Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH

📣IN KÜRZE IM ANGEBOT📣

🏡Dieses sehr schöne teilsanierte Ein/Zweifamilienhaus in Brandis können wir euch in Kürze zum Kauf anbieten.🏡

📍repräsentatives Villengebäude mit Stuckornamenten
📍großzügiges Grundstück (2.482 m²) mit elegantem Vorgartenbereich
📍Hochparterre mit Flur, 4 Zimmern, Küche, Wintergarten und Badezimmer
📍Schmuckkachelofen und Küchenkamin
📍aufgearbeitete Stiltüren
📍Wintergarten
📍Obergeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Flur und Balkon/Terrasse

Wollt Ihr mehr wissen? Ab nächster Woche unter www.dr-sieber-immobilien.de oder Ihr ruft an bzw. schickt eine Mail.

Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
Karl-Tauchnitz-Straße 23, 04107 Leipzig
☎0341.2131646 oder 0173.6979602
ke📧dr-sieber-immobilien.de

🏡NEU IM ANGEBOT 🏡 HAUSTRAUM IM VILLENSTIL🏡

📍854 m² Grundstück
📍247 m² Wohnfläche + 55 m² Nutzfläche im UG + Ausbaureserven im DG
📍8 Räume / 5 Schlafzimmer
📍2 Bäder
📍Terrasse mit Pool
📍 Wintergarten
📍und noch viel mehr

Neugierig? Wir freuen uns auf eure Nachricht.

Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
Karl-Tauchnitz-Straße 23, 04107 Leipzig
☎0341.2131646 oder 0173.6979548
www.dr-sieber-immobilien.de

+++ Aktuelle Entwicklungen im Bereich Energie und Finanzierung +++

Wir berichteten ja schon einmal darüber, dass die Energieklasse eines Hauses immer wichtiger wird und es zum Teil Zinsabschläge gibt (A, A+, B) oder bei energieuneffizienten Häusern (G, H) die Finanzierungen teilweise sogar abgelehnt werden (neue Bankrichtlinien), wenn keine Sanierungen stattfinden sollen im Zuge des Antrages. Teilweise werden auch Zinszuschläge genommen werden im Bereich der Energieklassen G und H.

Jetzt kommt eine weitere Entwicklung hinzu.

Es gibt erste Tendenzen im Markt, dass die Laufzeiten von Darlehen für energieuneffiziente Häuser kürzer sein müssen, sprich die Banken verlangen teilweise mehr Tilgung bei diesen Fällen. Schnell kann es dabei passieren, dass sich eine Modernisierung lohnen kann (neben den energetischen Effekten, die ja auch bestehen), denn Kauf und Modernisierung verlangt weniger Mindesttilgung, so dass die Rate (mit Modernisierung) nicht zwangsläufig viel höher liegen muss.

Auch sind Fördermittel (Darlehen oder Zuschüsse) möglich, die Modernisierungen zusätzlich interessant machen in diesem Zusammenhang.

Plant Ihr also eine Immobilie zu kaufen mit Energieklasse G oder H, so lasst uns auch im Vergleich über das Thema "was bringt eine Modernisierung" mit reden.

🔑VERKAUFT🔑

Diese Woche haben wir in Jena ein wunderschönes Hanggrundstück mit phantastischem Ausblick verkauft. Nach dem Notartermin waren Käufer und Verkäufer glücklich und zufrieden mit dem Ergebnis. Vielen Dank an alle Beteiligten für ihr Vertrauen in unsere Arbeit.🏡✨

📣NEU IM VERKAUF📣

Schönes Baugrundstück mit knapp 1.000 m² Fläche in ländlicher Umgebung. Nach Abriss der vorhandenen Bebauung kann ein großzügiger sonniger Bauplatz im Umland von Leipzig entstehen. Für mehr Infos: www.dr-sieber-immobilien.de oder ☎ 0341.2131646.

Ihr Team von Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
Kerstin Melzer und Katrin Sieber

📣📣📣IN VORBEREITUNG

Dieses tolle Objektangebot für 2-3 Familien bereiten wir gerade für den Verkauf vor.

Basics:

📍weitläufiges Grundstück mit ca. 5.000 m²
📍Gebäude 1: Zweifamilienhaus mit Pool und Infrarotkabine (BJ: 2011)
📍Gebäude 2: kleines Einfamilienhaus mit angrenzender Doppelgarage (BJ 2008)
📍Luftwärmepumpe
📍Solar
📍Kinderspielplatz
📍Freilauffläche für Haustiere
📍unverbauter Blick über Felder hin zum Waldrand

Neugierig? Nähere Infos unter www.dr-sieber-immobilien.de, ☎0341.2131646 oder ihr schickt uns eine Mail an: info📧dr-sieber-immobilien.de

Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH aus Leipzig
Kerstin Melzer & Katrin Sieber

Im Verkauf haben wir ein einzigartiges Objekt mit Charakter und unendlichem Potenzial am Stadtrand von Leipzig. Hier ist Platz für unterschiedlichste Wohnformen, für Visionen, für gelebte Träume und für das Knüpfen von Verbindungen in einer inspirierenden Umgebung.

Neugierig? Besucht uns auf unserer Homepage www.dr-sieber-immobilien.de oder ruft ganz einfach an 0341.2131646 bzw. sendet eine kurze Mail an ke📧dr-sieber-immobilien.de .

Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
Kerstin Melzer & Katrin Sieber

"Oft sind es die kleinen Dinge im Leben, die uns die größte Freude bereiten."

Wir wünschen euch einen fröhlichen Nikolaustag und jedem eine Kleinigkeit oder eine Geste die euer Herz berührt🫶.

Kerstin und Katrin

🏡Unser Raumwunder in Leipzig-Althen🏡

📍Baujahr 1997
📍Modernisierung 2017
📍5-6 Zimmer
📍150 m² Wohnfläche
📍voll unterkellert
📍Carport
📍Gerätehaus
📍Brunnen

Interessiert? Ich freue mich auf eure Nachricht.

Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH, Karl-Tauchnitz-Straße 23, 04107 Leipzig
☎ 0341.2131646 oder 0173.6979602

🏡FRISCH VERMITTELT!✍️

Wir freuen uns über die super schnelle Vermittlung dieser Traumwohnung.🤝

Sind Sie Vermieter und möchten auch den passenden Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie finden?

Wir sind Ihr Partner in Sachen Immobilienvermittlung in Leipzig und dem Leipziger Umland!📍

Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren.

Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH, Karl-Tauchnitz-Straße 23, 04107 Leipzig
info📧dr-sieber-immobilien.de

🏡 ENTDECKT UNSERE BRANDNEUEN, ENERGETISCH TOP SANIERTEN WOHNUNGEN MIT MODERNSTEN FEATURES IN LEIPZIG MOCKAU! 🌟

Dieses Haus bietet 2, 3.5 und 5 Raumwohnungen, die mit Balkon, moderner Einbauküche und stilvollem Bad ausgestattet sind. 🏙️

Was dich erwartet:
✅ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
✅ Geräumige Wohnungen von 62 m² bis 126 m²
✅ Innovative Fußbodenheizung mit Sommerkühlfunktion
✅ Umweltfreundliche PV-Anlage für grüne Energie
✅ Nachhaltige Erdwärme-Heizung
✅ Elektrische Außenrollos für bequeme Privatsphäre
✅ Dezentrale Lüftung für behagliches Raumklima
✅ Südbalkone für sonnige Entspannung

Egal ob du alleine lebst, eine Familie hast oder einfach mehr Platz für dich suchst - wir haben die perfekte Wohnung für dich! Genieße modernen Wohnkomfort in einem tollen Ambiente und profitiere von den neuesten umweltfreundlichen Technologien. 🏡

Kontaktiere uns jetzt, um mehr über diese einzigartigen Wohnungen zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH, Karl-Tauchnitz-Straße 23, 04107 Leipzig, ☎0341.2131646
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Idyllisch gelegen und super gepflegt ist unser neues Kaufangebot aus dem Erholungsbereich.

🔑🔑Basics

📍400 m² Grundstück
📍Bungalow Baujahr 1983 mit großer überdachter Terrasse
📍Carport Baujahr 2001
📍Massivholzpavillon mit Massivholzmöbeln und Verschattungssystem Baujahr 2020
📍inkl. Möblierung und Gartengeräten

Neugierig? Das Team von Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH freut sich auf Euch.

Infos und Kontakt:
🖥www.dr-sieber-immobilien.de
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🏖WIR MACHEN SOMMERPAUSE🏖

Morgen früh steht noch eine Bauberatung an und anschließend heißt es für unser Büro Sommerpause☀.

Ab 31.07.2023 schließen wir unsere Büroräume am Clara-Zetkin-Park wieder für euch auf und sind wie gewohnt da und erreichbar.

Wir wünschen allen eine schöne Sommerzeit.

Kerstin & Katrin

🍀🍀ZUM RICHTFEST ALLES GUTE🍀🍀

🔨🔨🔨Gestern war ich zum Richtfest in Machern eingeladen.

Bei herrlichem Sonnenschein☀️ führten die Bauherren durch das Haus und schlugen natürlich auch den letzten Nagel🔨 ein. Die erste Besichtigung des Grundstücks fand vor einem Jahr ebenfalls bei strahlendem Sonnenschein☀️ statt. Toll was die Beiden alles innerhalb des Jahres geschafft haben.

Das Haus ist jetzt fast fertig. Möge der weitere Bau genauso schnell verlaufen und das Haus 🏠bald mit Leben und Liebe 💝 gefüllt werden.

Benötigen Sie ebenfalls professionelle Unterstützung beim Verkaufen oder Kaufen von Immobilien. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch.

🏠 Gesetzentwurf zur : Jetzt sind die Länder am Zug 🏠

Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte, muss möglicherweise bald weniger oder gar keine Grunderwerbsteuer mehr zahlen. Denn ein Referentenentwurf des Bundesfinanzministeriums sieht jetzt vor, dass die Bundesländer für den Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum einen abweichenden Steuersatz festlegen können, der bis auf null gehen kann. ✅

👉🏽 Es liegt nun an den Bundesländern, diese lang erwartete Regelung zu beschließen und umzusetzen.

Auf finanzielle Nachteile kann von den Bundesländern nicht mehr verwiesen werden. Denn durch eine Änderung der Regelung über den Länderfinanzausgleich führen Steuermindereinnahmen dazu, dass das Land entsprechend weniger einzahlen muss.

„Eine niedrigere Grunderwerbsteuer ist ein guter erster Schritt, um mehr Chancen auf Wohneigentum zu schaffen und auch die Mietwohnungsmärkte zu entlasten, auch wenn noch mehr getan werden kann“, so IVD-Präsident Dirk Wohltorf.



➡️ Das gesamte Statement des IVD-Präsidenten lesen Sie hier: https://ivd.net/2023/07/ivd-begruesst-gesetzentwurf-zur-grunderwerbsteuer/

TATA... es ist DA

🪧Unser neues Firmenschild.🪧

Danke liebe Maxi > für das tolle Layout🖌.

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🔑🔑BEREIT FÜR DEN EINZUG🔑🔑

🏠Das Reihenendhaus Jasmin in Machern ist fertig und kann vermietet werden. Die neuen Mieter profitieren neben dem Erstbezug auch von einer PV Anlage, Luftwärmepumpe sowie einer gelungenen Raumaufteilung🏠.

🔎Basics:

📍Reihenendhaus mit Garten und Außenstellplatz am Haus
📍6 Zimmer + Bad + Gäste-WC + Spitzboden
📍Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster und Handtuchheizkörper
📍große Terrasse + kleiner eigener Garten
📍Rollläden im EG (teilw. elektrisch)
📍Luftwärmepumpe
📍Fußbodenheizung
📍Elektrische Einzelraumlüftung mit über 80% Wärmerückgewinnung
📍PV Anlage inkl. Batteriespeicher und Wechselrichter
📍Auto Steckdose und Wall Box
📍Freifläche bietet Platz für 1-2 PKW

Interessiert? Das Team der Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH freut sich auf Euch.

Infos und Kontakt:
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🏡ERFOLGREICH VERKAUFT🏡

Wir verabschieden uns von diesem schönen freistehenden Einfamilienhaus. Die neuen Eigentümer freuen sich über die großzügige Raumaufteilung, den wunderschönen Garten und die sehr gute energetische Ausstattung. Die Restarbeiten werden beseitigt und der Umzug kann schon einmal geplant werden.

Sie benötigen Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Ein 📞genügt und das Team der Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH steht Ihnen kompetent und erfahren zur Seite. Wir freuen uns auf Sie und Ihr Projekt.

☎0341.2131646
📧 [email protected]
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*🏡ERFOLGREICH VERMITTELT🏡*

Wir wünschen den neuen Bewohnern einen großartigen Start und eine wundervolle Zeit in Beucha. Kommen Sie gut an und leben Sie sich schnell ein.

Benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie? Gern steht Ihnen das Team der Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH zur Verfügung.

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🔑1 Raumwohnung mit Balkon, Abstellraum, Keller und Stellplatz🔑

📍BASICS
- Beucha bei Leipzig
- 48 m² im 1. Obergeschoss
- Fußboden erneuert
- Malerarbeiten sind erfolgt
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne
- Keller + Stellplatz
- Top Vermieter

Interessiert? Meldet euch📞 bei uns oder schickt uns eine 📧

Weitere Objektangebote und Informationen findet Ihr auf unserer Website.

Euer Team von Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH

🏢BAUTRÄGEROBJEKT IN WURZEN ZU VERKAUFEN🏢

📍BASICS📍
- Eckhaus mit Anbau
- Denkmaleigenschaft
- Grundstück: 710 m²
- vermietbare Fläche 662 m²
- 10 WE + 1 GE
- vollständig beräumt

Interessiert? Meldet euch 📞bei uns oder schickt uns eine 📧.

Weitere Informationen und Objektangebote findet ihr auf unserer Homepage www.dr-sieber-immobilien.de

Euer Team von Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH

🔑ab Oktober zu vermieten🔑

📍BASICS📍
- Weißenfels, zentral gelegen
- historisches Gebäude
- 3 Zimmer + Küche + Bad + Abstellraum
- 85 m²
- komplett Sanierung

Ihr seid interessiert? Ruft uns einfach an 📞 oder sendet uns eine 📧.

Weitere Informationen und Objektangebote findet Ihr auf unserer Homepage: www.dr-sieber-immobilien.de

Euer Team von Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH Leipzig

Neues KfW Programm gestartet.

+++Neues KfW Programm +++

Am 01.06.2023 startet die Neubauförderung "Wohneigentum für Familien (WEF)". Die Förderung unterstützt Familien mit Kindern mit geringem oder mittlerem Einkommen beim Bau oder Ersterwerb von neuem selbstgenutztem und klimafreundlichem Wohneigentum in Deutschland.

Eckpunkte der Förderung
Antragsberechtigt sind natürliche Personen,
• die ein klimafreundliches Wohngebäude neu bauen oder einen klimafreundlichen Neubau innerhalb von 12 Monaten nach Bauabnahme erstmalig erwerben,
• die den geförderten Neubau als Eigentümerin oder Eigentümer (min. 50 % Miteigentumsquote) selbst zu Wohnzwecken nutzen,
• die mindestens ein Kind im Haushalt haben, welches das 18. Lebensjahr noch nicht vollendet hat,
• deren zu versteuerndes jährliches Haushaltseinkommen 60.000 Euro bei einem Kind – zuzüglich 10.000 Euro je weiterem Kind – nicht überschreitet und
• die bei Antragstellung über kein Wohneigentum verfügen
• die kein Baukindergeld in Anspruch genommen haben

Fördermaßnahmen

Gefördert wird der Neubau sowie der Ersterwerb (innerhalb von 12 Monaten nach Bauabnahme) neu errichteter klimafreundlicher Wohngebäude. Analog der Förderung "Klimafreundlicher Neubau" sind die folgenden zwei Förderstufen vorgesehen:
• „Klimafreundliches Wohngebäude“: Die Anforderungen an ein Effizienzhaus 40 sowie die Anforderungen an die Treibhausgas-Emissionen im Gebäudelebenszyklus aus dem“ Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ sind erfüllt
• „Klimafreundliches Wohngebäude“ - mit QNG: Die Anforderungen an ein Effizienzhaus 40 sowie alle Anforderungen an das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG-PLUS oder ONG-PREMIUM) sind erfüllt und von einer akkreditierten Zertifizierungsstelle wird ein Nachhaltigkeitszertifikat ausgestellt.

Förderfähig sind die gesamten Bauwerkskosten, Kosten für Fachplanungs- und Baubegleitungsleistungen einschließlich Dienstleistungen für Lebenszyklusanalyse oder Nachhaltigkeitszertifizierung und Materialkosten aus Eigenleistungen.

Für die Förderung „Wohneigentum für Familien (300)“ gelten die „Technischen Mindestanforderungen“ und die „Liste der förderfähigen Maßnahmen und Leistungen“ analog dem Produkt „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/298)“.

Art und Höhe der Förderung
Die Förderung erfolgt mit zinsverbilligten Krediten. Der maximale Kreditbetrag ist abhängig von der Förderstufe und der Anzahl der Kinder, die bei Antragstellung im Haushalt der Antragstellenden oder deren im künftigen Haushalt wohnenden Ehe- oder Lebenspartner leben und bei Antragstellung das 18. Lebensjahr noch nicht vollendet haben.

Gefördert wird im Produkt „Wohneigentum für Familien (300)“ maximal eine Wohneinheit.

Kredithöchstbeträge für die Förderstufe „Klimafreundliches Wohngebäude“:
• 1 oder 2 Kinder: 140.000 Euro
• 3 oder 4 Kinder: 165.000 Euro
• Ab 5 Kinder: 190.000 Euro
Kredithöchstbeträge für die Förderstufe „Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG“:
• 1 oder 2 Kinder: 190.000 Euro
• 3 oder 4 Kinder: 215.000 Euro
• Ab 5 Kinder: 240.000 Euro
Grundsätzlich ist die Kombination mit anderen Förderungen (Kredite oder Zulagen/Zuschüsse) wie dem KfW-Wohneigentumsprogramm (124)“ möglich, sofern die Summe aus Krediten, Zuschüssen oder Zulagen die Summe der förderfähigen Kosten nicht überschritten wird. Ausgeschlossen ist allerdings eine Kombination für dieselbe geförderte Wohneinheit mit dem Förderprodukt „Klimafreundlicher Neubau (297/298)“

Einbindung Energieeffizienzberater

Vor Antragstellung ist eine Expertin oder ein Experte für Energieeffizienz einzubinden. Sie oder er prüft und bestätigt die Einhaltung der Anforderungen an das Gebäude und erstellt die für den Antrag benötigte "Bestätigung zum Antrag".
Wird die Förderstufe „Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG“ beantragt, sind im weiteren Verlauf der Planung und Baubegleitung für die Zertifizierung zusätzlich eine Beraterin oder ein Berater für QNG-Nachhaltigkeit sowie eine akkreditierte QNG-Zertifizierungsstelle einzubeziehen.

Förderkredit beantragen

Der Kredit ist vor Abschluss eines der Ausführung zuzurechnenden Lieferungs- oder Leistungsvertrags oder beim Ersterwerb vor Abschluss des Kaufvertrages zu beantragen. Der Kredit kann alternativ bis spätestens zum Beginn der Bauarbeiten beantragt werden, wenn vor Abschluss eines Lieferungs- oder Leistungsvertrags ein dokumentiertes Beratungsgespräch zum Vorhaben stattgefunden hat.

🏡Verkauft wird das nächste Baugrundstück in der Leinesiedlung🏡

📍BASICS📍
- Leipzig Meusdorf
- ruhige Anliegerstraße
- Baugrundstück für die Bebauung mit EFH
- 714 m2
- Grundstücksbreite 18 m
- Grundstückstiefe im Mittel 40 m
- Bauträgerfrei

Interessiert? Meldet euch📞 bei uns oder schickt uns eine 📧

Weitere Objektangebote und Informationen findet Ihr auf unserer Website: www.dr-sieber-immobilien.de

Euer Team von Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH

🔑🔑🔑Neu im Portfolio🔑🔑🔑

Wir bereiten aktuell dieses super schöne und sehr gut ausgestattete Einfamilienhaus im Leipziger Umland für die Neuvermietung vor.

📍150 m² Wohnfläche + 34 m² Terrassenflächen
📍5 Zimmer + Ankleide + Hauswirtschaftsraum
📍Küche mit Einbauküche
📍2 Bäder
📍Garage mit angrenzendem Geräteschuppen
📍2 Außenstellplätzen
📍Garten top angelegt
📍Badesee fußläufig

Bei Interesse gern schon vormerken lassen ☎ 01736979602 oder ke📧dr-sieber-immobilien.de

Heute Fotosession bei uns im Büro. Vielen Dank liebe Maxi BLEYSTIFT> und lieber Tom Tom Thiele - Fotografie. Es war ein wunderbares Arbeiten mit euch. Wir sind gespannt auf die Ergebnisse.

+++NEU IM PORTFOLIO+++

Für unsere Kapitalanleger haben wir wieder ein neues Objekt aufgenommen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Leipzig.

Hier die ersten Basics zum Haus, weiterführende Infos und ein ausführliches Exposé bekommt Ihr über unser Büro.

📍MFH (Denkmaleigenschaft)
📍Sanierung 1999
📍10 Wohnungen
📍100 % vermietet
📍Balkone vorhanden
📍4 km bis zum Augustusplatz

☎️ Ihr wollt mehr wissen? Meldet euch gern telefonisch oder per Mail.

Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
Karl-Tauchnitz-Straße 23, 04107 Leipzig, 0341.2131646, ke(@)

Willkommen bei Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH - Dr. Sieber & Partner Ihre Immobilienprofis für Leipzig und das Leipziger Land. Immobilienvermittlung mit Fachkompetenz, Markterfahrung und Leidenschaft.

+++Neu im Portfolio+++

Super Anlageobjekt in Leipzig-Leutzsch zu verkaufen.

- Apartment mit 42 m²
- hochwertig saniert
- Balkon, Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit großer ebenerdiger Glasdusche
- gut und langfristig vermietet
- ruhige Lage

Nähere Infos und Besichtigungen über unser Büro 0341.2131646

So macht das Arbeiten Spaß😊

Gestern haben wir bei schönsten Sonnenschein unsere Baustelle in der Gießerstraße besucht. Wir kommen gut voran. Der Entkernungstrupp ist raus und in wenigen Tagen beginnen die ersten Gewerke. Wir freuen uns auf dieses tolle Projekt im Herzen von Plagwitz.

Nähere Informationen zu den noch verfügbaren Mietflächen über unser Büro.

Leipzig-Südvorstadt... In wenigen Tagen startet der Verkauf dieser schönen hellen 2 Zimmerwohnung.

Alle Infos zur Wohnung, weitere Bilder und Dokumente erhaltet Ihr in Kürze auf unserer Website: www.dr-sieber-immobilien.de oder Ihr ruft direkt im Büro an.