Grupo Herrera

Anteproyecto: Departamento en Occidental
Ubicación: Norte de Quito, DMQ.
Año: Noviembre 2023

El presente anteproyecto tiene lugar en la terraza de un edificio de departamentos ubicado en la Vía Occidental de la ciudad de Quito. El pedido que nos hizo el cliente fue el de aumentar un departamento para arrendar utilizando la mitad del área que ocupa el resto de departamentos del edificio.👷‍♂️

Para que sea un proyecto factible de arrendar por la zona y el tipo de usuario que reside en ella se planificaron dos dormitorios y un programa mínimo de vivienda dentro de 65m2. Otro de los requisitos específicos del anteproyecto fue el de ubicar las nuevas columnas sobre las existentes, y conectar las bajantes de aguas servidas y de aguas lluvias a las que ya contaban dentro del edificio.🏢

En cuanto a la representación gráfica hemos querido utilizar recursos como la axonometría de las fachadas para explicar la materialidad, los cortes y plantas arquitectónicas ambientadas para tener el acercamiento a la volumetría y un recorrido virtual que facilita el entendimiento del espacio tridimensional. 📐

Proyecto: Casa 20. Jardines ZEN
Lugar: Playa Chica, Valle de Los Chillos
Maestros: Edwin Chuquimarca, etc.
Año: 2022-2023

El proyecto que presentamos hoy es una vivienda de tres pisos y tres dormitorios ubicada dentro del conjunto “Jardines Zen”. El propósito de este proyecto fue modificar la distribución interna para generar espacios que fueran acorde a las necesidades específicas de la cliente y construirlo en estructura de acero para concluirlo en el menor tiempo posible.

El programa de la vivienda abarca una sala de doble altura, comedor, cocina, patio y lavandería en planta baja, mientras que en los pisos superiores tienen lugar los dormitorios con walking clóset y baños independientes.

Los materiales utilizados en la fachada son acordes a los elegidos para el resto de viviendas del conjunto, sin embargo, es en el interior dónde esta se destaca con respecto de sus vecinos y esto se debe en gran parte al buen gusto que tuvo la propietaria con los acabados para combinarlos con un diseño interior funcional y estéticamente acertado.

Proyecto: Complejo industrial Preindec
Lugar: Amaguaña, Valle de Los Chillos.
Año: 2023

El presente proyecto trata sobre la readecuación de una infraestructura industrial y su ampliación de funciones mediante nuevos espacios. 📐

Se diseñaron y construyeron dos edificaciones en estructura metálica que seguían con la estética industrial del complejo. En ellas tienen lugar las nuevas oficinas administrativas y las nuevas baterías sanitarias exteriores que sirven para todos los empleados que desarrollan sus labores en la planta.🏢

Por otro lado, se modificó el piso del galpón existente para que pudiera resistir el peso y los esfuerzos de las nuevas maquinarias, y también se adaptó un antiguo showroom de motocicletas para que funcione como bodega de pintura logrando un volumen de apariencia hermética.💯

Parte del proyecto también involucró el diseño de elementos secundarios tales como caminerías y jardinería, garita de guardianía, cerramiento con paneles prefabricados y un lavabo corrido elaborado en hormigón blanco. Estos detalles meticulosos enriquecen a los ambientes, demandando coordinación experta con la mano de obra y atención cuidadosa a numerosos planos de detalle.👷

El otro día un cliente nos solicitó que revisáramos los planos de un edificio (con planos arquitectónicos e ingenierías aprobadas) que estaba a punto de construir porque notaba que podían tener ciertos errores. Al analizarlos con detenimiento descubrimos que sí, presentaban grandes falencias en cuánto a distribución y proporción de los espacios, así como también en la circulación interna de todo el inmueble.🏢

En las siguientes imágenes elaboradas a forma de tarjetas informativas se pueden evidenciar 3 de los 11 casos que tuvimos que modificar. Se hicieron observaciones y rectificaciones en suites y departamentos de 2 y 3 dormitorios.
Cómo empresa nos llamó la atención esta situación y quisimos compartirla con ustedes para que puedan aprender a identificar las condiciones y errores que harían de los espacios poco funcionales. Y además sugerirles que exijan un trabajo de calidad a la persona que contratan para que no tengan que invertir dos veces por el mismo diseño. 📐

Nos preocupa también que muchos “profesionales” no le dan la importancia que merece la arquitectura y al diseño de los espacios en la vida de los seres humanos y cómo estos influencian de forma cotidiana en quién los habita. 👷

Te presentamos este proyecto de una pérgola y una cancha de fútbol tenis en una terraza subutilizada. Se encuentra en el barrio La Floresta y conjuga las preferencias del cliente con un presupuesto reducido aprovechando de la mejor manera el espacio y los materiales.
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Proyecto: Nueva sede FitPlace 🏋️‍♂️🏡
Lugar: Capelo, Valle De Los Chillos.
Año: 2023

El presente proyecto trata sobre la adaptación de una antigua vivienda en la nueva sede de un concurrido gimnasio del sector.
Para lograrlo se diseñaron nuevos y diversos ambientes aprovechando los espacios de la construcción existente y reforzando la estructura dónde fuera necesario para que los nuevos esfuerzos no fueran a comprometer la estabilidad del edificio.🏘

Otro dato relevante del proyecto es que se realizó en un plazo de dos semanas puesto que el cliente así lo necesitaba, dicho pedido requirió de jornadas laborales extensas y coordinación estratégica de la mano de obra con diferentes procesos técnicos en simultáneo.👷‍♂️

Para ser coherentes con la estética del edificio las ampliaciones fueron realizadas con ladrillo visto y para dotarle de una nueva identidad se combinaron con estructura metálica vista. 💪

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Esta semana en  realizamos un estudio sobre la relación existente entre las medidas que se toman como normales en la arquitectura internacional y la comparamos antropometría de los individuos en Ecuador.

Basados en esquemas de El Modulor, el ejercicio sirvió para cuestionar nuestra interacción con nuestro medio físico.

La diferencia pareciera no ser significativa pero recordemos que en la arquitectura cada centímetro importa.
Diagramas by:

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El reciclaje arquitectónico y urbano representa una gran oportunidad de ahorro energético pues aprovecha la infraestructura existente, evita el doble gasto energético en demolición y nueva construcción, reduce desperdicios al no haber demolición, es económicamente redituable, además de dotar de nuevos ciclos de vida a los espacios, estructuras e inmuebles, conservándolos y revalorizándolos y con ello reactivando también las comunidades.
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Este diagrama retrata la circulación que siempre tomamos en cuenta en nuestros proyectos y se refiere a la forma en que las personas se mueven e interactúan con un espacio. El tamaño de los espacios de circulación puede estar determinado por factores tales como; el tipo de uso, el número de personas que los usan, la dirección de viaje, los flujos de cruce, etc.
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Una remodelación como está consiste en renovar la apariencia de algunos espacios de la casa, sin implicar hacer cambios estructurales o hacer nuevos pisos. Es decir, se encarga de todos los acabados que pueda tener un inmueble tanto en el exterior como interior. Y, de todas maneras, debes considerar que las reformas por sencillas que parezcan, conllevan tiempo y deben ser realizadas por mano de obra calificada. Nosotros te ayudamos y te aconsejamos sobre cuáles serían los materiales adecuados, de acuerdo al presupuesto que tengas.
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En Grupo Herrera nos apasiona el cumplimiento a satisfacción, nuestros años de experiencia en el mercado nos avala. Proyectos de vivienda, comerciales e industriales construidos en diferentes sectores del país hablan de nuestra capacidad de asumir retos con seriedad y compromiso. 🧱

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Próximamente el Conjunto Habitacional "Jardín Secreto ".

Te queremos desear una Feliz Navidad y un bendecido nuevo año. 🎄

Nuestro propósito como empresa y como equipo es seguir construyendo proyectos que mejoren el futuro de las personas. 🏗

#2022