím.

Rok 2024 přinesl českým občanům novinku v oblasti spoření na důchod - Dlouhodobý Investiční Produkt (DIP), který se stal alternativou k již dlouhodobě existujícímu Doplňkovému Penzijnímu Spoření (DPS). Oba tyto produkty nabízejí možnost spoření na budoucí důchod a přinášejí své vlastní výhody, které je důležité zvážit při rozhodování.

1. Příspěvky zaměstnavatele:
Oba produkty umožňují zaměstnavateli přispívat na váš produkt. V případě DIP i DPS může zaměstnavatel přispívat až do výše 50 000 Kč ročně.

2. Daňová úleva - snížení základu daně:
Oba produkty poskytují daňovou úlevu formou snížení základu daně.
U DIP je možné snižovat daňový základ již od 1 Kč, zatímco u DPS je to možné až od částky nad 1700 Kč.
Maximální částka pro snížení daňového základu je u obou produktů 48 000 Kč ročně, což představuje 7200 Kč ročně zpět na daních(15%).

3. Doba spoření a výběr naspořených prostředků:
Oba produkty stanovují minimální věk 60 let a minimální dobu spoření 10 let.
U DPS je možné vybrat si prostředky formou renty na 10 let – v tom případě je to bez sankcí (v dalších případech dochází k dodanění – o tom více jindy), zatímco u DIP lze prostředky bez sankcí vybrat jednorázově v 60 letech.

4. Počet smluv a možnosti investic.:
DPS - je možné mít maximálně jednu smlouvu. Volit můžete mezi různými strategiemi, od konzervativní po dynamickou.
DIP nabízí možnost mít více smluv a rozdělit tak prostředky do více investičních produktů a strategií – volit můžete z opravdu velkého počtu nástrojů, které přináší menší náklady na obhospodařování (viz další bod) a vyšší výnosy.

5. Poplatky:
U DPS jsou dva druhy poplatků:
- poplatky za správu – počítají se z průměrné roční hodnoty peněz ve fondu, pohybují v rozmezí 0,4% až 1%.
- výkonnostní poplatek – poplatek ze zisku , ty se pohybují ve výši 10% až 15.
Všechny tyto poplatky negativně ovlivňují výnos.
U DIP jsou poplatky závislé na konkrétním produktu, například u ETF fondů se poplatek (TER) pohybuje v řádu setin procent.

Shrnutí výhod:
DPS nabízí větší jistotu a státní příspěvky, zatímco DIP přináší větší svobodu v rozhodování a možnost výběru ze stovek investičních nástrojů, které přináší zajímavé zhodnocení. Při výběru mezi těmito dvěma produkty je důležité zvážit individuální potřeby a cíle a poradit se s odborníkem.

Naše novinka - investiční platforma BWM.

Snadno si založíte investiční portfolio dle vlastních preferencí - na výběr je toho opravdu hodně 📈📊💹.

Co vše BWM umí? Chcete BWM vyzkoušet 📱? Ozvěte se mi.

Investujte do toho, co vás opravdu zajímá! 📊

Seznamte se s investiční platformou BWM, díky které budete mít přehled o svých investicích kdykoliv a odkudkoliv! 💪📈 Při tvorbě a plánování své investice se můžete inspirovat tematicky seskupenými cennými papíry dle sektorů, oborů a trendů. Je jen na vás, jaké investiční portfolio si vytvoříte. Chcete investovat do S&P 500? Milujete technologie? Zajímá vás udržitelnost nebo inovace? Do všech těchto témat můžete s BWM investovat.

Kontaktujte svého konzultanta, připojte se k BWM a buďte tvůrcem svého vlastního finančního úspěchu! 🚀🌍








Další informace o společnosti a investování naleznete na https://www.bcas.cz/wp-content/uploads/2021/11/Souhrnne_predsmluvni_informace_spolecnosti_Broker_Consulting.pdf?fbclid=IwAR2tuXH24pHcWQphksC4pe72h8yW7P0uWzU67hKf3hoos3pxmsgVZLBtzI4

Byli jste se někdy podívat na zámku? Zkoušeli jste tam někdy přenocovat? A co kdybyste měli možnost se na zámek rovnou nastěhovat?

Rád bych Vám představil jedinečný developerský projekt Zámecké Zahrady Jince. Spojuje výjimečnou historii sahající až do 14. století s vysokým standardem moderního bydlení v úžasném prostředí brdských lesů.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

https://zameckezahradyjince.cz/

Včera jsme sponzorovali a zároveň se účastnili s TK Radost novoročního turnaje čtyřher dětí s rodiči. Byla to skvělá akce, hezky jsme si zahráli, potěšili účastníky drobnými cenami a odnesli si dobrý pocit ze hry. Hrál jsem s oběma syny, jak baby tenis, tak poté dospěláckou čtyřhru. Drželi jsme se poctivě hesla, že není důležité vyhrát, ale zúčastnit se a bylo to super. Tak moc díky za skvělou organizaci a soupeřům za skvělou hru a za dobrou školu 😁😁😁

DIP - Dlouhodobý investiční produkt

Od začátku roku jsme všichni intenzivně masírováni kampaněmi, které se týkají DIPu.

Co je vlastně DIP?

- Alternativa i doplnění k tradičnímu penzijnímu připojištění či doplňkovému penzijnímu spoření
- Nejste vázáni na daný penzijní fond a na jeho zvolené strategie, které využívá k zhodnocení vašich vkladů, sami si vyberete, do čeho chcete investovat
- S DIP lze investovat na stáří moderně, efektivně, flexibilně a přesně podle svého, navíc s podporou státu

Jaké výhody má?

- Daňové zvýhodnění příspěvku účastníka až do výše 48 000 Kč za rok (již od první investované koruny – u doplňkového penzijního spoření lze čerpat daňové zvýhodnění až od částky nad 1 700 Kč)
- Možnost daňové uznatelnosti příspěvku zaměstnavatele až do výše 50 000 Kč za rok
- Široký výběr investičních produktů, které můžete zařadit do „režimu“ DIP
- Flexibilita a možnost změny

Jaké jsou podmínky?

- Prostředky nesmíte vybrat před dosažením věku 60ti let
- Smlouva musí trvat minimálně deset let

Jak si DIP sjednat?

- Domluvte si s námi schůzku, dáme si kávu ☕ a detailně Vám vysvětlíme, jak vše funguje

Rok 2024 s sebou přinesl mnoho změn a novinek.

Tou nejskloňovanější novinkou v poslední době je DIP - dlouhodobý investiční produkt. Po dlouhé době se podařilo něco, co je opravdu zásadní.

Změny také zaznamenalo samotné penzijní spoření.

V průběhu dalších dní sem budu vkládat bližší informace o těchto změnách a o tom, co to pro Vás může znamenat.