Zukunft-Steine GmbH

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus moderner Eleganz und energetischer Effizienz in unserem beeindruckenden Anwesen Lebenslust.
Entdecken Sie Ihren neuen „Exklusiven Bungalow Lebenslust“ in der begehrten Louis-Otto-Straße in Chemnitz! Dieser exklusive Energiesparbungalow, entworfen nach dem KfW55-Standard, vereint höchste Energieeffizienz mit modernstem Wohnkomfort. Mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung bietet er das ideale Zuhause für anspruchsvolle Familien.

Profitieren Sie von einer umweltfreundlichen Fernwärmeversorgung und einer familienfreundlichen Lage mit Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen. Dieser Neubau wurde nach den neuesten energetischen Standards gestaltet und ermöglicht den Anschluss an das leistungsfähige Fernwärmenetz für erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten.

Die Louis-Otto-Straße zeichnet sich durch ihre exklusive Lage, ruhige Atmosphäre und optimale Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, und vereint Wohnqualität und Lebenskomfort.

Die Highlights dieses Energiesparbungalows umfassen:
1. KfW 55 Standard: Modernste Energieeffizienz und attraktive Fördermöglichkeiten für nachhaltiges Wohnen, KfW 40 auf Anfrage möglich.
2. Fernwärmeanschluss: Zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung durch das leistungsfähige Fernwärmenetz.
3. Familienfreundliche Lage: Perfekte Umgebung für junge Familien mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
4. Durchdachte Grundrisse: Modern und familienorientiert gestaltet für höchsten Wohnkomfort.
5. Hochwertige Ausstattung: Von Fußbodenheizung bis zu großen Fensterfronten, alles für höchste Ansprüche.
6. Edles Ambiente: Auswahl hochwertiger Materialien wie Naturholzparkett und stilvoller Details.
7. Praktische Extras: Gäste-WC, Technikraum, zwei Badezimmer und Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage.

Dieser Energiesparbungalow bietet nicht nur ein zeitgemäßes Zuhause für die Familie, sondern auch eine nachhaltige Investition in die Zukunft. Wohnen wird zu einem sorgenfreien und exklusiven Erlebnis mit niedrigen Nebenkosten und idealer Lage in Chemnitz.

Genießen Sie höchste Lebensqualität – Sichern Sie sich Ihren Energiesparbungalow! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Beratung. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem exklusiven Weg zu begleiten.
https://zukunft-steine.de/immobilie/anwesen-lebenslust-mit-95-qm-wohnflaeche-incl-446-qm-grundstueck/

Anwesen Lebenslust

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus moderner Eleganz und energetischer Effizienz in unserem beeindruckenden Anwesen Lebenslust. Als Bungalow präsentiert sich dieses Fertigteilhaus mit großzügigen 95 Quadratmetern Wohnfläche. Es bietet nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern erfüllt auch die strengen KfW 55 Standards für energieeffizientes Bauen.
Daten:
Fläche: 95 qm
Schlafzimmer: 2
Bäder: 2
Unser Domizil Lebenslust erstrahlt als zeitlose Oase des Wohlbefindens, die ihre Bewohner einlädt, sich zu entspannen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Jeder Raum wurde mit Bedacht gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Von der großzügigen Wohnfläche bis zu den durchdachten Details spiegelt sich unsere Hingabe zum Luxus und zur Qualität wider.
Die harmonische Atmosphäre unseres Domizils Lebenslust lädt dazu ein, sich zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Hier können Sie Ihre persönliche Ruhe Oase finden und zur inneren Balance zurückkehren. Jeder Raum ist einladend gestaltet und strahlt eine Atmosphäre von Geborgenheit aus.
Die hochwertige Ausstattung unseres Domizils Lebenslust lässt keine Wünsche offen. Von modernsten technischen Annehmlichkeiten bis zu eleganten Designelementen ist jedes Detail sorgfältig durchdacht. Genießen Sie den Luxus eines Lebens, das von Komfort und Stil geprägt ist, und erleben Sie, wie unser Domizil Lebenslust Ihre Lebensqualität auf ein neues Level hebt.
Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies, wo jede Facette des Lebens mit Energie und Lebendigkeit erfüllt ist.
Mit der Erfüllung des KfW 55 Standards gewährleisten wir nicht nur ein nachhaltiges Wohnkonzept, sondern ermöglichen auch attraktive Fördermöglichkeiten für umweltbewusste Bauherren. Dieses Anwesen Lebenslust vereint luxuriöse Wohnqualität mit ökologischem Bewusstsein und stellt somit eine zukunftsweisende Investition dar.
Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem eigenen Anwesen Lebenslust – ein Ort, an dem Eleganz auf Effizienz trifft und Lebensqualität neu definiert wird. Genießen Sie jeden Tag das Gefühl von Luxus und Komfort inmitten einer harmonischen Umgebung. Tauchen Sie ein in die zeitlose Schönheit und erleben Sie, wie Ihr Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Inspiration wird. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies, wo jede Facette des Lebens mit Energie und Lebendigkeit erfüllt ist.

Modernes Energiesparhaus für maximalen Wohnkomfort – Besondere Merkmale:

- Energieeffizienz gemäß KFW 55 Standard: Nutzen Sie die modernste Energieeffizienz und profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten für nachhaltiges Wohnen. KfW 40 auf Anfrage möglich.
- Durchdachte Grundrissgestaltung: Die modernen Grundrisse des Energiesparhauses sind darauf ausgerichtet, den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden und bieten maximalen Wohnkomfort.
- Hochwertige Ausstattung: Von Fußbodenheizung bis zu großzügigen Fensterfronten – hier wurde nichts gespart, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
- Hochwertiges Interieur: Die stilvolle Gestaltung des Innenraums mit hochwertigen Materialien wie Naturholzparkett und eleganten Details schafft eine ansprechende Atmosphäre.
- Praktische Zusatzausstattung: Technikraum, zwei Badezimmer und die Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage – alles ist bis ins kleinste Detail durchdacht und geplant.

Rundgang Anwesen Lebenslust Anwesen LebenslustEntdecken Sie die perfekte Kombination aus moderner Eleganz und energetischer Effizienz in unserem beeindruckenden Anwesen Lebenslust. Als ...

Exklusive Eigentumswohnung in Leipzig – Olbrichstraße 5
Objektbeschreibung:
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs! Diese luxuriöse Eigentumswohnung befindet sich in der dritten Etage eines stilvollen Mehrfamilienhauses in der Olbrichstraße 5 und bietet auf 101 Quadratmetern höchsten Wohnkomfort und gehobenen Standard.

Highlights der Wohnung:
– Wohnfläche: 101 m²
– Lage: Dritte Etage
– Ausstattung: Hochwertige Materialien und modernste Technik
– Räume: Großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein exklusives Badezimmer und ein Gäste-WC
– Küche: Offene Designerküche mit hochwertigen Einbaugeräten
– Bodenbeläge: Edles Parkett und stilvolle Fliesen
– Fenster: Große, lichtdurchflutete Fensterfronten
– Balkon: Sonniger Balkon mit herrlichem Blick auf die grüne Umgebung

Weitere Ausstattungsmerkmale:
– Heizung: Moderne Fußbodenheizung
– Sicherheit: Video-Gegensprechanlage
– Stauraum: Kellerraum
– Parken: Stellplatz mit eigenen Grundbuch

Lage:
Die Olbrichstraße 5 liegt in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs und zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Ziele. Zudem laden die nahegelegenen Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Für Sportbegeisterte bieten sich zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine in der Nähe an. Auch kulturell hat das Viertel viel zu bieten: Museen, Theater und Galerien sind nur einen Katzensprung entfernt und sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Ihr neues Zuhause: Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Wohnqualität, sondern auch die Möglichkeit, in einem der charmantesten Viertel Leipzigs zu leben. Lassen Sie sich von der Kombination aus Luxus und Wohlfühlatmosphäre begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Exklusive Eigentumswohnung in Leipzig – Olbrichstraße 5 WE7 - Zukunft -Steine Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs! Diese luxuriöse Eigentumswohnung befindet sich in der dritten Etage eines stilvollen Mehrfamilienhauses in der Olbrichstraße 5 und bietet auf 101 Quadratmetern höchsten Wohnkomfort und gehobenen Standard.

Entdecken Sie Ihr neues „Domizil Lebensglück“ mit dem begehrten KfW 55 Standard, perfekt für Familien.
Dieses exklusive Energiesparhaus vereint erstklassige Energieeffizienz mit modernstem Wohnkomfort. Mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung ist es das ideale Zuhause für anspruchsvolle Familien.

Profitieren Sie von umweltfreundlicher Fernwärmeversorgung und einer familienfreundlichen Lage mit Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen. Dieser Neubau erfüllt nicht nur die neuesten energetischen Standards, sondern ermöglicht auch den Anschluss an das leistungsfähige Fernwärmenetz.

Die Louis-Otto-Straße besticht durch ihre exklusive Lage, ruhige Atmosphäre und optimale Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Highlights dieses Energiesparhauses:
1. KfW 55 Standard: Modernste Energieeffizienz mit attraktiven Fördermöglichkeiten.
2. Fernwärmeanschluss: Zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung.
3. Familienfreundliche Lage: Ideale Umgebung für junge Familien.
4. Durchdachte Grundrisse: Höchster Wohnkomfort für Familien.
5. Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, große Fensterfronten und mehr.
6. Erstklassiges Ambiente: Hochwertige Materialien und stilvolle Details.
7. Praktische Extras: Gäste-WC, Technikraum, zwei Badezimmer und Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage.
8. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung auf Anfrage möglich zur Kostenreduzierung und KfW 40 Standard.

Dieses Energiesparhaus bietet nicht nur ein zeitgemäßes Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Investition in die Zukunft. Genießen Sie höchste Lebensqualität und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Beratung.

Energiesparendes Fertigteilhaus Doppelhaushälfte incl. 325 m² Grundstück - Zukunft -Steine Entdecken Sie Ihr neues "Domizil Lebensglück" mit dem begehrten KfW 55 Standard, perfekt für Familien. Dieses exklusive Energiesparhaus vereint erstklassige Energieeffizienz mit modernstem Wohnkomfort

Entdecken Sie Ihr neues „Doppelhaus Harmonie“ für die Familie in der begehrten Louis-Otto-Straße in Chemnitz! Dieses exklusive Energiesparhaus, entworfen nach dem KfW-Standard, vereint höchste Energieeffizienz mit modernstem Wohnkomfort. Mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung bietet es das ideale Zuhause für anspruchsvolle Familien.

Die integrierte Garage umfasst eine Fläche von insgesamt 21,46 Quadratmetern und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnbereich und Fahrzeugen. Die strategische Platzierung bietet Komfort und zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen, während der verfügbare Raum effizient genutzt wird, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen.

Profitieren Sie von einer umweltfreundlichen Fernwärmeversorgung und einer familienfreundlichen Lage mit Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen. Dieser Neubau wurde nach den neuesten energetischen Standards gestaltet und ermöglicht den Anschluss an das leistungsfähige Fernwärmenetz für erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten.

Die Louis-Otto-Straße zeichnet sich durch ihre exklusive Lage, ruhige Atmosphäre und optimale Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, und vereint Wohnqualität und Lebenskomfort.

Die Highlights dieses Energiesparhauses umfassen:
1. Möglichkeit zum KfW 40 Standard: Modernste Energieeffizienz mit attraktiven Fördermöglichkeiten für nachhaltiges Wohnen.
2. Fernwärmeanschluss: Zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung durch das leistungsfähige Fernwärmenetz.
3. Familienfreundliche Lage: Perfekte Umgebung für junge Familien mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
4. Durchdachte Grundrisse: Modern und familienorientiert gestaltet für höchsten Wohnkomfort.
5. Hochwertige Ausstattung: Von Fußbodenheizung bis zu großen Fensterfronten, alles für höchste Ansprüche.
6. Akademisches Ambiente: Auswahl hochwertiger Materialien wie Naturholzparkett und stilvoller Details.
7. Praktische Extras: Gäste-WC, Technikraum, zwei Badezimmer und Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage.

Dieses Energiesparhaus bietet nicht nur ein zeitgemäßes Zuhause für die Familie, sondern auch eine nachhaltige Investition in die Zukunft. Wohnen wird zu einem sorgenfreien und exklusiven Erlebnis mit niedrigen Nebenkosten und idealer Lage in Chemnitz.

Genießen Sie höchste Lebensqualität – Sichern Sie sich Ihr Energiesparhaus! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Beratung. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem exklusiven Weg zu begleiten.

Energiesparendes Fertigteilhaus Doppelhaushälfte incl. 342 m² Grundstück - Zukunft -Steine Entdecken Sie Ihr neues "Doppelhaus Harmonie" für die Familie in der begehrten Louis-Otto-Straße in Chemnitz! Dieses exklusive Energiesparhaus, entworfen nach dem KfW-Standard, vereint höchste Energieeffizienz mit modernstem Wohnkomfort.

Entdecken Sie diese zauberhafte, denkmalgeschützte Eigentumswohnung in der begehrten Ostheimstraße 3a in Sellerhausen-Paunsdorf.
Mit großzügigen 99,41 m² Fläche wurde diese Wohnung liebevoll bis ins kleinste Detail saniert.

Das Gebäude besticht durch eine beeindruckende rote Klinkerfassade und umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten mit einer geschätzten Gesamtwohnfläche von ca. 690 m². Ursprünglich erbaut um 1914, wurde das Objekt umfassend renoviert und modernisiert.

Einige der herausragenden Merkmale unserer erstklassigen Sanierung sind:
– Eine energieeffiziente Heizanlage mit Blockheizkraftwerk.
– Ein moderner Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss.
– Klimatisierung im Dachgeschoss.
– Großzügige Balkone für jede Wohnung.
– Ein Kellerabteil pro Wohnung.
– Ein Stellplatz für jede Wohneinheit.
– Hochwertige Ausstattung mit modernen Grundrissen.
– Großformatige Fliesen und echte Holzböden.
– Fußbodenheizung für behaglichen Komfort.
– Multimediaanschlüsse in allen Wohnräumen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich von dieser einzigartigen Kombination aus historischem Charme und zukunftsweisender Technologie begeistern zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von unseren freundlichen Beratern persönlich durch die Räumlichkeiten führen.

Steuerliche Vorteile bei Denkmalimmobilien:
Der Kauf einer Denkmalimmobilie geht mit der Verpflichtung einher, die gesetzlichen Vorschriften zum Denkmalschutz einzuhalten. Als Ausgleich winken jedoch attraktive steuerliche Vergünstigungen. Vor allem beim Erwerb vor Beginn der Modernisierung Arbeiten können die Anschaffungskosten sowie die Sanierungskosten steuerlich geltend gemacht werden. Ein Energieausweis, der normalerweise für alle Gebäude erforderlich ist, entfällt bei Denkmalimmobilien.

Weitere Informationen zu steuerlichen Aspekten:
Bei der Investition in Denkmalimmobilien können verschiedene steuerliche Vorteile genutzt werden. Dazu gehören unter anderem Abschreibungen im Rahmen der Denkmal-AfA (Absetzung für Abnutzung), steuerliche Förderungen für Sanierungsmaßnahmen und die Möglichkeit, Erhaltungsaufwendungen als Werbungskosten oder Betriebsausgaben steuerlich geltend zu machen. Unsere erfahrenen Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen einen detaillierten Überblick über die steuerlichen Aspekte beim Kauf und Besitz einer Denkmalimmobilie zu geben.

Fachgerechte Beratung und Unterstützung:
Unser Team von Experten unterstützt Sie gerne bei allen Fragen rund um den Kauf und die Finanzierung von Denkmalimmobilien. Wir bieten eine umfassende Beratung, maßgeschneiderte Finanzierungslösungen und eine professionelle Begleitung während des gesamten Kaufprozesses. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser fundiertes Fachwissen, um Ihre Investition in eine Denkmalimmobilie erfolgreich umzusetzen.

Kontaktieren Sie uns noch heute:
Wenn Sie mehr über diese einzigartige Denkmalimmobilie erfahren möchten oder Interesse an einer persönlichen Beratung haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur Verwirklichung Ihrer Immobilienträume zu begleiten.

Ostheimstraße 3a WE 08 Denkmalobjekt Leipzig - Zukunft -Steine Diese wunderschöne, denkmalgeschützte Dachgeschoß Eigentumswohnung befindet sich über zwei Etagen im Denkmalobjekt Ostheimstraße 5a Paunsdorf

Entdecken Sie diese charmante, denkmalgeschützte Eigentumswohnung in der Ostheimstraße 3a in Sellerhausen-Paunsdorf. Mit einer großzügigen Fläche von 64,73 m² wurde diese Wohnung liebevoll bis ins kleinste Detail saniert.

Das Gebäude beeindruckt mit seiner wunderschönen, denkmalgeschützten Fassade aus rotem Klinker. Bestehend aus zwei mal acht Wohneinheiten bietet das Mehrfamilienhaus insgesamt ca. 690 m² Wohnfläche (geschätzt) und wurde um 1900 erbaut, seitdem aber grundlegend saniert.

Hervorzuheben sind die modernen Annehmlichkeiten unserer hochwertigen Sanierung:

– Energieeffiziente Heizanlage mit Blockheizkraftwerk
– Moderne Aufzugsanlage vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
– Klimaanlage im Dachgeschoss
– Großzügige Balkone für jede Wohnung
– Ein Kellerabteil pro Wohnung
– Ein Stellplatz für jede Wohnung
– Gehobene Ausstattung mit modernen Grundrissen
– Großformatige Fliesen und hochwertiger Echtholzfußboden
– Fußbodenheizung und moderne Elektrotechnik
– Multimediaanschlüsse in allen Wohnräumen

Wir laden Sie herzlich ein, sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept zu begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unseren freundlichen Beratern, die Ihnen gerne alle Details präsentieren. Tauchen Sie ein in die Verbindung aus dem Charme vergangener Tage und der Technologie der Zukunft.

Steuerliche Vorteile mit Denkmalimmobilien:

Der Kauf einer Denkmalimmobilie bringt neben der Verpflichtung zur Einhaltung der Denkmalschutzvorschriften zahlreiche steuerliche Vorteile mit sich. Beim Kauf vor Beginn der Modernisierungsarbeiten können Sie sowohl die Erwerbskosten als auch die Sanierungskosten steuerlich geltend machen. Ein Energieausweis, der normalerweise für alle Gebäude erforderlich ist, entfällt bei Denkmalimmobilien. Kontaktieren Sie uns für eine professionelle Beratung zu diesem Thema.

Darüber hinaus bietet der Kauf einer Denkmalimmobilie langfristige finanzielle Vorteile, da sie oft eine solide Investition darstellt. Die Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht sie besonders attraktiv für Mieter und potenzielle Käufer. Die Wertsteigerung von Denkmalimmobilien übertrifft oft die von herkömmlichen Immobilien, was langfristig zu einer attraktiven Rendite führen kann.

Ein weiterer Aspekt ist die Nachhaltigkeit: Durch die Sanierung von Denkmalobjekten wird nicht nur historisches Erbe bewahrt, sondern auch die Umwelt geschont. Die Verwendung energieeffizienter Technologien reduziert den Energieverbrauch und trägt zum Umweltschutz bei.

Unsere erfahrenen Berater stehen Ihnen zur Seite, um Ihnen bei jedem Schritt des Kaufprozesses zu helfen und sicherzustellen, dass Sie alle steuerlichen Vorteile optimal nutzen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten einer Denkmalimmobilie inspirieren.

Ostheimstraße 3a WE 04 Denkmalobjekt Leipzig - Zukunft -Steine Entdecken Sie diese charmante, denkmalgeschützte Eigentumswohnung in der Ostheimstraße 3a in Sellerhausen-Paunsdorf. Mit einer großzügigen Fläche von 64,73 m² wurde diese Wohnung liebevoll bis ins kleinste Detail saniert.

Entdecken Sie diese zauberhafte, unter Denkmalschutz stehende Eigentumswohnung in der begehrten Ostheimstraße 5a in Sellerhausen-Paunsdorf.
Mit einer großzügigen Fläche von 43,43 m² wurde diese Wohnung liebevoll bis ins kleinste Detail saniert.

Das Gebäude besticht durch seine beeindruckende Fassade aus rotem Klinker und bietet mit insgesamt zwei mal acht Wohneinheiten eine geschätzte Gesamtwohnfläche von ca. 690 m². Ursprünglich um 1900 erbaut, wurde das Objekt umfassend renoviert und auf den neuesten Stand gebracht.

Einige der herausragenden Merkmale unserer erstklassigen Sanierung umfassen:

– Eine energieeffiziente Heizanlage mit Blockheizkraftwerk.
– Ein moderner Aufzug, der vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss führt.
– Klimatisierung im Dachgeschoss.
– Großzügige Balkone für jede Wohnung.
– Ein Kellerabteil pro Wohnung.
– Ein Stellplatz für jede Wohneinheit.
– Hochwertige Ausstattung mit modernen Grundrissen.
– Großformatige Fliesen und Echtholzböden.
– Fußbodenheizung für behaglichen Komfort.
– Multimediaanschlüsse in allen Wohnräumen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich von dieser einzigartigen Kombination aus historischem Charme und zukunftsweisender Technologie begeistern zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von unseren freundlichen Beratern persönlich durch die Räumlichkeiten führen.

Steuerliche Vorteile bei Denkmalimmobilien:
Der Kauf einer Denkmalimmobilie geht mit der Verpflichtung einher, die gesetzlichen Vorschriften zum Denkmalschutz einzuhalten. Als Ausgleich winken jedoch attraktive steuerliche Vergünstigungen. Vor allem beim Erwerb vor Beginn der Modernisierungsarbeiten können die Anschaffungskosten sowie die Sanierungskosten steuerlich geltend gemacht werden. Ein Energieausweis, der normalerweise für alle Gebäude erforderlich ist, entfällt bei Denkmalimmobilien.

Weitere Informationen zu steuerlichen Aspekten:
Bei der Investition in Denkmalimmobilien können verschiedene steuerliche Vorteile genutzt werden. Dazu gehören unter anderem Abschreibungen im Rahmen der Denkmal-AfA (Absetzung für Abnutzung), steuerliche Förderungen für Sanierungsmaßnahmen und die Möglichkeit, Erhaltungsaufwendungen als Werbungskosten oder Betriebsausgaben steuerlich geltend zu machen. Unsere erfahrenen Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen einen detaillierten Überblick über die steuerlichen Aspekte beim Kauf und Besitz einer Denkmalimmobilie zu geben.

Fachgerechte Beratung und Unterstützung:
Unser Team von Experten unterstützt Sie gerne bei allen Fragen rund um den Kauf und die Finanzierung von Denkmalimmobilien. Wir bieten eine umfassende Beratung, maßgeschneiderte Finanzierungslösungen und eine professionelle Begleitung während des gesamten Kaufprozesses. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser fundiertes Fachwissen, um Ihre Investition in eine Denkmalimmobilie erfolgreich umzusetzen.

Kontaktieren Sie uns noch heute:
Wenn Sie mehr über diese einzigartige Denkmalimmobilie erfahren möchten oder Interesse an einer persönlichen Beratung haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur Verwirklichung Ihrer Immobilienträume zu begleiten.

Ostheimstraße 3a WE 06 Denkmalobjekt Leipzig - Zukunft -Steine Entdecken Sie diese zauberhafte, unter Denkmalschutz stehende Eigentumswohnung in der begehrten Ostheimstraße 5a in Sellerhausen-Paunsdorf.

DEGRESSIVE AFA – 5 PROZENT, 6 JAHRE
Degressive Abschreibung für neu errichtete Wohngebäude: 5 Prozent über 6 Jahre
Meldung vom 22. März 2024

Die Bundesregierung schlägt im Rahmen des Wachstumschancengesetzes vor, rückwirkend ab dem 1. Oktober eine degressive Abschreibung (AfA) für neu errichtete Wohngebäude einzuführen. Diese Maßnahme zielt darauf ab, die Bau- und Immobilienbranche zu stabilisieren und den Wohnungsbau in Deutschland zu fördern. Durch eine schnellere Refinanzierung von Investitionen sollen Anreize geschaffen werden, um die Bauwirtschaft zu stabilisieren. Die degressive AfA ergänzt die Erhöhung der linearen AfA von zwei auf drei Prozent. Der Bundesrat hat einem Kompromiss des Vermittlungsausschusses zum Wachstumschancengesetz in seiner Sitzung am 22. März 2024 zugestimmt. Dieser Kompromiss sieht eine degressive AfA von fünf Prozent für Projekte mit Baubeginn innerhalb eines Zeitraums von sechs Jahren vor.

*Bundesministerin Klara Geywitz äußert sich dazu:* „Die Einführung der degressiven AfA für den Wohnungsbau ist von großer Bedeutung! Die Möglichkeit, jährlich fünf Prozent der Investitionskosten abzuschreiben, wird den Wohnungsbau in Deutschland ankurbeln und den Bau von mehr Wohnungen fördern. Unsere Regelung kennt keine Baukostenobergrenzen. Sie gilt ab einem Effizienzstandard 55 und rückwirkend für alle Bauprojekte mit Baubeginn zwischen dem 1. Oktober 2023 und dem 30. September 2029.“

*Quelle: Bundesministerium für Wirtschaft und Stadtentwicklung

Ausgangslage
Die Bauwirtschaft ist eine Schlüsselbranche in Deutschland, die in den letzten Jahren mit Herausforderungen zu kämpfen hatte. Faktoren wie steigende Zinsen, Preiserhöhungen, begrenztes Bauland und Engpässe bei Material und Personal haben dazu geführt, dass viele Bauvorhaben nicht realisiert werden konnten. Die geopolitische Situation, insbesondere der Krieg in der Ukraine, hat die wirtschaftlichen Bedingungen zusätzlich belastet. Die Bundesregierung hat bereits Maßnahmen ergriffen, um den Wohnungsbau anzukurbeln, darunter Förderprogramme für bezahlbaren und umweltfreundlichen Wohnraum sowie Maßnahmen zur Beschleunigung von Planungs- und Genehmigungsverfahren.

Die degressive AfA im Kontext
Die Erhöhung der linearen AfA auf drei Prozent und eine Sonder-AfA für klimafreundlichen Neubau sind bereits wirksame steuerliche Anreize. Die degressive AfA ergänzt diese Maßnahmen, indem sie den tatsächlichen Wertverzehr von Wohngebäuden besser berücksichtigt. Die Abschreibung fördert die schnellere Refinanzierung von Investitionen.

Beispielrechnung
Bei 400.000 Euro Investitionskosten kann der Investor im ersten Jahr 20.000 Euro (5 Prozent von 400.000 Euro) steuerlich abschreiben, im zweiten Jahr sind dann 19.000 Euro abschreibungsfähig (400.000 Euro abzüglich der 20.000 Euro vom ersten Jahr = 380.000 Euro Restwert). Innerhalb von sechs Jahren nach Fertigstellung/Erwerb der Immobilie kann der Investor so rund 106.000 Euro steuerlich geltend machen (d.h. auf diesen Betrag müssen keine Steuern entrichtet werden).

Überblick zur degressiven AfA
– Die degressive Abschreibung gilt ausschließlich für neu gebaute oder im Jahr der Fertigstellung erworbene Wohngebäude und Wohnungen.
– Die Abschreibung beträgt fünf Prozent und erstreckt sich über einen Zeitraum von sechs Jahren.
– Es gibt keine Baukostenobergrenzen, jedoch muss ein Effizienzstandard 55 eingehalten werden.

HAUSTYPEN
Entdecken Sie unsere Auswahl an Fertighäusern: Bungalows, Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in höchster Qualität und Energieeffizienz. Dank modernster Technologien und individueller Anpassungsmöglichkeiten können Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und lassen Sie sich von Experten beraten. Starten Sie noch heute den Weg zu Ihrem eigenen Fertighaus!

Haustypen - Zukunft -Steine Entdecken Sie die Vielfalt an Haustypen in Fertigteilbauweise für Ihr individuelles Traumhaus! Von modernen Bungalows über stilvolle Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften – wir bieten Ihnen eine breite Auswahl an Wohnlösungen, die höchsten Qualitätsstandards entsprechen...

Modernes Doppelhaus im Herzen von Chemnitz: Energiesparende Wohnlösungen in der Louis-Otto-Straße
Wir sind begeistert, Ihnen zwei einzigartige Energiespar-Doppelhäuser in der begehrten Louis-Otto-Straße in Chemnitz vorstellen zu dürfen. Diese Neubauten im KFW 40 Standard bieten nicht nur maximale Energieeffizienz, sondern auch perfekte Wohnräume für anspruchsvolle Familien.

Die Louis-Otto-Straße – Ihr neues Wohnparadies in Chemnitz:
Die Lage dieser Doppelhaushälften ist nicht nur exklusiv, sondern auch äußerst familienfreundlich. Die Louis-Otto-Straße bietet eine ruhige Atmosphäre und eine optimale Anbindung an die städtische Infrastruktur. Hier verschmelzen Wohnqualität und Lebenskomfort für zwei Familien ideal.

*Umweltbewusstes Wohnen im Einklang mit der Natur – Energiesparhäuser im KFW 40 Standard:*

Das Herzstück dieser Neubauten ist ihr durchdachtes Energiesparkonzept, das nicht nur den neuesten energetischen Standards entspricht, sondern auch einen Anschluss an das Fernwärmenetz ermöglicht. Dieses zukunftsweisende Konzept schont nicht nur die Umwelt, sondern führt auch zu erheblichen Einsparungen bei den Energiekosten. Für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und langfristige Finanzplanung legen, ist dies eine Investition in die Zukunft.

Höchster Wohnkomfort für beide Familien – Die Highlights im Überblick:
1. KFW 40 Standard:* Profitieren Sie von modernster Energieeffizienz und nutzen Sie die attraktiven Fördermöglichkeiten der KFW für nachhaltiges Wohnen.

2. Fernwärmeanschluss:* Genießen Sie eine zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung durch den Anschluss an das leistungsfähige Fernwärmenetz.

3. Familienfreundliche Umgebung:* Die Louis-Otto-Straße bietet eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen für zwei Familien.

4. Durchdachte Grundrisse:* Die modernen Grundrisse sind auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten und bieten höchsten Wohnkomfort.

5. Hochwertige Ausstattung:* Von Fußbodenheizung bis zu großflächigen Fensterfronten – hier wurde an nichts gespart, um höchste Ansprüche zu erfüllen.

6. Elegantes Ambiente:* Die Innenräume überzeugen mit hochwertigen Materialien wie Naturholzparkett und stilvollen Details.

7. Praktische Extras:* Gäste-WC, Technikraum, zwei Badezimmer und Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage – jedes Detail ist durchdacht und geplant.

Investition in die Zukunft Ihrer Familie – Entdecken Sie Ihre Traumhäuser:
Diese Energiespar-Doppelhäuser in der Louis-Otto-Straße bieten zeitgemäße Wohnräume für zwei Familien und sind gleichzeitig eine nachhaltige Investition in die Zukunft. Mit niedrigen Nebenkosten und idealer Lage in Chemnitz wird das Wohnen zu einem sorgenfreien und exklusiven Erlebnis.

Erleben Sie höchste Lebensqualität – Kontaktieren Sie uns noch heute:
Für weitere Informationen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von einem modernen, energieeffizienten Zuhause in der Louis-Otto-Straße.

Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem exklusiven Weg zu begleiten.

DOPPELHAUSBEBAUUNG 142 QM IM KFW 40 STANDARD INCL. 375 QM GRUNDSTÜCK - Zukunft -Steine Modernes Doppelhaus im Herzen von Chemnitz: Energiesparende Wohnlösungen in der Louis-Otto-Straße Wir sind begeistert Wohnparadies in Chemnitz