Domb Immobilien GmbH

שתהיה לכם שנה טובה ומתוקה כדבש
שנה של למידה והתחדשות, צמיחה והגשמה עצמית
שנת מלאה בבריאות, שקט נפשי, נחת ואושר לרוב
מי ייתן והשנה החדשה תביא עמה בשורות טובות, הישגים והצלחות בכל התחומים
ושתקופת החגים תעבור עליכם בנעימים בחיק המשפחה והחברים.
אנחנו פה בשבילכם – תמיד.

2 Zimmer Wohnung 66m² zu vermieten!
Sigmund-Freud-Straße 82, Frankfurt am Main.
6 O.G
Kernsaniert 2023
Aufzug
Parkplatz
Nur für 1000€ warm
Für weitere Informationen: [email protected]

1 Zimmer Wohnung 40m² zu vermieten.
7 O.G mit Parkplatz und Petry Küche.
Coventrystrasse 55, Frankfurt am Main.
Für weitere Informationen: [email protected]
800€ warm

Ein Schmuckstück: eine 5-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage des Dornbuschs wartet auf Sie!
Dornbusch, 60431 Frankfurt am Main

Etage 2 von 4
Wohnfläche ca. 130 m²
Schlafzimmer 4
1 Tiefgaragen-Stellplatz

Zum Verkauf steht eine hochwertige Eigentumswohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im KfW-70-Standard, das 2014 saniert wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 126 Quadratmetern und ist äußerst geräumig und komfortabel. Das Zentrum des Zusammenlebens bildet das 40qm große Wohn-/Esszimmer mit Eichenparkett und zwei Balkonen (Süd- und Westausrichtung). Der Südbalkon öffnet sich als überdachte Loggia zu einer ruhigen Grünfläche und bietet uneinsehbares Wohlfühlambiente. Über den Flur mit praktischem Einbauschrank erreichen Sie drei Schlafzimmer, darunter ein größeres Elternschlafzimmer und zwei Kinderschlafzimmer. Das geräumige Bad (ca. 9qm) verfügt über Tageslicht, begehbare Dusche und Badewanne. Die moderne, reduzierte Optik und die schönen Materialien sorgen für ein angenehmes Ambiente. Ein weiterer ruhiger, heller Raum bietet sich als Home Office Möglichkeit an. Die Küche kann frei nach Ihren Wünschen eingerichtet werden und verfügt über variable Anschlussmöglichkeiten. Das Hausgeld beträgt 356 Euro. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Frankfurt am Main und ist ideal für alle, die eine hochwertige und zentral gelegene Immobilie suchen.

Danke für Ihr Vertrauen 🙏
Diese berührende Karte habe ich von einem weitern glücklichen Kunde erhalten.
Wenn man ein Haus verkauft, verkauft man nicht nur Wände…
Hier sind Errinerungen fürs Leben.
Es hat mich sehr gefreut Sie dabei zu begleiten und zu unterstützen.
Danke, das Sie mit mir Ihre Erinnerungen mitgeteilt haben.

Wollen Sie Ihre Erinnerungen auch in guten Händen überlassen?

Dann kontaktieren Sie uns!

www.domb-frankfurt.immobilien/eigentuemerformular.xhtml

Geschmackvoll 3 Zimmer Wohnung 103m² mit Concierge Service in [Solid-Home](1.693,00 € Kalt)
Der Neubau SOLID Home schenkt besonderem Wohngefühl eine einzigartige Form. Das Hochhaus als Inbegriff modernen Wohnens erscheint in einer Architektur, die zeitlos anmutet. Die Hochwertigkeit des Gebäudes offenbart sich auf vielschichtige Art – außen wie innen.

Drei Zimmer. Eine Wohnwelt. Fließende Übergänge zwischen Wohnen, Kochen und Essen schaffen eine offene Kommunikationszone.
Der Schlafbereich ist ruhiger Rückzugsort. Den genießt man nicht nur in den eigenen vier Wänden, sondern auch auf der eigenen Loggia.
HOCHWERTIGES INTERIOR-DESIGN
Einbauküche
mit Südausrichtung
: Eiche, gebürstet und naturgeölt
: Aluminium, mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
: Elektrisch betrieben
: Italienisches Feinsteinzeug, bodenbündige Dusche mit Glastrennwänden

KOMFORTABLE ANNEHMLICHKEITEN
: repräsentativer Empfangsbereich mit Wohlfühlatmosphäre und hoher Aufenthaltsqualität
-Service: verfügbar vor Ort oder jederzeit als Web-Version
: viel Grün und verschiedene Sitzmöglichkeiten laden zum Entspannen ein.
-Home-System: regulierbar von zu Hause aus und von unterwegs
und E-Mobility: 142 PKW-Stellplätzen
und E-Bikes: 239 Fahrrad-Stellplätze sowie Lademöglichkeit für E-Bikes

Zu vermieten!
4 Zimmer Wohnung 85m² mit Einbauküche und Tiefgarage Stellplatz.
Fachfeldstrasse 55, 60386 Frankfurt am Main.
1200€kalt
Für Weitere Informationen: [email protected]

15m²-25m² Zimmer in 3er WG Wohnungsgröße: 90m² 3er WGRauchen auf dem Balkon erlaubt Studenten-WG, Frauen-WG, Berufstätigen-WG
3 Zimmer Wohnung 90m² in Super Zentrale Lage mit Balkon, Küche und alle Küchengeräte !
Wilhelmstraße 6-8
63065 Offenbach am Main
Bei weiterem Interesse : 0176 30335939

: in bester Lage!
60320 am Main

In diesem großzügigen Stadthaus im Frankfurter Dichterviertel
vereinigen sich luxuriöser und moderner Komfort mit der Klarheit von Raumaufteilung und Funktionalität der neuen Sachlichkeit.
Das Haus, welches im Jahr 1932 erbaut wurde, bietet auf einem Grundstück von ca. 510m² eine Wohnfläche von ca. 302m² mit insgesamt 10 Zimmern.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Erdgeschoss: geräumige Diele mit Zugang zu allen Zimmern, drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, Terrasse
und Garten, sowie Tiefgarage zur alleinigen Nutzung, Wohnfläche ca. 130m²
1. Obergeschoss: geräumige Diele, drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, großzügige Terrasse, Wohnfläche ca. 110m²
Dachgeschoss: komplett ausgebaut, drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, Wohnfläche ca. 62m²

Kellergeschoss: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum mit einem separatem Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Vielfältige Möglichkeiten: Als großzügiges Einfamilienhaus, als
Mehrgenerationenhaus, als selbst genutzte Immobilie mit
Vermietungspotential - alles ist ohne größere Umbaumaßnahmen möglich.

-Parkett


Fenster zur Gartenfront
Fenster mit Dreifachverglasung
-Bad mit italienischen Fliesen
mit Granitarbeitsplatten und hochwertigen Elektrogeräten
Garten
Garten gerichtete Terrasse
-Duschbad
Unterkellert

Es hat uns gefreut diese Luxus Wohnung an unsere Internationale Kunden zu vermieten.
Wir freuen uns auf einem 🥂 im Silvester.

Es gibt nichts Erfüllenderes, als zu sehen, wie eine glückliche Familie in ihr erstes eigenes Haus einzieht.

👉Es gibt kein besseres Gefühl auf der Welt, als einem Investor zu helfen, eine tolle Immobilie zu finden, die er sofort vermieten kann.

Helfen Sie uns, Ihr Traumhaus zu finden. Kontaktieren Sie uns jetzt!

Sie möchten die Immobilie finden, die am besten zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt?

👉Sie brauchen Unterstützung und Beratung von erfahrenen Immobilienprofis?

Wir sind an Ihrer Seite und helfen Ihnen gerne beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder eines Grundstücks.

👉Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

„Bauen ist eine Lust, nur kostet es Geld.“

Wie sehen Sie das? Kann Bauen eine ust sein? Kommentiren Sie unten!

Sollen Sie ein Fix&Flip Haus kaufen?

Haben Sie sich gefragt, was die Unterschiede zwischen einem traditionellem und einem Fix&Flip Haus sind? Lassen Sie uns einen Blick auf die Vor- und Nachteile werfen:

👉1. Fix&Flip Häuser sind frisch renoviert, was bedeutet, dass Sie mit größerer Wahrscheinlichkeit ein modernes, zeitgemäßes Haus haben, sowohl was den Stil als auch was die Ausstattung betrifft.

👉2. Fix&Flip Häuser sind in der Regel sofort bezugsfertig, so dass Sie mit Ihrem Umzug nicht warten müssen.

👉3. Fix&Flip Häuser können billiger sein als traditionelle Häuser

Beachten Sie jedoch, dass:

👉1. Nicht alle Eigentümer Profis im Hausverkauf sind. Vielleicht wurden nicht alle Renovierungsarbeiten ordnungsgemäß durchgeführt - verlangen Sie einen vollständigen Bericht darüber, bevor Sie einziehen oder kaufen.

👉2. Die Einhaltung der Bauvorschriften in der Gegend könnte ein Problem darstellen. Erkundigen Sie sich bei der örtlichen Gemeinde, bevor Sie das Geschäft besiegeln.

👉3. Sind alle Grundstücksrechnungen bezahlt? Vergewissern Sie sich, dass Sie genau wissen, was alles erledigt wurde, bevor Sie Ja sagen.

Haben Sie Fragen zu Fix&Flip Häuser? Stellen Sie sie in den Kommentaren!

Was ist das Teuerste an einem Hausbau? 👇

Angesichts der sinkenden Immobilienpreise hoffen Sie, endlich mit dem Hausbau beginnen zu können, wissen aber nicht, wie viel das Ganze tatsächlich kosten wird. Hier erfahren Sie, wofür Sie die meisten Ausgaben einplanen müssen, wenn Sie ein Haus bauen wollen:

👉1. Das Grundstück
Das Grundstück, auf dem Ihr Haus gebaut wird, macht einen beträchtlichen Teil der Kosten aus. Dabei handelt es sich nicht nur um die Ausgaben für das Grundstück selbst, sondern auch um die Kosten für die Vermessung, die Inspektion und den eventuellen Anschluss von Sanitär- und Elektroinstallationen.

👉2. Das Fundament
Das Gießen des Fundaments ist teuer; oft ist es einer der teuersten Teile beim Bau eines Hauses und übertrifft in der Regel die meisten Punkte auf dieser Liste. Bei einem größeren Haus ist das Fundament teurer zu gießen. Auch die Art dessen und das Klima, in dem Sie es bauen, spielen eine Rolle. Ein zusätzlicher Keller erhöht natürlich auch die Kosten weiter.

👉3. Rahmung
Der Rohbau besteht aus den Holzbalken, die das Skelett des Hauses bilden. Dies ist ein überraschend teurer Teil des Hausbaus, allein schon wegen der schieren Menge an Materialien und Facharbeit, die für die Fertigstellung benötigt wird. Der Rohbau ist vielleicht nicht so teuer wie das Fundament oder das Grundstück, aber er ist in der Regel teurer als die anderen Posten auf dieser Liste.

👉4. Klempnerarbeiten
Der nächste mögliche Posten, der der teuerste Teil beim Bau Ihres Hauses sein könnte, sind die Hauptsysteme. Dazu gehören die Sanitär-, HLK- und Elektroinstallationen. An den Kosten für Ihr elektrisches System können Sie nicht viel ändern, aber Sie können an einiges davon sparen. Z.B. Ein kluges Gebäudedesign kann die Redundanz bei den Sanitäranlagen begrenzen. Außerdem haben Sie die Wahl des Materials für die Rohrleitungen in Ihrem Haus.

Wie viel wird der Bau Ihres Hauses kosten? Lassen Sie es uns unten wissen!

Gefällt Ihnen diese Dreizimmerwohnung?

👉Eine solche kann auch Ihnen gehören!

Kontaktieren Sie uns!

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👉Sie suchen eine Immobilie, die gut isoliert ist und in der Sie nicht viel für die Heizung bezahlen müssen?

Wir helfen Ihnen gerne weiter!

👉Wir haben mehrere Objekte im Umlauf und eifrige Wohnungseigentümer, die nach Ihnen suchen.

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So machen Sie Ihre Wohnung energieeffizienter

Haben Sie Angst vor den drohenden Energierechnungen? Das können Sie tun, um Ihr Haus energieeffizienter zu machen, ohne zusätzliches Geld auszugeben:

👉1. Testen Sie Ihre Fenster und Türen
Ohne eine luftdichte Abdichtung verschwenden Sie beim Heizen und Kühlen Ihres Hauses Energie. Prüfen Sie auf Zugluft, indem Sie ein angezündetes Räucherstäbchen oder eine Kerze an Fensterrahmen und Türen halten. Wenn es flackert, haben Sie einen Luftzug. Wenn Sie nicht die Mittel haben, die Fenster zu isolieren, sollten Sie sie mit Silikon abdichten.

👉2. Nehmen Sie die Deckenventilatoren heraus
Deckenventilatoren sind großartig, wenn Sie Ihre Wohnung kühlen müssen, aber sie können auch in den kalten Monaten helfen. Die meisten von ihnen verfügen über eine Umkehrfunktion, mit der die warme Luft in den Raum gedrückt wird. Auf diese Weise wird die Wärme, die Sie im Raum haben, leicht verteilt.

👉3. Großgeräte reinigen
Wenn der Abzug an der Rückseite des Kühlschranks und dieser des Wäschetrockners mit Staub verstopft sind, arbeiten die Motoren härter und benötigen mehr Energie. Saugen Sie diese Bereiche ein paar Mal im Jahr.

👉4. Lassen Sie Großgeräte abends laufen
Waschmaschine, Trockner und Geschirrspüler verbrauchen viel Energie und laufen oft über lange Zeiträume. Versuchen Sie Ihre Wäsche oder Geschirr abends oder am Wochenende zu waschen. Anbieterabhängig kann der Nachtstrom bis zu 40 Prozent weniger kosten.

Haben Sie etwas Neues gelernt? Folgen Sie uns für weitere Tipps wie diese!

„Ein neues Haus. Ein neuer Mensch!“ Johann Wolfgang von Goethe

👉Investoren, denken Sie auch so?

Kommentieren Sie unten!

Sie haben einige Immobilien und möchten weitere erwerben?

👉Brauchen Sie jemanden, der Ihnen hilft, die alten zu verwalten und die neuen problemlos und schnell abzuschließen?

Dann sind wir der perfekte Partner für Sie!

👉Dank unserer über 20-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche kennen wir den Markt und seine Besonderheiten sehr gut.

Sie wollen mehr über uns erfahren? Kontaktieren Sie uns!

Die kalten Monate stehen vor der Tür und die Rechnungen werden immer höher. Wie können wir die Gasausgaben senken? Gibt es für unseren Haushalt Alternativen zur Zentralheizung? Werfen wir einen Blick darauf:

👉Holzöfen
Die Verwendung eines Holzofens ist eine großartige Option für uns, und besonders für diejenige, die an einer ungleichmäßigen Wärmeverteilung in unseren Häusern gewohnt sind. Es wird sich sicher nicht wie eine Zentralheizung anfühlen, aber es wird sparsamer sein und im Winter die nötige Wärme liefern.

👉Biomasse-Heizkessel
Diese Art von Heizkesseln funktioniert durch die Verbrennung von pflanzlichen Organismen wie Holz anstelle von Gas. Sie können zwischen einem manuellen und einem automatisch beschickten Kessel wählen. Letztere sind zwar viel einfacher, aber auch größer und nehmen mehr Platz in Anspruch. Diese Art von Heizkessel ist sehr wartungsintensiv und muss häufig gereinigt werden.

👉Sonnenkollektoren
Wir haben hier in Deutschland nicht viel Sonne, aber Sonnenkollektoren sind trotzdem eine gute Möglichkeit, die Energie der Sonnenstrahlen zu nutzen, vor allem, wenn man netzunabhängig lebt. Sie können auch Zentralheizungssysteme mit Solarzellen erwerben. Vergewissern Sie sich nur, dass Ihr Dach für die Anbringung von Solarzellen geeignet ist, da nicht alle Häuser diese Möglichkeit haben.

👉Luft-Wärmepumpen
So einfach ist es - sie nutzen die Luft im Freien zur Energieerzeugung! Die Pumpen selbst sind zwar in der Anschaffung etwas teurer, aber auf lange Sicht werden sie Ihre Ausgaben deutlich senken.

👉Hybride
Es gibt auch hybride Heizkessel, z. B. eine Gas- und eine Wärmepumpe, die sich nach dem jeweils günstigsten Angebot richten.

👉Kamin
Es gibt Alternativen zu den guten alten Holzkaminen, wie z. B. elektrische Kamine, die eine gute Wärmemenge liefern. Denken Sie nur daran, die Heizfläche aller Kamine zu überprüfen, bevor Sie etwas kaufen.

Folgen Sie uns für weitere Spartipps!

VERKAUFT!👇

Diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung in Frankfurt wurde an ein glückliches Ehepaar verkauft, das auf der Suche nach einer neuen Investitionsmöglichkeit war.

Sind Sie es auch?

Kontaktieren Sie uns!

Sie wollen in die Immobilienbranche in Frankfurt einsteigen, wissen aber nicht, wann der beste Zeitpunkt dafür ist? 👇

Sie machen sich Sorgen, dass die Energiepreise, die steigende Inflation und die instabile politische Lage ihren künftigen Kauf beeinflussen werden? Sie wollen den besten Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks nicht verpassen?

👉Wir helfen Ihnen gerne weiter! Unser erfahrenes und freundliches Team verfolgt die neuesten Entwicklungen rund um den Immobilienmarkt und freut sich darauf, mit Ihnen in Kontakt zu kommen.

Schreiben Sie uns, wenn Sie interessiert sind!

Eine Immobilie oder ein Grundstück in Frankfurt am Main zu besitzen ist zu einem Luxus geworden. Je mehr man sucht, desto weniger Angebote sieht man, und selbst wenn man auf ein offenes Angebot stößt, ist es innerhalb weniger Stunden nach der Veröffentlichung verkauft.

👉Sie wollen Ihr Stück vom Himmel schnell finden?

Wir von Domb Immobilien helfen Ihnen nicht nur beim Kaufen und Verkaufen von fertigen Wohnungen und Grundstücken, sondern auch bei der Suche nach den richtigen Mietern für Ihre Immobilie.

Werden Sie noch heute Eigentümer eines Grundstücks, ohne sich abmühen zu müssen oder es alleine zu tun.

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„Immobilien sind die beste Investition für kleine Ersparnisse“ William Jennings Bryan

👉Wie lange haben Sie für Ihre erste Anzahlung gespart? Kommentieren Sie unten!

Die Faktoren, die bei der Auswahl des richtigen Wohnviertels zu berücksichtigen sind

👉Sicherheit in der Nachbarschaft: Prüfen Sie die Kriminalitätsrate und die Sicherheit in der Gegend
👉Qualität der Schulen in der Umgebung (wenn Sie eine Familie gründen möchten)
👉Nähe zu Parks und Erholungszentren
👉Wenn Sie von zu Hause aus arbeiten, erkundigen Sie sich nach dem Lärmpegel und der Nachbarschaft.
👉Erreichbarkeit von Restaurants
👉Nähe von Gesundheitseinrichtungen
👉Privates Verkehrsnetz (Erreichbarkeit von Straßen usw.)
👉Parkplätze
👉Öffentliches Verkehrsnetz
👉Nähe zu einem Lebensmittelgeschäft und einem Einkaufszentrum.
👉Zukunftsperspektiven des Gebiets (künftige Projekte, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel oder Bau neuer Unterhaltungsgebäude)


Wenn Sie Fragen zu guten Wohngegenden in Frankfurt haben, kontaktieren Sie uns!