D'Residem Real Estate
¿ Quiénes somos? Teléfonos 809-734-3194 y 809-350-3448
Somos una empresa de gestión y asesoría en el mercado de Bienes Raíces, estamos ubicados en Plaza Galería Margarita , modulo 5 Villa Olga Santiago .
13/05/2024
Excelente solar, especial para vivienda unifamiliar a 50 metros de Carretera Viojó Gurabo, al lado de Residencial Crisóstomo 325Mts², RD$9,500.00 el Mts²,
(Deslinde aprobado)
Delfín Santana
¡Para más información Llama Ya!...
Teléfono 809-734-3194
Cel/WhatsApp: (809) 350-3448
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09/04/2024
Dueño presenta oportunidad de inversión.
RD$4,790,000.00 187Mts², Solar, 125.75Mts², de construcción
Ubicacada a 200 metros Carretera Duarte, Licey Santiago. Próximo Supermercado Don Lindo, Bravo, Ferretería Ochoa, Colegio Dominicano y a 5 minutos centro de la ciudad.
RD$4,790,000.00 187Mts², Solar, 125.75Mts², de construcción
Ubicacada a 200 metros Carretera Duarte, Licey Santiago. Próximo Supermercado Don lindo y supermercado bravo
Descripción
Galería
Marquesina
Tres habitaciones
Sala
Comedor
Cocina
Área de lavado
Patio
Verja Perimetral
Puerta de hierro en la entrada, protectores
Delfín Santana
Aprovecha la oportunidad de tener tu propia casa
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Teléfono 809-734-3194
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09/04/2024
Dueño presenta oportunidad de inversión.
RD$4,790,000.00 187Mts², Solar, 125.75Mts², de construcción
Ubicacada a 200 metros Carretera Duarte, Licey Santiago. Próximo Supermercado Don Lindo, Bravo, Ferretería Ochoa, Colegio Dominicano y a 5 minutos centro de la ciudad.
RD$4,790,000.00 187Mts², Solar, 125.75Mts², de construcción
Ubicacada a 200 metros Carretera Duarte, Licey Santiago. Próximo Supermercado Don lindo y supermercado bravo
Descripción
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Marquesina
Tres habitaciones
Sala
Comedor
Cocina
Área de lavado
Patio
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02/04/2024
Ventas de lote desde 10,000.00Mts², Carretera Duarte Licey, precio de introducción RD$9,200.00 en el entorno, Residenciales de Aptos, Torres y proyectos cerrados viviendas unifamiliares. Amenidades del entorno a minutos del centro de la ciudad, Plaza comerciales, centros comerciales, grandes supermercados, estaciones combustibles colegios entre otras
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11/03/2024
¿Qué es el impuestos al Patrimonio Inmobiliario?
Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario gravado que tienen registrados las personas físicas y Fideicomisos.
¿Quiénes están sujetos al pago de este impuesto?
Personas físicas y Fideicomisos
Tasas a pagar
Personas físicas: se aplica una tasa de 1% sobre el valor excedente de (RD$9,860,649.00) del patrimonio gravado.
Fideicomisos: el 1% sobre el valor total del patrimonio gravado.
Este impuesto se paga en dos (2) cuotas semestrales, siendo la fecha límite para el pago de la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre de cada año.
¿Qué es un patrimonio gravado
Los inmuebles que no gozan de ninguna exención y a la vez poseen un valor conjunto superior a (RD$💰9,860,649.00).
Para los fideicomisos cualquier inmueble que no goce de una exención independientemente de su valor.
Fecha de Presentación y Pago
La Declaración Jurada del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) debe ser presentada durante los primeros sesenta (60) días del año.
El pago debe ser realizado en dos cuotas✅:
La primera cuota debe ser pagada a más tardar el 11 de marzo.
La segunda cuota debe ser pagada a más tardar el 11 de septiembre.
📢¿Cuáles inmuebles pueden ser alcanzados por este impuesto?
Todas las viviendas.
Solares urbanos.
Inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales.
Exenciones
Se encuentran exentos del pago de este impuesto:
La vivienda 🏡(y el solar sobre el cual se encuentra edificada) perteneciente a personas mayores de 65 años de edad, siempre que este constituya el único patrimonio inmobiliario de su propietario.
Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.
Los terrenos rurales.
Mejoras de uso agropecuario ubicados sobre terrenos rurales.
Inmuebles exentos por leyes especiales (ej. Ley 158-01).
Todos los inmuebles alcanzados, cuyo valor conjunto sea igual o inferior a 💰RD$ 9,860,649.00
Delfín Santana
Teléfono 809-734-3194
Cel/WhatsApp: (809) 350-3448
[email protected]" rel="ugc" target="_blank">[email protected]
21/02/2024
Residencial Los Naranjos , Aptos llaves en manos
Características para tu comodidad y la de toda tu familia, contando con amenidades como;
Piscina
Área de juegos
Cancha
Gas común
Seguridad 24 7
3 habitaciones
2 baños
¡Contáctenos!
(809) 350-3448
21/02/2024
Vendo preciosa residencia recién terminada en Los Prados Santiago 150Mts², de construcción y 200Mts², solar
Características:
Dos niveles
Primer Nivel
Sala
½ baño
Comedor
Cocina
Área de lavado
Marquesina Doble
Verja Perimetral
Potón Eléctrico
Nivel Dos
Tres habitaciones principales con su baño
Terminación en roble
RD$8,500,000
20% inicial y 80% facilidad en la entidad de s preferencia
Financiamiento disponible
Delfín Santana
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21/02/2024
Dueño vende propiedad de 33,838.Ms² equivalente a (53.8Tareas) a RD$365,000.00 la tarea, ubicada en Canca Abajo, titulo deslindado, Calles asfaltadas y todos los servicios disponibles)
ESPECIAL PARA PROYECTO , AVICOLA, PORCINO, PASTOREO, AGRICULTURA
Desde esta ubicación podemos desplazarnos a solo minutos hacia los siguientes lugares:
• Tamboril, Canca, Licey, Moca
• Circunvalación Norte 5 minutos
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21/02/2024
¿Disfruta de la Naturaleza del Campo, dé sus frutos Vegetación?
Te ofrecemos diversas opciones con títulos deslindados, próximo a la ciudad de Santiago
* 50 tareas, Carretera Don Pedro, Licey, / Joya Rio Licey, Santiago. Precio: RD$180,000.00 por tarea. Vocación: Cultivos de vegetales, ganadero, agrícola, cítricos, Cacao entre otros
Para mas información llama ya!
Delfín Santana
809-734-3194 Tel/WhatsApp (809) 350-3448,
21/02/2024
Vendo solar de 349.48Mts² a RD$9,300.00Mts² RD$3,250,000.00, ubicado Urbanización Vista Linda, Santiago, titulo deslindado, documentos en manos
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21/02/2024
Vendo Apto. Nivel 3, excelentes condiciones ubicado en Villa Olga 100Mts², dos habitaciones, dos baños, habitación servicios, terminación Caoba RD$6,300,000.00,
(Deslinde aprobado)
Delfín Santana
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21/02/2024
Primer nivel disponible con patio Residencial PALMA REAL RD$4,900,000.00
El apartamento dispone de 3 dormitorios, 3 baños, ropa de cama, toallas, TV de pantalla plana con canales por cable, zona de comedor, cocina totalmente equipada y terraza con vistas a la montaña. Para mayor comodidad, el alojamiento puede ofrecer toallas y ropa de cama por un suplemento.
En el apartamento, la clientela puede usar la zona de juegos infantil.
Kaskada Aqua Park está a 4 km del alojamiento, y La Aurora Ci**rs Factory está a 11 km. El aeropuerto (Aeropuerto internacional del Cibao) está a 3 km.
Las distancias en la descripción del alojamiento se calculan con OpenStreetMap©
Servicios más populares
Piscina al aire libre
WiFi gratis
Parking gratis
Adaptado personas de movilidad reducida
Terraza
Servicio de lavandería
Jardín
Delfín Santana
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21/02/2024
Vendo excelente solar, especial para vivienda unifamiliar a 50 metros de Carretera Viojó Gurabo, al lado de Residencial Crisóstomo 325Mts², RD$9,500.00 el Mts²,
(Deslinde aprobado)
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16/02/2024
Primer nivel disponible con patio Residencial PALMA REAL RD$4,900,000.00
El apartamento dispone de 3 dormitorios, 3 baños, ropa de cama, toallas, TV de pantalla plana con canales por cable, zona de comedor, cocina totalmente equipada y terraza con vistas a la montaña. Para mayor comodidad, el alojamiento puede ofrecer toallas y ropa de cama por un suplemento.
En el apartamento, la clientela puede usar la zona de juegos infantil.
Kaskada Aqua Park está a 4 km del alojamiento, y La Aurora Ci**rs Factory está a 11 km. El aeropuerto (Aeropuerto internacional del Cibao) está a 3 km.
Las distancias en la descripción del alojamiento se calculan con OpenStreetMap©
Servicios más populares
Piscina al aire libre
WiFi gratis
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Adaptado personas de movilidad reducida
Terraza
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Jardín
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16/02/2024
Vendo Apto. Nivel 3, excelentes condiciones ubicado en Villa Olga 100Mts², dos habitaciones, dos baños, habitación servicios, terminación Caoba RD$6,300,000.00,
(Deslinde aprobado)
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14/02/2024
Vendo solar de 349.48Mts² a RD$9,300.00Mts² RD$3,250,000.00, ubicado Urbanización Vista Linda, Santiago, titulo deslindado, documentos en manos
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12/02/2024
Dueño vendo solar de 375Mts² a RD$8,500.00 el metro, ubicado en la Urbanización Vista de Cerros Altos, titulo deslindado (Calles asfaltadas y todos los servicios disponibles)
ESPECIAL PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR 14. Mts² DE FRENTE Y 22Mts² DE PROFUNDIDAD, calles laterales
Desde esta ubicación podemos desplazarnos a solo minutos hacia los siguientes lugares:
• Centro de la Ciudad
• Circunvalación Norte 5 minutos
• Jardín Botánico
• Centros comerciales
• Centros educativos
• Centros comerciales
•
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05/02/2024
Bonita casa !!! un El Sueño Latinoamericano
16/01/2024
Vendo excelente solar, especial para vivienda unifamiliar a 50 metros de Carretera Viojó Gurabo, al lado de Residencial Crisóstomo 325Mts², RD$9,200.00 el Mts²,
(Deslinde aprobado)
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18/12/2023
Vendo excelente solar, especial para vivienda unifamiliar a 50 metros de Carretera Viajó Gurabo, al lado de Residencial Crisóstomo 325Mts², RD$9,500.00 el Mts²,
(Deslinde aprobado)
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11/09/2023
Residencial Los Naranjos es un proyecto reciente, que cuenta con las características para tu comodidad y la de toda tu familia, contando con amenidades como;
Piscina
Área de juegos
Cancha
Gas común
Seguridad 24 7
3 habitaciones
2 baños
¡Contáctenos!
(809) 350-3448
19/07/2023
Los Rieles, Gurabo, Santiago.
Características generales
Con 56 Apartamentos de 106.55 Mts², de construcción, terminación en primera, pisos en porcelanato y madera preciosa. Tres habitaciones, la principal con baño y vestidor, un baño común, clóset de ropa blanca, amplia sala, comedor, cocina, balcón, área de lavado y dos parqueos, gas común y piscina.
Precios por nivel
Apartamento en 1er. Nivel Todos tienen patio de diferentes metrajes, desde 29.03 Mts², en US$153,100.00
hasta 52.70 Mts², en US$161,665.00
Apartamento en 2do. Nivel
US$142,500.00
Apartamento en 3er. Nivel
US$141,000.00
Apartamento en 4to. Nivel, con 55.74 M2 de azotea
Apartamento de 115.38Mts², Cuenta con escalera interna, en la azotea tiene una pequeña sala de estar de 17.32 M2. y amplio espacio cerrado y privado de 38.42 Mts²,
US$196,000.00
SEPARACIÓN US$2,000.00
INICIAL 25%
ENTREGA MAYO 2024
25% inicial y 75% financiamiento
Delfín Santana
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Cel/WhatsApp: (809) 350-3448
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19/07/2023
Dueño Vende casa en Gurabo de un nivel RD$5,500,000.00
Solar de 265Ms² Construcción 116Ms²
2 habitaciones
Cuanto de servicio
Sala
Comedor
Cocina
Galería
1 Baño
Área de lavado
Hierros instalados
Marquesina para un vehículo y espacio para hacer otra marquesina
Patio latera y patio trasero con espacio para hacer una terraza y una habitación
RD$5,500,000.00
20% inicial y 80% financiamiento
Delfín Santana
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Teléfono 809-734-3194
Cel/WhatsApp: (809) 350-3448
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11/07/2023
Dueño Vende Apto. Nivel 1 US$145,000.00, 115.22 Ms² de construcción, terminación en primera, pisos en porcelanato y madera preciosa. Tres habitaciones, la principal con baño y vestidor, un baño común, clóset de ropa blanca, amplia sala, comedor, cocina, balcón, área de lavado y dos parqueos, gas común y piscina.
precio
US$145,000.00
20% inicial y 80% financiamiento
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05/07/2023
Dueño vende propiedad de 32,563.42Ms², a RD$1,300Ms² ubicada en Monte Adentro, a pocos metros de Carretera Peña, próximo a la Circunvalación Norte, deslindado.
ESPECIAL PARA CULTIVO DE PLATANO, YUCA, VEGETALES, TABACO, NAVES INDUSTRIALES, PROYECTO AVICOLA, PASTOREO,
Desde esta ubicación podemos desplazarnos a solo minutos hacia los siguientes lugares:
• Monte Adentro ( Próximo Carretera Peña y Circunvalación Norte )
Delfín Santana
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¿Quiénes somos?
Somos una empresa de gestión y asesoría en el mercado de Bienes Raíces, estamos ubicado en la ciudad de Santiago de los Caballeros, República Dominicana. Especializada en ofertas inmobiliarias y más de 20 años de experiencia en el sector financiero.
• Asesoramos a nuestros clientes, al momento de adquirir inmuebles a través de créditos hipotecarios.
• Realizamos todos los tramite y servicios inherentes.
• Gestionamos y tramitamos Fideicomiso de Inversión Inmobiliaria y de Desarrollo inmobiliario para construir proyectos. Esta novedosa figura jurídica, otorga múltiples beneficios a los adquirientes de los proyectos construidos mediante ley 189-11 de fideicomiso (Bono adquirientes primera vivienda).
Generar opciones adecuadas para nuestros clientes en todos nuestros productos y servicios, brindando asesoría personalizadas ajustada a sus requerimientos, con altos niveles de precisión; permitiendo seguridad en la toma de decisiones, inversiones rentables, bienestar, confort, tranquilidad y satisfacción familiar.
Ser la opción preferida del mercado inmobiliario en la Zona Norte, en cuanto a servicios y gestión de tramites para la adquisición y/o compra de inmuebles; guiados por valores que nos colocarán en posición de liderazgo.
* Conocimientos: Compartir el conocimiento y experiencia de mas de 20 anos de labor con nuestros clientes y equipo de trabajo, con la finalidad de generar valor en cada punto de contacto.
* Comunicación: Mantener los canales de comunicación abiertos, otorgando información precisa y oportuna. Escuchar las necesidades de nuestros clientes interno y externos con empatía y proactividad.
* Innovación: Utilizar tecnología de punta y actualizada, que nos permita desarrollar todos los canales de contacto con nuestros clientes.
* Satisfacción al cliente: Ofrecer servicios de alta calidad, agregando valor a cada compromiso que hacemos con nuestros clientes.
* Honestidad e Integridad: Caracterizarnos por la trasparencia, manteniendo la coherencia entre lo que decimos, prometemos y hacemos.
* Desarrollo profesional: Lograr a través de la disciplina, compromiso, confianza y entusiasmo, pasión para aprender y desarrollarse cada día en las mejores practicas del área.
* Calidad Eficiencia: Aplicar nuestros conocimientos para brindar soluciones adecuadas, maximizando el uso de los recursos sin comprometer la calidad, puntualidad y eficiencia en los servicios que ofrecemos.
* Crecimiento: a través de la identificación de oportunidades que nos ayuden a consolidar junto a nuestros equipos de asesores, un sistema que garantice un óptimo uso de los recursos invertidos, así como la satisfacción de nuestros clientes.
* Trabajo en equipo: Cumplir metas y objetivo comunes.
* Respeto: Mostrar respeto y aprecio por el principal activo de la empresa, su capital humano y sus clientes.
* Transparencia: Ofrecer al momento de la toma de decisiones toda la información oportuna tomando en cuenta los Pros y Contra de cada situación.
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