DEGIV Invest

Aufgrund der reduzierten Inflationsraten und der mittlerweile stabilisierten Zinssituation erhöht sich die Planungssicherheit, was zu einer wachsenden Nachfrage nach Käufen führt. Aktuell herrscht zwar noch ein Überangebot auf dem Markt, aber mit zunehmender Nachfrage wird erwartet, dass sich dieses Ungleichgewicht ab der zweiten Hälfte des Jahres zu verringern beginnt. Es wird nicht erwartet, dass die Preise noch einmal so deutlich sinken werden, wie es im zweiten Halbjahr 2022 der Fall war.

Der Januar im Jahre 2024 entwickelt sich positiv weiter. Wir sind super happy, dass wir eine schöne Wohnung in Feldafing bei Starnberg erfolgreich vermitteln konnten.

Dieses wunderschöne Düsseldorfer Stadthaus wurde letzte Woche erfolgreich verkauft. Die Verkäuferin erhält ein lebenslanges und unentgeltliches Wohnungsrecht und kann damit ihr vertrautes Zuhause uneingeschränkt nutzen. Die Käuferin erfreut sich an einer tollen Kapitalanlage. Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt bei 611.000 €. Verkauft wurde die Immobilie für 260.000 €.

Das Jahr 2023 war für uns alle herausfordernd und voller Veränderungen. Trotz der Turbulenzen in der Immobilienbranche und den globalen Unsicherheiten standen wir, dank Ihrer treuen Unterstützung, stabil und stark da.

🌟 Dankbarkeit: Wir möchten diese Gelegenheit nutzen, um Ihnen, unseren geschätzten Kunden, für Ihr Vertrauen und Ihre Loyalität zu danken. Ihr Beitrag hat es uns ermöglicht, gemeinsam Herausforderungen zu meistern und weiterhin erfolgreich zu sein.

🏡 Fortschritt: Mit Stolz blicken wir auf das, was wir erreicht haben. Mit der Marke DEGIV und DEGIV-Invest haben wir ein Image von Vertrauen, Transparenz und Ehrlichkeit aufgebaut, das sowohl bei Senioren als auch bei Kapitalanlegern Anklang findet.

🚀 Zukunftsvision: Unsere Reise ist noch nicht zu Ende. Wir bleiben unserem Ziel treu, die Welt der Altersfinanzierung zu verändern und setzen unseren Weg mit Entschlossenheit fort.

🎉 Feiertagswünsche: Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten ein frohes und erholsames Weihnachtsfest und einen glücklichen Start in ein erfolgreiches Jahr 2024. Möge das kommende Jahr für uns alle Gesundheit, Glück und gemeinsamen Erfolg bringen.

Frohe Festtage und einen guten Rutsch ins neue Jahr!

🌟 Einmalige Kapitalanlage in Solingen! 🏡

Wir präsentieren Ihnen eine Top-Investmentmöglichkeit ohne Mietausfallrisiko. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen als Investor eine 10-jährige Sicherheit durch das Wohnrecht der Eigentümer – ein cleveres Investment mit Blick in die Zukunft.

✔️ 400.000 € für eine vollständig renovierte Doppelhaushälfte inkl. Garage
✔️ 700.000 € Marktwert – ein sofortiger "Mietabzug" von 300.000 €
✔️ Luxuriöse Ausstattung: 6 Zimmer, Sauna, Innenpool
✔️ Keine klassische Finanzierung notwendig

Entdecken Sie mehr und investieren Sie weise – mit Sicherheit und Stil!

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🎉 Erfolgreich vermittelt: Charmantes Mehrfamilienhaus in Münchens Herz, der Maxvorstadt! 🎉

Wir haben erfolgreich ein historisches Mehrfamilienhaus in einem der begehrtesten Viertel der Stadt vermittelt! Dieses Juwel bietet nicht nur eine lebendige Gemeinschaft und eine unschlagbare Lage, sondern auch enormes Wachstumspotenzial. 🏡✨

Ein großes Dankeschön an alle, die an diesem Prozess beteiligt waren! Suchen Sie nach einer ähnlichen Gelegenheit? Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! 🤝

🌟 Einzigartige Kapitalanlage in Datteln! 🌟 Sichern Sie sich eine attraktive Rendite von 5,5% mit dieser charmanten Doppelhaushälfte - die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur.

Dieses wunderschön gestaltete Haus von 1999 bietet 117 qm Wohnfläche, eine neu eingerichtete Küche, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer und eine idyllische Sonnenterrasse. Nicht zu vergessen der liebevoll angelegte Garten, der zum Verweilen einlädt.

➡️ Verkaufspreis: € 280.000 (20% unter Verkehrswert!)
➡️ Verkehrswert: € 350.000
➡️ Monatliche Nettokaltmiete: € 1.281

Hier gehts zum Objekt: https://portal.degiv-invest.de/property/details/ccdff961-a746-ee11-be6d-6045bd905432

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🌟 Exklusives Bieterverfahren! 🌟 Traumhafte 3-Raumwohnung in Feldafing am Starnberger See wartet auf Ihr Gebot!

Tauchen Sie ein in das luxuriöse Ambiente einer hellen Hochparterre-Wohnung, komplett mit einem über 100 qm großen privaten Garten, zwei gebrannten Klinker-Terrassen und einem massiven Anbau für extra Stauraum. Genießen Sie warme Abende vor dem gemauerten Kachelofen und erleben Sie den Komfort einer Markenküche. Der lange Balkon bietet einen unvergleichlichen Blick auf die malerische Umgebung.

🔑 Startgebot: 420.000 €!

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Wie zufrieden sind die Kunden mit den Produkten und Services? FOCUS MONEY und DEUTSCHLAND TEST haben in zwei unterschiedlichen Studien mehr als 180 Branchen und insgesamt über 20.000 Unternehmen untersucht und die Unternehmen mit der besten Beratungsqualität ermittelt.

In beiden Studien wurde die DEGIV zum Branchensieger gewählt bzw. hat die bestmögliche Bewertung "Höchste Zuverlässigkeit" erhalten.

Herzlichen Dank für die erneute Auszeichnung.

Weitere Informationen zur Studie und zu den Ergebnissen erhalten Sie in der FOCUS MONEY Ausgabe Nr. 41/2023. und bei DEUTSCHLAND TEST

Traumvilla mit 8% Rendite!💥 Bodensee-Perle: 380m² Wohntraum, stilvoll renoviert. Ruheoase mit Geschichte in Überlingen. Nur für Kapitalanleger!
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Welche Stadt eignet sich am besten für eine Immobilienkapitalanlage? Von Berlin bis Dresden, wir beleuchten die Top-Städte und was sie für Investoren attraktiv macht. Entdecken Sie, wie wirtschaftliche Entwicklung, Infrastruktur und mehr Ihre Entscheidung beeinflussen können! 🔍📈
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🏡 Exklusive Kapitalanlage in Hamburgs begehrtem Wohnviertel Poppenbüttel!

+ Große, lichtdurchflutete Räume
+ Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
+ Moderne Ausstattung: Elektrische Rollläden, Glasfaser-Internet & mehr
+ Tiefgaragenstellplatz inklusive
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+ Monatliche Netto-Kaltmiete: 1.300€

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Auch 2023 erhält DEGIV von dem Deutschen Institut für Service Qualität (DISQ) die Auszeichnung „1.Platz und Testsieger Immobilienverrentung“.

Özgün Imren, geschäftsführender Gesellschafter bei DEGIV, freut sich:
„Bei DEGIV steht die Zufriedenheit unserer Kunden immer an erster Stelle. Unser Ziel ist es, Eigentümern und Kaufinteressenten eine kompetente und zuverlässige Immobilienvermittlung anzubieten, damit sie sich optimal beraten fühlen. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass wir unsere Aufgabe bestmöglich erfüllen.“.

Hier das Urteil der DISQ:

“DEGIV ist Testsieger mit dem Qualitätsurteil „gut“. Der Anbieter profiliert sich u. a. mit dem im Vergleich besten Online-Service. Der Internetauftritt bietet umfangreiche themenspezifische Inhalte rund um die Verrentung, beispielsweise einen Rechner zur Kalkulation eines persönlichen Angebots, einen Ratgeber und eine transparente Kostendarstellung. Am Telefon beweisen die Mitarbeitenden ihre Kompetenz: Alle Fragen werden fachlich korrekt und vollständig beantwortet. Auf E‑Mail-Anfragen reagiert DEGIV freundlich und vergleichsweise schnell.”

Lassen Sie sich von DEGIV begleiten und machen Sie das Beste aus Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine kostenlose Beratung!

https://www.degiv.de/immobilienrente

Über uns: Die DEGIV ist ein deutschlandweit tätiges Beratungsunternehmen im Bereich der Immobilienverrentung. Wir informieren und beraten zu allen möglichen Verrentungsarten und sind in den Jahren 2021 und 2023 vom Deutschen Institut für Servicequalität (DISQ) zum besten Immobilienverrentungsunternehmen in Deutschland ausgezeichnet worden.

Verkehrswert: 287.000,- € (laut Sprengnetter)
Verkaufspreis: 180.000,- €
monatliche Mieteinnahme: 675,- € entspricht 4,5% Rendite

✅ neue Heizung (die derzeitige Öl Heizung wird noch von der Verkäuferin durch eine Infrarot Strahlungsheizung ersetzt)
✅ PV- Anlage inkl. Speicher (keine zusätzlichen Energiekosten für die Heizung)
✅ Schicke Doppelhaushälfte
✅ Erdgeschoss mit offenem Wohn- Ess- und Küchenbereich
✅ Zugang zum Garten erfolgt vom Wohnzimmer aus
✅ Gäste-WC
✅ Obergeschoss mit 3 Schlaf- / Arbeitszimmern und einem Bad mit Wanne und separater Dusche
✅ Keller
✅ Garage

Sie suchen die ideale Altersvorsorge? Sie haben es mit dem eigenen Einzug noch nicht so eilig? Oder möchten die Zukunft Ihrer Kinder bzw. Enkelkinder absichern? Es darf eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage sein? Wenn ja, sollten Sie sich dieses Immobilienangebot genauer ansehen. Wir bieten Ihnen das 1983 erbaute Schmuckstück aktuell zur Kapitalanlage an. Die jetzige Eigentümerin bleibt, nach dem Verkauf, als Rückanmieter mit einer anfänglichen Nettokaltmiete von 675,- € im Haus wohnen. Somit ist ein Selbstbezug vorerst NICHT möglich. Die Eigenbedarfskündigung wird notariell ausgeschlossen.

Lassen Sie sich diese tolle Immobilie zum top Preis nicht entgehen. Diese und ähnliche Kapitalanlage Immobilien finden Sie auf unserem Portal DEGIV-Invest.

Fast 40% unter Verkehrswert und zusätzlich noch 4,5% Rendite - vermietete DHH in Xanten-Marienbaum

🏠 Heute haben wir ein Einfamilienhaus mit Nießbrauch, 50% unter dem Marktwert + 7% jährliche Rendite in der Nähe von Stuttgart / Esslingen.

Immobilien sind die vielseitigsten Investmentobjekte, die der Anlagemarkt bietet. Als eine erste Orientierung, in der Vielzahl der Möglichkeiten, möchte wir Ihnen ausgewählte Immobilien aus unserem Portfolio vorstellen. Alle Objekte werden in einem detaillierten Video vorgestellt.

Mehr dazu finden Sie in unserem Blog 🔗 https://blog.degiv-invest.com/auszug-aus-unserem-immobilienportfolio/

Das hochwertige Einfamilienhaus liegt auf einem wunderschönen Grundstück in Südhanglage mit unverbaubarem Blick in die Berge und in Gehnähe zum S-Bahn Anschluss "Feldafing".

Die Immobilie wird mit Nießbrauchrecht zur Kapitalanlage angeboten. Der stark reduzierte Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wert der Immobilie: 2.450.000,- €
Reduzierung durch Nießbrauch: 1.137.000,- €
Kaufpreis: 1.313.000,- €

Somit dürfen die Verkäufer (74 und 72 Jahre) die Immobilie zeitlebens weiterhin nutzen. Es besteht die Möglichkeit, dass die Verkäufer das Nießbrauchrecht vorzeitig beenden

👍 6 Zimmer⁠
👍 143 m² Wohnfläche⁠
👍 1416 m² Grundstücksfläche⁠
👍 Elektrisches Einfahrtstor
👍 Doppelgarage mit angebautem Atelier
👍 Saunahaus mit Ruheraum
👍 Sehr gepflegter Garten mit zwei Teichen
👍 Unverbaubarer Bergblick
👍 Photovoltaikanlage mit 11,6 kW
👍 Große Terrasse mit Außenküche
👍 Hochwertige Einbauküche
👍 Hochwertige Böden
👍 Kaminofen
👍 Teilweise elektrische Jalousien
👍 Weinkeller
👍 Kaufpreis: 1.313.000 €⁠

Diese und ähnliche Kapitalanlage Immobilien finden Sie auf unserem Portal DEGIV-Invest. (Link in Bio) Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin. 🙋‍♂️⁠
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DEGIV Invest

🏠📈 Objekte mit Immobilienverrentung sind bei Anlegern mehr als begehrt. Kein Wunder, schließlich kaufen Sie Verrentungsimmobilien oft mit Abschlägen weit unter dem Verkehrswert zu äußerst günstigen Preisen — Schnäppchen-Faktor inklusive.

Nach klassischem Strickmuster würden gleichwertige Immobilien den Eigentümer — wenn überhaupt — allenfalls zu horrenden Preisen wechseln. Nicht so bei Immobilien mit Verrentungskonzept. Der Kauf von Verrentungsimmobilien ist nichts Geringeres als ein Top-Investment für kühle Rechner, eine renditeträchtige Kapitalanlage für visionäre Anleger. Rechtzeitig dabei sein, heißt die Devise.

✅ Kaufpreis bis zu 50% unter dem Marktwert: Je nach Objekt und Vertag Konstellation können sich Kaufpreise teilweise über 50 % unter dem Marktwert ergeben.

✅ Zweifache Wertsteigerung: Sie partizipieren an der Immobilienpreissteigerung pro Jahr und zudem an der jährlichen Verkürzung des Nießbrauch- oder Wohnungsrecht.

✅ Keine laufenden Kosten: Kosten wie Instandhaltungskosten, Verwaltungskosten etc. verbleiben beim bisherigen Eigentümer.

✅ Keine staatlichen Eingriffe: Mietrisiko oder staatliche Regulierungen (Mietpreisbremse, Mietendeckel etc.) sind ausgeschlossen.

✅ Besondere Bestandspflege: Die Bestandspflege der Immobilie übernimmt der alte Eigentümer, was Ihnen weitere Zeit und Geldinvestitionen erspart.

Auf den gesamten Immobilienmarkt bezogen sind Verrentungsimmobilien Raritäten. Nicht so bei DEGIV-INVEST. Unser Geschäftsmodell ist eng auf verrentungsinteressierte Senioren der Generation 65+ fokussiert. In diesem speziellen Segment haben wir uns einen überregional prominenten Bekanntheitsgrad mit einem riesigen Netzwerk verrentungswilliger Immobilienbesitzer aufgebaut.

Bei DEGIV-INVEST finden Sie als Anleger kontinuierlich aktuelle Angebote unterschiedlichster Immobilien.

Mehr dazu auf unserer Webseite 🔗 https://www.degiv-invest.de

Sie suchen die ideale Altersvorsorge? Sie haben es mit dem eigenen Einzug noch nicht so eilig? Oder möchten die Zukunft Ihrer Kinder bzw. Enkelkinder absichern? Es darf ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage sein? Wenn ja, sollten Sie sich dieses Immobilienangebot genauer ansehen.

Wir bieten Ihnen das 1993 erbaute Schmuckstück aktuell zur Kapitalanlage an.

Die jetzige Eigentümerin (70 Jahre alt) möchte nach dem Verkauf als Rückanmieterin mit Zahlung einer monatlichen Miete von 2.105 € im Haus wohnen bleiben.

Machen Sie sich am besten ein eigenes Bild bei einer Einzelbesichtigung. Diese und ähnliche Kapitalanlage Immobilien finden Sie auf unserem Portal DEGIV-Invest. (Link in Bio)

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Unsere Immobilie der Woche! 😍 Es handelt sich um eine Immobilie als Rückmietkauf.

Top Modern: Baujahr 2006 | Attraktiv: ca. 4.700 €/ m² | Energetisch: KfW 60 Standard | top Lage: Am Röthelheimpark | Hohe Mieteinnahmen: Anfänglich kalt 30.000 € p.a./ 3,61 % Rendite | Feste Mietstaffel: Erhöhung der Miete alle 5 Jahre um 10%

Verkaufspreis 830.000 € inkl. Garage

Lassen Sie sich diese tolle Immobilie zum top Preis nicht entgehen. Diese und ähnliche Kapitalanlage Immobilien finden Sie auf unserem Portal DEGIV-Invest.

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Wer ohne weltwirtschaftliche Abhängigkeiten investieren möchte, für den ist die Investition in Verrentungsimmobilien die Lösung. Es warten hohe Renditen von bis zu 10%. Zudem reduziert sich der Kaufpreis von Immobilien mit Verrentungsoption um bis zu 50%.

Investition ohne Abhängigkeiten - Immobilien als zeitgemäße Lösung Keine Risiken globaler Verstrickungen eingehen Nicht erst seit 2022 sind wirtschaftliche Abhängigkeiten ein vieldiskutiertes Thema. Wer als Investor zu stark auf lediglich eine einzige Schiene setzt, kann im Fall des Falles leicht unbeweglich werden, auch und insbesondere, wenn es um globale Verstr...

Wie sich 2023 wirtschaftlich entwickeln wird, kann niemand voraussagen. Zu groß sind die Abhängigkeiten von Inflation, Kriegsgeschehen und der Energiekrise. Für Kapitalanleger jedoch verspricht die Investition in Immobilien mit Verrentungsoption eine krisensichere Anlageoption mit Renditen von 7-10%.

Prognose 2023: Was das neue Jahr für Investoren mit sich bringt Wo die Reise für Anleger hinführt Indes die vergangenen Jahre für investitionsbereite Anleger zunächst von einem geradezu leergefegten Markt lukrativer Angebote und dann von einzeln auftretenden Krisen geprägt waren, kam 2022 mit der Energiekrise, dem Kriegsgeschehen in der Ukraine, der Inflati...

Kapitalanlage in Verrentungsimmobilien: Unser Portal, DEGIV-Invest, bringt Verkäufer und interessierte Kapitalanleger zusammen. Finden Sie Häuser und Wohnungen in ganz Deutschland mit Wohnungsrecht, Nießbrauchrecht oder Rückanmietung zu einem Kaufpreis von bis zu 50% unter dem Marktwert. Bei der Kapitalanlage in Immobilien mit Verrentungsoption erzielen Sie lukrative Renditen von 7-10%.

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Wohnungsrecht? Oder doch Wohnrecht? Welcher Begriff ist im juristischen Sinne korrekt, wenn es um das vertraglich geregelte Recht geht, eine Immobilie bis ans Lebensende zu bewohnen? Dies und was Kapitalanleger über das Wohn(ungs)recht bei Verrentungsimmobilien wissen müssen und wie es sich beispielsweise vom Nießbrauchrecht abgrenzt, erfahren Sie bei uns.

https://blog.degiv-invest.com/was-ist-immobilienverrentung/wohnungsrecht/

# Immobilienmarkt

Es gibt viele gute Gründe, aus denen Verkäufer der Generation 65+ sich dazu entschließen, ihre Immobilie, egal ob Wohnung oder Haus, zu verrenten. Die neu gewonnene finanzielle Freiheit bedeutet ein sorgenfreies Leben im Ruhestand. Investition in Immobilien mit Verrentungsoption bedeutet als nicht nur hohe Rendite sondern auch soziales Invest.



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Den Begriff Nießbrauch hat sicherlich jeder Kapitalanleger schon einmal gehört. Der Paragraph 1030 BGB definiert damit eine Konstruktion, mit der verkaufende Personen umfangreich auf eine Immobilie zugreifen können. Was jedoch hat es mit dem Fruchtziehungsrecht auf sich? Wann sind Anlageobjekte mit Nießbrauchrecht sinnvoll?

Mehr dazu:

https://blog.degiv-invest.com/was-ist-immobilienverrentung/niessbrauchrecht/