FUNDICA

https://www.portagon.com/blog/marketing-fuer-anlegerinnen-einblicke-in-die-strategien-erfolgreicher-immobilien-crowdinvestings/

Die Strategien erfolgreicher Immobilien-Crowdinvestings | portagon Wir haben drei unserer erfolgreichen Immobilienkunden getroffen und diese zu ihren Marketingstrategien befragt.

Aktuell finanzieren Banken Immobilien mit 1-2% p.a.
Bei FUNDICA bekommen Anleger bis zu 8% auf ein Immobiliendarlehen
Wie ist das zu erklären?

https://youtu.be/p-XKrkV9kK0

Immobilieninvestor bei FUNDICA Bei FUNDICA bekommen Anleger bis zu 8% auf ein ImmobiliendarlehenWie ist das zu erklären?

Crowdfundig gibt aus bei www.fundica.de für attraktive Immobilien-Projekte:

https://www.inside-digital.de/ratgeber/crowdfunding-schwarmfinanzierung-start-ups-2021

Crowdfunding: So funktioniert die digitale Schwarmfinanzierung – einfach erklärt Den Begriff Crowdfunding ist beinahe schon allgemein bekannt. Doch was steckt dahinter und wie funktioniert Crowdfunding wirklich?

Jetzt Projekt auswählen und Bonuscode eingeben:

FUNDICA_2021!

https://fundica.de/

FUNDICA Newsletter #1

Was gibt es zu berichten? Was gibt es Neues?

Jedes Gespräch sollte man damit beginnen sich vorzustellen. Ich möchte daher den ersten FUNDICA Newsletter nutzen, um die Idee von FUNDICA und handelnden Personen vorzustellen.

Das Kernteam von FUNDICA besteht aus Tito Höcker, Sultan Cetin und mir:

Tito Höcker ist bei FUNDICA verantwortlicher Projektmanager und Mitglied der Geschäftsleitung. Er ist zentraler Ansprechpartner für die Projektentwickler und Bestandshalter, die wir im Funding begleiten. Von der Ausbildung her ist Tito Höcker Jurist und war vor seinem Eintritt bei FUNDICA in verschiedenen Konzernen vor allem als Projektleiter und Compliance-Manager tätig:
https://www.linkedin.com/in/t-h%C3%B6cker-0552b549/

Sultan Cetin kümmert sich hauptsächlich um die Akquisition von neuen Projekten. Als ausgebildete Immobilien-Kauffrau mit langjähriger Praxiserfahrung bei verschiedenen Projektentwicklern verfügt sie nicht nur über eine tiefe Immobilienkompetenz, sondern auch über das erforderliche große Netzwerk:
https://www.linkedin.com/in/sultan-cetin-25590511b/

Wie Tito Höcker bin ich ebenfalls Jurist, habe aber daneben noch eine betriebswirtschaftliche Ausbildung – praktisch und akademisch: Nach meinem rechtswissenschaftlichen Studium habe ich bei einer internationalen Unternehmensberatung, im Anschluss im Bereich Private Equity gearbeitet. Später war ich für rund acht Jahre Geschäftsführer einer Immobilien-Holding und habe neben dieser Tätigkeit noch ein betriebswirtschaftliches Zusatzstudium absolviert:
https://www.linkedin.com/in/dr-philipp-h-schulte-756b4040/

Warum haben wir FUNDICA gegründet?

Nach meinem Ausscheiden aus der Immobilien-Holding haben wir selbst einen Immobilien-Bestand angekauft und diesen entwickelt. Im Rahmen einer Finanzierung sind wir auf das Thema Crowd-Funding aufmerksam geworden. Aber keines der am Markt aktiven Unternehmen, konnte eine für uns passende Lösung anbieten:

Finanzierungsgrößen zwischen 250.000 und 1.000.000 €

Vorfinanzierung des Crowdfundings über Bridge-Kapital

Dieses Fehlen der passenden Lösung war für uns Anstoß und Ansporn FUNDICA zu gründen. Mit dieser Ausrichtung haben wir die Projekte von der SBI Real Estate (https://www.sbi-realestate.com/) in Kempten und der Gerlach Immobilien Gruppe (https://www.gerlachgroup.de/) in Kiel, Hamburg und Umgebung zum Start der Plattform akquiriert.

In Kürze werden wir mit dem Funding für das Projekt der Larocca Capital Management (https://www.laroccacapital.com/) in Willich bei Düsseldorf beginnen. Somit haben wir auch das Maximum der zeitgleichen Projekte erreicht, denn WENIGER ist MEHR. Durch die limitierte Anzahl der zeitgleich betreuten Projekte wollen wir MEHR Zeit haben, die einzelnen Investments und die Projektentwickler zu betreuen, um ein MEHR an Sicherheit für Ihre Anlage zu schaffen.

Und heute wollen wir Ihnen ein MEHR für Ihre Anlage bieten: Für Ihr erstes Investment in Höhe von 1.500 € erhalten Sie einen Bonus von 150 €. Wir unterstützen als Unternehmen die Entwickler, weil wir von der Qualität eines jeden einzelnen überzeugt sind und wollen dies durch den Bonus auch zum Ausdruck bringen: FUNDICA_2021!

Wir hoffen, dass Sie von den durch FUNDICA angebotenen Projekten und den dahinterstehenden Entwicklern ebenfalls begeistert sind und freuen uns auf Ihre Investitionen.

Ihr
Philipp H. Schulte

Investiere in ein solides Bestandsobjekt in bester Lage von Kempten von der SBI (https://fundica.de/projects/wohn-und-geschaeftshaus-kempten-11)

Vorstellung

Das Objekt Wohn- und Geschäftshaus Kempten befindet sich sin der besten Lage von Kempten im Allgäu, im Zentrum, auf der Bahnhofsstraße 16. Neben zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, gibt es jeweils zwei Büros im 1. und 2. Obergeschoß, sowie zwei Wohnungen im 3. Obergeschoss und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Das Objekt ist vollvermietet bei einer Kalt-Miete von 220.000 € pro Jahr. Es handelt sich um ein solides Bestandsobjekt mit langfristigen Mietverträgen und sehr guter Rendite.

Die SBI Real Estate Unternehmensgruppe, die das Objekt im Jahre 2020 erworben hat, hat bereits eine Kernsanierung vorgenommen. Aufgrund des so hergestellten neuwertigen Zustandes ist in den nächsten 10 Jahren mit keinen größeren Instandhaltungsmaßnahmen zu rechnen.



Objekt
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus

- Bestlage im Stadtzentrum Kempten (1-A Lage) im Allgäu
- Neuwertiger Zustand Top-Ausstattung (Sanierung Anfang 2020)
- 3 Wohneinheiten ca. 283m² Wohnfläche
- 4 Büro- (bzw. Wohneinheiten) ca. 295 m² Gewerbefläche
- 2 Gewerbeeinheiten ca. 315 m² Ladenfläche
- Grundstücksfläche ca. 330 m²
- Außenfläche: 7 Stellplätze
- Bauart: Massivbau (4 Geschosse + DG und KG)
- Personenaufzug, Fernwärme
- Miete-Kalt ca. 220.000 € p.a.


Investition

Die Darlehensnehmerin ist Eigentümerin des Objektes auf der Bahnhofstraße 16 in Kempten über eine Objektgesellschaft. Ziel ist ein Nachrangdarlehen in Höhe von 325.000 €, dass eine Laufzeit von fünf Jahren hat und jährlich mit 3,5 % verzins wird.

Während der Laufzeit erhält der Darlehensgeber eine jährliche Verzinsung von 3,5%.

Die Zinsen werden während der Laufzeit monatlich ausgeschüttet.

Die Laufzeit des Nachrangdarlehens beläuft sich auf 60 Monate.
SBI Real Estate Unternehmensgruppe beabsichtigt, dass Objekt langfristig im Bestand zu halten. Daher wird das Bankdarlehen (Senior Loan) hoch getilgt, so dass zum Ende der Laufzeit die Rückführung des Nachrangdarlehen über eine Umfinanzierung erfolgen soll.


Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus auf der Bahnhofstraße liegt mitten im Stadtzentrum direkt am Shoppingcenter Forum Allgäu. In wenigen Gehminuten erreicht man die Hochschule, Fußgängerzone, Lebensmittel-Nahversorger, Restaurants, Veranstaltungsstätte, Cafés, Ärztehäuser und vieles mehr.


Bestandshalter

Gegründet wurde die SBI Real Estate Unternehmensgruppe durch Sven Kühnle und Benedikt Mayr. Die beiden waren über mehr als 15 Jahre als zwei der besten Freeskier Deutschlands im Profisport tätig. Neben ihrer langjährigen Freundschaft und gemeinsamen Abenteuern rund um den Globus, verbindet die zwei ihr unternehmerisches Denken und die Leidenschaft für Immobilien. Seit 2017 investieren sie gemeinsam in Immobilienprojekte und nehmen sie die vielseitigen Aufgaben des Portfolioaufbaus, der Projektentwicklung und Projektleitung sowie die Abwicklung der An- und Verkaufsprozesse wahr. Geprägt durch Ihre Affinität zu dem Wintersport und ihren Bezug zu den Bergen liegt der Ursprung der Gesellschaft in den Tiroler Alpen.

Investiere nun bei FUNDICA über www.Vergleich.de.

Weniger ist Mehr:
- Limitierte Projektzahl
- Hoher Qualitätsstandard

https://www.linkedin.com/posts/patrickpfeffer_crowdfunding-investments-investinhealth-activity-6839538848532328448-t-Wi

Dr. Patrick Pfeffer on LinkedIn: #crowdfunding #investments #investinhealth Jeder dritte Befragte kann es sich vorstellen per Geld zu investieren, um eine Rendite zu erzielen.* Gerade Deutschland ist in digitalen...

https://crowdcircus.com/news/weniger-ist-mehr-fundica-im-plattform-interview

„Weniger ist Mehr“ | FUNDICA im Plattform-Interview Wie die kürzlich an den Start gegangene Crowdinvesting-Plattform FUNDICA Projektentwickler dabei unterstützen möchte, Immobilienvorhaben zu realisieren und welche Rolle dabei der Grundsatz „Weniger ist Mehr“ spielt, konnte CrowdCircus.com im Exklusiv-Interview mit FUNDICA-Geschäfsführer Dr....

Wir freuen uns über die neue Partnerschaft mit

https://www.facebook.com/vergleich.de

Vergleich.de war bei seiner Gründung 1999 eines der ersten Vergleichsportale mit dem Vergleich von Baufinanzierungen für Privatpersonen auf dem deutschen Markt. Deshalb kann es auf jahrelange, fundierte Erfahrungen und ein großes Netzwerk zurückgreifen. Wir sind glücklich hier auch die Projekte von FUNDICA vorstellen zu dürfen.

Vergleich.de Herzlich Willkommen bei Vergleich.de – Ihrem Vergleichsportal für Immobilienfinanzierung, Geldanlage, Kredit und Versicherung.

Wie sorgen wir bei Fundica für Ihre Datensicherheit?

Ihre Daten werden bei uns sicher verarbeitet. Die Verarbeitung und Übermittlung erfolgt verschlüsselt, hierdurch wird auch technische Sicherheit gewährleistet. Für eine einfache Crowdfinanzierung, ganz ohne Risiken. Weitere Infos unter: https://www.fundica.de/

https://www.linkedin.com/posts/fabian-fu%C3%9F-b66b361bb_immobilienfinanzierung-crowdinvesting-mezzaninekapital-activity-6838829336850771968-yMkW

Fabian Fuß on LinkedIn: #Immobilienfinanzierung #Crowdinvesting #Mezzaninekapital mittels . Der Bedarf an für die von Wohn- und Gewerbeimmobilien war noch...

Wir haben eine neue Partnerschaft mit: https://www.facebook.com/crowdfunding.de
Die unabhängige Informationsplattform informiert umfassend zum Thema Crowdfunding; sie bündelt Wissen und liefert hilfreiche Informationen und Links. Wir freuen uns, die Projekte von FUNDICA auf dieser Plattform vorstellen zu dürfen.

crowdfunding.de Das Crowdfunding Informationsportal

Wir freuen uns über die neue Partnerschaft mit

https://www.facebook.com/UpCrowdApp:

Über die App von Updrowd bekommt der User Zugriff die Projekte der Partnerplattformen wie nun FUNDICA. Der User kann dabei filtern, welche Projekte im angezeigt werden und wird benachrichtigt sobald ein neues, spannendes Projekt online geht oder von Ihnen favorisierte Projekte wichtige Neuigkeiten enthalten.

UpCrowd Gemeinsam Zukunft gestalten!


Impressum: https://www.upcrowd.app/impressum

Wir freuen uns über die neue Partnerschaft mit https://www.facebook.com/Crowdinvest.Immobilien.
Happy Funding!

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