Alnoor.Anas.jbara

يقول الله سبحانه وتعالى في سورة الرعد "إِنَّ اللَّهَ لا يُغَيِّرُ مَا بِقَوْمٍ حَتَّى يُغَيِّرُوا مَا بِأَنْفُسِهِمْ"

مهما حاولت أن تتجاهل فكرة ان يومك الان نتاج لافكارك سابقاً سترى انها واقع لا يمكن تجاهله
فما نحن الا مجموعة من الأفكار تدور في عقولنا.
فحاول ان تتحكم بهذه الأفكار وتأخذ موقف إيجابي منها ولا تدعها تتوه في الظلام واليأس لكي يتغير حالك الى احسن حال.
واذا كنت بنعمة ورغد وانتقلت من هذا الحال الى ما دون ذلك فأعلم انك قد غيرت امراً ما بايمانك بأفكارك حتى تدنت حالتك فسارع الى التعديل وتقويم نفسك وافكارك لانك السبب في كل شر يحصل لك والفقر والتعب والحزن والقلق وغيرها من الامور التي نكرها هي من عند انفسنا ويمكننا بمشيئة الله التغير وإصلاح الحال الى احسن حال.
فبدأ بقوة بعقل بوعي بايمان وتأمل بالله خيراً وسعادة ورزق وفير ان شاءالله.

ومن أساليب التسويق الناجح:
1- توضيح مزايا المنتج بحيث يبدو مختلفاً ويقدم قيمة أكبر بالمقارنة مع المنتجات الأخرى
2- توضيح مزايا الشركة ويجب أن تهتم بالخبرة التي تمتلكها والصدق والشفافية والأمانة
3- استمالة العميل عاطفياً ونفسياً وجذبه ولفت انتباه من خلال تعزيز الحاجة لديه لامتلاك المنتج
4- دراسة المنافسين بشكل تقني جيد لمعرفة كيفية التفوق عليهم ...
5- الاستفادة جميع الوسائل المتاحة للوصول الى شريحة العملاء المستهدفة لشراء المنتج (الاعلانات الطرقية – التسويق الالكتروني- العلاقات العامة... وغيرها)
#التسويق

يجب تطبيق اساليب تسويقية جيدة لكي نحصل على الاهداف المرجوة.
وهنا لا بد من تنويه أن تحديد اهداف الحملة التسويقية تختلف عن الاهداف العامة للتسويق وسوف نبين الفارق بالاتي:
الاهداف العامة للتسويق: هو تحقيق الربح وتحقيق نمو للشركة او المؤسسة التجارية.

أما اهداف الحملة التسويقية: فهي تبدأ بوضع هدف وعلى سبيل المثال:
1- الهدف المعرفي بالشركة وبالمنتج الذي تقدمه
2- تعزيز الوعي وتعزيز مكانة المنتج أو الخدمة وزرع الثقة لدى العملاء .
3- قد يتم اعلان الحملة التسويقية لكسر شدة المنافسة من الشركات الاخرى وتحقيق اختراق للسوق عبر تكثيف الاعلانات أو الكشف عن مزايا جديدة للمنتج
4- لاستمالة العملاء نفسياً وجذبه نحو شراء المنتج
5- توضيح وتعظيم القيمة التي سيحصل عليها العميل عند شرائه للمنتج أو استعماله الخدمة المقدمة من الشركة
#التسويق وأهداف الحملة التسويقية

يُطلق مصطلح التجارة على الأعمال التجارية التي يتمّ من خلالها بيع وشراء السلع والخدمات، وتُعدّ التجارة إحدى فروع الأعمال، وتختص التجارة بعملية توزيع البضائع المُنتَجة او الخدمات اتي تعمل الشركة على تقديمها.

واذا كانت بداية تجاره ما تبدأ بالمنتج الذي سيتم بيعه الى الغير فأنه لا بد من ترويج ذلك المنتج وتسويقه بشكل جيد حتى نحصل على عملية البيع المرجوة من تلك التجارة.

التسويق يبدأ من طرح الاسئلة التالية:
1- ما هو المنتج الذي تريد بيعه؟
2- من هم العملاء المحتملين او الفئة المستهدفة لبيع المنتج؟
3- من هم المنافسين لك ؟
4- ما المزايا التي سيمتلكها المنتج لديك او مزايا الخدمة التي سوف تقدمها؟
5- الميزانية التي يمكن وضعها لتسويق المنتج او الخدمة؟

يُطلق مصطلح التجارة على الأعمال التجارية التي يتمّ من خلالها بيع وشراء السلع والخدمات، وتُعدّ التجارة إحدى فروع الأعمال، وتختص التجارة بعملية توزيع البضائع المُنتَجة او الخدمات اتي تعمل الشركة على تقديمها.
واذا كانت بداية تجاره ما تبدأ بالمنتج الذي سيتم بيعه الى الغير فأنه لا بد من ترويج ذلك المنتج وتسويقه بشكل جيد حتى نحصل على عملية البيع المرجوة من تلك التجارة.

التسويق يبدأ من طرح الاسئلة التالية:
1- ما هو المنتج الذي تريد بيعه؟
2- من هم العملاء المحتملين او الفئة المستهدفة لبيع المنتج؟
3- من هم المنافسين لك ؟
4- ما المزايا التي سيمتلكها المنتج لديك او مزايا الخدمة التي سوف تقدمها؟
5- الميزانية التي يمكن وضعها لتسويق المنتج او الخدمة؟

المرحلة التالية يجب تطبيق اساليب تسويقية جيدة لكي نحصل على الاهداف المرجوة.
وهنا لا بد من تنويه أن تحديد اهداف الحملة التسويقية تختلف عن الاهداف العامة للتسويق وسوف نبين الفارق بالاتي:
الاهداف العامة للتسويق: هو تحقيق الربح وتحقيق نمو للشركة او المؤسسة التجارية.

أما اهداف الحملة التسويقية: فهي تبدأ بوضع هدف وعلى سبيل المثال:
1- الهدف المعرفي بالشركة وبالمنتج الذي تقدمه
2- تعزيز الوعي وتعزيز مكانة المنتج أو الخدمة وزرع الثقة لدى العملاء .
3- قد يتم اعلان الحملة التسويقية لكسر شدة المنافسة من الشركات الاخرى وتحقيق اختراق للسوق عبر تكثيف الاعلانات أو الكشف عن مزايا جديدة للمنتج
4- لاستمالة العملاء نفسياً وجذبه نحو شراء المنتج
5- توضيح وتعظيم القيمة التي سيحصل عليها العميل عند شرائه للمنتج أو استعماله الخدمة المقدمة من الشركة

اذاً على الشركة وإدارة التسويق وضع أهداف الحملة التسويقية قبل البدء بها وذلك لتجنب هدر المال بدون تحقيق النتيجة المرجوة. فلكل هدف من الأهداف السابقة أدواته وفنونه الخاصة به عن الأخر ولو أنه بالظاهر تبدو الأدوات متشابهة.

ولكن التركيز على الهدف واستعمال الأدوات الخاصة للوصول اليه يمنحك نتائج مؤثرة جداً في جدوى تلك الحملة التسويقية.
ومن أساليب التسويق الناجح:
1- توضيح مزايا المنتج بحيث يبدو مختلفاً ويقدم قيمة أكبر بالمقارنة مع المنتجات الأخرى
2- توضيح مزايا الشركة ويجب أن تهتم بالخبرة التي تمتلكها والصدق والشفافية والأمانة
3- استمالة العميل عاطفياً ونفسياً وجذبه ولفت انتباه من خلال تعزيز الحاجة لديه لامتلاك المنتج
4- دراسة المنافسين بشكل تقني جيد لمعرفة كيفية التفوق عليهم ...
5- الاستفادة جميع الوسائل المتاحة للوصول الى شريحة العملاء المستهدفة لشراء المنتج (الاعلانات الطرقية – التسويق الالكتروني- العلاقات العامة... وغيرها)

تنويه هذه المقالة كاملة وسوف يتم عرض الفقرات التي جائت بها على عدة بوستات داخل الصفحة.
كل الحب والتقدير للجميع.
#التسويق

اذا وضعنا المصطلحات التالية:
[البيع الاحترافي والتسويق]
هل من فرق بين المصطلحات السابقة؟
سنقول بأن هناك فرق كبير وإن كان كلاهما يكمل الاخر ولكن لا يشبه مصطلح الاخر.
فهناك اختلاف في الاستراتيجيات والأهداف والوسائل.

فالتسويق هو عملية ترويجية للمنتجات او الخدمات التي تقدمة شركة أو مؤسسة ما، ويتم من خلال هذه العملية ربط العميل بالمنتج او الخدمة المقدمة عن طريق الاستمالة العاطفية والمنطقية للعميل بذلك المنتج. في هذه المرحلة تحتاج المؤسسة الى قنوات وصفحات اعلانية وفريق تسويقي يعمل على إظهار المزايا والمميزات الموجودة في المنتج او الخدمة المقدمة بشكل واضح وجذاب.

اما عملية البيع فهي فن مساعدة العميل في اتخاذ قرار إيجابي ونهائي ناحية المنتج وتساعده على حسم صراعات وخيارته اتجاه رسائل التشويش المقدمة من المنافسين. وفي هذه المرحلة تحتاج كل مؤسسة الى بائع محترف خبير في هذا الفن لتحقيق الفعالية واتمام صفقات بيع ناجحة.

وسوف نعمل على سلسلة توضيحية لاتقان فن التسويق والبيع الاحترافي وإظهار اوجه التشابه والاختلاف بينهما في مقالات لاحقة.

معلومة سريعة عن دعوى صحة ونفاذ:
هي دعوى موضوعية، تقدم للمحكمة لبحث اساس الحق والنظر في صحة التصرف الذي قام به البائع، وبعد التأكد من وجود الحق وسلامة التصرف تصدر المحكمة حكم بصحة ونفاذ عقد البيع ونقل الملكية الى المشتري.

وبناء عليه تكون هذه الدعوى ناقلة للملكية ويكون الحكم الصادر بهذه الدعوى حجة بوجه البائع وبوجه الغير.
ويقوم المشتري بعد ذلك بتقديم حكم الصحة والنفاذ الى مأمورية الشهر العقاري المختصة ليتم التسجيل ودفع الرسوم ونشر الحكم.

ولكن هذه الدعوى من الدعاوى القضائية الشكلية التي تحتاج إلى اجراءات خاصة بالتقدم بالدعوى ابتداءً وانتهاءً، وتحتاج الى تجهيزمستندات وأوراق ووجود سند ملكية للعقار ورخصة بناء للاراضي المبنية وعدم وجود مخالفات وغيرها من المستندات حتى يتم السير في هذه الدعوى، وهناك مصروفات قضائية يجب مراعاتها وتقديرها قبل التقدم بالدعوى .

دعوى صحة التوقيع على العقد الابتدائي: هي دعوى مدنية احترازية، تقدم من صاحب الصفة والمصلحة، امام المحكمة الجزئية للحكم بإن المدعى عليه هو من قام فعلياً بالتوقيع على العقد او المحرر.
وعليه فإن هذه الدعوى لا تنقل ملكية ولا تحكم بنفاذ العقد ولا تبحث بأصل الحق.

[توعية قانونية]

مادة ۸۹ من القانون المدني المصري: "يتم العقد بمجرد أن يتبادل طرفان التعبير عن إرادتين متطابقتين، مع مراعاة ما يقرره القانون فوق ذلك من أوضاع معينة لانعقاد العقد".

اي ان العقد يتم بمجرد اتفاق الطرفين على البنود الاساسية لبناء العقد وان يكون موضوع العقد مشروع وغير مخالف للقوانين النافذة

وعند اتفاق اطراف العقد على مضمونه ويكون موضوع العقد مشروع يتحول هذا العقد الى قانون يحكم العلاقة بين اطرافه ويغرم من يخالف او يخل بإلتزاماته ببند جزائي اما بالغرامة المالية او بفسخ العقد على عاتق الطرف المخالف او بما يتفق عليه الطرفان كبند جزائي

ويسمى العقد شريعة المتعاقدين :لأن ليس للاطراف نقده او تعديله الا باتفاق اطرافه. وايضاً ليس للقاضي ان يأمر بغير ما اتفق عليه اطراف العقد فيصبح ذاك العقد هو القانون الذي يقوم القاضي بتطبيقه وتطبيق البند الجزائي المنصوص عليه في العقد والزام الاطراف بالقيام بواجباتهم وفقاً لما تم الاتفاق عليه.
وهذا تطبيقاً لقاعدة اساسية في القانون وهي قاعدة سلطان الارادة.

ولذلك لابد لكل من يقوم بالتعاقد مع الغير ان يعلم على ماذا يتعاقد وان يقرأ العقد وبنوده بتمعن وفهم قبل ان يقوم بالتوقيع على مضمونه او الاستعانة بمحامي في تلك المهمة الدقيقة للغاية.
لان مسؤولية الشخص عن تعاقدته هي مسؤولية كاملة ولا عذر في جهل القانون.

بعض العوامل لمعرفة وتخمين سعر عقار:

هناك عوامل تلعب دورا اساسيا في تحديد سعر العقار وتقييمه كبائع أو مشتري وهي كالآتي :
1- نوع الوحدة العقارية هل هي:
( سكنية-تجارية-ادارية-طبية-فندقية-سياحية)
2- رفع مساحة العقار او الوحدة ومعرفة نسبة التحميل
3- الموقع الجغرافي للعقار
4- اطلالة العقار
5- توفر الخدمات المحيطة بالعقار
6- مواصفات وتشطيبات العقار
7- الأوراق والمستندات القانونية
8- مقارنته بما حوله من العقارات المشابهة
9- المرافق التابعة للوحدة العقارية
10- طلب المساعده من خبير عقاري

المستشار العقاري: هو شخص محترف ومتخصص في تقديم الاستشارات الاستثمارية والمالية للعملاء الذين يتطلعون إلى شراء العقارات أو بيعها أو الاستثمار فيها، وذلك من خلال خبراته الواسعة في السوق لتوجيه عملية اتخاذ القرارات العقارية المبنية على دراسة وخبرة شاملة لإبراز إيجابيات وسلبيات العقارات.

اهلاً بكم في صفحة الاستشاري العقاري لبناء عقلية وتنمية عقارية شاملة

Alnoor.Anas.jbara updated their address.

Alnoor.Anas.jbara updated their business hours.

البدء في مشروع مختص في الاستشارات والتسويق العقاري
يسعدنا انضمامك الى هذه الصفحة...
ونرجو ان نقدم ما يحمل الفائدة والمعلومات الهامة عن جميع ما يختص في الشأن العقاري، من استشارات.... وتوضيح مفاهيم قانونية... وشرح افضل للعمل التسويقي....وتسويق للعقارات المعروضة بشكل احترافي.
لتقديم الاستفادة القصوى للاصدقاء والمتابعين.

Alnoor.Anas.jbara is now on WhatsApp.

Alnoor.Anas.jbara updated their phone number.