Innova Casa GmbH

Herzlichen Glückwunsch !🎉

wir gratulieren unserer tollen Mitarbeiterin Yvonne Weber zum Geburtstag und wünschen Ihr viel Erfolg, Freude am Leben und vor allen Dingen immer gute Gesundheit. Frau Weber ist verantwortlich für die Buchhaltung bei der Innova Casa.

+++ Wir wünschen schöne Ferien +++
Wir sind während der Sommerferien vollständig an Bord und jederzeit per Mail oder Telefon für Sie erreichbar und immer der richtige Ansprechpartner bei allen Immobilienfragen. Wir freuen uns auf Sie!

🎉🎈 Happy Birthday, Daniela! 🎂🎊

Am 07. April feiern wir nicht nur einen Tag im Kalender, sondern eine außergewöhnliche Person - Dich, liebe Daniela! 🌟 Bei Innova Casa mag sich vieles verändern können: Geschäftsführer kommen und gehen, Gesellschafter wechseln, und Mitarbeiter mögen neue Wege einschlagen. Doch eines bleibt konstant und unersetzbar: DU! 💼 Ohne deine unermüdliche Hingabe, deine fachliche Kompetenz und dein warmes Herz wäre Innova Casa einfach nicht dasselbe. Du bist das Herzstück unserer Familie und der Grund, warum wir jeden Tag mit Freude zur Arbeit kommen. 🏡💖

Mögen deine Geburtstagswünsche genauso strahlend sein wie dein Lächeln und deine Zukunft voller Glück, Erfolg und unvergesslicher Momente! 🌠 Wir schätzen dich zutiefst und sind unendlich dankbar, dich in unserem Team zu haben. Happy Birthday, Daniela! 🎉🎁🎈

Innovacasa wünscht frohe Ostern!

Herzlichen Glückwunsch !🎉

wir gratulieren unserem tollen Mitarbeiter Massimo Moscato zum 50. Geburtstag und wünschen Ihm viel Erfolg, Freude am Leben und vor allen Dingen immer gute Gesundheit. Herr Moscato ist verantwortlich für die Objektbetreuung und kümmert sich um den reibungslosen Ablauf, führt Kleinreparaturen durch und nimmt Termine vor Ort wahr.

+++ NEU EINGETROFFEN +++

Wir haben ein attraktive Eigentumswohnung in Köln Neustadt-Nord im Angebot. 3-Zimmer, 90 m2, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon, provisionsfrei zu verkaufen. Bei Interesse bitte eine Mail an [email protected]

🌟 Und wieder einen Kunden glücklich gemacht! Euer Vertrauen in unsere Arbeit und eure Zufriedenheit sind unser größter Ansporn. Vielen Dank für die positive Rückmeldung!

+++ WG-Zmmer zu vermieten +++
EG-Whg in Köln-Ehrenfeld, 22 qm + Gemeinschaftsfläche (Küche, Diele, Bad & Gäste-WC). Bei Interesse bitte eine Mail an [email protected]

Die INNOVA CASA GmbH und Gianfranco Di Salvo wünschen allen ein frohes neues Jahr und alles was man sich mit Geld nicht kaufen kann!

#2024

Ein schweres Jahr liegt hinter uns, wie auch hinter so manch anderem. Wir möchten es aber nicht versäumen, uns bei denen zu bedanken, die uns in dieser Zeit unterstützt haben. Unsere Geschäftspartner und Kunden, die treu an unserer Seite gestanden haben. Etwas, das wir nicht als selbstverständlich ansehen und wirklich sehr zu schätzen wissen.

Das gesamte Team der Innova Casa GmbH wünscht Ihnen und Ihren Lieben ein besinnliches und wunderschönes Weihnachtsfest, einen guten Rutsch ins neue Jahr und vor allem Gesundheit und Zufriedenheit.

Auch wenn das Büro zwischen den Tagen nicht besetzt ist, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar. Entweder per Mail oder Sie hinterlassen uns eine Nachricht auf dem AB. Diesen hören wir regelmäßig ab.

Mit besinnlichen Grüßen aus dem belgischen Viertel
Ihr Innova Casa Team

🌟 Es ist uns eine Freude zu sehen, dass unsere Bemühungen geschätzt werden. Wir setzen uns weiterhin mit vollem Einsatz für eure Zufriedenheit ein. Danke an unsere geschätzten Kunden für das Vertrauen! 🏡✨

Herzlichen Glückwunsch !🎉

wir gratulieren unserem Mitarbeiter Maichol Racanelli zum Geburtstag und wünschen Ihm viel Erfolg, Freude am Leben und vor allen Dingen immer gute Gesundheit. Herr Racanelli ist bei der Innova Casa verantwortlich für die Objektbetreuung und kümmert sich um den reibungslosen Ablauf, führt Kleinreparaturen durch und nimmt Termine vor Ort wahr.

Herzlichen Glückwunsch !🎉

wir gratulieren unserem Mitarbeiter Alessandro Galifi zum Geburtstag und wünschen Ihm viel Erfolg, Freude am Leben und vor allen Dingen immer gute Gesundheit. Herr Galifi ist bei der Innova Casa verantwortlich für die Objektbetreuung und kümmert sich um den reibungslosen Ablauf, führt Kleinreparaturen durch und nimmt Termine vor Ort wahr.

🌟 +++ BREAKING NEWS +++ 🌟
Jahresendspurt in der Kölner Beethovenstraße +++ Unsere attraktiven Eigentumswohnungen stoßen auf großes Interesse +++ Bereits 50 % der Einheiten wurden verkauft! Wer sich auch den Traum vom Eigenheim mitten in der Kölner City verwirklichen möchte, sollte nicht lange zögern. Sprechen Sie uns an. Unser Team steht Ihnen zur Verfügung, um Sie bei diesem spannenden Schritt zu begleiten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit – in der Beethovenstraße wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! 🏡✨

Mehr Infos unter
https://tinyurl.com/beethovenstr

🏠🛍️ Ladenlokal in Köln-Sülz zu verkaufen! 🛍️🏠

Eine einmalige Chance erwartet Dich! 🌟 Ein renoviertes Ladenlokal mit 80 qm Gewerbefläche steht in Köln-Sülz zum Verkauf. Mit einer renditestarken 16-fachen Jahreskaltmiete und einem unschlagbaren Kaufpreis von nur 399.000 € ist dies eine Gelegenheit, die Du nicht verpassen solltest! 🤩

💼 Details im Überblick:
Lage: Köln-Sülz
Fläche: 80 qm Gewerbefläche
Zustand: Frisch renoviert und bereit für neue Ideen
Rendite: 16-fache der Jahreskaltmiete
Kaufpreis: 399.000 €

📩 Interessiert? Kontaktiere uns!
Sende uns eine E-Mail an [email protected]. Wir beantworten gerne Deine Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin für dich!

🏡 Verwirkliche Deine Geschäftsträume in einer der beliebtesten Gegenden von Köln! 🌆 Greif zu, bevor es jemand anderes tut! 💼🔑

🌟 Wohnung zu verkaufen 🌟
Am Rathenauplatz haben wir eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen.
Ideal für Singles mit einer Wohnfläche von 55 qm. Bezugsfrei nach Vereinbarung und ohne Käuferprovision. Kaufpreis auf Anfrage.

Interesse? Schreiben Sie uns eine Mail. 🏡✨

+++ Happy Halloween +++

Keine Angst vor Immobilien! Denn unsere Experten von INNOVA CASA kümmern sich um alle Aspekte des Immobilienverkaufs und begleiten Sie von der ersten Besichtigung über die Beurkundung beim Notar bis hin zur Übergabe.

Foto: David [email protected]

🌟 Großartige Neuigkeiten aus der Beethovenstraße! 🌟
Im Herzen des Kölner Komponistenviertels haben wir innerhalb kürzester Zeit fünf Einheiten erfolgreich verkauft. Wir sind überwältigt von dem enormen Interesse und möchten uns herzlich bei allen bedanken! Aber keine Sorge, es gibt immer noch die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim in diesem wundervollen Viertel zu verwirklichen.

Zögern Sie nicht länger und sprechen Sie uns an. Unser Team steht Ihnen zur Verfügung, um Sie bei diesem spannenden Schritt zu begleiten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit – in der Beethovenstraße wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! 🏡✨

Mehr Infos unter
https://tinyurl.com/beethovenstr

+++ Vertriebsstart hat begonnen +++ Im Kölner Komponistenviertel haben wir ab sofort elf attraktive Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit zu verkaufen. Wenn auch Sie sich den Traum eines Eigenheims erfüllen wollen, sprechen Sie uns an.

Mehr Infos unter
https://tinyurl.com/beethovenstr

+++ VERTRIEBSSTART DEMNÄCHST +++

In Köln-Klettenberg haben wir demnächst neun attraktive Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten zu verkaufen. Wenn auch Sie sich den Traum eines Eigenheims erfüllen oder in die Zukunft investieren wollen, sprechen Sie uns an.

+++ Immobilienkäufer und Anleger aufgepasst +++
Die Bundesregierung hat Ende August das "Wachstumschancengesetz" verabschiedet. Dieser Entwurf enthält einige bemerkenswerte Neuerungen, darunter die zeitlich begrenzte Wiedereinführung der degressiven Abschreibung für bewegliche Wirtschaftsgüter sowie die vorübergehende Einführung einer degressiven Abschreibung für Wohngebäude.

Eine der Maßnahmen betrifft die degressive Abschreibung, die nun ausschließlich für neu errichtete oder neu erworbene Wohngebäude und Wohnungen gilt. Dieser steuerliche Anreiz ermöglicht es den Eigentümern, im ersten Jahr 6 Prozent der Investitionskosten geltend zu machen. In den darauffolgenden Jahren können jeweils 6 Prozent des Restwerts steuerlich berücksichtigt werden. Es besteht jedoch die Option, zu einer linearen Abschreibung überzugehen, falls dies vorteilhafter erscheint.

Um dies anhand einer Beispielrechnung zu verdeutlichen: Bei Investitionskosten von 400.000 Euro können im ersten Jahr 24.000 Euro steuerlich abgeschrieben werden (6 Prozent von 400.000). Im zweiten Jahr beläuft sich der Betrag auf 22.560 Euro (400.000 Euro abzüglich der 24.000 Euro des ersten Jahres, ergibt einen Restwert von 376.000 Euro).

Eine weitere wichtige Voraussetzung für die Inanspruchnahme dieser steuerlichen Vergünstigung ist, dass der Baubeginn des Wohngebäudes zwischen dem 1. Oktober 2023 und dem 30. September 2029 erfolgt. Beim Erwerb einer Immobilie muss der Vertrag zwischen dem 1. Oktober 2023 und dem 30. September 2029 rechtsgültig abgeschlossen werden, und die Immobilie muss bis zum Ende des Jahres der Fertigstellung erworben werden.