Wiki Estate Eagle

Exclusive in new capital🔥
Fully finished with Ac’s
Availability:
3 bed
4 bed
Duplex
Price per meter 17,000

For details: 01070943322

#الاستثمارالعقاري #الاستثمار

ليه أشتري في العاصمه الادارية؟🤔

لأن العاصمه الاداريه هي عاصمه مصر مش مجرد مدينه سكنيه وتعتبر هي مستقبل الاستثمار العقاري في مصر عشان موجود فيها عوامل مميزة منها:

1-البنيه التحتية اللي متصممة بأحدث التقنيات المعمارية
2-مشاريع النقل المتميزة في العاصمه الاداريه ومنها قطار المونوريل اللي بيسهل للوصول لمدن كتير زي التجمع و العلمين
3-العاصمه هي مجمع السفارات الاجنبية
4- العاصمه الادارية بتضم عدد من الاحياء المتميزة اللتي تعزز فكرة الاستثمار زي الحي الحكومي وحي المال والأعمال
5-ان العاصمه الادارية هيتم تشغيل فيها شبكه الجيل الخامس G5 وهي اعلي سرعه انترنت موجوده في العالم
6-أنظمه السداد في العاصمه مريحه تصل الي 10سنين

لمزيد من التفاصيل تواصل معنا على
01070943322

#الاستثمارالعقاري

أشتري عقار Primary و لا Resale ?
الاول بس خلينا نعرف ايه الفرق بينهم
الPrimary : هو بيبقي عباره عن وحدات مطروحة من الشركة المطورة و هي لسه تحت الانشاء وبيبقي علي فتره سداد طويله فتقدر تختار الوحدة بالنظام اللي يناسبك و الاستلام يبدأ من 6 شهور ل 4 سنين على حسب المشروع

الResale : العميل ببشتري الوحدة من الشركة و يعملها اعاده بيع فأنت بتشتريها منه مش من الشركة

مميزات الPrimary :
1. الشراء بالتقسيط (بندفع مقدم وبنقسط علي اطول فتره سداد) 2. مش بتدفع عمولة أو أوفر 4.عائد استثماري اكبر للبيع (لو اشتريت شقه وجيت بعتها بعد سنتين او تلاته فالعائد الاستثماري زاد بسرعه جدا يعني لو اشتريت شقه ب مليون بعد سنتين تلاته بتبيعها ب 3مليون)

مميزات الResale 1. سعر اقل من سعر الشركة 2. وجود وحدات قد لاتكون متاحة في الشركه 3. استلام اقرب
4. عائد اسرع للايجار

🤔 فالسؤال هنا اشتري Primary و لا Resale؟

ممكن تقول هشتري ريسيل عشان اسكن وممكن حد تاني يقول انا هشتري برايمري عشان ابني الي هيتجوز كمان 3-4 سنين وممكن حد تاني يقول انا كدا كدا في الخليج انا محتاج استثمار مضمون احوش فيه فلوسي ف كدا هيشتري Primary أفضل
فكل Case على حسب احتياجاتك و ظروف المادية و الحياتية

لتفاصيل أكتر تواصل معنا على
01070943322

#الاستثمارالعقاري

Destinations Average Price

For more details: 01070943322
-
-
-
-
-
-
#الاستثمارالعقاري

Sea Shore (Hyde Park) North Coast

For more details: 01070943322
-
-
-
-
-
-
#الاستثمارالعقاري

Fully Finished + Ready to move at "Sodic Villette"✨

-300 Acres
- Starting 81m
- Starting Prices 14.580.000
-15% down payment .... 6 years instalment

For more details : 01070943322
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

Starting Prices North Coast✨

For more details : 01070943322

-
-
-
-
-
-
-
-
-

كل عام و انتم بخير بمناسبة ثورة 23 يوليو ✨


#الاستثمارالعقاري

Latin Quarter North Coast ✨
(الحي اللاتيني بالعلمين الجديدة)
- For more details : 01070943322

Your opportunity now in RAS AL-HIKMAH with Solare
"Misr Italia" ✨

-Solaré, located in the heart of North Coast, offers everything you need. The resort spans an area of 386 acres of land that is full of green wide open spaces and water bodies.

-The Solaré resort contains 2 high-end boutique hotels that offer the highest quality concierge and hospitality services

-Fully finished
-Starting 99m .... Starting Price 9.200.000
-5% down payment and installments over 7 years

For more details:
01070943322
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- #الاستثمارالعقاري #الاستثمار

انواع الاستثمار العقاري :

1-سكني :
و دي شامل الشقق السكنية و الشقق الفندقية اذا كانت Ready To Move او Off Plan
و هنا انك لو معاك كاش ممكن تشتري Off Plan و ب Discount كبير و ممكن تشتري Ready To move و تأجره و تاخد العوائد و بعد فتره تبيعه ب سعر اعلي.... او ممكن تشوف عقار Off Plan و تدفع مقدم صغير و بعد فتره تعمله Resale ب اوفر كويس

2-التجاري :
و هنا كله بيتوقف علي حسب البادجت
البادجت لو كبيره ممكن تشتري محل تجاري في التجمع و تأجره من بكره ب سعر ايجار كويس جدا و لو بادجت قليله ممكن محل تجاري في العاصمة الادارية ب مقدم قليل و علي اطول فتره اقساط
بس المهم تتأكد ان اسم المطور قوي و ان ليه سابقة اعمال قوية و الاهم شركة التشغيل لازم ال Prtoflio يكون قوي علشان تضمن ان هيبقي فيه Brands في المول قوية و تضمن انه يشتغل و هيبقي فيه عوائد كويسة اوي

3- الصناعي:
و هي انك تشتري مصنع او مستودع و تأجرها للشركات و بعد فتره تبيعه بسعر اعلي

4- الاستثمار العقاري المختلط (المحافظ العقارية المتنوعة) :
و دي اهم انواع الاستثمار و اميزهم
هي انك تعمل Strategy قويه انك تحط فلوسك في اكتر من نوع استثمار (سكني-تجاري-....) و ده بيقلل المخاطرة جدا و بيخليك تضمن العوائد
و تحمي نفسك من تقلبات السوق

لو محتاج اي استشارة عقارية كلمنا علي: 01070943322

#استثمارعقاري
#الاستثمار
#عقارات

Thanks .locations.developments for this unforgettable visit, hope to see you again

Your unit in North Coast area of 200 acres
( La Vista Development)🌊

20% down payment and installments over 4 years.

Delivery starts from one year
starting 120 sqm
Starting price 12,580,000 EGP.

Your opportunity is now to own a residential unit there.

For more details: 01070943322

تعالي اقولك ازاي تضمن حقك كمشتري و اي هي اهم البنود في العقد

1-تسليم العقار : البند ده بينظم موعد وشروط تسليم العقار من البايع الى المشتري بعد اتمام البيع ودفع كامل الثمن وخلي بالك ان التسليم لازم يكون فعلي وقانوني و يتم بحضور الطرفين و لازم تتاكد من ان العقار خالي من اي حقوق او مطالبات او عوائق تحول دون نقل الملكيه او الاستلاء عليه ما تنساش انك تاخد من المشتري جميع المفاتيح والوثائق والعقود والفواتير والضمانات والتراخيص والتصاريح واهم حاجه انك تستلم من البائع نسخه من عقد البيع الموثق والمسجل والمشهر والمعتمد عليه في الجهه المختص

2-الضمان: هو بند بيلزم البايع بضمان حقك كمشتري في الملكيه العقاريه وبيحمي من اي تدخل او ادعاء او مطالبه من اي طرف ثالث بيزع ان له حق في العقار او جزء منه بند الضمان بعهد في البيع بالدفاع عن حقك انت كمشتري والوقوف الى جانبك في حاله حدوث اي انزع او دعوه قضائيه تتعلق بالعقار وبتهد المشتري بتعويضك عن اي ضرر او خساره تلحق بيك بسبب عيب او خلل في العقار او سند في الملكيه او في العقد نفسة

3-العيوب الخفية: و هو ان البائع يضمن العيوب الخفية بالعقار سواء كانت مادية او قانوينة تؤثر علي صحة الملكية او قيمة العقار او استعمالة في الغرض المعدل (البند ده بيضمن حقك كمشتري من استلام عقار سليم و بنفس المواصفات المتفق عليها ) (زي مثلا ان المطور العقاري مش معاه ورق الارض ف ده يعتبر من العيوب الخفية و يجب الاطلاع عليها)

4-تسلسل الملكية: و هو يشرح شرح وافي عن كيفية تملك البايع للعقار المباع و بيذكر كافة العقود المتسلسلة بتاريخ تحريرها حتي الوصول لرقم العقد المسجل القديم للعقار (و من حقك كمشتري تعرف مين اول مالك و مين التاني و هكذا..)

5-الفسخ و الالغاء : بيحدد الحالات والشروط التي يمكن فيها فسخ او الغاء العرض من قبل احد الطرفين بس خلي بالك ان الفسخ او الالغاء يجب ان يكون مبرر قانونيا ومشروعا البند ده يتذكر فيه الاثار القانونيه والماليه للفسخ في حاله الغاء على الطرفين وعلى العقار نفسه وتذكر في العقد الاجراءات والمستندات والمهل اللازمه للاتمام عمليه الفسخ او الالغاء البند ده بيحمي حق الطرفين كبائع او مشتري في انسحاب من العقد في حاله حدوث اي خلل او تغيير او ظرف قهر بيمنع تنفيذ العقد او يجعله مضرا او محرما سواء عليك انت كبائع او مشتري

و لو محتاج اي استشارة قانوينة كلمنا علي : 01070943322

Most Unique Type in New Capital
ALTO CASA 🏡

Duplex 140m + Garden 70m + Swimming pool 🌊
Fully Finished

For more details: 01070943322

Enjoy nature now in the most powerful Master Plan in the North Coast🌊

developed by one of the strongest real estate developers in the North Coast Maven Developments✨

240 acres.

units available (Ground Duplex, Penthouse, Town House, Twin House, Ground Chalet, Typical Chalet).

All units are fully finished

Start from 86m
Starting price 8,400,000 EGP.

down payment 3.5%, installments up to 9 years.

For more details:01070943322

Enjoy luxury now in North Coast 🌊
at D-bay from Tatweer Misr ✨

200 acres with the best Master Plan.

Fully finished

All types of units are available (Stand Alone Villa - Twin House - Ground Chalet - Typical Chalet).

starting from 70m and prices starting from 8,500,000 EGP.

With 5% down payment and installments over 10 years.

For more details:
01070943322

كل عام و كل الأمة الإسلامية بخير بمناسبة العام الهجري الجديد 1446هـ

R.T.M or OFF Plan?
دايماً المستثمر العقاري بيكون في حيرة بين الاستلام الفوري و Off plan
تعالى نقارن بينهم في 3 نقط

1️⃣ من ناحية المخاطرة فالاستلام الفوري أأمن بكتير أما ال Off plan لازم تتأكد من سابقة أعمال الشركة كويس و انها هتسلمك في المعاد

2️⃣ من ناحية الاستثمار في الحالتين تقدر تكسب من العقار لأنه لو استلام فوري تقدر تأجره و تستفيد من العائد، أما لو Off Plan فهتقدر بعد مدة قليلة تبيع الوحدة بأوفر كويس على حسب مواصفاتها و عدد الأقساط اللي اتدفعت

3️⃣من ناحية السيولة المادية فالاستلام الفوري هيتطلب منك مبلغ أكبر للمقدم ممكن يوصل ل100% في بعض الأحيان و أقساط على فترة قليلة
أما ال Off plan فتقدر تشتري الوحدة بمقدم أقل و أقساط أطول

لو محتاج Units ريسيل بفكرك اننا عندنا اكبر معرض للاستلامات الفورية في مصر
للمزيد من التفاصيل : 01070943322

The story behind southmed 🌊

مشروع southmed للمطور المصري طلعت مصطفى هو واحد من المشاريع اللي هتكون Land Mark في الساحل الشمالي الفترة الجاية
المختلف في المشروع ده انه يعتبر مدينة متكاملة في الساحل بمساحة 5,540 فدان و بعمق 7ك و واجهة عالطريق اكتر من 6كم
و المدينة فيها مارينا يخوت و فنادق عالمية و مراكز طبية و ملاعب جولف شايفة بحر و مراكز تسوق عالمية و غيرها كتير..

و مخطط للمدينة ديه انها تستقبل سياح من كل دول العالم و تحديداً أوروبا و ده السبب اللي خلى طلعت مصطفى يختار لوكيشن على بعد 18دق من مطار العلمين

واجهة المشروع عالبحر 4كم متقسمة
1500م للمارينا
1000م شاطئ خاص بالفنادق
1500م شاطئ عائلي بيخدم كل المدينة

المدينة مناسبة أكتر للسكن عن الاستثمار لأن عدد الوحدات المعروضة كبير جدا و ده هيصعب حركة الريسيل
و الأسعار في المشروع بتبدأ من 11 مليون جنيه للشاليه الغرفتين و تقسيط لحد 12سنة

Happy Eid to everyone 🐑🥰

Enjoy summer now at Mountain View North Coast

next to Solare and Swanlake
at the prime location of Ras El Hikma

For more details contact us: 01070943322

North is now ...
Introducing Mar Bay by AlMarasem Development.
A new summer getaway, at Ras El Hekma.
Directly sea view 🌊

For more details
01070943322