Página: Inversiones Figaro

Antes de comprar cualquier propiedad es importante que investigues la constructora del proyecto que quieres comprar.

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La Junta Monetaria autorizó el uso de recursos de encaje legal por 21,424.4 millones de pesos para la canalización de préstamos para la construcción y adquisición de viviendas de bajo costo a partir del día 1 de febrero del este 2023.
La resolución, aprobada por la Junta Monetaria el 12 de enero de este 2023, establece que los recursos liberados serán destinados en un 80.0 % a la adquisición de viviendas de bajo costo, cuyo valor asciende hasta 4.5 millones de pesos y en un 20.0 % a préstamos interinos para su construcción, informó este martes el Banco Central.
En comunicado de prensa, el órgano regulador precisó que las entidades financieras deberán canalizar estos financiamientos a una tasa de interés que no exceda el 9.0 % anual, a plazos de hasta 5 años para la adquisición de viviendas y de dos años para la construcción (interinos). 

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1.- Lo compras a un mejor precio.
Como ya lo mencionamos antes, el principal beneficio de comprar un departamento en preventa es que puedes adquirirlo a un precio más bajo de lo que costaría normalmente. Usualmente un departamento tiene un precio del 20 al 30% más bajo en su etapa de preventa.
2.- Mayor retorno de inversión
Comprar un departamento en preventa aumenta tu retorno de inversión. Como ya sabes para este momento, comprar en preventa significa comprar a un menor precio, pero tu propiedad continuará aumentando su valor con el paso del tiempo, lo que te generará ganancias casi de manera inmediata.
3.- Aumento de la plusvalía.
La plusvalía es la diferencia positiva que adquiere una propiedad con el paso del tiempo. La plusvalía está directamente relacionada con el ubicación en la que se encuentre el inmueble, si es una ubicación que se encuentra en crecimiento y en aumento de demanda de viviendas, la plusvalía crecerá.

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Para mi es placer servirte, cualquier duda o pregunta estamos a tus órdenes.

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Comprar o vender una vivienda es una de las decisiones por las que todos pasamos en algún momento, pero, en ocasiones, la falta de información o la idea de que es un proceso largo nos impide dar el primer paso, pero, conociendo la figura de un asesor inmobiliario, este proceso es mucho más fácil.
¿Qué es un asesor inmobiliario?
Un asesor inmobiliario es un profesional dedicado a la compra y venta de inmuebles que se encarga de aconsejar y ayudar en los diferentes trámites de compraventa.
Es una persona comunicadora que tiene la capacidad de de negociar y pactar las condiciones del precio del inmueble. Conoce el mercado inmobiliario, las diferentes oportunidades y cuenta con las siguientes características:
* Facilidad de palabra
* Empatía
* Conocimientos legales
* Experto en el sector inmobiliario
Funciones de un asesor inmobiliario
El asesor inmobiliario se encargará de todas las gestiones que conlleven la compra o la venta de un inmueble.
Una de sus funciones principales es hacer de mediador entre el interesado en la compra y el interesado en la venta, además de encargarse de los trámites administrativos.

Se encargará de trabajar para vender la vivienda en las mejores condiciones posibles y en que las personas interesadas en comprar, encuentren la vivienda que siempre han estado buscando.
Beneficios de contar con un experto inmobiliario
Las ventajas de acudir a un experto inmobiliario tanto como para comprar o vender un inmueble son muy variadas.
* Conoce todas las herramientas legales, por lo que hará una revisión legal y administrativa de la documentación.
* Realiza un estudio de mercado para contar con el precio más competitivo.
* Está especializado en negociaciones efectivas.
* Entiende al cliente para conseguir siempre el éxito en la compra venta de tu hogar.

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1. Congelas el precio del inmueble

Al comprar en planos el precio no varía y se evita su alza a futuro, tanto por incremento de materiales como por inflación. Esta ventaja se verá realzada cuando el comprador tenga el inmueble finalizado y este haya ganado plusvalía, representando mayor ganancia.

2. Tienes más facilidades de pago

Una de las facilidades de pago más evidentes es la oportunidad de diferir la entrada en cuotas que sobrepasan los 24 meses, de esta manera se evitará un mayor impacto a la economía del núcleo familiar en el momento de la inversión.

3. Personalizas tu espacio

Adquirir un inmueble en planos te da la oportunidad de realizar ciertas modificaciones en la vivienda a nivel estructural y de acabados. Esta es la oportunidad de convertirte en el diseñador de tu hogar y ajustar tu vivienda a tus gustos y necesidades.

4. Ganas Plusvalía

Cuando la vivienda finaliza su construcción, esta gana plusvalía y tiene un costo más alto del que inicialmente estaba establecido. Factores como las amenidades y el sector incrementan el valor inicial del inmueble y por consiguiente puedes vender, arrendar o vivir en una zona con más desarrollo que, a la larga, significa un retorno a la inversión inicial.

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Aquí estoy para responder tus dudas o preguntas sobre temas inmobiliarios.

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El Fideicomiso es un acto jurídico mediante el cual una o varias personas entregan bienes o derechos a una entidad fiduciaria para crear un patrimonio separado que será administrado por esa entidad para beneficiar a otra persona o a la persona que entrega dichos bienes.
 
Características del Fideicomiso
 
* No tiene personalidad jurídica (aunque sí es un contribuyente).
* Puede servir a cualquier propósito legal.
* Se presume irrevocable.
* Contiene bienes de cualquier naturaleza.
* Constituye un patrimonio separado. 
* Se constituye por escrito y ante notario. 
* Posee un régimen de publicidad registral que lo hace oponible a terceros.

 

Nuestra misión va más allá, orientarte para que sepas cómo invertir. 🇩🇴

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Ya te lo he ordenado: ¡Sé fuerte y valiente! ¡No tengas miedo ni te desanimes! Porque el Señor tu Dios te acompañará dondequiera que vayas.
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Vianny Mejia, Directora Comercial
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